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    甘南房屋安全鑒定 西安連城檢測(cè)技術(shù)有限公司

  • 作者：西安連城檢測(cè)技術(shù)有限公司 2019-03-22 09:57 390
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    房屋安全質(zhì)量檢測(cè)要通過對(duì)周邊環(huán)境的調(diào)查，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行主體、結(jié)構(gòu)檢測(cè)，分析、驗(yàn)算從而對(duì)房屋進(jìn)行安全鑒定。
    房屋的等級(jí)分為A、B、C、D四個(gè)等級(jí)。A和B等級(jí)的房屋建筑安全上對(duì)人類活動(dòng)并沒有太大的影響，但是C跟D就是人們常說的危房。這類房子沒有辦法滿足人們的正常使用，還會(huì)給人的安全帶來隱患。C、D等級(jí)的房屋，檢測(cè)之后會(huì)根據(jù)情況對(duì)房屋進(jìn)行加固或者拆除。
    A級(jí)：建筑的主體結(jié)構(gòu)完好，建筑構(gòu)件也滿足承重要求，沒有危險(xiǎn)的隱患。這種房子房屋結(jié)構(gòu)很安全。
    B級(jí)：建筑的主體結(jié)構(gòu)基本完好，建筑構(gòu)件也基本滿足承重要求，只有個(gè)別部件存在安全隱患，但是不影響主體的結(jié)構(gòu)，基本上不會(huì)出現(xiàn)什么大的問題的建筑是B級(jí)建筑。
    C級(jí)：部分的整體承重出現(xiàn)問題不能進(jìn)行基本的正常使用，局部的構(gòu)件出現(xiàn)問題，這種情況構(gòu)成局部危房，需要對(duì)出現(xiàn)隱患的部分進(jìn)行加固和改造。
    D級(jí)：就是很嚴(yán)重的等級(jí)了，是指房屋的主體機(jī)構(gòu)、承重不能滿足于人類活動(dòng)，構(gòu)件的損壞造成整棟建筑出現(xiàn)問題，對(duì)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全產(chǎn)生嚴(yán)重的影響，一般情況下達(dá)到D級(jí)的房屋就要進(jìn)行拆除。

    檢測(cè)方法能夠更加準(zhǔn)確、快捷以及能夠盡量減少對(duì)建筑的損傷，是結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)的發(fā)展目標(biāo)。在檢測(cè)過程中，相關(guān)的檢測(cè)設(shè)備和儀器在檢測(cè)中有著重要的地位。沒有儀器就無法進(jìn)行精確的取樣、測(cè)量，因此質(zhì)量高、操作使用方便的儀器是結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)的研究方向之一，我國(guó)目前的檢測(cè)儀器在功能、壽命、體積和性能的穩(wěn)定性等方面尚存在著明顯的不足。另外在檢測(cè)數(shù)量的合理確定、檢測(cè)位置的合理布置、檢測(cè)結(jié)果不確定性的減少、對(duì)檢測(cè)數(shù)據(jù)的充分利用等方面的不足，是我國(guó)的結(jié)構(gòu)檢測(cè)工作所面對(duì)的問題。當(dāng)前隨著工程施工技術(shù)的發(fā)展、對(duì)檢測(cè)要求的提高，結(jié)構(gòu)檢測(cè)中某些新的問題又?jǐn)[在了我們面前，比如對(duì)混凝土的缺陷進(jìn)行準(zhǔn)確的判定，對(duì)高強(qiáng)度的混凝土進(jìn)行強(qiáng)度測(cè)試，對(duì)新型墻體材料進(jìn)行強(qiáng)度的測(cè)試和質(zhì)量上的評(píng)定等。
    針對(duì)我國(guó)房屋建筑物使用安全管理的現(xiàn)狀進(jìn)行研究,探索適合我國(guó)國(guó)情的房屋建筑物使用安全管理體系是非常有必要的。房屋安全管理牽扯房屋建筑物各階段的利益主體的責(zé)權(quán),有建設(shè)者、業(yè)主、管理者、檢測(cè)鑒定者和政府的安全責(zé)任。其中檢測(cè)鑒定又往往是最容易被忽視的。房屋安全鑒定是保障房屋建筑安全的必要手段之一,開展房屋安全鑒定,有利于及時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋安全隱患,并進(jìn)行加固工作。在房屋的安全鑒定工作中,房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)能夠從科學(xué)的角度上對(duì)房屋實(shí)行"體檢",能夠有效保障房屋的安全性和穩(wěn)固性。

