蘇州市房屋損壞衰老隱患安全鑒定報(bào)告

影響房屋使用安全的行為及隱患有哪些

1、擅自改變房屋原設(shè)計(jì)用途或者使用性質(zhì);

2、超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，增加房屋使用荷載;

3、在房屋公共區(qū)域上堆放物品、設(shè)置構(gòu)筑物和其他障礙物;

4、拆除承重墻，在承重墻上開挖壁柜、洞口(含門窗，下同)或擴(kuò)大洞口;

5、在樓面、屋面結(jié)構(gòu)層開鑿洞口或者擴(kuò)大洞口(供熱等公共配套設(shè)施建設(shè)除外);

6、損壞、擅自改動(dòng)房屋原有消防、電力、給排水、供熱、節(jié)能等設(shè)施及其他影響房屋質(zhì)量的行為;

7、開挖地面影響房屋地基及基礎(chǔ)結(jié)構(gòu);

8、改動(dòng)房屋梁、柱(含構(gòu)造柱)結(jié)構(gòu);

9、擅自改造屋面及平臺;

10、在樓面結(jié)構(gòu)層上鑿槽安裝各類管道，拆除墻體上的混凝土煙道墊板;

11、其他法律、法規(guī)禁止的影響房屋質(zhì)量的行為。

什么原因會引起房屋損壞衰老?

(1)設(shè)計(jì)因素：設(shè)計(jì)錯(cuò)誤，無證設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)過低;

(2)材料因素：不成熟的材料，以次充好;

(3)施工因素：未按標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范操作，未達(dá)到設(shè)計(jì)要求，偷工減料等;

(4)人為損害：破壞性裝修，缺修少養(yǎng)，使用不當(dāng)，外界影響(如周邊環(huán)境有爆破，基礎(chǔ)、地下室、道路施工及車輛撞擊等);

(5)地質(zhì)因素：特種地基土體;

(6)自然影響：風(fēng)、霜、雨、雪及腐蝕以及自然災(zāi)害(水災(zāi)、火災(zāi)、地震、臺風(fēng)等)。

當(dāng)出現(xiàn)或者發(fā)現(xiàn)以上行為的時(shí)候，需要找一個(gè)第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋檢測鑒定，幫你把控房屋危險(xiǎn)情況，住的安心放心