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    新疆私人住宅小區(qū)房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告 中質(zhì)檢測(cè)

  • 作者：中質(zhì)（北京）建設(shè)工程檢測(cè)鑒定中心 2019-03-25 10:21 490
  • 進(jìn)入店鋪
    房屋安全檢查是通過現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查測(cè)量、現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)、對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行分析、驗(yàn)算，然后對(duì)房屋進(jìn)行房屋安全質(zhì)量鑒定。房屋安全鑒定的主要目的就是及時(shí)的發(fā)現(xiàn)房屋存在的隱患，對(duì)建筑隱患進(jìn)行排除，評(píng)定，以專業(yè)角度進(jìn)行分析，擬出解決方案，從而確保居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。
    對(duì)原有房屋的加層、擴(kuò)建、改建等進(jìn)行安全性鑒定。任何一幢房屋都是根據(jù)其預(yù)定的使用功能進(jìn)行科學(xué)地設(shè)計(jì)、建造的，改變現(xiàn)有房屋的結(jié)構(gòu)，加層、擴(kuò)改建或加大荷載，必然會(huì)導(dǎo)致原有結(jié)構(gòu)構(gòu)件受力性能的改變，甚至?xí)适ЫY(jié)構(gòu)穩(wěn)定性而破壞，由此引發(fā)的塌房事故也時(shí)有發(fā)生。因此，對(duì)原有房屋的安全狀況進(jìn)行鑒定、評(píng)估，及時(shí)發(fā)現(xiàn)存在的缺陷，以確定是否適合改造或具備改造條件，并通過論證設(shè)計(jì)施工方案的可靠性，則可以避免房屋倒塌事故的發(fā)生。
    裂縫深度判定
    將通過裂縫斷面的測(cè)線的聲參量與未通過被測(cè)裂縫斷面的聲參量進(jìn)行比較，根據(jù)聲參量是否發(fā)生突變以及波形是否發(fā)生畸變，可以判定通過裂縫斷面的測(cè)線是否穿過裂縫，從而確定裂縫深度以及是否在所處斷面內(nèi)貫通。
    在初步測(cè)得裂縫深度后，必要時(shí)可在裂縫斷面區(qū)內(nèi)加密測(cè)點(diǎn)進(jìn)行測(cè)試，以更為準(zhǔn)確地判斷裂縫深度。建筑行業(yè)發(fā)展十分迅速,房屋工程的建設(shè)規(guī)模也是越來越大,同時(shí),人們對(duì)房屋工程的質(zhì)量安全性也是十分關(guān)注,因此,這就需要保證房屋工程具有良好的質(zhì)量安全性,而想要實(shí)現(xiàn)對(duì)房屋工程質(zhì)量安全性的掌握,就需要對(duì)其進(jìn)行有效的安全鑒定檢測(cè),靜態(tài)應(yīng)變檢測(cè)是房屋安全鑒定檢測(cè)中的常用方法。

    我國幅員遼闊，土質(zhì)復(fù)雜，隨著城市建筑物的日益增多，而高層建筑和重要建筑的建設(shè)，不均勻沉降問題一旦處理不好，會(huì)造成巨大的損失，特別是軟土地基。如施工方法不當(dāng)或未按規(guī)定和操作規(guī)程進(jìn)行，不僅會(huì)影響房建工程的質(zhì)量，嚴(yán)重的還會(huì)對(duì)線路造成影響。在實(shí)際施工中，地基沉降往往造成新建房屋或原建房屋損壞。
    隨著城市建筑物的日益增多，而高層建筑和重要建筑的建設(shè)，不均勻沉降問題一旦處理不好，會(huì)造成巨大的損失，特別是軟土地基。如施工方法不當(dāng)或未按規(guī)定和操作規(guī)程進(jìn)行，不僅會(huì)影響房建工程的質(zhì)量，嚴(yán)重的還會(huì)對(duì)線路造成影響。在實(shí)際施工中，地基沉降往往造成新建房屋或原建房屋損壞。
