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    商洛抗震性房屋檢測(cè)價(jià)格 北京中質(zhì)

  • 作者：中質(zhì)（北京）建設(shè)工程檢測(cè)鑒定中心 2019-03-22 10:20 720
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    在生活水平全面提升、國(guó)民經(jīng)濟(jì)不斷增長(zhǎng)的今天, 對(duì)房屋建筑結(jié)構(gòu)的檢測(cè)鑒定逐步成為工程建設(shè)必要監(jiān)測(cè)手段。由于房屋建筑工程質(zhì)量的好壞與居民的生命財(cái)產(chǎn)安全息息相關(guān),且房屋建筑工程的主體結(jié)構(gòu)因設(shè)計(jì)原因、施工原因或管理原因引起的質(zhì)量問(wèn)題很多。
    房屋檢測(cè)工作主要做什么
    （1）對(duì)房屋的完損狀況進(jìn)行檢測(cè)；
    （2）對(duì)房屋傾斜及沉降進(jìn)行測(cè)量；
    （3）對(duì)結(jié)構(gòu)驗(yàn)算與安全性進(jìn)行分析；
    （4）對(duì)抗震性能進(jìn)行評(píng)估；
    （5）對(duì)結(jié)構(gòu)的維修提出可行性建議。
    作為與國(guó)民民生息息相關(guān)的重要產(chǎn)業(yè)，質(zhì)量安全問(wèn)題不容忽視，房屋建筑安全檢測(cè)行業(yè)逐漸進(jìn)入人們的視野。近些年來(lái)，房屋建筑因?yàn)楦鞣N各樣的問(wèn)題造成損傷，或者因?yàn)楦浇さ厥┕ひl(fā)的鄰近房屋開(kāi)裂事故時(shí)有發(fā)生，導(dǎo)致一系列事故糾紛和上訪事件日益增多，對(duì)這類(lèi)事故應(yīng)采取哪種應(yīng)急措施和檢測(cè)方法，提供更準(zhǔn)確公正的技術(shù)分析與仲裁依據(jù)，已成為檢測(cè)人員需共同探討的問(wèn)題。
    針對(duì)我國(guó)房屋建筑物使用安全管理的現(xiàn)狀進(jìn)行研究,探索適合我國(guó)國(guó)情的房屋建筑物使用安全管理體系是非常有必要的。房屋安全管理牽扯房屋建筑物各階段的利益主體的責(zé)權(quán),有建設(shè)者、業(yè)主、管理者、檢測(cè)鑒定者和政府的安全責(zé)任。其中檢測(cè)鑒定又往往是最容易被忽視的。房屋安全鑒定是保障房屋建筑安全的必要手段之一,開(kāi)展房屋安全鑒定,有利于及時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋安全隱患,并進(jìn)行加固工作。在房屋的安全鑒定工作中,房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)能夠從科學(xué)的角度上對(duì)房屋實(shí)行"體檢",能夠有效保障房屋的安全性和穩(wěn)固性。
    1、定期對(duì)正常使用的房屋進(jìn)行安全鑒定，可以指導(dǎo)對(duì)房屋的合理維護(hù)，及時(shí)更換過(guò)載和老化的部件，做好防滲堵漏工作，使房屋始終保持一種安全的狀態(tài)，從而延長(zhǎng)房屋的使用壽命。
    2、分階段按步驟對(duì)危舊房屋進(jìn)行安全鑒定，及時(shí)發(fā)現(xiàn)安全隱患并采取應(yīng)急措施；同時(shí)也能查清危舊房屋的結(jié)構(gòu)類(lèi)型、使用情況和分布狀況，向有關(guān)部門(mén)提供危舊房屋的翻建和改造計(jì)劃，為政府的決策獻(xiàn)言建策。
    3、房屋因遭受地震、水災(zāi)等自然災(zāi)害侵襲后，對(duì)房屋進(jìn)行必要的安全鑒定工作，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的破壞程度進(jìn)行判斷，作出繼續(xù)使用或拆除重建的鑒定結(jié)論，并給出房屋加固、維護(hù)應(yīng)采取的建議措施，最大限度地保障人民群眾的人身安全和避免國(guó)家財(cái)產(chǎn)損失。
    4、人民群眾在使用房屋過(guò)程中，因生產(chǎn)和生活的需要經(jīng)常會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)建、改建、拆改結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載等房屋裝飾裝修工程。對(duì)這一類(lèi)非正常使用損壞的房屋應(yīng)進(jìn)行安全鑒定工作，科學(xué)合理地論證其施工方案的可靠性，確定其是否具備改造條件或適合改造。
    房屋建筑安全鑒定是指對(duì)房屋的完好與損壞程度和使用狀況是否危及安全使用的安全進(jìn)行查勘、檢測(cè)、鑒別和活動(dòng)。房屋建筑安全鑒定主要是通過(guò)調(diào)查和借助檢測(cè)儀器對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行檢測(cè)，并根據(jù)檢測(cè)數(shù)據(jù)結(jié)合國(guó)家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對(duì)建筑物安全性給出客觀評(píng)估，然后參照鑒定結(jié)論問(wèn)題建筑物給出科學(xué)的改造和加固建議。
