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    昌吉建筑傾斜房屋質(zhì)量檢測鑒定單位 中質(zhì)北京

  • 作者：中質(zhì)（北京）建設工程檢測鑒定中心 2019-03-22 10:20 720
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    （1）首先，隨著社會發(fā)展、人民生活水平的提高，人們對生活質(zhì)量、幸福度的要求與日俱增，而居住安全無疑是最基本的要求，機關及各級政府不斷相關文件，如2013年，國管局印發(fā)《關于開展和機關老舊小區(qū)綜合整治工作的通知》，規(guī)定對1990年以前的老舊住宅小區(qū)開展綜合整治，著力做好老舊方案抗震加固及改造，重點解決老舊小區(qū)存在的建造標準偏低、設施老舊、功能不全等問題，努力改善居民住房質(zhì)量，著力完善老舊小區(qū)基礎建設。而房屋檢測鑒定作為抗震加固、改造整治的重要依據(jù)，在改造項目中占有重要角色。（2）其次，房屋建筑由于施工質(zhì)量、合同糾紛和偶然作用等原因，也常需要房屋檢測鑒定提供依據(jù)。我國建筑市場由于建設人員水平參差不齊，監(jiān)管力度不足，可導致建筑質(zhì)量存在較多問題，如果新建的房屋建筑存在質(zhì)量問題，需要進行安全質(zhì)量鑒定方可進行使用；同時近年來因房屋建造所引發(fā)的民事糾紛不斷，房屋安全鑒定能夠?qū)Ψ课莸钠茡p程度和原因進行鑒定，可以為司法的裁定提供事實依據(jù)，維護了司法的公正；另外既有房屋建筑結構在使用過程中無時無刻不在經(jīng)受著外界環(huán)境的各種考驗，比如火災、、地震等。經(jīng)受過偶然作用的民用建筑結構都應當根據(jù)實際破壞情況展開安全鑒定工作，以評價其破損等級，經(jīng)過可靠的技術鑒定后方可決定其是否能繼續(xù)使用或加固后繼續(xù)使用。
    危房改造安全檢測鑒定項目實例分析：
    1、結構驗算
    取樓面活荷載2.0KN/m2、屋面活荷載0.5KN/m2，按實際所檢測砌筑砂漿等級M2.5、磚砌體抗壓強度MU10，對該房屋⑧軸橫墻進行承載力驗算，結果表明該承重橫墻的承載力能滿足正常使用要求。
    根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》第6.3.2條，評定該房屋的主要承重構件的安全性為Bu級。
    2、結構整體性
    ⑴ 結構布置
    該房屋局部縱墻采用空斗墻砌筑，不符合現(xiàn)行設計規(guī)范要求。
    ⑵ 構造柱、圈梁設置
    經(jīng)現(xiàn)場查勘，房屋四角及③、⑥、⑦軸縱橫墻交接處設有構造柱，但樓梯間四角未設置構造柱。不符合《砌體結構計規(guī)范》10.2.4條要求。
    房屋的一～五層樓面及屋蓋所有縱、橫墻均設混凝土圈梁。
    圈梁截面尺寸基本符合現(xiàn)行設計規(guī)范要求，無裂縫或其他殘損，基本能起封閉系統(tǒng)作用。
    ⑶ 結構間的聯(lián)系
    設計基本合理；錨固、連接方式基本正確，基本無松動變形。 根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》第6.3.4條，評定該樓房的結構整體性等級為Bu級。
    綜上，根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》第6.3.1條，評定該樓房的上部承重結構安全性等級為Bu級。
    ㈢ 圍護結構系統(tǒng)
    圍護墻體局部粉層脫落，屋頂局部有滲漏現(xiàn)象，門窗框局部有破損現(xiàn)象、門窗玻璃破碎現(xiàn)象。
    評定該房屋圍護結構的安全性等級為Cu級。