    天然地基土具有一定的壓縮性,因此,在自重應(yīng)力和附加應(yīng)力的作用下,地基將產(chǎn)生一定的沉降。一般來說,地基產(chǎn)生均勻沉降,對(duì)建筑物本身影響不大,可以預(yù)留沉降標(biāo)高加以解決。但是由于地基軟弱,土層厚度變化大,土層在水平方向軟硬不一建筑物荷載相差較大或基礎(chǔ)類型、尺寸的差異等原因,容易使地基產(chǎn)生過量的不均勻沉降,造成建筑物傾斜,引起上部結(jié)構(gòu)產(chǎn)生附加應(yīng)力或上部結(jié)構(gòu)附加應(yīng)力增加,當(dāng)不均勻沉降超過建筑物承受的限度時(shí),即造成墻體或樓面開裂等事故,甚至使整個(gè)結(jié)構(gòu)嚴(yán)重傾斜,影響建筑使用,危及安全。
    建筑地基在長期荷載作用下產(chǎn)生的沉降,沉降量可以劃分為三個(gè)部分:初始沉降,固結(jié)沉降,次固結(jié)沉降。三個(gè)量之和即為地基沉降量。
    影響房屋安全隱患的原因有很多，自然災(zāi)害分等級(jí)，等級(jí)較低的自然災(zāi)害對(duì)建筑和人生活、安全的影響可以忽略不計(jì)，所以房屋安全檢測(cè)結(jié)果也分等級(jí)。《危房房屋鑒定標(biāo)注》里規(guī)定到，危險(xiǎn)的房屋對(duì)人的生命、財(cái)產(chǎn)、生活隨時(shí)都能帶來難以預(yù)估的危險(xiǎn)。危險(xiǎn)的房屋指的是房屋的主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)遭到了嚴(yán)重的破壞、或者是建筑構(gòu)建已經(jīng)屬于危險(xiǎn)的構(gòu)建，這種有著巨大隱患的房屋就是危險(xiǎn)房屋。房屋檢測(cè)鑒定是要通過對(duì)房屋的地基基礎(chǔ)、主體承重的結(jié)構(gòu)，再結(jié)合房屋建筑周圍環(huán)境影響和未來的發(fā)展趨勢(shì)，再經(jīng)過對(duì)建筑本身的檢測(cè)評(píng)估將房屋進(jìn)行等級(jí)區(qū)分。除了外部因素，房屋超過了使用年限，或者使用時(shí)間較長了，建筑房屋的材料難免會(huì)發(fā)生老化現(xiàn)象，如果房屋建筑所處的環(huán)境更為惡劣那么房屋相較于其他建筑來說，耐久性也會(huì)嚴(yán)重下降。
    A級(jí)：建筑的主體結(jié)構(gòu)完好，建筑構(gòu)件也滿足承重要求，沒有危險(xiǎn)的隱患。這種房子房屋結(jié)構(gòu)很安全。
    B級(jí)：建筑的主體結(jié)構(gòu)基本完好，建筑構(gòu)件也基本滿足承重要求，只有個(gè)別部件存在安全隱患，但是不影響主體的結(jié)構(gòu)，基本上不會(huì)出現(xiàn)什么大的問題的建筑是B級(jí)建筑。
    C級(jí)：部分的整體承重出現(xiàn)問題不能進(jìn)行基本的正常使用，局部的構(gòu)件出現(xiàn)問題，這種情況構(gòu)成局部危房，需要對(duì)出現(xiàn)隱患的部分進(jìn)行加固和改造。
    D級(jí)：就是很嚴(yán)重的等級(jí)了，是指房屋的主體機(jī)構(gòu)、承重不能滿足于人類活動(dòng)，構(gòu)件的損壞造成整棟建筑出現(xiàn)問題，對(duì)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全產(chǎn)生嚴(yán)重的影響，一般情況下達(dá)到D級(jí)的房屋就要進(jìn)行拆除
    房屋檢測(cè)工作
    （1）檢測(cè)機(jī)構(gòu)要對(duì)房屋完損狀況進(jìn)行檢測(cè)；
    （2）檢測(cè)機(jī)構(gòu)要對(duì)房屋傾斜及沉降測(cè)量進(jìn)行檢測(cè)；
    （3）檢測(cè)機(jī)構(gòu)要對(duì)結(jié)構(gòu)驗(yàn)算與安全性分析；
