昌吉房屋安全檢測報告辦理怎么收費

房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定

南平閣一樓過道，有面墻上的裂縫，手掌都能插進去不少樓房外墻近期不斷出現(xiàn)裂縫。相關(guān)部門貼上宣紙注明日期，觀測裂痕變化

近日，南洲名苑的街坊們突然發(fā)現(xiàn)，自己居住了十余年的居民樓，突然長出不少“口子”，不少外墻體出現(xiàn)三五米的裂縫。

“春節(jié)后就發(fā)現(xiàn)有裂縫，但集中發(fā)現(xiàn)應(yīng)該是在3月初?！痹谀现廾肪幼×耸嗄甑年愊壬硎?，此前，小區(qū)內(nèi)南平閣等樓房一樓就已有些細(xì)長的裂縫，但還沒有引起街坊們的注意。直至3月中旬，墻體上貼出了白色紙條，不少業(yè)主才發(fā)現(xiàn)，樓房開出的口子并不小。

昨日，南都記者來到南洲名苑，看到南平閣、南望閣等多棟居民樓的墻體裂縫讓人觸目驚心。南平閣C座外墻的裂縫呈水平向開裂，裂縫長度過3米，墻體已張貼上白色紙條，并標(biāo)注有日期。在南望閣，一個小電房間和樓房本體間出現(xiàn)的裂口，一個成年人的手掌都可伸進去。

在陳先生的指引下，南都記者看到不少樓房內(nèi)部的承重墻一側(cè)，也出現(xiàn)了不同程度的纖細(xì)裂紋。居民告訴南都記者，“以前都沒有發(fā)現(xiàn)這種情況，*近越來越明顯?！?/span>

除了樓房問題，小區(qū)南片區(qū)的地面也出現(xiàn)不同程度的拱起和下陷。南都記者現(xiàn)場看到，南側(cè)某棟樓房的底層臺階和地面之間也有一道幾厘米的裂縫。而小區(qū)進出的地面，則在地塊銜接處出現(xiàn)過3厘米的“錯位?！?/span>

據(jù)小區(qū)居民介紹，目前，南洲名苑包括商鋪在內(nèi)有1800余戶居民。近一個月來，小區(qū)不同樓齡的房屋都陸續(xù)發(fā)現(xiàn)了不同程度的裂縫。不少老業(yè)主對樓房的安全不禁表示擔(dān)憂：“墻面這么大的裂縫，是否會突然塌下來，這個樓還能住么？”

陳先生告訴南都記者，不少業(yè)主懷疑，此事或和附近的地鐵工程、在建樓盤等施工有關(guān)。懷疑畢竟是懷疑。裂縫因何而來？該找誰來解決？業(yè)主們很是迷茫。為此，業(yè)主們簽字準(zhǔn)備成立十多年都沒有的業(yè)委會?！靶枰粠腿藢ｉT去追這個事?！?/span>

物管已上報給開發(fā)商和街道

房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定

昨日中午，南都記者來到南洲名苑物業(yè)管理處，物管楊經(jīng)理向南都記者表示，發(fā)現(xiàn)裂痕后，已經(jīng)上報給開發(fā)商和街道，現(xiàn)在正在統(tǒng)計居民意見，并等待上級部門的調(diào)查。

街道城管科

如和周邊工程有關(guān)將聯(lián)合業(yè)主約談相關(guān)部門

“街道有發(fā)函告知物業(yè)加緊處理此事，但是居民還是有所緊張。”瑞寶街道城管科李科長表示，目前，街道已將情況上報給區(qū)房管部門。近期已有包括區(qū)房管局、附近在建地鐵工程及排污工程在內(nèi)的相關(guān)方前去查看情況，并在墻上張貼宣紙，來判定裂痕是否有發(fā)生變化。昨日也有專家至現(xiàn)場查看，并給出初步意見，“樓房的承重結(jié)構(gòu)沒有發(fā)生改變。”

