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    房屋擴(kuò)建改建需要出具房屋安全檢測(cè)報(bào)告怎么辦理

  • 作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司 2019-03-25 10:52 560
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    結(jié)構(gòu)分析（structural analysis)是對(duì)指定結(jié)構(gòu)在承受外部荷載及發(fā)生外部環(huán)境變化（如支座移動(dòng)及溫度、濕度變化）以及原結(jié)構(gòu)計(jì)算模型、本構(gòu)關(guān)系發(fā)生變化時(shí)所進(jìn)行的計(jì)算分析與專業(yè)判斷。
    是基于力學(xué)基礎(chǔ)（理論力學(xué)、材料力學(xué)、結(jié)構(gòu)力學(xué)、流體力學(xué)、彈性力學(xué)等），運(yùn)用專業(yè)分析軟件或工具，對(duì)結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定、抗震進(jìn)行計(jì)算、分析，以得出明確結(jié)論的過程。
    結(jié)構(gòu)分析對(duì)專業(yè)技能的要求很高，要求掌握工程結(jié)構(gòu)分析、結(jié)構(gòu)軟件應(yīng)用、計(jì)算機(jī)輔助設(shè)計(jì)等專業(yè)技能和綜合分析能力，還要具備結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)施工經(jīng)驗(yàn)。
    鑒定分析：從癥狀到原因，再到結(jié)論的技術(shù)論證、邏輯推理過程，是鑒定工作的核心內(nèi)容，注重邏輯關(guān)系、因果關(guān)系，注重證據(jù)鏈的閉合，因此是鑒定報(bào)告是否科學(xué)、準(zhǔn)確的關(guān)鍵和保證。
    鑒定分析環(huán)節(jié)，主要基于現(xiàn)狀，根據(jù)調(diào)查情況、受損情況、監(jiān)測(cè)與檢測(cè)情況，結(jié)合計(jì)算復(fù)核結(jié)果，綜合分析損壞的原因和影響機(jī)理。從現(xiàn)象到本質(zhì)，對(duì)概念性分析、綜合性判斷等方面的能力要求高。
    鑒定人：需要多問幾個(gè)為什么？要能自圓其說！鑒定能力：即發(fā)現(xiàn)問題、分析問題、解決問題的能力
    在編寫安全鑒定報(bào)告時(shí)：從查勘情況、檢測(cè)數(shù)據(jù)、原因分析到鑒定結(jié)論及處理建議，要求證據(jù)鏈必須閉合、因果關(guān)系符合邏輯。（之所以，是因?yàn)?；因?yàn)檫@樣，所以那樣。環(huán)環(huán)相扣、前后呼應(yīng)）。
    需要按照先構(gòu)件，再子單元，后鑒定單元的鑒定順序，依次評(píng)級(jí)、層層評(píng)級(jí)，根據(jù)對(duì)結(jié)構(gòu)承載能力、整體性以及側(cè)向位移的分項(xiàng)評(píng)定結(jié)果，確定子單元的安全性等級(jí)。
    計(jì)算參數(shù)及模型：材料強(qiáng)度、構(gòu)件尺寸、連接方式、傳力路徑（或支撐方式），均按實(shí)際情況，所以檢測(cè)量很大（尤其是沒圖紙或有圖紙未按圖施工的情況）
    我們通過結(jié)構(gòu)計(jì)算分析，不僅驗(yàn)證原結(jié)構(gòu)構(gòu)件是否安全可靠，而且可以檢查原設(shè)計(jì)、施工是否符合國(guó)家規(guī)范的規(guī)定。對(duì)安全鑒定工作而言，結(jié)構(gòu)計(jì)算分析（復(fù)核）是一項(xiàng)重要的技術(shù)工作。
    所以，結(jié)構(gòu)分析是鑒定分析、綜合評(píng)判的基礎(chǔ)和前提，計(jì)算錯(cuò)誤或錯(cuò)誤結(jié)果將導(dǎo)致鑒定結(jié)論不準(zhǔn)確。