    （4）檢測(cè)機(jī)構(gòu)要對(duì)抗震性能進(jìn)行評(píng)估；
    （5）檢測(cè)機(jī)構(gòu)要對(duì)結(jié)構(gòu)維修提出可行性建議。
    只有通過專業(yè)的手段定期進(jìn)行房屋安全檢測(cè)鑒定和維護(hù)，才能保持和延長建筑長期的使用運(yùn)作，提前排除建筑危險(xiǎn)隱患，保證公民安全。
    進(jìn)行司法仲裁技術(shù)鑒定。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、法律法規(guī)的完善及人們法律意識(shí)的不斷增強(qiáng)，在大量的公、私房興建或裝修、改擴(kuò)建施工中，出現(xiàn)了不少相互影響甚至造成損失而引起的房屋糾紛。法院或其他仲裁、行政機(jī)關(guān)等委托房屋安全鑒定單位對(duì)房屋損壞原因及程度，是否構(gòu)成危房等進(jìn)行鑒定，為司法裁決提供依據(jù)。房屋安全鑒定實(shí)事求是、科學(xué)公正的工作，可以為維護(hù)正當(dāng)利益和社會(huì)安定團(tuán)結(jié)發(fā)揮重要作用。
    建筑裂縫是最常見的房屋問題。就裂縫輕重程度而然，輕者影響其美觀，重者影響其安全使用，甚至?xí)斐刹涣嫉纳鐣?huì)影響。有的裂縫造成屋面、墻面、地面滲漏、門窗變形、外墻抹面脫落等現(xiàn)象，給用戶帶來許多煩惱。就裂縫的性質(zhì)而然，可分為溫度裂縫、沉降裂縫、施工質(zhì)量因素裂縫、使用不當(dāng)及維護(hù)不及時(shí)而產(chǎn)生的裂縫等
    先畫出產(chǎn)生裂縫構(gòu)件的形狀， 然后將裂縫的位置、長度標(biāo)于圖上，并對(duì)每條裂縫進(jìn)行編號(hào)和注明裂縫出現(xiàn)時(shí)間。
    為便于研究分析，裂縫圖應(yīng)根據(jù)構(gòu)件逐一繪制展開圖，并在圖上標(biāo)明方位。當(dāng)裂縫數(shù)量較多時(shí)，可在構(gòu)件有裂縫的表面畫上方格，方格尺寸依據(jù)構(gòu)件的大小以200- 500mm 為宜，在裂縫的一側(cè)用毛筆或粉筆沿裂縫畫線，然后依據(jù)同樣的位置翻樣到記錄本上，對(duì)于特殊形狀的裂縫還要拍照和攝像。
    檢測(cè)鑒定的主要內(nèi)容包括：
    1.調(diào)查房屋的實(shí)際情況、使用情況和存在問題；
    2.對(duì)鑒定范圍內(nèi)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的破損進(jìn)行檢查和檢測(cè)；
    3.對(duì)房屋主要建筑結(jié)構(gòu)及構(gòu)造現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)；
    4.對(duì)房屋的差異沉降和傾斜偏差量進(jìn)行測(cè)試；
    5.對(duì)結(jié)構(gòu)材性進(jìn)行測(cè)試；
    6.數(shù)據(jù)處理，并對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行內(nèi)力分析和驗(yàn)算；
    7.根據(jù)驗(yàn)算結(jié)果，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)做安全性分析；
    8.對(duì)房屋進(jìn)行安全性鑒定及評(píng)級(jí)；
    9.提出房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定結(jié)論及建議加固處理措施。