街道方還表示，目前裂縫產(chǎn)生的原因雖然仍在進一步調(diào)查，但根據(jù)觀測結(jié)果來看，裂縫近期沒有出現(xiàn)明顯變化。街道方表示，待房屋安全鑒定情況明晰后，倘若和周邊工程有關(guān)，將聯(lián)合業(yè)主，同開發(fā)商中望地產(chǎn)、地鐵施工方、污水治理工程方等單位進行約談，探討裂縫的修繕事宜。

海珠房屋安全鑒定所

地面下沉引致要加強觀測

據(jù)了解，昨日海珠區(qū)房屋安全鑒定所專家已至現(xiàn)場進行初步查看，并給出初步意見：“由于地面下沉，引致南洲名苑南平閣、南望閣樓首層墻體局部開裂、首層地面局部下沉。但主體承重結(jié)構(gòu)目前未見異常變形和損壞，房屋可繼續(xù)使用。”該鑒定所還建議，后期加強觀測，盡快請原設(shè)計單位或有資質(zhì)的設(shè)計單位、施工單位對房屋損壞情況提出處理建議。

地基下沉需要觀測檢測鑒定

１沉降觀測責(zé)任主體

當(dāng)前建設(shè)施工中沉降觀測主要存在如下問題：

（１）施測單位未作統(tǒng)一規(guī)定，部分地區(qū)是施工單位監(jiān)測，費用由施工方自理；部分地區(qū)是由建設(shè)單位委托具有相應(yīng)測量資質(zhì)的檢測單位檢測，費用由建設(shè)單位承擔(dān)或在施工合同中另行明確。

（２）項目施工者對沉降觀測的認(rèn)識程度不夠。認(rèn)為施工單位只要按照設(shè)計、相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)施工，能滿足安全、功能和質(zhì)量要求即可，沉降多少，與己無關(guān)。

（３）沉降觀測記錄主觀臆造、弄虛作假，不能真實反映房屋沉降變形情況。施工單位為保證工程竣工后順利交付，提供均勻的沉降資料，即使建筑物出現(xiàn)不均勻沉降而引起某些構(gòu)件裂縫，也以其資料搪塞；或施工單位因自身原因而

造成構(gòu)件裂縫、質(zhì)量不合格而編造不均勻沉降資料，將質(zhì)量問題歸咎于地基沉降不均。

（４）沉降觀測從業(yè)人員良莠不齊；測量儀器設(shè)備精度不一，未按規(guī)定進行定期校核與檢驗；觀測點基準(zhǔn)點設(shè)置不符合要求；觀測時間、周期，內(nèi)業(yè)計算平差不符合要求。

（５）房屋竣工交付使用后，未按要求進行繼續(xù)監(jiān)測，連續(xù)性不夠。

（６）監(jiān)控力度不一。在實行施工階段監(jiān)理的工程，竣工前控制較完備，竣工后較缺乏；未實施監(jiān)理的項目工程，監(jiān)控機制是缺失。

混凝土強度等級評定的相關(guān)規(guī)定：

2.0.1條混凝土的強度等級應(yīng)按立方體抗壓強度標(biāo)準(zhǔn)值劃分.混凝土強度等級采用符號C與立方體抗壓強度標(biāo)準(zhǔn)值（以N/m㎡計）表示.

2.0.2條立方體抗壓強度標(biāo)準(zhǔn)值系指對按標(biāo)準(zhǔn)方法制作和養(yǎng)護的邊長為150mm的立方體試件,在28d齡期，用標(biāo)準(zhǔn)試驗方法測得的抗壓強度總體分布中的一個值，強度低于該值的百分率不過5%。

2.0.3條混凝土強度應(yīng)分批進行檢驗評定.一個驗收批的混凝土應(yīng)由強度等級相同、齡期相同以及生產(chǎn)工藝條件和配合比基本相同的混凝土組成。對施工現(xiàn)場的現(xiàn)澆混凝土，應(yīng)按單位工程的驗收項目劃分驗收批,每個驗收項目應(yīng)按照現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》確定。

