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    一、抗震鑒定應遵循以下幾個原則：


    (1)“必須性"原則：檢測的范圍和內容的確定應十分嚴謹，不能主觀地隨意增加或刪減;檢測單元數(shù)量的確定應考慮建筑的特點，以概率統(tǒng)計分析為基礎定量確定，不能簡單地主觀判定;


    (2)“針對性”原則：建筑的種類繁多，結構形式也多種多樣，結構材料有砌體、混凝土、鋼材，且材料受環(huán)境的影響很大，因而檢測計劃必須在初步調查的基礎上再制定有針對性的檢測方案;


    (3)“規(guī)范性”原則：測試方法和手段必須符合國家有關的規(guī)范標準要求，測試人員必須專業(yè);


    (4)“科學性”原則：被測構件的抽取、測試手段的確定、測試數(shù)據(jù)的處理要有科學性;


    (5)“經濟性”原則。


    二、抗震鑒定主要工作


    1、搜集建筑的勘察報告、施工和竣工驗收的相關原始資料;包括甘泉樓、門急診樓的原始設計圖紙以及后期改擴建圖紙。當資料不全時，應根據(jù)鑒定和甲方的需要進行補充實測。


    2、調查建筑現(xiàn)狀與原始資料相符合的程度、施工質量和維護狀況，發(fā)現(xiàn)相關的非抗震缺陷。查明門急診樓的歷史加層改造情況。


    3、根據(jù)本建筑結構的特點、結構布置、構造和抗震承載力等因素，采用相應的逐級鑒定方法，進行綜合抗震能力分析。


    4、根據(jù)現(xiàn)場實測和抗震分析結果，對現(xiàn)有建筑整體抗震性能作出評價，包含抗震承載力和抗震措施。對符合抗震鑒定要求的應說明其后續(xù)使用年限，對不符合抗震鑒定要求的建筑提出相應的抗震減災對策和處理意見。


    5、對基礎和樁的工作狀態(tài)進行評估，包括開裂、腐蝕和其它損壞的檢查，地下水抽降、地基浸水、水質、土壤腐蝕等的影響或作用。


    6、對建筑物結構整體抗震性能和質量進行檢測，并評估其抵抗變形的能力。分析結構中的薄弱環(huán)節(jié)。


    7、實測建筑各層平面不同部位的實際高程，并給出首層不同部位的標高值以及與室外自然地面的高差。平面中不同部位有高差時，需在圖中標注。


    8、評估歷史改造過程中，改造對結構的影響。


    9、檢查各部位結構材料實際達到的強度等級和碳化深度，當?shù)陀谝?guī)范規(guī)定的低要求時，應提供相應的抗震減災對策。


    10、檢查梁柱節(jié)點的連接方式和構造及框架跨數(shù)，檢查構件的保護層厚度。


    11、根據(jù)實測繪制基礎及各層平面布置，并標注實測的梁、板、柱尺寸。檢查梁、板、柱的實際配筋以及和圖紙的吻合程度。檢查梁、板、柱的腐蝕、滲水和裂縫情況。


    12、房屋傾斜變形和不均勻沉降測量，并分析不均勻沉降對房屋影響，特別是查明房屋不均勻沉降是否造成了門急診樓四樓墻體的普遍開裂。


    13、檢測并記錄房屋已有損傷狀況，分析原因，特別是查明甘泉樓中鋼筋混凝土梁、板、柱的結構裂縫以及門急診樓中承重磚墻裂縫的位置、寬度、長度和深度。主要從房屋的不均勻沉降、傾斜、材料強度、理論承載力計算等方面查明結構開裂的原因。


    14、對結構建立計算模型，按照結構目前的結構狀態(tài)進行結構分析計算，分析房屋結構安全性和抗震能力。


    15、對抗震鑒定提出需要加固的地方給出相應的加固建議和意見;


    16、對涉及到的檢測部位敲打后出現(xiàn)的梁、柱、墻面等的損壞進行全面修復，恢復原樣。
    當具有明顯扭轉效應的多層砌體房屋抗震能力不能滿足要求時，可優(yōu)先在薄弱部位增設砌體墻或現(xiàn)澆混凝土墻，或在原墻增加面層；亦可采取分割平面單
    元，減少扭轉效應的措施。
    總而言之房屋加固的方法有多種，主要還是看哪一種對房屋居住不會產生影響，提高房屋的使用壽命以及房屋的安全性，這是房屋加固的根本之所在
    1、檢測項目
    通過檢測房屋的質量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設防要求，對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。
    2、適用范圍
    未抗震設防或設防等級低于現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。
    3、檢測內容及過程
    1）主要檢測參數(shù)有：
    傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。
    2）非現(xiàn)場檢測項目有：
    a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度；
    b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。
    c．木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。
    3）檢測過程：
    1、收集房屋的地質勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質勘察。
    2、全面檢查和記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。
    3、調查分析房屋結構的特點、結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。
    4、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據(jù)結構承載力驗算的需要確定。
    5、一般房屋應按《建筑抗震鑒定標準》GB50023-95，采用相應的逐級鑒定方法，進行綜合抗震能力分析。
    抗震鑒定方法分為兩級。級鑒定以宏觀控制和構造鑒定為主進行綜合評價，第二級鑒定以抗震驗算為主，結合構造影響進行房屋抗震能力綜合評價。
    房屋滿足級抗震鑒定的各項要求時，房屋可評為滿足抗震鑒定要求，不再進行第二級鑒定；否則應由第二級抗震鑒定做出判斷。
    6、對現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋，按有關技術標準提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災對策。
    商丘房屋抗震檢測公司
    什么情況下需要對房屋進行抗震鑒定檢測：
    1.房屋接近或超過設計使用年限需要繼續(xù)使用的建筑。
    2.原設計未考慮抗震設防或抗震設防要求提高的建筑。
    3.需要改變結構的用途和使用環(huán)境的建筑。
    4.其他有必要進行抗震鑒定的建筑。
    房屋抗震檢測做的主要工作內容有哪些？
    （1）建筑物歷史及使用情況調查；
    （2）現(xiàn)場結構圖紙測繪；
    （3）廠房結構損傷檢測；
    （4）鋼結構構件材料強度檢測；
    （5）變形測量（房屋傾斜、沉降、柱垂直度、梁撓度）；
    （6）主體結構抗震承載能力驗算；
    （7）綜合鑒定評估分析。
    （8）匯總檢測結果，對房屋進行評定，判斷目前房屋是否滿足當前的安全使用要求，出具房屋抗震檢測報告。
    以下情況需要做房屋安全檢測鑒定：


