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    黃南磚混結(jié)構(gòu)房屋質(zhì)量安全檢測價格 北京中質(zhì)

  • 作者:中質(zhì)(北京)建設(shè)工程檢測鑒定中心 2019-03-21 10:49 470
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    房屋安全直接影響到人民群眾生命和財產(chǎn)安全,關(guān)系國計民生和社會和諧。近年來房屋安全問題層出不窮,給人們?nèi)罕姷纳拓敭a(chǎn)帶來了巨大損失,隨著政府和社會對既有房屋的安全及壽命情況的日益關(guān)注,房屋安全鑒定工作在危險房屋管理、房屋安全排查,特別是生命線工程、學校建筑等、災(zāi)后加固、房產(chǎn)價值評估、房屋裝修改造糾紛界定等眾多領(lǐng)域愈發(fā)體現(xiàn)出廣泛而重要的作用。
    受2008 年汶川地震對我國房屋的破壞造成的影響,近年來房屋抗震安全鑒定的比例逐年增加。近兩年各種關(guān)于抗震內(nèi)容的修訂規(guī)范陸續(xù)執(zhí)行,足以證明建設(shè)部對于抗震鑒定的重視度。在鑒定過程中混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)占據(jù)很大的比例,對于結(jié)構(gòu)性能和構(gòu)造體系是鑒定查勘的關(guān)鍵。主要包括抗震構(gòu)造和抗震承載力驗算,所以安全檢測中最復(fù)雜的一類,有時需要有較豐富的結(jié)構(gòu)知識和經(jīng)驗判斷。
    判明是結(jié)構(gòu)性裂縫還是非結(jié)構(gòu)性裂縫。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)產(chǎn)生裂縫的原因很多,對結(jié)構(gòu)的影響也各異,只有弄清結(jié)構(gòu)受力狀態(tài)和裂縫對結(jié)構(gòu)的影響,才能對結(jié)構(gòu)構(gòu)件進行定性。結(jié)構(gòu)性裂縫多由于結(jié)構(gòu)應(yīng)力達到限值,造成承載力不足引起的,是結(jié)構(gòu)破壞開始或是結(jié)構(gòu)強度不足的征兆,是比較危險的,必須進一步對裂縫進行分析。非結(jié)構(gòu)性裂縫往往是自身應(yīng)力形成的,如干縮裂縫、溫度裂縫、塑性收縮裂縫,對結(jié)構(gòu)承載力的影響不大,但通常會影響混凝土的抗?jié)B性,引起鋼筋的銹蝕影響混凝土的耐久性,可根據(jù)結(jié)構(gòu)耐久性、抗?jié)B、抗震、使用等方面要求采取修補措施。
    房屋建筑安全鑒定是指對房屋的完好與損壞程度和使用狀況是否危及安全使用的安全進行查勘、檢測、鑒別和活動。房屋安全是建筑工程質(zhì)量的核心體現(xiàn),直接關(guān)系到人民群眾的生活和財產(chǎn)安全。這就要求施工企業(yè)要做好房屋安全的施工建筑,同時也要求相關(guān)的監(jiān)督部門更要做好房屋安全的鑒定工作,為人民群眾創(chuàng)建一個安全、舒適的居住空間,可見,房屋安全鑒定對人民的生活起著重要的作用。

    即便是在科技發(fā)達,人已經(jīng)成為社會主體的今天,我們最無法預(yù)測的就是天災(zāi)跟人禍,永遠不知道明天跟意外到底哪一個會先來。我們只能在力所能及的范圍內(nèi)做好預(yù)防。安全意識已經(jīng)深入人心,但也不能面面俱到。例如:人總是在出現(xiàn)毒疫苗、毒奶粉事件等才重視食品安全;發(fā)生地震,發(fā)生建筑傷人事件才會重視房屋建筑安全。然而重視也只是重視加工跟建造,后期的安全維護并沒有得到太多的關(guān)注。房屋建筑隨時隨地都在經(jīng)受著來自人與自然的考驗。

