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    我國(guó)的建筑行業(yè)經(jīng)歷了大規(guī)模建設(shè)時(shí)期的蓬勃發(fā)展, 新建建筑日趨飽和,到現(xiàn)今的逐漸趨于穩(wěn)定。
    舊有的建筑雖然服役時(shí)間較長(zhǎng),由于建筑年代、使用年限、原設(shè)計(jì)估計(jì)不足等諸多因素影響,建筑物已經(jīng)出現(xiàn)不同程度的損傷, 由于種種原因不能推倒重建,為了揭示既有建筑結(jié)構(gòu)的潛在危險(xiǎn),避免事故發(fā)生,延長(zhǎng)其使用壽命,故需要對(duì)現(xiàn)有的結(jié)構(gòu)作用效應(yīng)、結(jié)構(gòu)抗力以及相互關(guān)系進(jìn)行檢測(cè)、鑒定,并在科學(xué)鑒定的基礎(chǔ)上對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固設(shè)計(jì)。部分建筑急需進(jìn)行必要的維修和加固,因此工程結(jié)構(gòu)加固改造的重要性日益增強(qiáng)。
    房屋安全檢測(cè)鑒定涉及到多個(gè)學(xué)科的專(zhuān)業(yè)知識(shí),是一項(xiàng)極其專(zhuān)業(yè)的工作。導(dǎo)致房屋危險(xiǎn)的情況有內(nèi)在和外在兩種原因,內(nèi)在原因又分為1.人為設(shè)計(jì)使用不合理2.材料老化,構(gòu)建物強(qiáng)度低3.加上外在災(zāi)害因素如,地震、火災(zāi),周?chē)肆κ┕さ榷际窃斐煞课堇匣闹匾颉3隽藛?wèn)題的建筑不進(jìn)行檢測(cè)加固就會(huì)對(duì)人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全造成危害。
    想要實(shí)現(xiàn)對(duì)房屋工程質(zhì)量安全性的掌握,就需要對(duì)其進(jìn)行有效的安全鑒定檢測(cè),靜態(tài)應(yīng)變檢測(cè)是房屋安全鑒定檢測(cè)中的常用方法。只有充分保障了房屋建筑的安全性,才能有利于房屋的繼續(xù)使用。房屋安全鑒定是保障房屋建筑安全的必要手段之一,開(kāi)展房屋安全鑒定,有利于及時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋安全隱患,并進(jìn)行加固工作。在房屋的安全鑒定工作中,房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)能夠從科學(xué)的角度上對(duì)房屋實(shí)行"體檢",能夠有效保障房屋的安全性和穩(wěn)固性。
    房屋完損狀況檢測(cè)的詳細(xì)信息,由連城檢測(cè)技術(shù)服務(wù)有限公司營(yíng)銷(xiāo)部自行提供,如果您對(duì)房屋完損狀況檢測(cè)的信息有什么疑問(wèn),請(qǐng)與該公司進(jìn)行進(jìn)一步聯(lián)系,獲取房屋完損狀況檢測(cè)的更多信息。
    房屋因相鄰工程影響,出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時(shí)。這類(lèi)結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)評(píng)估,重點(diǎn)是區(qū)分受檢房屋的裂縫損傷或傾斜變形 系房屋本身原因引起還是鄰近基坑工程施工影響引起,評(píng)估結(jié)構(gòu)安全性并提出合理的處理措施建議。
    城市化的加速使得城市住宅的買(mǎi)賣(mài)要耗費(fèi)大多數(shù)人大半輩子心血。城市既有多層住宅更新改造是住宅全生命周期中自然發(fā)生的大概率事件。
