公司自成立以來實施的鑒定工程項目范圍 :學校幼兒園鑒定、托兒所培訓機構鑒定、房屋安全檢查、房屋安全鑒定(安全可靠性鑒定、危房鑒定、抗震鑒定、完損等級鑒定、相鄰施工影響鑒定、施工現(xiàn)場質量檢測;無損檢測;編制工程概算、預算服務;工程造價咨詢服務;建筑消防設施檢測服務;房屋建筑工程設計服務;公路與橋梁檢測技術服務;基坑監(jiān)測服務)。 公司擁有一支專業(yè)門類齊全、結構合理、業(yè)務精良、值得信賴的房屋安全鑒定專業(yè)人才隊伍。無一例鑒定事故或因鑒定結果不準確而導致的鑒定糾紛;并因提供及時、準確的鑒定結論及熱情、周到的服務而贏得社會的廣泛好評,產生了積極、深遠的社會影響,得到有關行政主管部門的充分肯定。
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9)抽樣或全數檢查測量承重結構或構件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷,采用文字、圖紙、照片或錄像等方法,記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度及損傷性質;
14)房屋安全性判定:從不考慮抗震作用下結構安全分析和結構抗震性能評定兩方面進行。
教育培訓學校房屋安全檢測報告實例:
某小學教學樓,3層磚混結構,根據現(xiàn)場檢測檢查及結構承載力驗算分析結果,按照抗震設防類別為乙類,抗震設防烈度為7度,后續(xù)使用年限宜為30年進行抗震鑒定,該建筑現(xiàn)狀房屋抗震構造局部不滿足抗震鑒定標準要求,局部構件承載力不滿足抗震鑒定標準要求。鑒定主要結論如下:
(1)現(xiàn)場檢測表明,墻體砌筑砂漿強度等級為M1.1、磚強度等級為MU10,滿足規(guī)范低要求。
(2)部分墻體粉刷層剝落、滲水,二層樓面面層局部開裂,屋面局部滲水,屋面挑檐、天溝局部變形、脫落,均需進行加固修復處理。
(3)該建筑木屋架下弦未拉通、未設置構造柱和屋頂未設置圈梁不符合鑒定標準要求、屋面挑檐局部變形、脫落不符合鑒定標準,房屋抗震構造措施不滿足鑒定規(guī)范要求,需進行抗震加固處理。
(4)一層橫向墻體平均抗震能力指數和綜合抗震能力指數不滿足鑒定標準要求;一層部分縱向墻體抗壓承載力不滿足規(guī)范要求;二、三層部分樓面大梁配筋不足。需對結構構件承載力不足處進行加固處理。
(5)綜上所述,現(xiàn)有結構不滿足抗震鑒定規(guī)范要求,對現(xiàn)有建筑針對上述不足之處采取相應加固措施后,可滿足抗震鑒定規(guī)范要求,后續(xù)使用年限宜為30年。
2 處理意見及建議
依據檢測檢查、計算分析結果,提出以下處理意見及建議:
(1)對墻體粉刷層脫落、滲水,可結合加固施工進行直接粉刷或鏟除原粉刷層后增加鋼絲網水泥砂漿面層加固;
對屋面滲水、屋面天溝、挑檐變形可采取檢修屋面,更換損壞瓦片和變形木望板等進行加固修復處理;對樓面面層裂損,可結合加固施工進行修復處理,對木屋架下弦進行拉通加固處理。
(2)按規(guī)范要求增設混凝土構造柱和圈梁;對二級鑒定不通過的墻體、抗壓承載力不足墻體均進行加固處理,加固方法可采用兩側增加鋼絲網水泥砂漿面層加固;對配筋不足的樓面大梁可采取擴大截面或粘貼鋼板、碳纖維布等方法加固處理;對樓梯間、主要通道兩側墻體均增加鋼絲網水泥砂漿面層加固,提高該部位抗震能力。
(3)今后房屋使用過程中,應注意觀察,發(fā)現(xiàn)問題及時處理
教育培訓學校房屋安全檢測主要內容:
1、中小學校舍按照《建筑工程抗震設防分類標準》GB50223-2008中規(guī)定,其抗震設防類別應為重點設防類(乙類),在抗震鑒定加固時的抗震設防標準也應有所調整。重點設防類(乙類)建筑的抗震驗算不低于當地設防烈度的要求。6N8度時抗震措施按7~9度的抗震措施要求采用。9度BtA類中小學校舍按B類中小學校舍的要求采用。
B類中小學校舍類按C類中小學校舍的要求采用。建筑場地為I類場地時抗震措施可按當地設防烈度的要求采用.
