廠房安全檢測鑒定。顧名思義就是對現(xiàn)在存在的廠房及廠房里的機械設備，房屋各層，以及房屋結(jié)構(gòu)等等問題來進行鑒定，確定他的現(xiàn)狀是否安全，現(xiàn)在廠房的承載能力能否達到工業(yè)建筑可靠鑒定標準的要求，并且房屋有沒有能力達到承載儀器設備重量要求。

廠房安全檢測鑒定的內(nèi)容是非常多的，而且鑒定的內(nèi)容也是多種多樣，方式也有很多種，舉個簡單的例子吧，對普通的房屋結(jié)構(gòu)，它可以進行，現(xiàn)場調(diào)查，也可以進行普查，同時他可以進行局部檢查，或者以平面結(jié)構(gòu)示意圖的形式對現(xiàn)場進行測量。

進行廠房安全檢測鑒定，對現(xiàn)在的很多工廠都非常有必要，因為一個工廠里面所涉及的物品或者是設備的價值都是非常昂貴的，即使它不昂貴，但由于貨量巨大，所以它的總成本也非常高，這個時候如果在一個不安全的廠房里面發(fā)生危險，那么肯定是巨大的損失，但是如果你提前愿意對廠房進行一定的檢測來確保它的安全，進行相關的修補或者改造之后再進行使用的話，就會讓你避免這個風險，在過去的很多年中，不乏有很多的人因為忽視了廠房安全檢測鑒定這個看似極小的問題而導致巨大的損失。
另外值得注意的是，廠房安全檢測鑒定標準實際上是比較高的，他甚至可以抵抗一般的中小型地震，我們假設一下，在2008年汶川地震的時候，絕大多數(shù)的廠房都已經(jīng)經(jīng)過了廠房安全檢測鑒定的標準，那么我相信我們國家的損失會降到*小。
 

一、廠房安全檢測鑒定主要分三部分進行檢測：

1 地基基礎鑒定

對地基基礎的調(diào)查，應查閱巖土工程勘查報告及有關圖紙資料，尚應調(diào)查工業(yè)建筑現(xiàn)狀、實際使用荷載、沉降量和沉降穩(wěn)定情況、沉降差、上部結(jié)構(gòu)傾斜、扭曲和裂損情況，以及鄰近建筑、地下工程和管線等情況。當?shù)鼗A資料不足時，可根據(jù)國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定，對場地地基進行補充勘察或進行沉降觀測。

根據(jù)上部承重結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)使用狀況評定地基基礎使用性等級，該廠房上部承重結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)使用狀況良好，結(jié)構(gòu)或節(jié)點連接未發(fā)現(xiàn)因地基基礎變形引起的損傷。該車間地基基礎間可靠性等級接評定為B級。

2 上部承重結(jié)構(gòu)鑒定

對上部承重結(jié)構(gòu)的調(diào)查，可根據(jù)建筑物的具體情況，對結(jié)構(gòu)整體性，結(jié)構(gòu)和材料性能，結(jié)構(gòu)缺陷、損傷和腐蝕，結(jié)構(gòu)變形和振動，構(gòu)件的構(gòu)造等項目，包括結(jié)構(gòu)布置、圈梁和構(gòu)造柱、結(jié)構(gòu)單元的連接構(gòu)造、結(jié)構(gòu)構(gòu)件幾何尺寸、構(gòu)件承載性能、施工及安裝偏差、構(gòu)件及節(jié)點表觀病害、整體傾斜、構(gòu)件變形以及相關構(gòu)造措施等內(nèi)容進行調(diào)查。

上部承重結(jié)構(gòu)的安全性等級，應按結(jié)構(gòu)整體性和承載功能兩個項目評定，并取其中較低的評定等級作為上部承重結(jié)構(gòu)的安全性等級，必要時應考慮過大水平位移或明顯振動對該結(jié)構(gòu)系統(tǒng)或其中部分結(jié)構(gòu)安全性的影響。其中，結(jié)構(gòu)整體性的評定根據(jù)結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造、支撐系統(tǒng)兩個項目進行，并取較低等級作為結(jié)構(gòu)整體性的評定等級。上部承重結(jié)構(gòu)的使用性等級按上部承重結(jié)構(gòu)使用狀況和結(jié)構(gòu)水平位移兩個項目評定，并取其中較低的評定等級作為上部承重結(jié)構(gòu)的使用性等級。