    城市住宅普遍都是高樓林立,普通住宅的使用期限一般是50年,超過(guò)這個(gè)期限住宅就會(huì)出現(xiàn)很多大大小小的問(wèn)題對(duì)居民的財(cái)產(chǎn)乃至生命造成隱藏性危險(xiǎn)。對(duì)城市住宅造成影響的的方面有很多:1.人為設(shè)計(jì)使用不合理2.材料老化,構(gòu)建物強(qiáng)度低3.加上外在災(zāi)害因素如,地震、火災(zāi),周?chē)肆κ┕さ榷际窃斐煞课堇匣闹匾颉?br>作為與我國(guó)國(guó)計(jì)民生息息相關(guān)的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè),房屋建筑工程的地位日益顯著。現(xiàn)如今,為了支持建筑行業(yè)的發(fā)展,國(guó)家不斷加大對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施的投入力度,使得建筑行業(yè)已經(jīng)成為推動(dòng)我國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的中堅(jiān)力量。然而,隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈,建筑市場(chǎng)的諸多弊端也日益暴露出來(lái)。所以,建筑工程務(wù)必要嚴(yán)把質(zhì)量關(guān),容不得半點(diǎn)馬虎疏漏。房屋建筑材質(zhì)量檢測(cè)便成了保證建筑材料質(zhì)量過(guò)關(guān)的重要環(huán)節(jié),這就需要向質(zhì)檢機(jī)關(guān)提供的大量有效、準(zhǔn)確、科學(xué)、公正的檢測(cè)報(bào)告來(lái)保證自身的質(zhì)量過(guò)關(guān)。房屋建筑工程質(zhì)量檢測(cè)作為工程質(zhì)量監(jiān)管的核心技術(shù),能夠有效保障和提高建筑物的工程質(zhì)量,保障人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全。
    既有住宅公共部位的改造不僅事關(guān)業(yè)主,區(qū)內(nèi)其它居民、相關(guān)企業(yè)都可能是利益關(guān)聯(lián)方,各地主管城市建設(shè)的多個(gè)部門(mén)也擔(dān)負(fù)著相應(yīng)的職責(zé)。


    房屋建筑物使用安全管理是一個(gè)亟需明確和規(guī)范的行業(yè),然而現(xiàn)階段,市場(chǎng)利益的驅(qū)動(dòng)加上法制建設(shè)的不完善、安全意識(shí)的淡薄等造就了“重建設(shè)、輕管理”的現(xiàn)象。
    任何東西都有一個(gè)極限,在我們看似堅(jiān)硬無(wú)比的磚塊、鋼架、混凝土也是如此。但大多數(shù)人對(duì)這些人徒手無(wú)法掰折的東西都保佑較高的期望值,但人畏自然。任何東西在大自然面前都顯得格外的弱小,建筑亦是如此。任何人為行為跟自然行為都對(duì)建筑進(jìn)行潛移默化的損害。
    所以超過(guò)房屋使用年限后,積極的對(duì)房屋進(jìn)行安全監(jiān)測(cè)和加固是對(duì)自己的生命財(cái)產(chǎn)安全負(fù)責(zé)。房屋安全與居民息息相關(guān),房屋安全監(jiān)測(cè)是舊有的建筑服役時(shí)間較長(zhǎng),由于建筑年代、使用年限、原設(shè)計(jì)估計(jì)不足等諸多因素影響,建筑物已經(jīng)出現(xiàn)不同程度的損傷, 由于種種原因不能推倒重建,為了揭示既有建筑結(jié)構(gòu)的潛在危險(xiǎn),避免事故發(fā)生,延長(zhǎng)其使用壽命,故需要對(duì)現(xiàn)有的結(jié)構(gòu)作用效應(yīng)、結(jié)構(gòu)抗力以及相互關(guān)系進(jìn)行檢測(cè)、鑒定,并在科學(xué)鑒定的基礎(chǔ)上對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固設(shè)計(jì)。


