目前,裝修報(bào)價(jià),家居裝飾已進(jìn)入百姓的正常消費(fèi)領(lǐng)域,而造價(jià)則是家居裝飾中的焦點(diǎn)之一。在裝飾之前,對造價(jià)進(jìn)行初步估算,使有限的資金發(fā)揮的效能,這一點(diǎn)十分重要。
家居裝飾造價(jià)可從以下幾方面考慮:
(一)確定裝飾項(xiàng)目和裝飾標(biāo)準(zhǔn)
應(yīng)根據(jù)住房的條件和家庭經(jīng)濟(jì)情況而定,既不要照搬,更不要攀比。因?yàn)楦骷已b飾的檔次和要求不同,價(jià)格相差可能很大。下面以中檔裝飾標(biāo)準(zhǔn)為例加以說明。
衛(wèi)生間、廚房用同質(zhì)地磚鋪地、瓷磚貼墻;衛(wèi)生間頂棚用PV
C扣板做吊頂;廚房天花板刷仿瓷涂料;室內(nèi)墻面和頂面刷乳膠漆;客廳做1米高木質(zhì)護(hù)墻板,裝修,走道地面鋪地磚;臥室鋪木地板,安裝木掛鏡線,
做通長木質(zhì)窗簾盒(拉桿),做木套;內(nèi)窗加鋁合金推拉窗,陽臺封鋁合金窗,燈具用吸頂式藝術(shù)燈,那么,裝修設(shè)計(jì)能力強(qiáng),一套二室一廳一廚一衛(wèi)雙陽臺住宅,裝飾費(fèi)用約需3萬元。廚房設(shè)備和廚具更新,若用防火板做櫥柜、吊柜,用大理石或不銹鋼做臺面,用不銹鋼洗滌盆及水龍頭,安裝柜式或歐式排油煙機(jī),燃?xì)庠罴盁崴鞯碾娖鏖_關(guān)、插座、線路、照明進(jìn)行改造等,費(fèi)用約需1萬元。
衛(wèi)生間設(shè)備改造,選用中外合資生產(chǎn)的中衛(wèi)生潔具、坐式馬桶、浴缸、不銹鋼噴頭和水龍頭、毛巾架、浴簾桿、手紙架、大鏡子或鏡箱、壁燈、排氣扇等,洗面池加大理石洗面臺費(fèi)用約需1萬元。以上3項(xiàng)合計(jì)需5萬元左右。
(二)掌握造價(jià)估算方法
家居裝飾造價(jià)估算一般有兩種方法:
(1)直接費(fèi)+(直接費(fèi)x綜合系數(shù))=總造價(jià)。直接費(fèi)用包括材料、設(shè)備輔料、運(yùn)費(fèi)和人工費(fèi)。運(yùn)費(fèi)一般為材料費(fèi)的1.5%;人工費(fèi)為30-50元/工日。綜合系數(shù)包括利潤、各種施工費(fèi)用及稅金等,裝飾裝修,一般為20%左右。其中,稅金為3.41%,管理費(fèi)為6%-10%。
(2)單項(xiàng)工程包工包料造價(jià)相加=總造價(jià)??傇靸r(jià)中包括清除施工垃圾費(fèi)和運(yùn)費(fèi)。如果由住戶供料或供設(shè)備,則應(yīng)扣除材料款和設(shè)備款。家居裝飾造價(jià)估算,一般采用包工包料較多,價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商同意后,就可以簽訂合同,在合同中要注明總造價(jià)一次包死,如發(fā)生變更,作增減賬處理。
木工一般2-3人,小工1人,一般4周左右,根據(jù)房屋大小、施工難度不同而不同,需要與泥工同時(shí)交叉作業(yè)。接著就是木工的工序,制作吊頂、造型木作、門套、樓梯欄桿、木窗臺、柜體、面底漆、貼門套線、安裝門、廚房衛(wèi)生間吊頂、最后就是安裝木龍骨了!
木工的材料方面,常用四類木種:柚木、胡桃木(分直紋、花紋,黑、白)、櫻桃木三夾板、楓木三夾板。土豪的可以用黑檀、鐵刀、紫檀木夾板...