    新可標(biāo)：即使部分受彎構(gòu)件可以通過荷載試驗(yàn)進(jìn)行檢測(cè)鑒定，但也離不開必要的計(jì)算復(fù)核。對(duì)大多數(shù)結(jié)構(gòu)及構(gòu)件而言，驗(yàn)算分析是惟一現(xiàn)實(shí)的鑒定方法。

    二、興寧區(qū)廠房裝修質(zhì)量檢測(cè)鑒定——不當(dāng)裝修對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的影響：
    1、不當(dāng)裝修影響結(jié)構(gòu)的安全。
    (一)鋪設(shè)過厚的花崗石。如果在原構(gòu)造層上安裝自來水管和電線管，再在上面鋪設(shè)過厚的花崗石，其增加的厚度甚至超過30rm，這樣樓面恒荷載增加很多，勢(shì)必超過允許荷載，使結(jié)構(gòu)構(gòu)件產(chǎn)生過大的變形，甚至鋼筋斷裂。
    (二)損壞砌體結(jié)構(gòu)承重墻柱。一般砌體結(jié)構(gòu)商住樓為5～6層，底層和二層總是裝修的重點(diǎn)，又是受力大的部位。裝修中常需鑿除表面砂漿層。直至露出紅磚，再鋪貼裝飾面板。根據(jù)《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》計(jì)算，如果一磚厚(240mm)的墻體，因鑿除砂漿層表面損失各25mm，則承載能力下降37．1％ 。一磚半見方(370X 370mm)的磚柱，如因裝修施工每邊損壞25mm，則承載能力下降32．5％。
    (三)改變陽臺(tái)用途。有的住戶為了增加使用面積，封閉陽臺(tái)，甚至改變使用功能，如把陽臺(tái)當(dāng)作廚房使用，使得陽臺(tái)荷載
    2、不當(dāng)裝修影響結(jié)構(gòu)的適用性和耐久性在樓板上砌筑墻體也是常見的不當(dāng)裝修。用戶常因不滿意原結(jié)構(gòu)的房間分隔，不僅拆除承重墻體，而且在樓板上任意砌筑墻體。對(duì)于采用預(yù)應(yīng)力圓孔板的樓面，其鋼筋為硬鋼，由于延性差，極易脆性斷裂。有關(guān)規(guī)范規(guī)定，預(yù)應(yīng)力圓孔板上只允許設(shè)置輕質(zhì)隔墻，嚴(yán)禁砌筑塊材墻體。對(duì)于現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，如4 X 4m，厚100mm四邊固定的現(xiàn)澆板，在其上砌筑一道半磚墻，跨中撓度將增加1．2倍以上，跨中彎矩增加1倍以上，支座彎矩也會(huì)增加50％。樓板將因撓度過大，鋼筋屈服，開裂甚至漏水。由于裂縫過大，造成鋼筋銹蝕，降低了結(jié)構(gòu)的適用性和使用壽命。
    3、不當(dāng)裝修影響結(jié)構(gòu)的整體穩(wěn)定性
    每幢建筑物是一個(gè)完整的空間結(jié)構(gòu)體系。不僅對(duì)于每一構(gòu)件要保證其強(qiáng)度，而且對(duì)于整幢建筑物其豎直方向和水平方向都要保證其剛度和穩(wěn)定性。因此，即使保證了構(gòu)件的承載力，不一定能保證結(jié)構(gòu)的整體穩(wěn)定性。比如，有的用戶為了增加房間面積，拆除部分墻體，擴(kuò)大門窗洞口。即使拆除的是圍護(hù)墻，其上方的梁或剩余墻體的承載力足夠，但對(duì)于整個(gè)房屋來說，其拆墻擴(kuò)洞方向的剛度削弱了，必然影響其整體穩(wěn)定性。該處成為整幢房屋的薄弱點(diǎn)而留下隱患。萬一遭遇地震或受到爆炸等偶然荷載作用，一層結(jié)構(gòu)破壞引起整幢房屋連鎖破壞，猶如美國(guó)911事件中世貿(mào)中心大廈倒塌那樣。因此，我們可以說，結(jié)構(gòu)的安全不僅包括組成結(jié)構(gòu)的每一構(gòu)件的安全，而且包括結(jié)構(gòu)整體的空間剛度和整體穩(wěn)定性。

    三、興寧區(qū)廠房裝修質(zhì)量檢測(cè)鑒定——住宅裝修過程中常出現(xiàn)的墻體施工誤區(qū) 
