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    3、梁、擱柵、檁條等以一個跨度、一根爲單位。
    危房檢測鑒定的基本常識:
    1、綜合評定原則:
    房屋危險性鑒定應以整幢房屋的地基基礎、結構構件危險程度的嚴重性鑒定為基礎,結合歷史狀態(tài)、環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢,全面分析,綜合判斷在地基基礎或結構構件發(fā)生危險的判斷上,應考慮它們的危險是孤立的還是相關的。當構件的危險是孤立的時,則不構成結構系統(tǒng)的危險;當構件是相關的,則應聯(lián)系結構危險性判定其范圍
    2、構件危險性鑒定:
    地基基礎:重點檢查基礎與承重磚墻連接處的斜向階梯形裂縫、水平裂縫、豎向裂縫狀況,基礎與框架柱根部連接處的水平裂縫狀況,房屋的傾斜位移狀況,地基滑坡、穩(wěn)定、特殊土質變形和開裂等狀況
    砌磚結構構件:重點檢查砌磚的構造連接部位,縱橫墻交接處的斜向或豎向裂縫狀況,砌磚承重墻體的變形和裂縫狀況以及拱腳裂縫和位移狀況
    木結構構件:重點檢查腐朽、蟲蛀、木材缺陷、結構缺陷、結構構件變形、失穩(wěn)狀況,木屋架端節(jié)點受剪面裂縫狀況,屋架出平面變形及屋蓋支撐系統(tǒng)穩(wěn)定狀況
    混凝土結構構件:重點檢查柱、梁、板、及屋架的受力裂縫和主筋銹蝕狀況,柱的根部和頂部的水平裂縫,屋架傾斜以及支撐系統(tǒng)穩(wěn)定等
    鋼結構構件:重點檢查各連接節(jié)點的焊縫、螺栓、鉚釘?shù)惹闆r,鋼柱與梁的連接形式、支撐桿件、柱腳與基礎連接損壞情況,鋼屋架桿件彎曲、截面扭曲、節(jié)點板彎折狀況和鋼屋架撓度、側向傾斜等偏差狀況
    3、μ與鑒論:
    μdf≥0.75,屬D級
    μds≥0.75,屬D級
    max(μA,μB,μC,μD)=μA,則綜合判斷結果為A級
    max(μA,μB,μC,μD)=μ

    危房檢測鑒定報告——哪些房屋應當申請房屋安全鑒定?
    (一)達到或者超過設計使用年限的;

    房屋危險性等級綜合判斷結果為A級。危房安全等級評估機構出具一份有效危房安全檢測鑒定報告,但由于房屋地基不均勻沉降導致房屋整體向西傾斜率平均值約13‰,樓面傾斜明顯;房屋陽臺落水口位于陽臺東側,房屋傾斜造成樓面東高西低,陽臺廢水無法排除,出現(xiàn)積水現(xiàn)象;房屋沉降造成下水管道變形,出現(xiàn)排水不暢、倒泛水等損壞現(xiàn)象,一層住戶自行設置簡易管道直接把廢水通過外墻排出。出現(xiàn)整體傾斜的房屋一般為建于軟土地基上的房屋。房屋豎向主要由縱橫砌體承重,現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓(屋)蓋,部分房屋設有圈梁和構造柱;房屋基礎為鋼筋混凝土條形基礎或筏板基礎,基礎持力層一般位于粉質粘土等承載力相對較高的天然地基上。為全面反映問題,按照中標準《民用建筑可靠性鑒定標準》(GB50292-1999)對房屋正常使用性進行評級。屋整體向西傾斜嚴重,影響正常居住,且陽臺、廚房間和衛(wèi)生間下水管道排水不暢甚至不能使用,房屋正常使用性評級為Css級。
    (c)滿堂紅基礎以一個自然間的面積爲單位。
    (九)從事房屋交易、、租賃等活動對房屋安全有要求的;

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    貴州思歐工程檢測鑒定有限公司是專業(yè)從事房屋檢測鑒定的第三方檢驗檢測機構。同時具備國家CMA檢驗檢測資質認證以及住房和城鄉(xiāng)頒發(fā)的建設工程質量檢測資質證書,并通過ISO9001國際質量管理體系認證。公司具備雄厚的工程檢測鑒定的專業(yè)技術力量,現(xiàn)有2名,國家一級注冊2名,國家注冊巖土工程師1名,結構工程專業(yè)博士1名,檢測人員18名,組成了一支具有高水平工程檢測鑒定能力的技術團隊,多次參加了震后房屋安全鑒定工作。
    公司與多所大學及省內外多家建筑科學研究院、建筑設計院、云南多家工程檢測鑒定機構進行技術合作,以保證高質量的技術服務。公司采用國內外的儀器設備,所有檢測設備定期通過計量機構認證并有完整的計量合格證書,以確保檢測鑒定數(shù)據的準確性。目前公司通過國家CMA資質認證的主要檢測鑒定項目有:地基基礎工程檢測,建筑物危險性、抗震性能鑒定;保全鑒定;主體結構工程檢測;鋼結構工程檢測;建筑物沉降和變形觀測等。
    公司自成立以來,嚴格執(zhí)行國家規(guī)范和技術標準,始終堅持“公平、科學嚴謹、準確可靠、優(yōu)質”的宗旨,并不斷提高專業(yè)技術能力和提升服務質量,努力服務社會。


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