海北房屋質(zhì)量鑒定公司 西安連城檢測技術(shù)有限公司
- 作者:西安連城檢測技術(shù)有限公司 2019-03-19 09:21 730
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在我國現(xiàn)代化建設(shè)的高速發(fā)展進(jìn)程中,工業(yè)建筑、商業(yè)建筑和民用建筑鱗次櫛比、層出不窮。特別是近年來國家強調(diào)的人民安居工程、居民用房的建設(shè)步伐加快、數(shù)量猛增。房屋的居住安全涉及人民群眾的切身利益,關(guān)系到居住者的生命和財產(chǎn)安全,受到全社會的關(guān)注與重視。但由于房屋的自然老化、人為破壞、自然災(zāi)害和意外事件等不安全因素的存在,我們應(yīng)加快發(fā)展房屋安全鑒定工作,緊跟房屋建設(shè)的發(fā)展步伐,以保障房屋的居住安全,維護人民群眾的利益。
當(dāng)前,由于勘察、設(shè)計、施工或使用不當(dāng),導(dǎo)致部分建筑物出現(xiàn)裂縫、傾斜等的現(xiàn)象并不鮮見,其嚴(yán)重影響著建筑的正常使用功能,究其原因如下:地基基礎(chǔ)原因、已有建筑的加層改造、荷載增加及鄰近修筑較深的新建筑物基礎(chǔ)等。當(dāng)原有建筑物地基基礎(chǔ)承載力和變形不能滿足要求時,加固地基基礎(chǔ)便成為第一選擇。近年來伴隨結(jié)構(gòu)加固研究的深入及發(fā)展,加固的材料及方法越來越多,房屋地基加固技術(shù)亦取得進(jìn)一步的發(fā)展。
房屋在實際使用過程中承受兩類荷載或作用:第一類荷載,包括靜荷載、動荷載和其他荷載;第二類荷載,即變形荷載。因此,可將裂縫分為荷載裂縫和變形裂縫。
1、砌體結(jié)構(gòu)裂縫
荷載裂縫是指墻體因受第一類荷載而產(chǎn)生的裂縫。墻體承受自重以及樓蓋、屋蓋傳來的豎向荷載,墻體還可能承受水平地震作用,當(dāng)墻體因荷載作用產(chǎn)生的應(yīng)力超過其抗壓、抗剪、抗拉強度時,即產(chǎn)生受力裂縫。
變形裂縫是指由結(jié)構(gòu)變形引起的裂縫。外界溫度、濕度變化、地基基礎(chǔ)變形和不均勻沉降、材料本身的收縮等因素作用,可能導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)變形,使磚砌墻體內(nèi)產(chǎn)生較大的附加應(yīng)力,當(dāng)該應(yīng)力超過材料強度時,就會造成墻體的開裂,即產(chǎn)生變形裂縫。常見的變形裂縫有沉降裂縫、溫度裂縫、收縮裂縫等。
我們要提高房屋安全意識,預(yù)防建筑隱患傷人事件,切實保障公民利益。總而言之,未經(jīng)房屋鑒定的房屋,居民平時要定期觀察房屋內(nèi)墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。重點要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質(zhì)量鑒定的項目。其中,由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫,或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險裂縫。居民碰到類似情況須引起重視,并盡快進(jìn)行房屋安全鑒定。
現(xiàn)代隨著建筑規(guī)模的擴大化,建設(shè)用地緊張,沖擊鉆成孔樁基礎(chǔ)、重錘強夯基礎(chǔ)、灰土擠密樁基礎(chǔ)、開挖深基坑、帶振動碾壓施工以及爆破作業(yè)等施工形式對于周邊建筑的影響也越來越大,這也造成了大量矛盾糾紛,為了便于查清責(zé)任,評價建筑的破壞程度,確保雙方的利益,就需要對周圍房屋建筑進(jìn)行安全鑒定檢測