選材木工施工除了測量要以外,還要從選材階段就開始嚴(yán)格把關(guān)。不論是衣柜還是鞋柜,表面的門都必須用同一張板做,以保證花紋,色澤的一致性。對于木制品本身加工完后,還應(yīng)該在外面再刷上一層白膠,才能夠有效的避免表面起拱或出現(xiàn)裂縫。 另外在基層木板上刷一層防水涂料,然后再在離地0.5cm的地方開始制作地腳線。
新房到手,首先要做的并不是裝修而是做好裝修預(yù)算。裝修預(yù)算的重要性大部分朋友可能都會忽略了,但是你的裝修預(yù)算沒有做好,往往就又給裝修公司”坑“上一大筆哦。下面就隨小編一起走進(jìn)精明裝修無遺憾-裝修預(yù)算陷阱需小心吧,希望對你有所幫助。
一:材料陷阱勿忽視 裝修貓膩來細(xì)數(shù)
材料是裝修中最能讓裝修公司出“貓膩”的地方,以下小編教一下大家如何“跳過”這些陷阱吧!
1、主材單價(jià)玩花樣
主材料是裝修中十分重要的部分,可以說是重中之重的基礎(chǔ)。在主材料中,大部分的貓膩都會出在單價(jià)上。裝修公司不用價(jià)格很明的產(chǎn)品,而用沒名氣的產(chǎn)品替代,讓消費(fèi)者不清楚價(jià)格,比如這里磚墻和砼墻開槽甚至直接就不存在主材費(fèi)用。
2、輔料巧立名目
不要以為輔料對于裝修不重要,往往你一不留神,裝修公司又在輔料的價(jià)格中“坑”多一筆!對于業(yè)主頻跑市場對主材研究比較詳細(xì),對輔料價(jià)格就不清楚了,裝潢公司就在此做文章!比如這里的拆除磚墻,本身人工費(fèi)已經(jīng)偏高了,輔料一項(xiàng)是根本不存在的。
3、材料模糊不清
頁內(nèi)人士對于這一整項(xiàng)都用“太高”兩個(gè)字評價(jià),主材和人工費(fèi)高出市場價(jià)的一倍多,并且不指明材料的具體品牌、規(guī)格、等級等等,有討巧的嫌疑。對于這一項(xiàng),只能提醒大家要留心注意了!
4、價(jià)格或是產(chǎn)品型號暫定
在些預(yù)算中,一些主材會被注明協(xié)商價(jià)格暫定,而在價(jià)格欄中卻報(bào)了低價(jià),使總價(jià)看起來比較低。事實(shí)上,這個(gè)價(jià)格根本買不到合適的主材,于是預(yù)算方案會不斷超支。小編提醒大家,對于主材一定要自己看中型號,然后報(bào)給裝修公司,讓他們提供準(zhǔn)確的價(jià)格,這樣可以很好的控制自己的裝修預(yù)算。
本公司注冊以2014年02月27日、是以裝飾工程家居軟裝設(shè)計(jì)及施工為主營業(yè)務(wù),集家居、酒店、別墅、辦公樓、商業(yè)空間及智能化安裝等相關(guān)配套產(chǎn)業(yè)為一體的高效率企業(yè),由行業(yè)內(nèi)知名人士整合建立而成。大拇指裝飾集團(tuán)具備海南最前沿的設(shè)計(jì)理念、優(yōu)質(zhì)的施工工藝和較高的服務(wù)水平,在裝飾界營造了良好的口碑。公司崇尚以人為本,親歷打造家居空間實(shí)用性和舒適性完美融合的現(xiàn)代高尚典范空間。站在城市的前沿,大拇指正滿懷理想,以設(shè)計(jì)為先,構(gòu)筑無限空間的同時(shí),更在空間之上,凝聚著參與者們無限的未來。大拇指裝飾集團(tuán)(海南)有限公司是海南為數(shù)不多的擁有數(shù)十個(gè)業(yè)委會好評的企業(yè),同時(shí)也是中國裝飾行業(yè)協(xié)會會員單位、海南省裝飾協(xié)會會員單位、海口市裝飾行業(yè)協(xié)會會員單位、年度“重合同守信用”單位,是多次在國內(nèi)設(shè)計(jì)大咖比賽中獲獎(jiǎng)的單位。大拇指裝飾集團(tuán)(海南)有限公司擁有一支具有專業(yè)技能、職業(yè)素質(zhì)、行業(yè)設(shè)計(jì)大咖組成的精英團(tuán)隊(duì),能夠根據(jù)客戶的需求量身定制商住空間。大拇指裝飾集團(tuán)(海南)有限公司本著創(chuàng)造性的時(shí)尚設(shè)計(jì)理念和國標(biāo)工藝的施工完美結(jié)合,本著“裝修要放心就選大拇指”的經(jīng)營宗旨,全心滿足客戶的要求是公司一貫的原則。給我一片空間,還您一個(gè)驚喜!豎起您的大拇指,這就是我們的追求。