五月婷久久综合狠狠爱97,116美女写真水果视频在线观看,国产超薄肉丝高跟在线观看,天天日天天操天天搞

    租賃


    陽臺地下室等不得出租用于居住


    記者了解到，按照國家發(fā)展住房租賃市場、完善住房租賃管理的要求，《監(jiān)管辦法》增加“房屋租賃”一章內(nèi)容，具體來說，擬建立實名租賃制度，出租人不得向不能提供身份證件的自然人、不能提供營業(yè)執(zhí)照或者其他證明文件的法人和其他組織出租房屋。


    另外，出租房屋應(yīng)當(dāng)有合法的來源證明，未依法取得規(guī)定的來源證明材料、未經(jīng)共有人書面同意、經(jīng)鑒定為危房不能使用、違規(guī)改變房屋使用功能、室內(nèi)裝修不符合國家或地方標(biāo)準(zhǔn)的房屋不得用于出租。出租住房應(yīng)以間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于6㎡，且禁止將原始設(shè)計的居住空間再次分割搭建后出租，廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室等非居住空間不得出租用于居住。


    《監(jiān)管辦法》還規(guī)定，深圳要逐步實行房屋租賃合同網(wǎng)上簽訂和網(wǎng)上備案，經(jīng)備案的住房租賃合同可以作為承租人有合法穩(wěn)定住所的憑證，依法享受基本公共服務(wù)和便利。在深圳市從事房屋租賃經(jīng)營業(yè)務(wù)的企業(yè)以及出租或者轉(zhuǎn)租住房間數(shù)達(dá)到10間及以上的自然人，應(yīng)當(dāng)辦理工商登記并向房地產(chǎn)主管部門辦理備案。


    對于近期頻頻“爆雷”的租金管理方面，《監(jiān)管辦法》也予以了政策規(guī)范，提出建立租賃資金監(jiān)管制度，要求房屋租賃企業(yè)和其他開展規(guī)?；》孔赓U業(yè)務(wù)的個人應(yīng)當(dāng)在商業(yè)銀行開設(shè)資金監(jiān)管賬戶，由商業(yè)銀行對租金、保證金、租賃貸款進(jìn)行監(jiān)管，為租賃當(dāng)事人提供租賃資金安全保障。同時提出，市房屋租賃主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃市場價格水平定期公布房屋租賃指導(dǎo)租金。當(dāng)事人可參照指導(dǎo)租金，在房屋租賃合同中約定租金數(shù)額。


    此外，對于深圳房屋租賃市場上大量存在的農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑的出租事宜也進(jìn)行了規(guī)范，表示歷史違建經(jīng)房屋結(jié)構(gòu)和消防安全檢驗合格，并符合地質(zhì)安全條件的，可以按規(guī)定辦理房屋租賃的相關(guān)手續(xù)。違法出租的，對個人處1000元罰款，對單位處5萬元罰款。
    西部硅谷出租
    銀監(jiān)會副主席王兆星6日在國務(wù)院新聞辦舉行的新聞發(fā)布會上表示，目前我國銀行業(yè)房地產(chǎn)貸款質(zhì)量穩(wěn)定，同時銀監(jiān)會關(guān)注下一步房地產(chǎn)市場發(fā)展，關(guān)注房地產(chǎn)開發(fā)商資金斷裂給金融帶來的風(fēng)險。


    “如果一個經(jīng)濟體對房地產(chǎn)依賴過重，如果金融業(yè)對房地產(chǎn)的風(fēng)險貸款暴露過多，一旦房地產(chǎn)出現(xiàn)問題，可能會對整個經(jīng)濟甚至對整個金融業(yè)造成災(zāi)難性的破壞。”王兆星說。


    目前，我國銀行業(yè)房地產(chǎn)貸款（包括房地產(chǎn)開發(fā)商的貸款和個人購房貸款）占總貸款的20％左右。其中，個人購房貸款占整個房地產(chǎn)貸款的七成左右、不良率不到百分之一。


    “現(xiàn)在來看，整個銀行業(yè)對房地產(chǎn)貸款方面質(zhì)量還是比較穩(wěn)定的，我們也關(guān)注下一步房地產(chǎn)發(fā)展，注意防范這方面的風(fēng)險，相關(guān)部門也都在采取措施?！蓖跽仔钦f。


    他表示，從金融來說，第一，將繼續(xù)執(zhí)行差別化的住房貸款政策，大力支持首套住房需求，抑制投資和投機性的住房需求；第二，重點大力支持國家實施的保障房安居工程建設(shè)和棚戶區(qū)改造，加強和增加對低收入群體的住房有效供給，調(diào)整住房的供求關(guān)系；第三，重點關(guān)注房地產(chǎn)開發(fā)商的資本金、現(xiàn)金流和財務(wù)等狀況，關(guān)注房地產(chǎn)開發(fā)商的資金斷裂給金融帶來的風(fēng)險。


    銀監(jiān)會2013年年報公布的數(shù)據(jù)顯示，2013年末，商業(yè)銀行房地產(chǎn)不良貸款余額為214．4億元，較上年下降64．7億元，不良率為0．48％，同比下降0．23個百分點；商業(yè)銀行住房按揭貸款方面，2013年末不良貸款余額為225．8億元，同比上升21．4億元，不良率為0．26％，同比下降0．03個百分點。


    另據(jù)統(tǒng)計，截至2014年4月末，我國保障性安居工程貸款余額9514億元，同比增長34．4％。
    年內(nèi)房企發(fā)布境外融資計劃超650億元