    房屋安全質(zhì)量檢測(cè)要通過(guò)對(duì)周邊環(huán)境的調(diào)查，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行主體、結(jié)構(gòu)檢測(cè)，分析、驗(yàn)算從而對(duì)房屋進(jìn)行安全鑒定。
    房屋的等級(jí)分為A、B、C、D四個(gè)等級(jí)。A和B等級(jí)的房屋建筑安全上對(duì)人類(lèi)活動(dòng)并沒(méi)有太大的影響，但是C跟D就是人們常說(shuō)的危房。這類(lèi)房子沒(méi)有辦法滿足人們的正常使用，還會(huì)給人的安全帶來(lái)隱患。C、D等級(jí)的房屋，檢測(cè)之后會(huì)根據(jù)情況對(duì)房屋進(jìn)行加固或者拆除。
    A級(jí)：建筑的主體結(jié)構(gòu)完好，建筑構(gòu)件也滿足承重要求，沒(méi)有危險(xiǎn)的隱患。這種房子房屋結(jié)構(gòu)很安全。
    B級(jí)：建筑的主體結(jié)構(gòu)基本完好，建筑構(gòu)件也基本滿足承重要求，只有個(gè)別部件存在安全隱患，但是不影響主體的結(jié)構(gòu)，基本上不會(huì)出現(xiàn)什么大的問(wèn)題的建筑是B級(jí)建筑。
    C級(jí)：部分的整體承重出現(xiàn)問(wèn)題不能進(jìn)行基本的正常使用，局部的構(gòu)件出現(xiàn)問(wèn)題，這種情況構(gòu)成局部危房，需要對(duì)出現(xiàn)隱患的部分進(jìn)行加固和改造。
    D級(jí)：就是很?chē)?yán)重的等級(jí)了，是指房屋的主體機(jī)構(gòu)、承重不能滿足于人類(lèi)活動(dòng)，構(gòu)件的損壞造成整棟建筑出現(xiàn)問(wèn)題，對(duì)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全產(chǎn)生嚴(yán)重的影響，一般情況下達(dá)到D級(jí)的房屋就要進(jìn)行拆除。
    構(gòu)件評(píng)級(jí)的原則：
    　?。?）混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)按位移和裂縫兩個(gè)檢查項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)級(jí)；砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)按位移、非受力裂縫和風(fēng)化三個(gè)檢查項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)級(jí)；鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)按位移和銹蝕兩個(gè)檢查項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)級(jí)；木結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)按位移、干縮裂縫和初期腐朽三個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)級(jí)。以上各結(jié)構(gòu)構(gòu)件均按其檢查項(xiàng)目分別評(píng)定每一受檢構(gòu)件等級(jí)，并取較低等級(jí)作為該構(gòu)件使用等級(jí)。
    　?。?）一種構(gòu)件的評(píng)級(jí)一般按該類(lèi)構(gòu)件的數(shù)量評(píng)級(jí)，該種構(gòu)件只可以含低一級(jí)的構(gòu)件；
    房屋安全質(zhì)量檢測(cè)是保證房屋安全性能，排除房屋隱患，提高房屋使用年限的必要手段，降低房屋危險(xiǎn)幾率。
    房屋鑒定的目的是找出建筑物的問(wèn)題所在，所以其在現(xiàn)場(chǎng)查勘，檢測(cè)時(shí)，盡量的檢查那些有缺損及主要部位。其盡量采用對(duì)建筑物沒(méi)有損傷的檢測(cè)方法；質(zhì)量評(píng)定是對(duì)整個(gè)建筑質(zhì)量的評(píng)價(jià)。其所抽取的是隨機(jī)的取具有代表性的部位，方法要盡量準(zhǔn)確。由于檢測(cè)抽樣方法不同、評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)不同、檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)切入點(diǎn)不同，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)質(zhì)量合格性與結(jié)構(gòu)安全性不一致的情況。
    由于建筑年代、使用年限、原設(shè)計(jì)估計(jì)不足等諸多因素影響,建筑物已經(jīng)出現(xiàn)不同程度的損傷, 由于種種原因不能推倒重建，為了揭示既有建筑結(jié)構(gòu)的潛在危險(xiǎn)，避免事故發(fā)生，延長(zhǎng)其使用壽命，故需要對(duì)現(xiàn)有的結(jié)構(gòu)作用效應(yīng)、結(jié)構(gòu)抗力以及相互關(guān)系進(jìn)行檢測(cè)、鑒定，并在科學(xué)鑒定的基礎(chǔ)上對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固設(shè)計(jì)。
