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    龍崗區(qū)專業(yè)TCL國際E城出租 配套齊全 創(chuàng)客

  • 作者:深圳前海荔園創(chuàng)客資產(chǎn)管理有限公司 2019-03-16 15:24 860
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    TCL國際E城是TCL集團(tuán)成功開發(fā)的一個(gè)產(chǎn)業(yè)綜合體項(xiàng)目。園區(qū)位于西麗TCL工業(yè)園,毗鄰高新科技園與大學(xué),周邊交通樞紐密集,是該集團(tuán)在華南地區(qū)打造的智能互聯(lián)、綠色生態(tài)的研發(fā)辦公總部基地。誠邀各類企業(yè)入駐。
    出租面積:800-1000平可根據(jù)客戶需要自由分割、有毛坯的和精裝修給你選擇,朝向可選。采光一流,即租即用。

    費(fèi):10元每平。

    空調(diào):24小時(shí)計(jì)電。

    園區(qū)各種配套都有。餐飲,小賣部,會(huì)議室,銀行。

    交通:園區(qū)配有接駁地鐵巴士,也有去往各地方公交車。優(yōu)雅環(huán)境更能迸發(fā)員工創(chuàng)新的激情。
    龍崗區(qū)專業(yè)TCL國際E城出租
    TCL國際E城四期G4棟A、B座項(xiàng)目*銷控
    2~7樓A棟在租面積
    01戶型:529㎡
    02戶型:446㎡
    03戶型:326㎡
    2~7樓B棟在租面積
    01戶型:582.8㎡
    02戶型:435.9㎡
    03戶型:341.5㎡
    租金:毛坯98元,精裝108元實(shí)收
    *方式:三押一付
    管理費(fèi):8.25元
    空調(diào)費(fèi):24*獨(dú)立計(jì)電,電費(fèi)1.5元
    停車費(fèi):臨時(shí)300元/月,固定*0/月(停車位充足,隨時(shí)來隨時(shí)停,地面一層,地下兩層)
    交通:地鐵5號(hào)線興東站A出口*公里,走北門路線只需要*左右,園區(qū)內(nèi)有接軌地鐵5號(hào)線興東站、7號(hào)線留仙洞站的巴士,園區(qū)內(nèi)有直達(dá)西麗、茶光公交車
    樓盤:TCL國際E城
    地址:南山-西麗-中山園路(鄰深圳高新科技園)
    類型:商業(yè)綜合體
    級(jí)別:乙級(jí)
    簡介:西麗國際E城,是TCL地產(chǎn)成功開發(fā)的首個(gè)產(chǎn)業(yè)綜合體項(xiàng)目。項(xiàng)目位于深圳市南山區(qū),毗鄰深圳高新科技園與深圳大學(xué),周邊交通樞紐密集,是TCL集團(tuán)在華南地區(qū)打造的智能互聯(lián)、綠色生態(tài)的研發(fā)辦公總部基地。到目前為止,項(xiàng)目已經(jīng)產(chǎn)生了顯著的社會(huì)效益與經(jīng)濟(jì)效益。樓盤配套
    物業(yè)費(fèi):8元/平米?月
    空調(diào)類型:集中式中央空調(diào)、分體空調(diào)
    客梯數(shù):暫無
    貨梯數(shù):暫無
    電梯品牌:暫無
    電梯是否分區(qū):否
    車位月租金:暫無
    地上車位數(shù):暫無
    網(wǎng)絡(luò)通訊:電信、聯(lián)通、長城、鐵通、移動(dòng)、衛(wèi)通、有線通
    地下車位數(shù):暫無
    物業(yè)公司:暫無
    樓內(nèi)配套:食堂、銀行、ATM、餐飲、便利店、干洗店、商務(wù)中心、會(huì)議室、會(huì)展中心
    空調(diào)開放時(shí)間:星期一至星期五08:00到20:30、星期六至星期日
    已入住企業(yè):暫無
    安防系統(tǒng):食堂、銀行、ATM、餐飲、便利店、干洗店、商務(wù)中心、會(huì)議室、會(huì)展中心樓盤參數(shù)
    總樓層:55層
    竣工時(shí)間:暫無
    總建筑面積:480000m2
    標(biāo)準(zhǔn)層面積:暫無
    地下車位數(shù):暫無
    標(biāo)準(zhǔn)層高:暫無
    外墻:花崗石
    凈高:暫無
    是否涉外:否
    大堂層高:暫無
    是否可注冊(cè):是
    開間面積:暫無
    開發(fā)商:TCL地產(chǎn)
    龍崗區(qū)專業(yè)TCL國際E城出租
    TCL科學(xué)園國際E城附近有這些公交站:TCL國際E城、tcl國際e城、tcl國際e城、第二高級(jí)中學(xué)、同樂檢查站、高新奇南門、高新奇南門、同樂村、第二高級(jí)中學(xué)、中興通訊宿舍、美生創(chuàng)谷科技創(chuàng)新園、中興人才公寓、中學(xué)東、中興工業(yè)園一號(hào)崗、高新奇工業(yè)區(qū)等。
    路過的公交線路有:37路,M492路,M475路,B796路,122路,74路,M259路,B829路環(huán)線,B889路內(nèi)環(huán),B829路,M376路,B889路外環(huán),21路,22路,M313路,B708路環(huán)線,615路等。出租車的起步價(jià)是10.0元、起步距離2.0公里、每公里2.4元、燃油附加費(fèi)3.0元(不超過2.0公里不收),請(qǐng)參考。
    寫字樓租賃的流程及注意點(diǎn)