基礎形式較好日寸部分措施可按當地設防烈度的要求。
2、中小學校舍抗震加固要求簡述云南省中小學校舍經過抗震鑒定后,大部分需要進行抗震加固,以保障校舍的安全,保證學校教學活動的正常進行??拐鸺庸桃龅娇拐鸢踩?、經濟、合理、有效和實用。將現(xiàn)有中小學校舍抗震鑒定和加固的后續(xù)使用年限分為30年、40年、5O年三個檔次.分別稱為A、B、C類建筑.符合云南省的地方情況,切合現(xiàn)有中小學校舍房屋的特點,這也與標準《結構可靠性總原則》I
S02394對于現(xiàn)有建筑可靠性要求的原則規(guī)定一“當可靠程度不足時.鑒定的結論可包括:出于經濟理由保持現(xiàn)狀、減少荷載、修補加固或拆除等”
相協(xié)調。
3、抗震加固設計的條例
中小學校舍抗震鑒定是抗震加固的前提,鑒定與加固應前后連續(xù).才能保證抗震加固取得*佳效果。中小學校舍抗震加固不僅設計技術難度較大,而且施工條件較差。其抗震加固的設計原則就符合下列要求:
1)加固方案應根據抗震鑒定結果綜合分析后確定,分別采用房屋整體加固、區(qū)段加固或構件加固的方案,加強整體性,改善構件的受力狀況,提高結構綜合抗震能力。
2)加固和新增結構構件時。應防止對結構的局部加強導致的結構剛度或強度的突變。
3)新增構件與原有構件之間應有可靠連接;新增的抗震墻、柱等豎向構件或抗側力構件應設置可靠的基礎,并與原有結構協(xié)調沉降差異。
4)加固材料類型與原結構相同時,其強度等級不應低于原結構材料的實際強度等級。
5)對于不符合鑒定要求的女兒墻、雨棚、出屋面構架和非結構裝飾構件等,應予以拆除或降低高度,需要保持原高度時應加固。
4 抗震加固的施工應注意以下要求
1)加固施工前應復核房屋實際尺寸,作相應調整。
2)應采取措施避免或減少損傷原結構構件。
3)發(fā)現(xiàn)原結構或相關工程隱蔽部位的構造有缺陷時應及時和設計單位溝通,采取有效補救措施后方可繼續(xù)施工。
4)對在施工中可能導致的傾斜、開裂或局部倒塌等現(xiàn)象,應預先采取安全措施
5、抗震加固結構方案,布置和構造抗震加固的結構方案、布置和連接構造。還應該符合以下要求:
1)不規(guī)則的中小學校舍,加固后的結構質量和剛度分布應較為均勻、對稱。原不合理的結構形式應修改,如原兩柱框架的教學樓、學生宿舍應改為三柱框架。
2)對抗震薄弱部位、關鍵部位和不同類型的連接部位.其承載力和變形能力宜采取比一般部位增強的措施。
3)宜減少地基基礎的加固工程量,多采取提高上部結構抵抗不均勻沉降能力的措施。并應計入不利場地對地震作用的影響。
4)加固方案應結合原結構的特點和技術經濟條件的限制,采用適當的新技術、新材料。
5)加固方案宜結合維修改造,改善使用功能,并注意美觀。
6)加固方法應適用于中小學所在地的施工條件,便于施工,并應減少對正常教學活動的影響。加固材料的質量與施工監(jiān)理是直接關系加固工程安全和質量的關鍵。加固材料應適合中小學校舍所在地的特點,材料性能和耐久性的要求應明確。特殊材料和特殊加固工法應有特殊要求和具有相應資質的專業(yè)隊伍施工。