    建筑熱工及設(shè)備系統(tǒng)檢測鑒定
    建筑熱工(節(jié)能)檢測;建筑設(shè)備(采暖、通風、空調(diào)、給排水、電氣及防雷)系統(tǒng)、鍋爐房系統(tǒng)、冷庫系統(tǒng)、廠房凈化系統(tǒng)安裝質(zhì)量檢測與運行測試;小區(qū)供熱系統(tǒng)、小區(qū)排水系統(tǒng)質(zhì)量檢測與運行測試;建筑設(shè)備系統(tǒng)能耗分析與評價、節(jié)能性能檢測;室內(nèi)濕度、風速場、溫度場測試;地下管網(wǎng)探測。
    三、建筑物擴建、改造鑒定
    1、建筑物整體平移、頂升、糾傾的設(shè)計與施工鑒定;
    2、建筑加層、室內(nèi)空間改擴、托梁換柱的設(shè)計與施工鑒定;
    建筑工程質(zhì)量檢測鑒定,運用建筑科學理論和技術(shù),對與建筑工程相關(guān)的問題進行鑒定并提供鑒定意見的活動。
    鑒定報告中應(yīng)注明所依據(jù)的規(guī)范名稱及其編號,在鑒定報告中宜摘錄規(guī)范的相關(guān)條文。頒布的建筑工程勘察、設(shè)計和施工規(guī)范應(yīng)當是基建過程中遵循的低標準,是檢測、鑒定工作的依據(jù)。鑒定標準,如:《工業(yè)廠房可靠性鑒定標準》(GBJ 144—90)、《危險房屋鑒定標準》(CJ13—86)、《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB50292—1999)等。
    鑒定報告應(yīng)有利于確定經(jīng)濟責任和賠償金額;工程質(zhì)量鑒定應(yīng)根據(jù)檢測結(jié)果,評定工程質(zhì)量是否達到規(guī)范要求,或根據(jù)規(guī)范評定建筑物的安全等級,然后提出相應(yīng)的加固或處理建議。
    貴州思歐工程檢測鑒定有限公司,思歐房屋檢測鑒定
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    在砌體承重的結(jié)構(gòu)體系中,對舊建筑的加層、改建、加固、可靠度鑒定以及工程事故分析,都需獲得砌體的真實強度。
    砌體的強度檢測方法有哪些:
    1 、抽樣檢測法
    主要包括切割法與取芯法,切割法切割的試件寵大,搬運過程中擾動大,造成試驗結(jié)果的離散性大,耗費大量的人力、財力,只限于龐大砌體工程質(zhì)量事故處理及對其它方法的校準。取芯法是對芯樣作抗壓和抗剪試驗,對砌體擾動也很大,其試驗結(jié)果不太一致。
    2 、原位檢測法
    主要包括:扁頂法、原位軸壓法和原位剪切法。扁頂法是采用扁式液壓測力器裝入開挖的砌體灰縫中進行砌體強度的原位檢測方法,它較好地克服了取樣法的不足,但設(shè)備復(fù)雜,允許的極限應(yīng)變較小,測定砌體的極限強度受到限制。
    原位軸壓法是對扁頂法的改進,測定砌體的極限抗壓強度,推算其標準抗壓強度,缺點是設(shè)備較沉重,使用不便,原位剪切法是在墻體上直接測試砌體通縫的抗剪強度,由于對測試部位有限制,使其應(yīng)用有一定的局限性
    3 、動測綜合法
    動測綜合法是振動反演理論在工程上的應(yīng)用。在脈動、起振機共振、自由釋放或沖擊等激振方式的作用下,通過測量砌體結(jié)構(gòu)的頻率和振型等參數(shù),根據(jù)系統(tǒng)識別理論得到層間剛度,推算出各層砌體軸心抗壓強度,不僅能得到砌體的強度,鑒定房屋的質(zhì)量,便于對房屋進行安全性評定,隨著檢測儀器技術(shù)的改進,算法的優(yōu)選,結(jié)果的精度不斷提高,很有發(fā)展前途。
    4 、微觀結(jié)構(gòu)法
    聲、波、射線等在材料中傳播時,會因材料的微觀結(jié)構(gòu)的判別而不同,由此可推斷出材料的強度。在砌體房屋檢測的方法有應(yīng)力波法和超聲波法。應(yīng)力波法測低強和高強砂漿砌體時,精度不高,超聲波法由于影響因素較多,測試結(jié)果不理想,有待進一步提高。