原因又分為以下三種:
1.建筑設(shè)計不合理,人為使用行為不恰當(dāng)導(dǎo)致房屋損傷。
2.建筑材料的老化,主體的不堅固,建筑構(gòu)件的變形導(dǎo)致房屋損傷
3.自然災(zāi)害的破壞,人類不正當(dāng)行為帶來的房屋安全損傷。
房屋安全管理是政府賦予房管部門的重要社會管理責(zé)任,工作中我們利用一切可利用的社會宣傳手段宣傳房屋安全的重要性、宣傳房管部門的房屋安全鑒定的職能,特別是《城市危險房屋管理規(guī)定》等法規(guī),并抓住一些影響力較大的鑒定事項進(jìn)一步闡明房屋安全鑒定的必要性。以此契機,多方宣傳。具體做到:一是對上宣傳。其對象主要是各級政府部門,讓他們了解房屋安全鑒定工作的內(nèi)容,以及房屋安全鑒定的重要性,以爭取政府部門的支持,提高各級領(lǐng)導(dǎo)對房屋安全鑒定管理的重視程度。
鑒定的發(fā)展需要,滿足人們對住宅安全性能的要求。在實際的處理當(dāng)中,住房者不能單憑自己想當(dāng)然的結(jié)論和目測,以防嚴(yán)重后果的出現(xiàn),需要進(jìn)行房屋安全管理的有效委托,有經(jīng)驗從業(yè)人員,往往會從出現(xiàn)裂縫的位置、裂縫的特征以及長度和寬度入手去檢驗,同時會關(guān)注到內(nèi)含的鋼筋是否銹蝕、混凝土的松緊程度、樓面的棱角和保護層,以及有沒有沉陷、起砂和剝落的情況存在,這些都需要經(jīng)過復(fù)雜的計算得出結(jié)論,作為責(zé)任承擔(dān)和理賠的依據(jù)。
面對房屋建筑出現(xiàn)裂痕,不要恐慌,積極的對建筑進(jìn)行房屋安全檢測,排除建筑安全隱患,保證居民安全。
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連城建筑工程技術(shù)有限公司是業(yè)內(nèi)領(lǐng)先的檢測、鑒定、認(rèn)證機構(gòu),專業(yè)從事建設(shè)工程質(zhì)量檢測,工程測量勘察,房屋質(zhì)量檢測,工程監(jiān)理,工程咨詢,隔震減震,地震安全性評價,建筑能源審計,能效測評,在工程技術(shù)服務(wù)領(lǐng)域享有較高知名度。
連城建筑工程技術(shù)有限公司在多年的技術(shù)服務(wù)實踐中,形成了以房屋檢測、工程檢測和綠建認(rèn)證為代表的“房屋檢測鑒定”產(chǎn)業(yè),以基坑監(jiān)測、健康監(jiān)測、變形監(jiān)測為代表的“結(jié)構(gòu)健康監(jiān)測”產(chǎn)業(yè),以加固設(shè)計、加固改造、糾偏平移為代表的“加固設(shè)計施工”產(chǎn)業(yè),和以灌漿料、軌道膠泥、加固料為代表的“新型建材產(chǎn)銷”產(chǎn)業(yè)等四大核心產(chǎn)業(yè)板塊。集房屋檢測鑒定、結(jié)構(gòu)健康監(jiān)測、加固設(shè)計施工、新型建材產(chǎn)銷于一體,專注科研、測和技術(shù)服務(wù)的一流工程技術(shù)服務(wù)商,四大產(chǎn)業(yè)互為促進(jìn),互為支撐,在延伸產(chǎn)業(yè)鏈的同時也為客戶提供了一站式的便捷高效服務(wù)。
產(chǎn)品價格:面議
發(fā)貨地址:陜西西安包裝說明:不限
產(chǎn)品數(shù)量:9999.00 個產(chǎn)品規(guī)格:不限
信息編號:109511535公司編號:15441859
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