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    卓越前海壹號簡介:卓越前海壹號項(xiàng)目位于前海桂灣桂灣五路與夢海大道交匯處,項(xiàng)目總建面約47萬平米,由全球十大建筑事務(wù)所之一的TFP首席建筑設(shè)計(jì)師Stefan Krummeck先生負(fù)責(zé)規(guī)劃設(shè)計(jì)。由4棟超甲級寫字樓、2棟高端行政公寓、綠化園林以及商業(yè)裙樓組成的商務(wù)綜合體。豐富的業(yè)態(tài)規(guī)劃,使企業(yè)可以在卓越前海壹號享受到最便利的一站式辦公體驗(yàn)。


    卓越前海壹號位于深圳未來的國際創(chuàng)新金融區(qū),前海桂灣片區(qū)。作為前海首拍地塊,首席商務(wù)門戶,和入市的高端商務(wù)綜合體,集前海三大于一身,融匯集團(tuán)18年商務(wù)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。卓越前海壹號共有6棟塔樓,4棟超甲寫字樓,2棟高端行政公寓,總建筑面積47萬平方米。一期為兩棟180米甲級寫字樓,將為前海企業(yè)提供先進(jìn)駐前海的機(jī)會。
    作為約47萬平米領(lǐng)先綜合體,卓越前海壹號位居桂灣核心——前海定位最高,業(yè)態(tài)規(guī)劃最高端的金融核心區(qū)——由世界著名建筑設(shè)計(jì)公司TFP、AECOM等世界級團(tuán)隊(duì)傾力打造,實(shí)現(xiàn)對商務(wù)、生活空間的高效切換,成為“壹號人物”的零時(shí)差全能居住區(qū)。
    于傳承卓越前海壹號的榮耀價(jià)值之上,壹號公寓基于對國際商務(wù)人士居住需求的深刻領(lǐng)悟,打造引領(lǐng)公寓新標(biāo)準(zhǔn)的國際行政公寓,只為全球壹號人物的苛刻考量。
    國賓級智能安防和隱私保護(hù)系統(tǒng)、“零時(shí)差”商務(wù)助手、日常生活全能管家、壹號人物的貼心健康計(jì)劃、全周期資產(chǎn)管理平臺,打造五星行政服務(wù)平臺,細(xì)微化解決“壹號人物”需求。
    卓越前海壹號90000元/平方米。容積率10.4。綠化率30%。物業(yè)費(fèi):10.8元/㎡·月。前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)桂灣片區(qū)二單元04街坊。
    卓越前海壹號前海學(xué)校-小學(xué)部,1)中信集團(tuán)、地鐵集團(tuán)、華潤集團(tuán),三大品牌開發(fā)商齊聚造城 2)項(xiàng)目700米內(nèi)即有兩大購物中心, 200米內(nèi)規(guī)劃華爾道夫、喜達(dá)屋兩大世界頂級五星級酒店; 3)項(xiàng)目-1層與華潤8萬㎡大型購物中心直接相通,西側(cè)與項(xiàng)目二期地下商業(yè)相連,南方醫(yī)科大學(xué)深圳醫(yī)院,深圳市南山區(qū)人民醫(yī)院前海灣社區(qū)健康服務(wù)中心,學(xué)府社區(qū)公園。毛坯交付。寫字樓A區(qū):178.40米/158.03米(幕墻/屋面);地上32層;地下3層 寫寫字樓B區(qū):178.40米/158.03米(幕墻/屋面); 地上32層;地下3層 4棟約110米, 2棟約197米。卓越前海壹號項(xiàng)目距離1號線鯉魚門站351米,距離1號線,5號線,11號線前海灣站918米。敬請關(guān)注。卓越前海壹號90000元/平方米。容積率10.4。綠化率30%。物業(yè)費(fèi):10.8元/㎡·月。前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)桂灣片區(qū)二單元04街坊。中小學(xué):前海學(xué)校-小學(xué)部綜合商場:1)中信集團(tuán)、地鐵集團(tuán)、華潤集團(tuán),三大品牌開發(fā)商齊聚造城 2)項(xiàng)目700米內(nèi)即有兩大購物中心, 200米內(nèi)規(guī)劃華爾道夫、喜達(dá)屋兩大世界頂級五星級酒店; 3)項(xiàng)目-1層與華潤8萬㎡大型購物中心直接相通,西側(cè)與項(xiàng)目二期地下商業(yè)相連
    醫(yī)院:南方醫(yī)科大學(xué)深圳醫(yī)院,深圳市南山區(qū)人民醫(yī)院前海灣社區(qū)健康服務(wù)中心
    其他:學(xué)府社區(qū)公園
    坑梓卓越前海壹號價(jià)格
    深圳寫字樓供求狀況分析

    寫字樓是商業(yè)房地產(chǎn)類型中的一種重要類型,它占用資金量較大。在投資時(shí)必須進(jìn)行市場分析,而其中的供求分析是可行性分析過程中必不可少的一個(gè)重要環(huán)節(jié)。寫字樓沒有商品


