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    貴州專業(yè)經(jīng)營性損失評(píng)估價(jià)格實(shí)惠

  • 作者：重慶海潤資產(chǎn)評(píng)估有限公司 2019-03-13 11:39 510
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    經(jīng)營性收入

    資本利得，是指納稅人出售或交換房屋、土地、機(jī)器設(shè)備、有價(jià)證券以及無形資產(chǎn)等資本性資產(chǎn)所獲取的收益。資本利得在性質(zhì)上與一般的經(jīng)營性收入是有所不同的，其特征主要表現(xiàn)為:(1)資本利得是一種不可預(yù)期的、非定期取得的所得。(2)資本利得的實(shí)現(xiàn)一般需要較長的時(shí)間，因而往往含有通貨膨脹的因素。(3)資本利得一般是由純粹的資本利得和部分投資所得轉(zhuǎn)化而成的資本利得組成的，而投資所得是稅后的。

    正是由于資本利得具有上述不同于一般所得的特征，各國對(duì)資本利得的征稅政策也具有特殊性。這種特殊性主要表現(xiàn)在:(1)把資本利得劃分為短期資本利得和長期資本利得。(2)把短期資本利得視為一般經(jīng)營性收入，與其他經(jīng)營性收入合并計(jì)算，適用一般的企業(yè)所得稅稅率;對(duì)長期資本利得采用輕稅或免稅的優(yōu)惠政策，規(guī)定長期資本利得適用低稅率、僅就利得的一定比例納入稅基征稅或者采取簡易征收辦法征稅，等等。從世界范圍看，對(duì)資本利得實(shí)行不同程度稅收優(yōu)惠的國家多為發(fā)達(dá)國家，而發(fā)展中國家則較少將資本利得的稅務(wù)處理作為一個(gè)問題加以特殊考慮。

    對(duì)短期資本利得和長期資本利得實(shí)行區(qū)別對(duì)待的稅收政策，主要基于以下理由:(1)短期資本利得大多是具有經(jīng)營性質(zhì)的所得，如房地產(chǎn)經(jīng)銷商買賣房屋的所得就是其經(jīng)營所得，理應(yīng)按一般經(jīng)營性收入征稅;還有的短期資本利得是投資者的投機(jī)行為所致，實(shí)現(xiàn)的時(shí)間較短，不利于資本市場的穩(wěn)定，因此應(yīng)等同于其他經(jīng)營性收入征稅。(2)企業(yè)轉(zhuǎn)讓或銷售資本性資產(chǎn)獲得的長期資本利得，是在持有這些資產(chǎn)的期間逐步累計(jì)起來的，但卻是在轉(zhuǎn)讓或銷售資本性資產(chǎn)時(shí)一次性集中實(shí)現(xiàn)的，這樣，一方面，由于把這些資本利得分?jǐn)偟匠钟衅陂g的各個(gè)年度，不便于操作;另一方面，把長期資本利得與其他一般經(jīng)營性收入合并計(jì)算征稅，會(huì)導(dǎo)致稅負(fù)偏重，因此，對(duì)長期資本利得采用低稅率或部分征稅是較好的選擇。(3)對(duì)長期資本利得采用稅收優(yōu)惠政策可以有效減少資本性資產(chǎn)投資者的投機(jī)行為，有助于保持資本市場穩(wěn)定性。(4)對(duì)長期資本利得實(shí)行稅收優(yōu)惠，可以促進(jìn)投資，從而有利于提高經(jīng)濟(jì)增長率。
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    非經(jīng)營性資產(chǎn)在認(rèn)識(shí)統(tǒng)一后，還有力量分散的問題，難于舉起管理的重錘和改革利劍，改革舉措多半無法觸動(dòng)深層次問題。非經(jīng)營性資產(chǎn)購建管理與日常管理在整個(gè)資產(chǎn)管理中形成錯(cuò)位管理，相互間的工作溝通少，對(duì)于出現(xiàn)的問題，經(jīng)常是處理意見不一，更難形成合力對(duì)付問題。
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    更有甚者，多余的資產(chǎn)成為單位創(chuàng)收的出處。占有資產(chǎn)比例過大，但實(shí)際工作成效不好，是當(dāng)前行政事業(yè)單位資產(chǎn)使用情況的一個(gè)灰色縮影。
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    非經(jīng)營性國有資產(chǎn)管理目前模式，仍然是加減變化中計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的版本，前些年改革中試圖解決一些問題，但因火候尚未形成而被擱置。改革目標(biāo)受制的原因有:
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