    磚砌體是古老的建筑材料,由于其具有良好的物理力學(xué)性能,而且造價(jià)低、取材方便、性能良好,因此在我國(guó)被廣泛應(yīng)用,是傳統(tǒng)的主導(dǎo)墻體材料。我國(guó)正處于發(fā)展時(shí)期,許多上世紀(jì)遺留下的磚混結(jié)構(gòu)建筑物都已年代久遠(yuǎn),在建設(shè)和使用過(guò)程中都已經(jīng)出現(xiàn)不同程度、不同形式的裂縫,這是一個(gè)相當(dāng)普遍的現(xiàn)象。裂縫的存在降低了墻體的質(zhì)量、耐久性及抗震性能等,對(duì)人民的生產(chǎn)生活都造成了嚴(yán)重隱患。
    砌體砂漿強(qiáng)度直接檢測(cè)的方法有4種,具體如下:
    (1)抽樣檢測(cè)法。對(duì)砌體進(jìn)行切割和取芯從而對(duì)樣本進(jìn)行檢測(cè)的方法叫做抽樣檢測(cè)法。切割法需要通過(guò)切割下砌體上的一部分試件,因其體積龐大,會(huì)存在較大的搬運(yùn)過(guò)程的擾動(dòng),使得檢測(cè)試驗(yàn)結(jié)果存在較大的離散性,并且在人力、財(cái)力方面有大量的耗費(fèi)。由此,一般只在龐大砌體工程質(zhì)量事故中才會(huì)用到。對(duì)于取芯法,則是從墻體中取出砌體的芯樣,然后要做抗壓和抗剪試驗(yàn),其中會(huì)有較大的砌體擾動(dòng),并且往往會(huì)出現(xiàn)不一致的試驗(yàn)結(jié)果;
    (2)原位檢測(cè)法。對(duì)砌體采取原位檢測(cè)法有三種方式,分別是扁頂法、原位軸壓法、原位剪切法。每一種方法都存在一定缺陷。首先是扁頂法的缺陷在于設(shè)備復(fù)雜、極限應(yīng)變很小,限制極限強(qiáng)度,具體是在開(kāi)挖的砌體灰縫中裝入扁式液壓測(cè)力器,就在原位進(jìn)行砌體強(qiáng)度的檢測(cè)。其次是在扁頂法的基礎(chǔ)上進(jìn)行改進(jìn)的原位軸壓法,二者原理相同。和扁頂法中的設(shè)備笨重這一缺點(diǎn)相同。最后是直接于砌體通縫測(cè)試抗剪強(qiáng)度的原位剪切法,缺陷是會(huì)限制測(cè)試部位,由此不便應(yīng)用在普遍的砌體砂漿的強(qiáng)度檢測(cè)中;
    (3)動(dòng)測(cè)綜合法。房屋砌體砂漿強(qiáng)度檢測(cè)中的動(dòng)測(cè)綜合法,其原理是利用脈動(dòng)、起振機(jī)共振、自由釋放或沖擊等激振測(cè)量對(duì)應(yīng)的參數(shù),用系統(tǒng)識(shí)別理論來(lái)計(jì)算出層間剛度,再將各層砌體軸心抗壓強(qiáng)度推算出來(lái),是對(duì)振動(dòng)反演理論的工程應(yīng)用。動(dòng)測(cè)綜合法站在房屋整體角度進(jìn)行砌體強(qiáng)度的檢測(cè)和房屋質(zhì)量的鑒定,最終又會(huì)多一個(gè)房屋的安全評(píng)定。在改進(jìn)和優(yōu)化了動(dòng)測(cè)綜合法的有關(guān)儀器設(shè)備、算法以后,使得動(dòng)測(cè)綜合法所得到的檢測(cè)結(jié)果更精確;
    (4)微觀結(jié)構(gòu)法。通過(guò)對(duì)不同材料的微觀結(jié)構(gòu)進(jìn)行聲、波、射線等的傳播,來(lái)判定材料的強(qiáng)度,這就是對(duì)砌體砂漿強(qiáng)度檢測(cè)的微觀結(jié)構(gòu)法,又分為應(yīng)力波法和超聲波法。兩種檢測(cè)法都存在檢測(cè)結(jié)果缺陷,應(yīng)力波法對(duì)砌體砂漿的低強(qiáng)和高強(qiáng)的檢測(cè)精度不高,對(duì)于影響因素較多的超聲波法也存在測(cè)試結(jié)果不理想的問(wèn)題。
    房屋建筑安全鑒定是指對(duì)房屋的完好與損壞程度和使用狀況是否危及安全使用的安全進(jìn)行查勘、檢測(cè)、鑒別和活動(dòng)。房屋建筑安全鑒定主要是通過(guò)調(diào)查和借助檢測(cè)儀器對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行檢測(cè),并根據(jù)檢測(cè)數(shù)據(jù)結(jié)合國(guó)家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對(duì)建筑物安全性給出客觀評(píng)估,然后參照鑒定結(jié)論問(wèn)題建筑物給出科學(xué)的改造和加固建議。