    5、 回彈法
    采用回彈儀檢測結(jié)構(gòu)或構(gòu)件砼抗壓強度是以測區(qū)為基本單元來進行的,即在結(jié)構(gòu)或構(gòu)件上劃分若干個測區(qū),每個測區(qū)分布16個測點,測完一個測區(qū)再測另一個測區(qū),在結(jié)構(gòu)或構(gòu)件上有序地進行回彈檢測。
    檢測時,回彈儀的軸線應(yīng)始終垂直于結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的混凝土檢測面,緩慢施壓,準確讀數(shù),快速復(fù)位。混凝土強度的推定:
    1、從測區(qū)的16個回彈值中,剔除3個最大值和3個最小值,然后將余下的10個回彈值平均。
    2、如回彈非水平方向且非構(gòu)件測面時,應(yīng)先進行角度較正,較正后的回彈值再進行澆注面較正。
    3、根據(jù)測區(qū)的碳化深度值和較正后的回彈值查出各測區(qū)的混凝土強度換算值。
    房屋建筑的地基出現(xiàn)不均勻或者是地基松軟等現(xiàn)象,就極容易會出現(xiàn)地基的不均勻沉降,地基在沉降的過程中,有些部分的沉降較小,也些部分的沉降較大,這樣就是使得地基之間出現(xiàn)了相對的位移,與之而來的就是附加的拉力,這種附加的拉力在做用于房屋的時候,如果比房屋的承受能力大,那么就房屋就會產(chǎn)生裂縫,這種裂縫主要表現(xiàn)為傾斜裂縫,會與地面形成一定的夾角。這樣就導(dǎo)致了房屋的穩(wěn)定性較差。因此這種裂縫的出現(xiàn)是不能夠被忽略的,必須要及時的采取措施來解決這一裂縫,否則就會產(chǎn)生一定的安全問題。
     房屋裂縫一直以來都是房屋檢測鑒定的重要指標,當前的房屋檢測趨勢來看,必須全方位明晰裂縫的受力性質(zhì)、裂縫的長寬深、裂縫的穩(wěn)定性。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)產(chǎn)生裂縫的原因很多,對結(jié)構(gòu)的影響差異也很大,只有弄清結(jié)構(gòu)受力狀態(tài)和裂縫對結(jié)構(gòu)影響的基礎(chǔ)上,才能對結(jié)構(gòu)構(gòu)件進行定性。結(jié)構(gòu)性裂縫多由于結(jié)構(gòu)應(yīng)力達到限值,造成承載力不足引起的,是結(jié)構(gòu)破壞開始的特征,或是結(jié)構(gòu)強度不足的征兆,是比較危險的,必須進一步對裂縫進行分析。房屋安全檢測法分三種
    1、傳統(tǒng)經(jīng)驗方法。其原理是以原先的設(shè)計規(guī)范作為依據(jù),根據(jù)個人的經(jīng)驗觀察和計算結(jié)果對房屋結(jié)構(gòu)的可靠性進行評估。此種方法,總的來說是以專家的知識和實踐經(jīng)驗對房屋結(jié)構(gòu)的可靠性進行宏觀的評價,它具有鑒定程序較少、花費較低、操作方法簡單、鑒定速度快的優(yōu)點,但是整體結(jié)構(gòu)保守粗糙,而且與專家自身的知識水平和實踐經(jīng)驗緊密相關(guān)。
     2、實用鑒定方法。其原理是以傳統(tǒng)經(jīng)驗方法為基礎(chǔ),應(yīng)用現(xiàn)代先進的檢測、試測技術(shù)手段,對房屋結(jié)構(gòu)的材料強度等實測值進行分析和計算、按規(guī)范要求對房屋進行綜合性鑒定的一種方法。
     3、概率法。其基本原理是應(yīng)用數(shù)理統(tǒng)計和概率學,通過采取非定值的統(tǒng)計規(guī)律,對房屋結(jié)構(gòu)進行安全鑒定。但是,失效概率畢竟是以海量的統(tǒng)計數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)的,對建筑物事故做出的鑒定不可能預(yù)先得到這些相關(guān)資料。所以,概率法需要進一步的科學完善。