    （1）為獲得較大的生活空間，許多房主會(huì)選擇拆除房間與陽臺(tái)之間墻體，包括門窗之間的垛子、門框結(jié)構(gòu)、以及窗臺(tái)等，但在實(shí)際工程中，這些墻體往往承擔(dān)著縱向的支撐作用，一旦拆除，將引起這面墻甚至臨近墻體受力情況，一方面降低了房屋結(jié)構(gòu)的抗震性能，另一方面破壞了房屋結(jié)構(gòu)的整體構(gòu)造，使得墻體分擔(dān)載荷的情況極不均勻，為房屋的安全性埋下隱患。 
    （2）一些用戶由于對(duì)承重墻的重要性缺乏認(rèn)識(shí)，或者沒有正確區(qū)分開承重墻和非承重墻，導(dǎo)致在施工過程中將承重墻拆除，或是破壞承重墻的整體構(gòu)造，降低了其承重能力。這是施工中危害較大也是比較多見的情況，房主這么做主要是不清楚拆除承重墻的危害，貪圖美觀或方便等小利，終致使樓板、大梁等傳遞給墻體的載荷和沖擊直接施加在非承重墻上，不僅存在墻體強(qiáng)度不夠的危險(xiǎn)，還大大削弱了房屋的整體性和抗震性。
    （3）在樓面、陽臺(tái)上隨意增加靜荷載。這是為常見的違規(guī)操作，也是不容易引起大家重視的情況，
    裝修改造對(duì)結(jié)構(gòu)整體安全性的影響進(jìn)行分析，著重分析結(jié)構(gòu)整體抗力是如何進(jìn)行變化，并根據(jù)實(shí)際工程案例，探討裝修改造前后對(duì)結(jié)構(gòu)整體復(fù)核，分析承重墻和建筑荷載增加，兩者對(duì)結(jié)構(gòu)整體安全性的影響。裝修改造中結(jié)構(gòu)承重體系如果發(fā)生改變，抗震構(gòu)件有薄弱情況出現(xiàn)，會(huì)造成結(jié)構(gòu)整體抗?fàn)幮阅芟陆?，建筑物裝修改造前后的結(jié)構(gòu)抗力分析 
    根據(jù)目前氣體的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)分析，以及抗震結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，施工人員對(duì)裝修前的建筑豎向承載力以及抗震能力進(jìn)行了負(fù)荷，具體建筑物在裝修 改造前的首層墻段的重要結(jié)構(gòu)抗力數(shù)據(jù)如下： 
    墻段1的受壓承載力為6.18，水平地震作用為42.8kN，抗震能力為1.52，。墻段2的受壓承載力為2.78，水平地震作用為161.7kN，抗震能力為1.17，。墻段3的受壓承載力為2.41，水平地震作用為167.5kN，抗震能力為1.16，。墻段4的受壓承載力為2.70，水平地震作用為163.4kN，抗震能力為1.19。墻段5的受壓承載力為2.80，水平地震作用為150.7kN，抗震能力為1.21。 
    裝修改造后荷載增加的結(jié)構(gòu)抗力分析時(shí)，在建筑物裝修改造后，荷載增加后結(jié)構(gòu)抗力發(fā)生了變化，按照樓面荷載的情況進(jìn)行分析，每平米按4.9kN做出計(jì)算，水平地震的作用較大，而各個(gè)墻段中，抗震能力出現(xiàn)了不同程度的降低，不過降低率是4%，抗力變化比較均勻，而結(jié)構(gòu)豎向承載力沒有受到較大影響，因此，可以確定結(jié)構(gòu)豎向有著較大的安全性。 
    因此，結(jié)構(gòu)豎向安全性較好，而建筑荷載在增加以后，對(duì)結(jié)構(gòu)的豎向承載力并沒有多大的影響。

    三、興寧區(qū)廠房裝修質(zhì)量檢測(cè)鑒定——住宅裝修過程中常出現(xiàn)的墻體施工誤區(qū) 
    （1）為獲得較大的生活空間，許多房主會(huì)選擇拆除房間與陽臺(tái)之間墻體，包括門窗之間的垛子、門框結(jié)構(gòu)、以及窗臺(tái)等，但在實(shí)際工程中，這些墻體往往承擔(dān)著縱向的支撐作用，一旦拆除，將引起這面墻甚至臨近墻體受力情況，一方面降低了房屋結(jié)構(gòu)的抗震性能，另一方面破壞了房屋結(jié)構(gòu)的整體構(gòu)造，使得墻體分擔(dān)載荷的情況極不均勻，為房屋的安全性埋下隱患。 