    高校的危舊建筑安全管理是高校管理工作中的一項(xiàng)重要任務(wù)和內(nèi)容。搞好建筑安全管理是保障學(xué)校良好的教學(xué)、科研環(huán)境，保障師生員工正常的生活秩序和生命財(cái)產(chǎn)安全，保證學(xué)校穩(wěn)定的重要方面，是實(shí)踐“三個(gè)代表”重要思想的具體體現(xiàn)。目前，有些高校還有一些古建筑、舊校舍，甚至新近建設(shè)的樓房管理不善，也可能成為危房。因此，學(xué)校應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)建筑安全的管理，把學(xué)校危舊建筑的安全管理作為學(xué)校安全管理工作的重要內(nèi)容之一。
    房屋安全鑒定是房屋安全管理的重要組成部分或前置條件。房屋安全鑒定是根據(jù)法律法規(guī)的要求，對(duì)經(jīng)檢查有安全隱患的房屋或有關(guān)規(guī)定需要鑒定的房屋，房屋所有人（或使用人）等房屋安全責(zé)任人、利害關(guān)系人或相關(guān)責(zé)任人委托房屋安全鑒定單位，按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的安全狀況進(jìn)行技術(shù)評(píng)定的過程。什么房屋需要進(jìn)行房屋質(zhì)量安全鑒定呢？
    1.對(duì)基坑的開挖，或者建筑附近有大型的施工作業(yè)，比如隧道、地鐵的施工，或者周圍建筑正在爆破；
    2.公共場(chǎng)合和特種行業(yè)營業(yè)場(chǎng)所，這種集會(huì)、娛樂、或者容易背犯罪分子利用的場(chǎng)所申請(qǐng)、變成營業(yè)執(zhí)照都是需要提前對(duì)場(chǎng)所進(jìn)行房屋安全檢測(cè)的。
    3.特種行業(yè)的房屋建筑、申請(qǐng)?jiān)S可證和特種行業(yè)年省也是需要進(jìn)行房屋安全鑒定的。
    4.對(duì)現(xiàn)在的房屋結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀進(jìn)行檢測(cè)鑒定確保居民安全。
    5.學(xué)校也要定期做房屋安全檢查為學(xué)生負(fù)責(zé)。
    6、危險(xiǎn)也是要做房屋鑒定；
    7.受自然災(zāi)害的房屋也是要做房屋安全檢測(cè)呢。
    8.房屋建筑的主體質(zhì)量、結(jié)構(gòu)的質(zhì)量安全性、構(gòu)建的使用耐久性出現(xiàn)問題，居民或者單位對(duì)房屋建筑存在質(zhì)量質(zhì)疑的時(shí)候就需要進(jìn)行房屋安全檢測(cè)。
    9.房屋建筑要改變它的使用途徑，進(jìn)行拆除改造結(jié)構(gòu)的布局，或者增加建筑房屋的使用荷載延長使用年限，或者增加樓層前也需要對(duì)建筑進(jìn)行安全檢測(cè)鑒定，防止意外。
    鑒定結(jié)論作為房屋安全使用、維護(hù)維修、加固改造和舊城改造的依據(jù)。
    1.現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)前應(yīng)充分了解委托方意圖及裂縫的相關(guān)信息。
    2.裂縫所檢部位必須在達(dá)到表面清潔，內(nèi)部無泥漿等雜物。
    3.現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)應(yīng)有保證檢測(cè)人員操作安全的條件，非金屬超聲檢測(cè)分析儀使用完畢后應(yīng)及時(shí)清理黃油等雜物。
    對(duì)拆改結(jié)構(gòu)、明顯加大荷載的房屋裝飾裝修進(jìn)行安全性審定。使大量的經(jīng)常發(fā)生的破壞性裝修得到遏制，起到保障房屋住用安全和社會(huì)公共安全的作用。近年來，各類房屋拆改結(jié)構(gòu)、改變用途經(jīng)商辦企業(yè)的逐漸增多，居民住房二次裝修中拆改結(jié)構(gòu)、盲目加大使用荷載的更加普遍，由此引發(fā)的事故及糾紛也日益增多。發(fā)揮房屋安全鑒定工作的重要作用，按規(guī)定對(duì)涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的裝飾裝修方案的使用安全進(jìn)行嚴(yán)格審定，從而保證房屋裝飾裝修后的使用安全，防止各類事故發(fā)生。