2.0.4條預(yù)拌混凝土廠、預(yù)制混凝土構(gòu)件廠和采用現(xiàn)場集中攪拌混凝土的施工單位,應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的統(tǒng)計方法評定混凝土強度。對零星生產(chǎn)的預(yù)制構(gòu)件的混凝土或現(xiàn)場攪拌的批量不大的混凝土，可按本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的非統(tǒng)計方法評定。

2.0.5條為滿足混凝土強度等級和混凝土強度評定的要求，應(yīng)根據(jù)原材料、混凝土生產(chǎn)工藝及生產(chǎn)質(zhì)量水平等具體條件,選擇適當(dāng)?shù)幕炷潦┕づ渲茝姸?。混凝土的施工配制強度可按照本?biāo)準(zhǔn)附錄二的規(guī)定，結(jié)合本單位的具體情況確定。

2.0.6條預(yù)拌混凝土廠、預(yù)制混凝土構(gòu)件廠和采用現(xiàn)場集中攪拌混凝土的施工單位,應(yīng)定期對混凝土強度進行統(tǒng)計分析，控制混凝土質(zhì)量?？砂幢緲?biāo)準(zhǔn)附錄三的規(guī)定，確定混凝土的生產(chǎn)質(zhì)量水平?；A(chǔ)持力層

淺基礎(chǔ)（新建、還未投入使用的工程、獨立柱基礎(chǔ)、墻下條形基礎(chǔ)）：根據(jù)實際情況確定開挖檢測數(shù)量，不宜少于三處；已有建筑物可不進行開挖，根據(jù)上部結(jié)構(gòu)的反應(yīng)情況來判斷持力層情況；對于要改擴建、接層的已有建筑物，淺基礎(chǔ)宜開挖檢驗持力層。

深基礎(chǔ)（樁基礎(chǔ)），需委托方提供相應(yīng)的檢測報告，包括動載（樁身完整性）、靜載、巖石物探。

構(gòu)件混凝土強度：

如下構(gòu)件進行混凝土強度檢測：框架柱、框架梁、混凝土抗震墻、預(yù)應(yīng)力板、獨立柱基礎(chǔ)、墻下條形基礎(chǔ)；對于框支抗震墻結(jié)構(gòu)應(yīng)包括框支柱、框支梁及相應(yīng)位置的樓板，板柱－抗震墻結(jié)構(gòu)應(yīng)包括樓板。

采用回彈法、回彈－－取芯綜合法

公司擁有一流的檢測設(shè)備，包括美國進口安捷倫氣相色譜儀、德國進口直讀光譜儀、Υ能譜儀、美國進口氡測定儀、GE聲波探傷儀、萊卡金相顯微鏡、全自動芯樣切割打磨設(shè)備、MI2088綜合測試儀、輕型動力觸探儀、重型動力觸探儀、標(biāo)準(zhǔn)貫入儀、電動擊實儀、管道檢測機器人、管道潛望鏡以及其它檢測及加工設(shè)備共約450臺。高級職稱人員占公司總?cè)藬?shù)的10%，中級以上職稱人員占公司總?cè)藬?shù)的40%。

本公司在鋼結(jié)構(gòu)工程及金屬材料理化性能檢測方面，擁有雄厚的技術(shù)力量，長期為珠三角地區(qū)的金屬材料加工企業(yè)、五金模具制造企業(yè)、鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)企業(yè)提供金屬材料理化性能檢驗檢測和生產(chǎn)建議，在房屋質(zhì)量檢測鑒定方面也有著豐富的經(jīng)驗和業(yè)績。三十多年來，公司一直為客戶提供全面、優(yōu)質(zhì)、準(zhǔn)確的服務(wù)。

公司全體員工秉承行為公正、方法科學(xué)、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、工作高效、服務(wù)周到的管理方針，以服務(wù)高端、業(yè)務(wù)成員之一為企業(yè)經(jīng)營目標(biāo)，不斷提高專業(yè)能力和服務(wù)水平，與廣大客戶合作共贏!