    （2）一些用戶由于對(duì)承重墻的重要性缺乏認(rèn)識(shí)，或者沒有正確區(qū)分開承重墻和非承重墻，導(dǎo)致在施工過程中將承重墻拆除，或是破壞承重墻的整體構(gòu)造，降低了其承重能力。這是施工中危害較大也是比較多見的情況，房主這么做主要是不清楚拆除承重墻的危害，貪圖美觀或方便等小利，終致使樓板、大梁等傳遞給墻體的載荷和沖擊直接施加在非承重墻上，不僅存在墻體強(qiáng)度不夠的危險(xiǎn)，還大大削弱了房屋的整體性和抗震性。
    （3）在樓面、陽臺(tái)上隨意增加靜荷載。這是為常見的違規(guī)操作，也是不容易引起大家重視的情況，
    裝修改造對(duì)結(jié)構(gòu)整體安全性的影響進(jìn)行分析，著重分析結(jié)構(gòu)整體抗力是如何進(jìn)行變化，并根據(jù)實(shí)際工程案例，探討裝修改造前后對(duì)結(jié)構(gòu)整體復(fù)核，分析承重墻和建筑荷載增加，兩者對(duì)結(jié)構(gòu)整體安全性的影響。裝修改造中結(jié)構(gòu)承重體系如果發(fā)生改變，抗震構(gòu)件有薄弱情況出現(xiàn)，會(huì)造成結(jié)構(gòu)整體抗?fàn)幮阅芟陆担ㄖ镅b修改造前后的結(jié)構(gòu)抗力分析 
    根據(jù)目前氣體的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)分析，以及抗震結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，施工人員對(duì)裝修前的建筑豎向承載力以及抗震能力進(jìn)行了負(fù)荷，具體建筑物在裝修 改造前的首層墻段的重要結(jié)構(gòu)抗力數(shù)據(jù)如下： 
    墻段1的受壓承載力為6.18，水平地震作用為42.8kN，抗震能力為1.52，。墻段2的受壓承載力為2.78，水平地震作用為161.7kN，抗震能力為1.17，。墻段3的受壓承載力為2.41，水平地震作用為167.5kN，抗震能力為1.16，。墻段4的受壓承載力為2.70，水平地震作用為163.4kN，抗震能力為1.19。墻段5的受壓承載力為2.80，水平地震作用為150.7kN，抗震能力為1.21。 
    裝修改造后荷載增加的結(jié)構(gòu)抗力分析時(shí)，在建筑物裝修改造后，荷載增加后結(jié)構(gòu)抗力發(fā)生了變化，按照樓面荷載的情況進(jìn)行分析，每平米按4.9kN做出計(jì)算，水平地震的作用較大，而各個(gè)墻段中，抗震能力出現(xiàn)了不同程度的降低，不過降低率是4%，抗力變化比較均勻，而結(jié)構(gòu)豎向承載力沒有受到較大影響，因此，可以確定結(jié)構(gòu)豎向有著較大的安全性。 
    因此，結(jié)構(gòu)豎向安全性較好，而建筑荷載在增加以后，對(duì)結(jié)構(gòu)的豎向承載力并沒有多大的影響。 

    主要從事建筑工程檢測(cè)、鑒定業(yè)務(wù)，公司技術(shù)力量，結(jié)構(gòu)合理，管理手段，檢測(cè)儀器，擁有多位業(yè)界及一支長(zhǎng)期從事鑒定工作的技術(shù)隊(duì)伍。
公司與國(guó)內(nèi)多所科研院校、工程檢測(cè)機(jī)構(gòu)建立了檢測(cè)資源共享的合作聯(lián)盟，以地實(shí)現(xiàn)科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)、保質(zhì)、服務(wù)的質(zhì)量目標(biāo)。本機(jī)構(gòu)接受司法機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)、其他組織或當(dāng)事人委托，從事建筑工程檢測(cè)、鑒定業(yè)務(wù)。
公司秉承“科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)、客觀、熱情及時(shí)、服務(wù)社會(huì)”的質(zhì)量方針，在商務(wù)、技術(shù)、成果的工作過程中，始終把客觀作為處理各項(xiàng)事務(wù)的一標(biāo)準(zhǔn)，把服務(wù)為先作為做好工作的前提條件。


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