    房屋安全質(zhì)量檢測(cè)要通過對(duì)周邊環(huán)境的調(diào)查，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行主體、結(jié)構(gòu)檢測(cè)，分析、驗(yàn)算從而對(duì)房屋進(jìn)行安全鑒定。
    主要針對(duì)
    1.地表的整體塌陷
    2.地層的傾斜
    3.因曲率導(dǎo)致地表轉(zhuǎn)化為曲面。
    4.地層發(fā)生水平變形
    構(gòu)件評(píng)級(jí)的原則：
    　?。?）混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)按位移和裂縫兩個(gè)檢查項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)級(jí)；砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)按位移、非受力裂縫和風(fēng)化三個(gè)檢查項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)級(jí)；鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)按位移和銹蝕兩個(gè)檢查項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)級(jí)；木結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)按位移、干縮裂縫和初期腐朽三個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)級(jí)。以上各結(jié)構(gòu)構(gòu)件均按其檢查項(xiàng)目分別評(píng)定每一受檢構(gòu)件等級(jí)，并取較低等級(jí)作為該構(gòu)件使用等級(jí)。
    　?。?）一種構(gòu)件的評(píng)級(jí)一般按該類構(gòu)件的數(shù)量評(píng)級(jí)，該種構(gòu)件只可以含低一級(jí)的構(gòu)件；
    某些房屋建筑物由于其設(shè)計(jì)和施工、使用方法、自然條件侵蝕、使用年限等原因的影響，其安全性尚有待評(píng)定。特別是某些正在建設(shè)施工中的建筑，由于各種因素的影響其內(nèi)部已經(jīng)有了一定程度的損傷，房屋安全鑒定管理工作是房屋管理部門的一項(xiàng)重要職責(zé)，它關(guān)乎房屋整個(gè)使用期的檢查、維護(hù)及房屋突發(fā)安全事故的處置等，我們將進(jìn)一步努力工作，為推進(jìn)房屋安全管理和鑒定工作做出自己應(yīng)有的努力。只有通過專業(yè)的手段定期進(jìn)行房屋安全檢測(cè)鑒定和維護(hù)，才能保持和延長建筑長期的使用運(yùn)作。
    加大宣傳力度，將危險(xiǎn)房屋的危害性宣傳到每個(gè)產(chǎn)權(quán)人，促使產(chǎn)權(quán)人對(duì)房屋安全引起高度重視。對(duì)在普查、排查、巡查中發(fā)現(xiàn)的危舊房，要督促產(chǎn)權(quán)人及時(shí)到房屋安全鑒定部門申請(qǐng)鑒定，確定危房等級(jí)，以便采取解危措施。建筑房屋的材料難免會(huì)發(fā)生老化現(xiàn)象，如果房屋建筑所處的環(huán)境更為惡劣那么房屋相較于其他建筑來說，耐久性也會(huì)嚴(yán)重下降。建筑行業(yè)與國民生活息息相關(guān)，所以建筑的質(zhì)量必須要嚴(yán)格把關(guān)，各個(gè)環(huán)節(jié)的質(zhì)量都要進(jìn)行嚴(yán)格的檢測(cè)，提高建筑質(zhì)量安全，保證居民的生命與財(cái)產(chǎn)安全。