    寫字樓租賃早已耳熟能詳,但是真正要租賃的時(shí)候,又有多少人流程以及注意事項(xiàng)了如指掌呢?假若一竅不通去進(jìn)行寫字樓租賃,結(jié)果只會(huì)帶來大麻煩。因此,了解寫字樓租賃相關(guān)常識(shí)是至關(guān)重要的。


    1、租寫字樓一般必須要租至少一年以上,三年以下,如果考慮半年或者幾個(gè)月的,只有極少數(shù)商務(wù)中心會(huì)做,而且多數(shù)面積都是很小、價(jià)格較高的。租期超過三年的,一般業(yè)主不會(huì)同意,或者是需要一定幅度的遞增。


    2、租寫字樓的價(jià)格很多時(shí)候分為“包票”與“實(shí)收”,“包票”即是租金內(nèi)已經(jīng)包含租賃稅發(fā)票,“實(shí)收”則是不含。


    3、管理費(fèi)一般來說,20元以下的多數(shù)都是沒有中央空調(diào)或者中央空調(diào)費(fèi)另計(jì)的,20元以上的多為中央空調(diào)。管理費(fèi)通常包含公共部分的水電,維修保養(yǎng)、清潔衛(wèi)生等等。但也有不少大廈會(huì)將公攤費(fèi)用獨(dú)立于管理費(fèi),這點(diǎn), 的經(jīng)紀(jì)人一般會(huì)主動(dòng)提醒您。寫字樓的中央空調(diào)除少數(shù)是24小時(shí)供應(yīng)外,大部分都是供應(yīng)上班時(shí)間(多為8:30-18:30),另外加班需要支付一定的加班空調(diào)費(fèi)。


    4、寫字樓內(nèi)是不可以住宿(有商務(wù)公寓的除外),不可以明火煮食的。


    5、停車費(fèi)分為三種:每小時(shí)計(jì)算、上班時(shí)間包月計(jì)算、24小時(shí)包月計(jì)算,一般車位需要找管理處聯(lián)系,與業(yè)主大多沒有關(guān)系。


    6、寫字樓的租賃一般是繳納兩個(gè)月的租金+兩個(gè)月的管理費(fèi)(有的不需要管理費(fèi)保證金),也有部分大廈業(yè)主要求三個(gè)月租金+三個(gè)月管理費(fèi)作為保證金的,如果提前退租一般是不退回的。簽訂合同時(shí)一般是繳納兩個(gè)月的租金+兩個(gè)月的管理費(fèi)+首個(gè)月的租金的費(fèi)用,不要忘記還有經(jīng)紀(jì)人的傭金!