    人類(lèi)行為比如施工,就算是車(chē)輛行駛震動(dòng)時(shí)間一長(zhǎng)也會(huì)帶來(lái)不可忽視的影響。人類(lèi)的大型施工對(duì)周?chē)ㄖ鼗斐捎绊?,破壞地基,?dǎo)致地基下陷造成房屋傾斜。
    學(xué)校是祖國(guó)未來(lái)的希望,學(xué)生的健康成長(zhǎng)關(guān)系重大。但是,在每天讀書(shū)上課的學(xué)校里,就有存著相當(dāng)大的危險(xiǎn)。有些學(xué)校辦校時(shí)間悠久,教學(xué)樓頗為老舊,有些學(xué)校雖然新建,但是施工質(zhì)量令人堪憂
    因此,全國(guó)各地為加強(qiáng)學(xué)校教學(xué)樓宿舍安全管理,確保為學(xué)校教學(xué)和活動(dòng)提供健康安全的場(chǎng)所,開(kāi)展了全國(guó)學(xué)校危房清查消除工作。清查范圍包括危房排查與學(xué)校安全性檢測(cè),這兩項(xiàng)內(nèi)容缺一不可。
    同時(shí)應(yīng)注意檢查樓蓋與房蓋的開(kāi)裂和變形情況。木構(gòu)件的檢查是查勘木質(zhì)是否有潮腐、蟲(chóng)蛀跡象。穿榫結(jié)構(gòu)應(yīng)重點(diǎn)檢查榫眼是否劈裂,榫節(jié)頭是否松動(dòng)失效。土坯墻、土墻應(yīng)重點(diǎn)查勘墻腳、墻身是否潮濕,墻腳有鼠洞,墻身是否傾斜。土墻不怕裂,就怕潮濕和人傾斜。
    屋架應(yīng)重點(diǎn)查勘上下弦桿的彎曲程度和水平或垂直支撐系統(tǒng)是否有效,同時(shí)也應(yīng)查勘屋架有無(wú)平面傾斜平行。
    從房屋地基基礎(chǔ)、主體承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)程度,結(jié)合環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢(shì),經(jīng)安全性鑒定和評(píng)估,可將房屋評(píng)定為A、B、C、D四個(gè)等級(jí),其中C、D級(jí)就是通常說(shuō)的危房。如果是危房的話就可能會(huì)設(shè)置房屋加固或者房屋翻建,甚至拆除。
    A級(jí):結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求,無(wú)危險(xiǎn)點(diǎn),房屋結(jié)構(gòu)安全。
    B級(jí):結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求,個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài),但不影響主體結(jié)構(gòu),基本滿足正常使用要求。
    C級(jí):部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求,局部出現(xiàn)險(xiǎn)情,構(gòu)成局部危房,一般需要加固或局部改造。
    D級(jí):承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求,房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情,構(gòu)成整幢危房,一般應(yīng)整體拆除。
    如果還不是很清楚,或者對(duì)自家房屋出現(xiàn)的裂痕產(chǎn)生恐慌,具體鑒定問(wèn)題可以咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)的安全檢測(cè)機(jī)構(gòu)。
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