    危房分整幢危房和局部危房。整幢危房是指隨時(shí)有整幢倒塌可能的房屋;整幢危房因地基、基礎(chǔ)產(chǎn)生的危險(xiǎn)，可能危及主體結(jié)構(gòu),導(dǎo)致整幢房屋倒塌的房屋。因墻、柱、梁、混凝土板或框架產(chǎn)生的危險(xiǎn)，可能構(gòu)成結(jié)構(gòu)破壞，導(dǎo)致整幢房屋倒塌的房屋；因屋架、檁條產(chǎn)生的危險(xiǎn)，可能導(dǎo)致整個(gè)屋蓋倒塌并危及整幢房屋的房屋；因筒拱、扁殼、波形筒拱產(chǎn)生的危險(xiǎn)，可能導(dǎo)致整個(gè)拱體倒塌并危及整幢房屋的房屋。
    動(dòng)測(cè)綜合法是振動(dòng)反演理論在工程上的應(yīng)用。在脈動(dòng)、起振機(jī)共振、自由釋放或沖擊等激振方式的作用下，通過測(cè)量砌體結(jié)構(gòu)的頻率和振型等參數(shù)，根據(jù)系統(tǒng)識(shí)別理論得到層間剛度，推算出各層砌體軸心抗壓強(qiáng)度，不僅能得到砌體的強(qiáng)度，鑒定房屋的質(zhì)量，便于對(duì)房屋進(jìn)行安全性評(píng)定，隨著檢測(cè)儀器技術(shù)的改進(jìn)，算法的優(yōu)選，結(jié)果的精度不斷提高，很有發(fā)展前途。
    當(dāng)前，由于勘察、設(shè)計(jì)、施工或使用不當(dāng)，導(dǎo)致部分建筑物出現(xiàn)裂縫、傾斜等的現(xiàn)象并不鮮見，其嚴(yán)重影響著建筑的正常使用功能，究其原因如下：地基基礎(chǔ)原因、已有建筑的加層改造、荷載增加及鄰近修筑較深的新建筑物基礎(chǔ)等。當(dāng)原有建筑物地基基礎(chǔ)承載力和變形不能滿足要求時(shí)，加固地基基礎(chǔ)便成為第一選擇。近年來伴隨結(jié)構(gòu)加固研究的深入及發(fā)展，加固的材料及方法越來越多，房屋地基加固技術(shù)亦取得進(jìn)一步的發(fā)展。
    房屋安全鑒定指房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，通過查勘、檢測(cè)和驗(yàn)算等手段，對(duì)既有房屋結(jié)構(gòu)當(dāng)前的完損和使用狀況、抗震能力與危險(xiǎn)程度，做出科學(xué)的鑒別、評(píng)定的技術(shù)性管理工作。房屋安全直接影響到人民群眾生命和財(cái)產(chǎn)安全，關(guān)系國計(jì)民生和社會(huì)和諧。近年來房屋安全問題層出不窮，給人們?nèi)罕姷纳拓?cái)產(chǎn)帶來了巨大損失，因此房屋安全鑒定工作迫在眉睫。隨著政府和社會(huì)對(duì)既有房屋的安全及壽命情況的日益關(guān)注，房屋安全鑒定工作在危險(xiǎn)房屋管理、房屋安全排查，特別是生命線工程、學(xué)校建筑等、災(zāi)后加固、房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、房屋裝修改造糾紛界定等眾多領(lǐng)域愈發(fā)體現(xiàn)出廣泛而重要的作用。
    檢測(cè)方法能夠更加準(zhǔn)確、快捷以及能夠盡量減少對(duì)建筑的損傷，是結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)的發(fā)展目標(biāo)。在檢測(cè)過程中，相關(guān)的檢測(cè)設(shè)備和儀器在檢測(cè)中有著重要的地位。沒有儀器就無法進(jìn)行精確的取樣、測(cè)量，因此質(zhì)量高、操作使用方便的儀器是結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)的研究方向之一，我國目前的檢測(cè)儀器在功能、壽命、體積和性能的穩(wěn)定性等方面尚存在著明顯的不足。另外在檢測(cè)數(shù)量的合理確定、檢測(cè)位置的合理布置、檢測(cè)結(jié)果不確定性的減少、對(duì)檢測(cè)數(shù)據(jù)的充分利用等方面的不足，是我國的結(jié)構(gòu)檢測(cè)工作所面對(duì)的問題。當(dāng)前隨著工程施工技術(shù)的發(fā)展、對(duì)檢測(cè)要求的提高，結(jié)構(gòu)檢測(cè)中某些新的問題又?jǐn)[在了我們面前，比如對(duì)混凝土的缺陷進(jìn)行準(zhǔn)確的判定，對(duì)高強(qiáng)度的混凝土進(jìn)行強(qiáng)度測(cè)試，對(duì)新型墻體材料進(jìn)行強(qiáng)度的測(cè)試和質(zhì)量上的評(píng)定等。