    檢測鑒定業(yè)務(wù):


    1.中小學、幼兒園、培訓學校等房屋的安全性鑒定


    2.工業(yè)廠房安全鑒定


    3.危房鑒定及各種應(yīng)急鑒定


    4.災(zāi)后建筑物的鑒定(災(zāi)后建筑物的損傷情況)


    5.房屋質(zhì)量安全性鑒定


    6.施工周邊房屋安全性鑒定(爆破,修路影響周邊房屋)


    7.拆改房屋安全性鑒定


    8.房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定


    9.房屋加固增層改、修繕擴建鑒定(改變房屋受力途徑,夾層、加層改造)


    10.房屋完損等級評定和房屋安全事故鑒定


    11.出租房屋租賃前安全鑒定


    12.文化、體育、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場
    所的開業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋安全鑒定


    13.房屋裝飾裝修安全鑒定(裝飾裝修是否影響房屋原結(jié)構(gòu)安全)


    14. 建筑物沉降和變形觀測


    15. 民用建筑室內(nèi)環(huán)境空氣質(zhì)量檢測


    16. 在建工程地基基礎(chǔ)檢測


    裂縫檢測就是裂縫現(xiàn)狀檢查,通過現(xiàn)狀檢測并繪制裂縫分布圖,為進行裂縫分析和危害性評定提供依據(jù)。
    裂縫外觀檢測常用的儀器有刻度放大鏡、裂縫對比卡等,裂縫深度主要采用超聲波法探測或直接鉆芯法檢測。檢測的一般步驟如下:
    01 繪制裂縫分布圖
    先畫出產(chǎn)生裂縫構(gòu)件的形狀, 然后將裂縫的位置、長度標于圖上,并對每條裂縫進行編號和注明裂縫出現(xiàn)時間。
    為便于研究分析,裂縫圖應(yīng)根據(jù)構(gòu)件逐一繪制展開圖,并在圖上標明方位。當裂縫數(shù)量較多時,可在構(gòu)件有裂縫的表面畫上方格,方格尺寸依據(jù)構(gòu)件的大小以200- 500mm 為宜,在裂縫的一側(cè)用毛筆或粉筆沿裂縫畫線,然后依據(jù)同樣的位置翻樣到記錄本上,對于特殊形狀的裂縫還要拍照和攝像。
    02 測定裂縫寬度
    測定時把裂縫全長分為四等分,中央點和兩端,以及中央點和中間的第三分點。測定裂縫方向上的垂直寬度,使用帶有刻度的專用顯微鏡,將刻度與縫口垂直,量出縫口寬度,記下讀數(shù)并標于圖上。
    也可以采用裂縫卡通過放大鏡估計裂縫寬度,但這種方法誤差較大。裂縫長度可用鋼尺測量,在裂縫的端部要有標志,標上年月日,以觀測裂縫的發(fā)展。
    在測定裂縫長度和寬度的同時,須同時確認保護層厚度,保護層混凝土厚度不宜用鏨鑿開時,可用鋼筋探測器找出其厚度。
    03 測定裂縫深度
    檢測裂縫的深度通常用超聲波法,通過所測得的聲時與探頭之間的關(guān)系推算出裂縫的深度。
    用超聲波測試裂縫深度,要在避開鋼筋的位置上進行,且僅對一些受力裂縫比較合適,因為這種裂縫兩邊的混凝土一般是完全分離的。如果兩邊的混凝土并未完全分離,用超聲波檢測是不太準確的。
    對于裂縫不深且其走向大致成一直線的構(gòu)件,可以采用直接取芯的方法進行檢測。
    這種方法是在有裂縫的位置,沿深度方向鉆取混凝土芯樣,這樣可以在芯樣側(cè)面直接測量裂縫深度,其缺點是對構(gòu)件有一定的破損。