該廠房結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造及支撐系統(tǒng)基本符合國家現(xiàn)行標準規(guī)范；承載力驗算結(jié)果表明，除一層軸4-F柱設計配筋面積不滿足計算配筋面積外，其它結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力基本滿足計算要求。

根據(jù)以上檢測鑒定結(jié)果，綜合評定該廠房上部承重結(jié)構(gòu)可靠性等級為B級

3 圍護結(jié)構(gòu)系統(tǒng)鑒定

對圍護結(jié)構(gòu)的調(diào)查，應對相關圖紙資料進行審查，現(xiàn)場核實圍護結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的布置，對該系統(tǒng)中圍護構(gòu)件和非承重墻體及其構(gòu)造連接的實際狀況、對主體結(jié)構(gòu)的不利影響，以及圍護系統(tǒng)使用功能、老化損傷、破壞失效等情況進行調(diào)查。

圍護結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的安全性等級應按承重圍護結(jié)構(gòu)的承載功能和非承重圍護結(jié)構(gòu)的構(gòu)造連接兩個項目進行評定；其使用性等級應根據(jù)承重圍護結(jié)構(gòu)的使用狀況、維護系統(tǒng)的使用功能兩個項目進行評定。二者均取兩個項目中較低評定等級作為該圍護系統(tǒng)的評定等級。

該車間圍護結(jié)構(gòu)系統(tǒng)構(gòu)造合理，基本符合國家現(xiàn)行標準規(guī)范要求，無損壞。圍護系統(tǒng)連接方式正確、連接構(gòu)造基本符合國家現(xiàn)行標準規(guī)范要求，僅有局部的表面損傷，工作無異常。構(gòu)件選型及布置合理，對主體結(jié)構(gòu)的安全沒有或有較輕的不利影響。符合安全性等級評定的A級要求。

該廠房屋面系統(tǒng)、防水層基本完好，排水暢通；墻體基本完好，門窗等基本完好。其他防護設施均不影響其使用功能。符合使用性等級評定的B級。

二、什么情況下房屋需委托安全鑒定 

房屋投入使用后，有形無形的損傷無時不在發(fā)生，要管理好使用好房屋，合理延長其使用壽命，應對房屋進行適時科學地維護，其依據(jù)必然要來自于對房屋質(zhì)量和使用現(xiàn)狀的科學鑒定。一般來說，當房屋出現(xiàn)下列情況時房屋所有權(quán)人或使用人應主動委托房屋安全鑒定單位作安全鑒定：

（1）使用年久、失修失養(yǎng)、材質(zhì)老化；

（2）構(gòu)件有異常變形、開裂或脫落等；

（3）改變原設計用途、加層加載或更改結(jié)構(gòu)等；

（4）裝飾裝修涉及拆改主體結(jié)構(gòu)或明顯加大使用荷載；

（5）相鄰建筑物的施工有影響；

（6）毗鄰房屋出現(xiàn)損壞，產(chǎn)權(quán)雙方對致?lián)p原因有異議；

（7）出現(xiàn)可能導致房屋發(fā)生局部或整體倒塌的異常跡象；

（8）遭受自然災害（水災、地震、龍卷風、泥石流等）、火災或其它事故的影響而受損；

（9）法律、法規(guī)規(guī)定需作安全鑒定。

三、廠房安全檢測鑒定對象：

1、在施工場地周邊的廠房，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對廠房進行安全性鑒定；

2、臨時性廠房需要延長使用期的時候，需要對廠房的安全性進行鑒定，為后續(xù)使用年限提供建議；

3、廠房達到一定的使用年限，有老化跡象，例如：主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全，需要對廠房的安全性進行鑒定；