    我國建筑結(jié)構(gòu)鑒定標(biāo)準(zhǔn)
    1、《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB 50292-1999
    2、《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》 GB 50144-2008
    3、《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ125-99
    4、《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》
    5、《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》
    一般的房屋檢測(cè)單位在具體檢測(cè)中，做如下檢測(cè)工作：
    （1）調(diào)查房屋建筑的大概情況：對(duì)房屋的使用年限、格局、風(fēng)格、周圍的環(huán)境進(jìn)行調(diào)查檢測(cè)
    （2）遇到重點(diǎn)保護(hù)的房屋，還要調(diào)查考慮它的歷史前沿以及要保護(hù)的額要求
    （3）要對(duì)需要進(jìn)行房屋檢測(cè)的建筑進(jìn)行調(diào)查，測(cè)量，然后重新繪制成圖。
    （4）對(duì)結(jié)構(gòu)體系進(jìn)行復(fù)核檢測(cè)；
    （5）對(duì)構(gòu)件的尺寸和配筋進(jìn)行復(fù)核檢測(cè)；
    （6）對(duì)結(jié)構(gòu)材料進(jìn)行檢測(cè)；
    （7）對(duì)房屋目前的完損狀況和程度進(jìn)行檢測(cè)；
    （8）對(duì)房屋建筑的整體傾斜及地面的沉降進(jìn)行測(cè)量；
    （9）對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)算與安全性分析；
    （10）對(duì)抗震性能進(jìn)行評(píng)估；
    （11）對(duì)結(jié)構(gòu)維修可行性提出建議。
    由于建筑年代、使用年限、原設(shè)計(jì)估計(jì)不足等諸多因素影響,建筑物已經(jīng)出現(xiàn)不同程度的損傷, 由于種種原因不能推倒重建，為了揭示既有建筑結(jié)構(gòu)的潛在危險(xiǎn)，避免事故發(fā)生，延長其使用壽命，故需要對(duì)現(xiàn)有的結(jié)構(gòu)作用效應(yīng)、結(jié)構(gòu)抗力以及相互關(guān)系進(jìn)行檢測(cè)、鑒定，并在科學(xué)鑒定的基礎(chǔ)上對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固設(shè)計(jì)。
    建筑工程質(zhì)量和其他產(chǎn)品質(zhì)量一樣,既關(guān)系到國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,又關(guān)系到人民群眾的切身利益。理論上來講，房屋如果沒有進(jìn)行很好地保養(yǎng)，在經(jīng)過長時(shí)間的侵蝕和損耗后，其自身的承重構(gòu)件會(huì)不斷地老化腐蝕，尤其是在房屋超過其規(guī)定的使用年限后，房屋的結(jié)構(gòu)在承載方面已經(jīng)遠(yuǎn)不能與新建結(jié)構(gòu)相比，此時(shí)房屋在使用和安全方面都會(huì)出現(xiàn)問題。因此，為了確定這些超過使用年限房屋的安全系數(shù)和承載水平，是否可以通過加固處理而繼續(xù)使用，就需要通過安全鑒定檢測(cè)確定。