    房屋安全檢查是通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查測(cè)量、現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)、對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行分析、驗(yàn)算，然后對(duì)房屋進(jìn)行房屋安全質(zhì)量鑒定。房屋安全鑒定的主要目的就是及時(shí)的發(fā)現(xiàn)房屋存在的隱患，對(duì)建筑隱患進(jìn)行排除，評(píng)定，以專(zhuān)業(yè)角度進(jìn)行分析，擬出解決方案，從而確保居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。
    一般的房屋檢測(cè)單位在具體檢測(cè)中，做如下檢測(cè)工作：
    （1）調(diào)查房屋建筑的大概情況：對(duì)房屋的使用年限、格局、風(fēng)格、周?chē)沫h(huán)境進(jìn)行調(diào)查檢測(cè)
    （2）遇到重點(diǎn)保護(hù)的房屋，還要調(diào)查考慮它的歷史前沿以及要保護(hù)的額要求
    （3）要對(duì)需要進(jìn)行房屋檢測(cè)的建筑進(jìn)行調(diào)查，測(cè)量，然后重新繪制成圖。
    （4）對(duì)結(jié)構(gòu)體系進(jìn)行復(fù)核檢測(cè)；
    （5）對(duì)構(gòu)件的尺寸和配筋進(jìn)行復(fù)核檢測(cè)；
    （6）對(duì)結(jié)構(gòu)材料進(jìn)行檢測(cè)；
    （7）對(duì)房屋目前的完損狀況和程度進(jìn)行檢測(cè)；
    （8）對(duì)房屋建筑的整體傾斜及地面的沉降進(jìn)行測(cè)量；
    （9）對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)算與安全性分析；
    （10）對(duì)抗震性能進(jìn)行評(píng)估；
    （11）對(duì)結(jié)構(gòu)維修可行性提出建議。
    人民生活水平的不斷提高,國(guó)內(nèi)大規(guī)模的城市化進(jìn)程的逐步深入,我國(guó)的建筑行業(yè)經(jīng)歷了大規(guī)模建設(shè)時(shí)期的蓬勃發(fā)展, 新建建筑日趨飽和，到現(xiàn)今的逐漸趨于穩(wěn)定. 人類(lèi)行為不必多說(shuō)了，使用不當(dāng)造成災(zāi)害形成對(duì)的建筑損傷，施工設(shè)計(jì)不合理對(duì)建筑造成的損傷，就算是車(chē)輛行駛，長(zhǎng)時(shí)間也會(huì)對(duì)建筑帶來(lái)影響。比如說(shuō)施工。建筑周?chē)拇笮褪┕?duì)建筑地基帶來(lái)影響形成地基下陷，地基下陷最大的危害就是造成房屋傾斜。社會(huì)城市化的加劇，樓層也越來(lái)越高，各種因素造成的建筑損傷問(wèn)題或大或小都不能忽視。

    對(duì)群眾普及房屋建筑安全只是是很有必要的，當(dāng)然建筑的管理體系也需要進(jìn)行完善。房屋不僅僅牽扯著建設(shè)者、管理者、第三方檢測(cè)鑒定者、業(yè)主和政府的責(zé)任利益，還影響著居民的生命安全。所以房屋安全檢測(cè)是萬(wàn)萬(wàn)不能忽視的。積極的對(duì)房屋進(jìn)行安全檢測(cè)，排除危害，居民自己也能安心，一定要對(duì)自己的生命及財(cái)產(chǎn)負(fù)責(zé)。
    鑒定：
    1.司法仲裁委托鑒定；
    2.房屋地基基礎(chǔ)下沉定期監(jiān)測(cè)；
    3.工業(yè)建筑可靠性鑒定；
    4.圖紙復(fù)合、樓板承載能力驗(yàn)算鑒定；
    5.房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件安全性檢測(cè)鑒定
    6.辦房產(chǎn)證需建筑結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)鑒定
    主要針對(duì)
    1.地表的整體塌陷
    2.地層的傾斜
    3.因曲率導(dǎo)致地表轉(zhuǎn)化為曲面。
    4.地層發(fā)生水平變形
    設(shè)計(jì)跟建筑材料也能造成裂縫的產(chǎn)生。由于建筑材料的不同，熱脹冷縮的程度也不盡相同。最明顯的例子，普通磚塊受溫度影響的膨脹系數(shù)還不及混凝土的一半。溫度變化使得房屋不同材料的收縮程度不同，相互之間產(chǎn)生某種力，當(dāng)這種力超過(guò)房屋承受能力時(shí)，房屋就會(huì)出現(xiàn)裂縫。
    檢測(cè)內(nèi)容
    1）房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測(cè)與復(fù)核（沒(méi)有圖紙需進(jìn)行測(cè)繪）；
    2）房屋主要結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度的檢測(cè)；
    3）房屋相對(duì)不均勻沉降和傾斜情況的檢測(cè)；
    4）房屋損傷狀況檢測(cè)；
    5）房屋改造方案及使用荷載的調(diào)查分析；
    6）房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評(píng)定（考慮和不考慮地震作用下承載力驗(yàn)算）；
    7）對(duì)存在的問(wèn)題提出處理建議。

    -/gbaafhd/-



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