4、廠房改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全，需要對廠房的安全性進行鑒定；

5、發(fā)生過自然災害(如水災、火災、臺風、地震)，影響廠房正常使用，需要對廠房的安全性進行鑒定；

6、危及廠房安全、正常使用的其它情形。

      適用范圍：需要進行廠房可靠性檢測、廠房第三方竣工驗收的。 檢測內(nèi)容：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。

四、本公司除辦理廠房安全檢測鑒定，還承接以下全國業(yè)務范圍：

一、主體結(jié)構(gòu)檢測及結(jié)構(gòu)鑒定項目

1、砼強度現(xiàn)場檢測（回彈法、鉆芯法、后裝拔出法）

2、砌體強度現(xiàn)場檢測（貫入法、回彈法）

3、鋼筋保護層厚度、直徑、位置檢測

4、樓板厚度及裂縫檢測      

5、混凝土內(nèi)部缺陷檢測

6、后置埋件拉拔力檢測       

7、結(jié)構(gòu)加固檢測

8、工業(yè)與民用建筑安全性、可靠性鑒定

9、工業(yè)與民用建筑可靠性評級、適修性評估

二、鋼結(jié)構(gòu)檢測項目

1、鋼結(jié)構(gòu)原材檢測              

2、焊縫缺陷檢測

3、高強螺栓檢測                  

4、涂層厚度檢測    

5、鋼網(wǎng)架變形檢測

三、見證取樣檢測項目

1、水泥物理力學性能檢驗

2、鋼筋（含焊接與機械連接）力學性能檢驗

3、砂、石常規(guī)檢驗

4、混凝土、砂漿強度檢驗

5、簡易土工試驗

6、混凝土摻加劑檢驗

7、預應力鋼絞線、錨夾具檢驗

8、瀝青、瀝青混合料檢驗

五、房屋安全管理的五種方法

   1、定期安全檢查。根據(jù)本地區(qū)的氣候、環(huán)境等條件，對不同用途的房屋規(guī)定不同鑒定期限，這樣可以及早發(fā)現(xiàn)不安全因素，及時加以消除，減少質(zhì)量事故的發(fā)生。

2、遭受自然災害損傷后的鑒定。房屋遭受地震、火災、風災等損傷后，及時地進行可靠性鑒定，確定房屋是否需要修復加固，或者拆除重建。

3、改變用途時的鑒定。房屋改變了用途，與原定設計條件不符，如荷載、空間分割的變化等，就需要進行房屋可靠性鑒定，以確定是否需要加固或作其他處理。

4、改變結(jié)構(gòu)的鑒定。如對房屋增加層數(shù)、擴大開間、改變層高等，必須行可靠性鑒定，然后才能進行改造。

5、其他指定內(nèi)容的專項鑒定。如對房屋進行抗震鑒定、防振、防火、防腐鑒定等。

  公司擁有一支既能承擔工程結(jié)構(gòu)檢測與鑒定業(yè)務，又能為社會提供各種房屋結(jié)構(gòu)安全方面疑問的專業(yè)咨詢顧問團隊。公司現(xiàn)有技術人員二十多人，有國家注冊結(jié)構(gòu)工程師、高級工程師、工程師、實驗工程師、助理工程師，檢測專業(yè)技術人員等，。各主要檢測人員均持有經(jīng)中華人民共和國勞動和社會保障部或廣東省建設工程質(zhì)量安全監(jiān)督檢測總站培訓合格的上崗證。

  公司擁有辦公室、檔案資料室和試驗室;擁有磁粉探傷儀、裂縫綜合測試儀、混凝土鋼筋探測儀、電子經(jīng)緯儀、數(shù)字水準儀、激光垂準儀、非金屬超聲檢測儀、鋼筋銹蝕檢測儀、裂縫寬度觀測儀、數(shù)字超聲波探傷儀、巖石切割機、雙端面磨石機、氯離子含量測定儀、密封式化驗制樣粉碎機、電熱恒溫干燥機、錨桿拉拔儀、混凝土鉆芯機、貫入式砂漿強度檢測儀、紅外線測距儀、混凝土強度回彈儀、砂漿回彈儀、磚回彈儀等等齊全的建筑物主體結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定工作所需要的儀器設備以及相應的結(jié)構(gòu)計算軟件。

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