    判明是結(jié)構(gòu)性裂縫還是非結(jié)構(gòu)性裂縫。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)產(chǎn)生裂縫的原因很多,對(duì)結(jié)構(gòu)的影響也各異,只有弄清結(jié)構(gòu)受力狀態(tài)和裂縫對(duì)結(jié)構(gòu)的影響,才能對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行定性。結(jié)構(gòu)性裂縫多由于結(jié)構(gòu)應(yīng)力達(dá)到限值,造成承載力不足引起的,是結(jié)構(gòu)破壞開始或是結(jié)構(gòu)強(qiáng)度不足的征兆,是比較危險(xiǎn)的,必須進(jìn)一步對(duì)裂縫進(jìn)行分析。非結(jié)構(gòu)性裂縫往往是自身應(yīng)力形成的,如干縮裂縫、溫度裂縫、塑性收縮裂縫,對(duì)結(jié)構(gòu)承載力的影響不大,但通常會(huì)影響混凝土的抗?jié)B性,引起鋼筋的銹蝕影響混凝土的耐久性,可根據(jù)結(jié)構(gòu)耐久性、抗?jié)B、抗震、使用等方面要求采取修補(bǔ)措施。
    結(jié)構(gòu)性裂縫,根據(jù)受力性質(zhì)和破壞形式分為兩種:一是脆性破壞,二是塑性破壞。脆性破壞的特點(diǎn)是事先沒有明顯的預(yù)兆,僅產(chǎn)生很小的變形即斷裂破壞。一旦出現(xiàn)裂縫,對(duì)結(jié)構(gòu)強(qiáng)度影響很大,是結(jié)構(gòu)破壞的征兆。脆性破壞裂縫是危險(xiǎn)的,應(yīng)予以足夠重視,必須采取加固措施和其它安全措施。塑性破壞特點(diǎn)是事先有明顯的變形和裂縫預(yù)兆,人們可以及時(shí)采取措施予以補(bǔ)救,危險(xiǎn)性相對(duì)稍小。此種裂縫是否影響結(jié)構(gòu)的安全,應(yīng)根據(jù)裂縫的位置、長度、深度以及發(fā)展情況而定。如果裂縫已趨于穩(wěn)定,且最大裂縫未超過規(guī)定的容許值,則屬于允許出現(xiàn)的裂縫,可不必加固。
    結(jié)構(gòu)性裂縫多由于結(jié)構(gòu)應(yīng)力達(dá)到限值，造成承載力不足引起的，是結(jié)構(gòu)破壞開始的特征，或是結(jié)構(gòu)強(qiáng)度不足的征兆，是比較危險(xiǎn)的，必須進(jìn)一步對(duì)裂縫進(jìn)行分析。非結(jié)構(gòu)性裂縫往往是自身應(yīng)力形成的，如溫度裂縫、收縮裂縫，對(duì)結(jié)構(gòu)承載力的影響不大，可根據(jù)結(jié)構(gòu)耐久性、抗?jié)B、抗震、使用等方面要求采取修補(bǔ)措施。
    在房屋安全鑒定中，現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、檢測(cè)中裂縫是最普遍的現(xiàn)象之一，而建筑物的破壞往往始于裂縫，只要采取有效的措施將其危害程度控制在一定的范圍之內(nèi)。我國規(guī)范也明確有些結(jié)構(gòu)在所處的不同條件下，允許存在一定寬度的裂縫。所以在房屋安全鑒定過程中對(duì)裂縫的分析力求全面、準(zhǔn)確、客觀，要有科學(xué)的論證和判斷。一旦判明為結(jié)構(gòu)性裂縫，必須對(duì)之進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)。對(duì)于非結(jié)構(gòu)性裂縫如影響正常使用和結(jié)構(gòu)耐久性，亦要進(jìn)行處理。因此，如何鑒別裂縫、分析裂縫、控制裂縫，是安全鑒定工作的重要內(nèi)容之一。
    -/gbaafhd/-



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