    1、在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可設置。


    2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當先進行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。


    3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋質量鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可施工。


    4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產經營用房的，經營者應當向房屋質量鑒定機構申請房屋鑒定。


    5、因發(fā)生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。


    6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構筑物等建設項目的，建設單位應當在開工前向房屋安全鑒定機構申請對施工區(qū)相鄰房屋進行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護措施。
    商丘房屋抗震檢測公司
    本公司向社會公開承諾：正確履行行政職能，滿足社會廣泛需求，以嚴謹求實、客觀公正、科學準確的態(tài)度為社會提供可靠的檢測數(shù)據(jù)，
    全面確保以高科技手段、專業(yè)化水準和良好的職業(yè)道德為社會提供公平、公正、科學、準確、優(yōu)質、高效的技術服務?嚴格執(zhí)行相關法律、法規(guī)、規(guī)范、標準和工作程序；
    我們將以最公道的價格和最熱情的服務為您提供最專業(yè)、最合理的檢測鑒定報告出具的檢測鑒定報告具有公正性和法律效力?現(xiàn)竭誠為廣大客戶提供各類房屋鑒定、檢測技術服務。
    房屋結構改造檢測分
    房屋安全檢測
    房屋抗震能力檢測
    房屋質量綜合檢測
    災后檢測
    危房鑒定
    房屋損壞趨勢檢測
    房屋完損狀況檢測
    房屋結構和使用功能改變檢
    房屋質量檢測，通過對已有房屋的傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等參數(shù)的檢測，幫助業(yè)主正確的了解自己的房屋質量合格情況。
    危房鑒定，通過鑒定房屋的結構是否有：因種種原因已遭受嚴重損壞，或承重結構已屬危險構件，隨時可能喪失穩(wěn)定或承載能力，不能保證正常居住和使用安全的情況。從而幫助業(yè)主有效的利用已有房屋，正確了解和判斷房屋結構的危險度。
    房屋安全檢測服務是基于房屋質量檢測基礎之上，發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)了危險跡象，針對危險跡象涉及到的構件進行檢測，給出該構件是否影響到房屋的安全報告。
    房屋完損檢測是對房屋的現(xiàn)狀完損狀況的檢測，針對上海地區(qū)相關部門特別要求，對房屋的完損狀況進行檢測。并出具相關報告。
    房屋損壞趨勢檢測是對因各種因素可能或已經造成損壞的房屋，進行監(jiān)測，了解其損壞趨勢的發(fā)展。
    1、房屋使用功能的改變檢測;
    如：辦公樓改成倉庫，居民樓改成教室等，涉及到使用功能的改變，其新用途對房屋的功能要求有變化，主要測量其樓板和主體結構的承載力是否滿足現(xiàn)有功能的要求。
    2、房屋結構的改變檢測;
    如：房屋私自擴建，承重墻拆除等，檢測房屋結構的改變是否影響到了房屋的安全性。如果影響到了房屋的安全性則需給出加固方案。
    房屋抗震性能檢測主要是針對，現(xiàn)有工程的抗震性能是否達到國家和該地區(qū)的抗震設計等級標準。若是老式房屋沒有設計抗震性能的，則需要按要求拆除或是加固達到國家和該地區(qū)抗震設計等級標準。
    商丘房屋抗震檢測公司
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中國京冶工程技術有限公司上海分公司創(chuàng)建于1955年，是我國建筑業(yè)及環(huán)境保護領域的大型綜合性研究開發(fā)機構。 
　總院設有國家工業(yè)建筑診斷與改造工程技術研究中心、國家鋼結構工程技術研究中心、工業(yè)環(huán)境保護國家工程中心、國家鋼材質量監(jiān)督檢驗中心、國家鋼渣水泥質量監(jiān)督檢驗中心等中心。 
建筑研究總院開發(fā)的新技術、新工藝和新產品，有 14 項列入國家科委科技成果重點推廣計劃，11項列入經貿委重點新技術推廣項目， 25 
項列入工法和科技成果推廣項目，在工程建設中得到了廣泛應用，取得了顯著社會效益的同時也取得了很好的經濟效益，有力地推動了相關行業(yè)的科技進步，并在產業(yè)化、工程化、國際化方面取得了很大成績。


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