    1.鋼結構工程施工中存在問題
    1.1構件制作方面的問題
    用于門式鋼架的板件厚度較薄，實踐應用過程中，此板件可達到四毫米的薄度。剪切方式多用于薄板的下料切割中，應防止使用火焰切割，因為通過火焰切割將導致板邊嚴重變形。埋弧自動焊或半自動焊的焊接方式是H型鋼材料中常用到的。如果切割過程中操作不正確，將直接引起焊接變形情況，終導致相關構件出現(xiàn)明顯的彎曲。
    1.2柱腳安裝方面的問題
    首先，預埋件中存在的問題；預埋件局部或整體出現(xiàn)偏移，實際標高不準確，缺乏保護絲扣的措施，進而引起了鋼柱底板螺栓不對位，絲扣實長與要求不相符。其次，錨栓不垂直；框架柱腳沒有顯著的底板水平，致使錨栓難以做到垂直，基礎施工作業(yè)后產(chǎn)生的預埋錨栓水平誤差明顯。再次，錨栓連接中存在的問題；主要體現(xiàn)在柱腳錨栓松弛，墊板與底板間未進行有效的焊接，一些部位處未外露兩到三個絲扣的錨栓。
    1.3構件變形方面的問題
    構件運輸過程中出現(xiàn)變形情況，引起死彎或緩彎，給構件的安裝帶來了重重困難。實際制作構件時，常常會因為焊接變形而導致構件出現(xiàn)緩彎。構件運輸中，支墊點缺乏合理性，由于上下墊木難以做到垂直或構件的存放地出現(xiàn)沉陷等，都將引起構件死彎。由上述原因而引起的構件變形，不僅制約了鋼結構材料現(xiàn)場中的順利有序使用，而且還增加了施工的難度。拼裝完鋼梁構件后全長扭曲程度高于規(guī)定的允許值，直接削弱了鋼梁的安裝質(zhì)量。
    哪些房屋應當申請房屋安全鑒定?
    (一)達到或者超過設計使用年限的;
    (二)房屋結構變更、改變使用功能以及加大荷載的各類房屋;
    (三)基礎、墻體或其他承重構件有明顯下陷、裂縫、變形、腐蝕的;
    (四)因改建、新建、擴建、裝飾裝修等工程，建筑主體及承重結構受到損害的;
    (五)學校、幼兒園、醫(yī)院、體育場館、商場、歌舞廳、影劇院、賓館、浴室、網(wǎng)吧、車站等大中型公共場所用房5年未作安全鑒定的;
    (六)遭受地震、火災、洪水、蟻害、碰撞等自然、人為因素損害的;
    (七)在建(構)筑物密集區(qū)及其地下建設可能危及周圍和地上房屋安全的建設項目的;
    (八)房屋未按正常建設程序建造且已投入使用的;
    (九)從事房屋交易、、租賃等活動對房屋安全有要求的;
    (十)涉及房屋安全糾紛的;
    十一)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。屬第(七)項情形的，建設單位應當申請對周圍房屋實施跟蹤鑒定。
    房屋安全性檢測：
    結構安全性評定包括結構抗力的計算，根據(jù)荷載效應和接口抗力的計算結果或現(xiàn)
    場試驗結果對結構在目標使用期內(nèi)的安全性進行定量分析，以及根據(jù)建筑結構的
    實際構造情況按相關的標準規(guī)范對幼兒園房屋結構的安全性進行定性分析等。
    一切為了孩子，一切為了未來，必須關注學校及幼兒園的安全，也必須要進行學
    校及幼兒園安全性檢測。

    房屋進行沉降觀測以判斷基礎是否穩(wěn)定。
    1)鋼結構桿件長細比的檢測與核算，可按規(guī)定測定桿件尺寸，應以實際尺寸等核算桿件的長細比。
    2)鋼結構支撐體系的連接，可按規(guī)定檢測;支撐體系構件的尺寸，規(guī)定進行測定;應按設計圖紙或相應設計規(guī)范進行核實或評定。
    3)鋼結構構件截面的寬厚比，規(guī)定測定構件截面相關尺寸，并進行核算，應按設計圖紙和相關規(guī)范進行評定。
    2、涂裝
    1)鋼結構防護涂料的質(zhì)量，應按國家現(xiàn)行相關產(chǎn)品標準對涂料質(zhì)量的規(guī)定進行檢測。
    2)鋼材表面的除銹等級，可用現(xiàn)行國家標準《涂裝前鋼材表面銹蝕等級和除銹等級》GB8923規(guī)定的圖片對照觀察來確定。
    強度問題其實就是指結構或者單個構件在穩(wěn)定平衡狀態(tài)下由荷載所引起的大應力是否超過建筑材料的極限強度,因此,這是一個應力問題。極限強度的取值取決于材料的特性,對混凝土等脆性材料,可取它的大強度,對鋼材則常取它的屈服點。構件強度低，則會使結構承載力不足，顯著影響結構正常使用功能和抗震能力。
    在構件強度檢測方面主要從以下幾項重點著手：
    1）廠房混凝土強度檢測
    2）廠房鋼構件原材料檢測（力學及工藝性能）
    3）廠房鋼構件連接用高強螺栓檢測（扭矩系數(shù)、抗滑移系數(shù)）
    4）廠房鋼構件尺寸偏差檢測
    5）廠房鋼構件外觀質(zhì)量檢測
    6）廠房鋼構件材料厚度檢測
    7）廠房鋼構件材料涂層厚度檢測
    3、基礎穩(wěn)定性
    對薄型防火涂料涂層厚度，可采用涂層厚度測定儀檢測，量測方法應符合《鋼結構防火涂料應用技術規(guī)程》CECS24的規(guī)定。
    對厚型防火涂料涂層厚度，應采用測針和鋼尺檢測，量測方法應符合《鋼結構防火涂料應用技術規(guī)程》CECS24的規(guī)定。 涂層的厚度值和偏差值應按《鋼結構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50205的規(guī)定進行評定。
    涂裝的外觀質(zhì)量，可根據(jù)不同材料按《鋼結構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50205的規(guī)定進行檢測和評定。

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