    房屋安全對于大多數(shù)人來說,比較在意的是施工安全,后期的維護根本就不重視,然而房屋建筑的后期維護是萬萬不能被忽視的。房屋安全牽扯范圍及廣,房屋建筑安全一旦受到挑戰(zhàn),影響最大的也是人民群眾。 
    房屋安全鑒定機構(gòu)要加強業(yè)務(wù)培訓,完善檢測手段,增強技術(shù)投入,提高鑒定技術(shù)水平。房屋安全鑒定事關(guān)重大,對從業(yè)人員的專業(yè)知識、業(yè)務(wù)能力、職業(yè)道德、法制觀念均應(yīng)有嚴格的要求。要對從業(yè)人員的道德品質(zhì)和業(yè)務(wù)素質(zhì)進行考察,保證鑒定人員具備良好的職業(yè)操守,并熟悉鑒定工作的法律規(guī)定。房屋安全鑒定的技術(shù)水平是鑒定成效的基本保障,房屋安全鑒定行業(yè)要加強對鑒定人員的技術(shù)培訓,提高鑒定報告的科學性、客觀性和公正性,保證房屋安全鑒定的科學性和全面性。沒有先進的檢測儀器、試驗設(shè)備、結(jié)構(gòu)驗算軟件,單憑經(jīng)驗進行房屋安全鑒定是不可取的。因此鑒定機構(gòu)也要完善檢測手段,添置先進的檢測設(shè)備,提高鑒定技術(shù)水平。
    磚混結(jié)構(gòu)加固方法
    1.地基基礎(chǔ)常用加固方法
    加大基礎(chǔ)底面積法、基礎(chǔ)補強注漿法、錨桿靜壓樁法、樹根樁法等。加大基礎(chǔ)底面積法適用于當既有建筑的地基承載力或基礎(chǔ)底面積尺寸不滿足設(shè)計要求的加固, 可采用混凝土套或鋼筋混凝土套加大基礎(chǔ)底面積; 基礎(chǔ)補強注漿法適用于基礎(chǔ)因受不均勻沉降、凍脹或其它原因引起的基礎(chǔ)裂損時的加固;錨桿靜壓樁法適用于淤泥、淤泥質(zhì)土、黏性土、粉土和人工填土等地基土加固及糾傾加固;樹根樁法也稱壓漿灌注樁, 適用于淤泥、淤泥質(zhì)土、黏性土、粉土、砂土、碎石土和人工填土等地基土加固。
    2.墻體常用加固方法
    砂漿面層法、鋼筋網(wǎng)砂漿面層法、鋼筋混凝土板墻法。砂漿面層法適用于較小幅度提高承載力的靜力加固和抗震加固;鋼筋網(wǎng)砂漿面層法適用于較大幅度提高承載力的靜力加固和抗震加固;鋼筋混凝土板墻法, 形成砌體—混凝土組合墻, 適用于大幅度提高承載力的靜力加固和抗震加固。后兩種加固方法還能較大幅度提高墻體的變形性能。
    3.磚柱常用加固方法
    混凝土圍套加固法、外包鋼加固法。當截面抗彎承載力和抗剪承載力不足時, 可采用混凝土圍套加固法;當截面抗彎承載力嚴重不足, 且不允許增大截面尺寸時, 可采用外包鋼加固法。
    磚混結(jié)構(gòu)如何加固?
    4.混凝土梁常用加固方法
    混凝土梁正截面粘鋼加固、正截面加筋法加固、簡支梁正截面碳纖維片材加固。這3種方法適用于提高正截面承載力;預(yù)應(yīng)力螺桿加固梁斜截面: 這種方法適用于提高斜截面承載力;外包鋼加固簡支梁、預(yù)應(yīng)力拉桿加固混凝土梁:這兩種方法適用于同時提高正截面和斜截面承載力。
    5.混凝土樓( 屋面) 板常用加固方法
    在樓板受拉區(qū)粘鋼加固、貼碳纖維片材加固, 這兩種方法適用于提高正截面受彎承載力;當洞口邊有集中荷載, 以及洞寬或直徑>1000mm時, 洞口邊應(yīng)設(shè)梁。樓( 屋面) 板裂縫修補: 裂縫有已穩(wěn)定、未穩(wěn)定兩種穩(wěn)定狀況, 應(yīng)根據(jù)裂縫成因、裂縫寬度、裂縫深度、穩(wěn)定狀況、鋼筋是否銹蝕、修補目的等, 選用不同的加固方法。裂縫加固方法有:表面處理法、灌漿法、填充法、表面涂滲透性防水劑。裂縫修補的目的增強防水性能、增強承載力、增強耐久性。
    房屋建筑物的使用安全是黨和國家關(guān)心的重大民生問題,房屋建筑安全一旦出問題,影響房屋的安全因素也比較復(fù)雜,影響國民經(jīng)濟的快速發(fā)展。建立關(guān)于城市房屋建筑物安全管理與應(yīng)急體系是適應(yīng)社會需求的,并具有十分重要的意義。
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