    鑒定：
    1.司法仲裁委托鑒定；
    2.房屋地基基礎(chǔ)下沉定期監(jiān)測(cè)；
    3.工業(yè)建筑可靠性鑒定；
    4.圖紙復(fù)合、樓板承載能力驗(yàn)算鑒定；
    5.房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件安全性檢測(cè)鑒定
    6.辦房產(chǎn)證需建筑結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)鑒定
    1、定期對(duì)正常使用的房屋進(jìn)行安全鑒定，可以指導(dǎo)對(duì)房屋的合理維護(hù)，及時(shí)更換過載和老化的部件，做好防滲堵漏工作，使房屋始終保持一種安全的狀態(tài)，從而延長(zhǎng)房屋的使用壽命。
    2、分階段按步驟對(duì)危舊房屋進(jìn)行安全鑒定，及時(shí)發(fā)現(xiàn)安全隱患并采取應(yīng)急措施；同時(shí)也能查清危舊房屋的結(jié)構(gòu)類型、使用情況和分布狀況，向有關(guān)部門提供危舊房屋的翻建和改造計(jì)劃，為政府的決策獻(xiàn)言建策。
    3、房屋因遭受地震、水災(zāi)等自然災(zāi)害侵襲后，對(duì)房屋進(jìn)行必要的安全鑒定工作，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的破壞程度進(jìn)行判斷，作出繼續(xù)使用或拆除重建的鑒定結(jié)論，并給出房屋加固、維護(hù)應(yīng)采取的建議措施，最大限度地保障人民群眾的人身安全和避免國(guó)家財(cái)產(chǎn)損失。
    4、人民群眾在使用房屋過程中，因生產(chǎn)和生活的需要經(jīng)常會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)建、改建、拆改結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載等房屋裝飾裝修工程。對(duì)這一類非正常使用損壞的房屋應(yīng)進(jìn)行安全鑒定工作，科學(xué)合理地論證其施工方案的可靠性，確定其是否具備改造條件或適合改造。
    設(shè)計(jì)跟建筑材料也能造成裂縫的產(chǎn)生。由于建筑材料的不同，熱脹冷縮的程度也不盡相同。最明顯的例子，普通磚塊受溫度影響的膨脹系數(shù)還不及混凝土的一半。溫度變化使得房屋不同材料的收縮程度不同，相互之間產(chǎn)生某種力，當(dāng)這種力超過房屋承受能力時(shí)，房屋就會(huì)出現(xiàn)裂縫。
    檢測(cè)內(nèi)容
    1）房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測(cè)與復(fù)核（沒有圖紙需進(jìn)行測(cè)繪）；
    2）房屋主要結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度的檢測(cè)；
    3）房屋相對(duì)不均勻沉降和傾斜情況的檢測(cè)；
    4）房屋損傷狀況檢測(cè)；
    5）房屋改造方案及使用荷載的調(diào)查分析；
    6）房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評(píng)定（考慮和不考慮地震作用下承載力驗(yàn)算）；
    7）對(duì)存在的問題提出處理建議。
    材料是工程建設(shè)中核心所在,其質(zhì)量?jī)?yōu)劣直接關(guān)系到整個(gè)工程的質(zhì)量,最近我國(guó)很多城市曝出樓房墻體裂縫、樓板開裂等問題,遇到雨天就會(huì)出現(xiàn)滲水不止的現(xiàn)象,按照相關(guān)部門的調(diào)查結(jié)果顯示,其問題的根源在于建設(shè)過程中使用了大量的海砂,目前類似這種"海砂危樓:處處可見,因?yàn)榧樯痰呢澙肪用駱欠堪踩媾R著巨大的威脅?；蚴且?yàn)樵O(shè)計(jì)方案、使用年限與養(yǎng)護(hù)維修等的制約,建筑物不可避免地會(huì)出現(xiàn)一定損傷,迫切需要進(jìn)行檢測(cè)和加固,因此,愈發(fā)重視結(jié)構(gòu)加固改造工程。建筑工程中,裂縫的產(chǎn)生不僅影響結(jié)構(gòu)的安全性,同樣也會(huì)給人感觀上帶來不適感,影響很大,因此房屋的安全檢測(cè)就很有必要了。
    在工程建設(shè)中,我國(guó)早就提出了"百年大計(jì),質(zhì)量第一"的建設(shè)方針,對(duì)社會(huì)對(duì)工程質(zhì)量也極其關(guān)注。但多年來,建筑工程質(zhì)量事故一直是工程建設(shè)中最突出的一個(gè)問題,建筑工程質(zhì)量越來越成為人們所關(guān)注的熱點(diǎn)。因而,這問題也引起業(yè)界和學(xué)術(shù)界的普遍關(guān)注。而且許多自然災(zāi)害不會(huì)被預(yù)期，隨時(shí)爆發(fā)，隨時(shí)危害著大家。只有提高建筑物的安全等級(jí)，才能減少突發(fā)災(zāi)害所帶來的影響，將損失減少到最小。安全性鑒定工作在其中尤其重要。

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    連城建筑工程技術(shù)有限公司在多年的技術(shù)服務(wù)實(shí)踐中，形成了以房屋檢測(cè)、工程檢測(cè)和綠建認(rèn)證為代表的“房屋檢測(cè)鑒定”產(chǎn)業(yè)，以基坑監(jiān)測(cè)、健康監(jiān)測(cè)、變形監(jiān)測(cè)為代表的“結(jié)構(gòu)健康監(jiān)測(cè)”產(chǎn)業(yè)，以加固設(shè)計(jì)、加固改造、糾偏平移為代表的“加固設(shè)計(jì)施工”產(chǎn)業(yè)，和以灌漿料、軌道膠泥、加固料為代表的“新型建材產(chǎn)銷”產(chǎn)業(yè)等四大核心產(chǎn)業(yè)板塊。集房屋檢測(cè)鑒定、結(jié)構(gòu)健康監(jiān)測(cè)、加固設(shè)計(jì)施工、新型建材產(chǎn)銷于一體，專注科研、測(cè)和技術(shù)服務(wù)的一流工程技術(shù)服務(wù)商，四大產(chǎn)業(yè)互為促進(jìn)，互為支撐，在延伸產(chǎn)業(yè)鏈的同時(shí)也為客戶提供了一站式的便捷高效服務(wù)。


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