    7、免租期一般毛坯的交樓標(biāo)準(zhǔn)是15-30天,而帶裝修的則是3-7天時(shí)間,有的業(yè)主不給免租期,有的給兩個(gè)月,這還是要視乎業(yè)主而定。


    8、租賃期的遞增:一般租期超過一年以上的租賃期都會(huì)有不同程度的遞增,一般是從第二年或者第三年開始月租金開始遞增5%-8%,有個(gè)別的大廈連管理費(fèi)也一起遞增。


    9、合同簽訂:一般較正規(guī)的業(yè)主簽訂租賃合同一般會(huì)走一個(gè)流程:客戶預(yù)約看樓--》看樓登記--》客戶看中,然后出具《租賃意向書》給業(yè)主--》談妥條件價(jià)格--》預(yù)約時(shí)間簽訂合同。


    10、租賃合同的簽訂一般會(huì)簽兩份:一份是房管局的標(biāo)準(zhǔn)備案用的,一份是詳細(xì)的補(bǔ)充協(xié)議。房管局的合同比較籠統(tǒng),一般寫清楚租金、年限雙方蓋章簽字就可以了。
    11、定金交付使用,有很多情況不允許您直接簽訂合同,下定金則是最好的折衷方法,一般定金下了以后,業(yè)主反悔的話需要雙倍返還的。
    龍崗區(qū)專業(yè)TCL國際E城出租
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    深圳前海荔園創(chuàng)客資產(chǎn)管理有限公司是由全國具影響的十大設(shè)計(jì)師之一吳建偉先生擔(dān)綱設(shè)計(jì)。   
           荔園創(chuàng)客商務(wù)辦公空間,是荔園鼎瑞資本公司旗下面向全球創(chuàng)客和商務(wù)精英的高端辦公平臺(tái),擁有空間硬件設(shè)計(jì)、配置及六星級(jí)管家式軟件服務(wù),首推“商務(wù)辦公+創(chuàng)客平臺(tái)”全新模式,從文化上融合兩者的優(yōu)勢(shì)理念,為顧客提供舒適性、個(gè)性化及科學(xué)化的管理辦公服務(wù),為中小企業(yè)提供一站式辦公及創(chuàng)業(yè)孵化、項(xiàng)目對(duì)接等平臺(tái),實(shí)現(xiàn)資源共享。 荔園·創(chuàng)客——國際大學(xué)生創(chuàng)客家園,致力打造國內(nèi)個(gè)面對(duì)全球創(chuàng)客的整體服務(wù)驛站!它位于深圳市前海自貿(mào)區(qū),由深圳前海創(chuàng)客家園投資發(fā)展有限公司投資運(yùn)營,是一家專業(yè)的商務(wù)辦公樓開發(fā)公司,并已在深圳、惠州、貴州等城市中心設(shè)計(jì)并運(yùn)營多個(gè)商務(wù)辦公樓。 我們擁有結(jié)構(gòu)完善的團(tuán)隊(duì)和豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn),建立起包括空間設(shè)計(jì)、裝修、物業(yè)管理和平臺(tái)運(yùn)營的完整服務(wù)體系,也是國內(nèi)具實(shí)力的商務(wù)辦公服務(wù)運(yùn)營商之一。我們一直堅(jiān)守“創(chuàng)新發(fā)展,精誠服務(wù)”的宗旨,致力于為世界創(chuàng)業(yè)者、商務(wù)精英提供完美的辦公解決方案,不斷追求與時(shí)俱進(jìn)的服務(wù)理念,打造全球的綜合實(shí)力。
           這座18層階梯式設(shè)計(jì)的大樓,風(fēng)格力求簡潔、通透,線條優(yōu)美,現(xiàn)代的英文L字母造型,新穎且具有標(biāo)志性,彷如藝術(shù)雕塑階梯,直上云霄。180°環(huán)顧周圍荔林公園,感受坐擁在公園里面辦公的安逸、舒適環(huán)境,另有依山傍水,背靠大小南山的絕佳好風(fēng)水、好風(fēng)景。大廈的第三層和第四層是國地稅務(wù)局,第十五層和第十八層為前海辦公地點(diǎn)。除單位、樓主自用之外就數(shù)荔園創(chuàng)客在這里入駐,其檔次、環(huán)境可想而知。


    產(chǎn)品價(jià)格:80.00 元/元 起
    發(fā)貨地址:廣東深圳包裝說明:不限
    產(chǎn)品數(shù)量:9999.00 元產(chǎn)品規(guī)格:不限
    信息編號(hào):109321883公司編號(hào):14445844
    深圳前海荔園創(chuàng)客資產(chǎn)管理有限公司 陳先生先生 認(rèn)證認(rèn)證 認(rèn)證 18923895310
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