    服務(wù)區(qū)的定義,因此分析的對象往往是整個(gè)城市或某一個(gè)關(guān)聯(lián)區(qū)域。


    寫字樓投資中最需要注意的就是附近的同類競爭性物業(yè)的供應(yīng)特點(diǎn)。寫字樓市場的未來發(fā)展方向及發(fā)展速度比市場目前的狀況更為重要。寫字樓市場分析的開始階段應(yīng)把注意力放在本地區(qū)新興商業(yè)對寫字樓的需求、現(xiàn)有租戶的擴(kuò)張速度以及希望從目前辦公地點(diǎn)遷出的租戶的數(shù)量及類型上。為得到對寫字樓市場的更確定的認(rèn)識,投資者需要研究市場的細(xì)分:根據(jù)樓宇的建造年代、維護(hù)狀況、地理位置、交通便捷程度或租金水平等特征來進(jìn)一步劃分市場。
    寫字樓市場上5%的總體空置率可能意味著新建寫字樓的空置率達(dá)到15%、而城市中心商務(wù)區(qū)寫字樓的空置率僅為2%,有關(guān)寫字樓市場信息的來源包括本地報(bào)紙報(bào)道、相關(guān)研究機(jī)構(gòu)的成果等。為得到寫字樓租用者從一處搬往另一處的資料,需要詳細(xì)研究搬遷者。這樣可以找出新寫字樓能夠吸引投資者的根本原因并開發(fā)舊寫字樓的新出路。例如,寫字樓中租戶搬遷所空下的房間通常被更小的租戶分租,對這些小公司來說,合理的規(guī)劃和低廉的租金比好的地理位置更重要。當(dāng)投資者識別出了一個(gè)地區(qū)對于寫字樓的需求模式之后,就可建立相應(yīng)的促銷及出租計(jì)劃。
    坑梓卓越前海壹號價(jià)格
    租寫字樓一般必須要租至少一年以上,三年以下,如果考慮半年或者幾個(gè)月的,只有極少數(shù)商務(wù)中心會做,而且多數(shù)面積都是很小、價(jià)格較高的。租期超過三年的,一般業(yè)主不會同意,或者是需要一定幅度的遞增。
    坑梓卓越前海壹號價(jià)格
    寫字樓租賃早已耳熟能詳,但是真正要租賃的時(shí)候,又有多少人流程以及注意事項(xiàng)了如指掌呢?假若一竅不通去進(jìn)行寫字樓租賃,結(jié)果只會帶來大麻煩。因此,了解寫字樓租賃相關(guān)常識是至關(guān)重要的。
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    深圳前海荔園創(chuàng)客資產(chǎn)管理有限公司是由全國具影響的十大設(shè)計(jì)師之一吳建偉先生擔(dān)綱設(shè)計(jì)。   
           荔園創(chuàng)客商務(wù)辦公空間,是荔園鼎瑞資本公司旗下面向全球創(chuàng)客和商務(wù)精英的高端辦公平臺,擁有空間硬件設(shè)計(jì)、配置及六星級管家式軟件服務(wù),首推“商務(wù)辦公+創(chuàng)客平臺”全新模式,從文化上融合兩者的優(yōu)勢理念,為顧客提供舒適性、個(gè)性化及科學(xué)化的管理辦公服務(wù),為中小企業(yè)提供一站式辦公及創(chuàng)業(yè)孵化、項(xiàng)目對接等平臺,實(shí)現(xiàn)資源共享。 荔園·創(chuàng)客——國際大學(xué)生創(chuàng)客家園,致力打造國內(nèi)個(gè)面對全球創(chuàng)客的整體服務(wù)驛站!它位于深圳市前海自貿(mào)區(qū),由深圳前海創(chuàng)客家園投資發(fā)展有限公司投資運(yùn)營,是一家專業(yè)的商務(wù)辦公樓開發(fā)公司,并已在深圳、惠州、貴州等城市中心設(shè)計(jì)并運(yùn)營多個(gè)商務(wù)辦公樓。 我們擁有結(jié)構(gòu)完善的團(tuán)隊(duì)和豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn),建立起包括空間設(shè)計(jì)、裝修、物業(yè)管理和平臺運(yùn)營的完整服務(wù)體系,也是國內(nèi)具實(shí)力的商務(wù)辦公服務(wù)運(yùn)營商之一。我們一直堅(jiān)守“創(chuàng)新發(fā)展,精誠服務(wù)”的宗旨,致力于為世界創(chuàng)業(yè)者、商務(wù)精英提供完美的辦公解決方案,不斷追求與時(shí)俱進(jìn)的服務(wù)理念,打造全球的綜合實(shí)力。
           這座18層階梯式設(shè)計(jì)的大樓,風(fēng)格力求簡潔、通透,線條優(yōu)美,現(xiàn)代的英文L字母造型,新穎且具有標(biāo)志性,彷如藝術(shù)雕塑階梯,直上云霄。180°環(huán)顧周圍荔林公園,感受坐擁在公園里面辦公的安逸、舒適環(huán)境,另有依山傍水,背靠大小南山的絕佳好風(fēng)水、好風(fēng)景。大廈的第三層和第四層是國地稅務(wù)局,第十五層和第十八層為前海辦公地點(diǎn)。除單位、樓主自用之外就數(shù)荔園創(chuàng)客在這里入駐,其檔次、環(huán)境可想而知。


    產(chǎn)品價(jià)格:面議
    發(fā)貨地址:廣東深圳包裝說明:不限
    產(chǎn)品數(shù)量:9999.00 個(gè)產(chǎn)品規(guī)格:不限
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    深圳前海荔園創(chuàng)客資產(chǎn)管理有限公司 陳先生先生 認(rèn)證認(rèn)證 認(rèn)證 18923895310
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