    據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)，今年以來，已有超過22家企業(yè)發(fā)布海外融資計劃或意向計劃，合計總?cè)谫Y額超650億元，同比增幅超兩成。另外，2013年知名房企海外融資額為552.24億美元，合計人民幣3369億元。同比2012年漲幅超過120%。


    三、四線樓盤資金壓力加劇


    公開信息顯示，國內(nèi)房企在海外融資成本大都在8%~11%之間，對于中小型房企來說，境外融資成本具有更大的優(yōu)勢。


    由于必須有海外平臺才能在海外進(jìn)行融資活動，僅僅去年一年便有金輪天地、五洲國際等七家內(nèi)地房企赴港上市。而主業(yè)分布在二、三線城市的房企陽光100將以陽光100置業(yè)的名稱于今年3月在香港聯(lián)交所正式掛牌交易，綠景地產(chǎn)、青建地產(chǎn)也紛紛借殼，踏上赴港上市之路。


    不過，中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉分析認(rèn)為，一旦QE退出，將會導(dǎo)致房企的融資成本和匯率風(fēng)險大增。房企在海外融資的難度將大漲。


    “短期看，一、二線發(fā)達(dá)城市依然較好，三、四線城市大部分將會出現(xiàn)供應(yīng)過剩，房價下跌壓力將非常大，一、二線也將有可能出現(xiàn)調(diào)整?！睆埓髠ケ硎?。


    周小川：


    對“影子銀行”


    實行有效監(jiān)管


    本報訊 （記者李婧暄）昨日，央行網(wǎng)站發(fā)布消息稱，中國央行行長周小川在上周末的G20財長和央行行長會議上表示，中國政府高度重視經(jīng)濟運行中存在的風(fēng)險，對“影子銀行”實行有效監(jiān)管。周小川強調(diào)，“中國‘影子銀行’總體規(guī)模不大，但近期增長較快，我們正謹(jǐn)慎應(yīng)對。”
    放款速度加快購房者負(fù)擔(dān)減輕


    銀行下調(diào)房貸利率之后，購房者的負(fù)擔(dān)減輕了不少。


    25日，東二環(huán)一個樓盤的銷售經(jīng)理告訴記者，以一套目前在售的典型房源為例，總價約325萬元。有不少購房者是二次置業(yè)，目前5年及以上的房貸基準(zhǔn)利率為4.9%，如果貸款200萬元，按原來二套房貸款利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮20%計算，利率為5.88%，貸款20年，選擇等額本息還款，月供14190.51元，支付的利息為1405722元?，F(xiàn)在，銀行二套房貸款利率降為在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮15%（5.635%），選擇同樣的貸款期限和還款方式，月供13910.69元，支付的利息為1338564元。據(jù)此，利率下調(diào)前后月供相差近280元，利息總額相差67158元。該銷售經(jīng)理說：“現(xiàn)在房貸利率松動，和我們合作的大部分銀行利率都可以談，客戶征信良好的話，拿到優(yōu)惠利率沒什么問題?！?br>

    “首次置業(yè)的客戶，貸款100萬元，選擇30年等額本息還款，利率從在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上調(diào)15%降至上調(diào)10%，購房者的貸款總利息會少約5.53萬，月供減少約153.81元。”湖東路上一家銀行的柜臺工作人員表示。


    除了下調(diào)房貸利率，銀行的放款速度也有所加快，去年底至今年上半年，不少購房者都要排隊等待銀行放款，一等就是一兩個月，而現(xiàn)在有的銀行一兩周就可以放款。


    需要注意的是，如果房貸申請人沒有還清之前的貸款，或者兩年內(nèi)有連續(xù)多次逾期還款記錄，將很難獲得優(yōu)惠利率。
    三、四線地產(chǎn)項目“遭棄”


    今年首季多家銀行開發(fā)貸的額度依舊緊張，“我們對開發(fā)貸的支持，還是主要投向一線城市的實力強大的房地產(chǎn)企業(yè)?！币晃还煞葜沏y行貸款相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，“一般的開發(fā)商都很難獲得貸款，而小型的開發(fā)商就更難了?！?br>

    房產(chǎn)開發(fā)貸款在各家銀行業(yè)務(wù)中占的比例不是很高，尤其是大行普遍都在8%以下，有的甚至在6%~7%；而部分中小商業(yè)銀行該項業(yè)務(wù)的占比大概達(dá)10%多一點。


    今年銀行開發(fā)貸的利率也沒有以前低?！般y行對三、四線城市開發(fā)貸較謹(jǐn)慎,預(yù)計后期更緊。而且最多只做地區(qū)市場前三大開發(fā)商，國有企業(yè)下屬開發(fā)商相對好點，綜合利率要求在百分之十以上?！眱?yōu)選財富董事長張虎成告訴記者。


    “因銷售進(jìn)度不佳，融資壓力也在上行，三、四線房地產(chǎn)已不是銀行重點支持的對象?！睆埢⒊杀硎尽?br>

    “現(xiàn)在部分大房企在一線城市的項目也比以前審核嚴(yán)格了?！蹦硣写笮袑J款業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人徐先生（化名）告訴記者。


    民間渠道收縮融資成本飆


    記者走訪發(fā)現(xiàn)，越來越多的民間融資渠道也對房企融資，尤其是三、四線城市的房地產(chǎn)項目融資退避三舍，融資成本飆升。


    “現(xiàn)在三、四線城市的房地產(chǎn)開發(fā)項目確實非常缺錢，我們現(xiàn)在放款也十分謹(jǐn)慎?！睆V州市某小額貸款公司副總李先生（化名）告訴記者，“以前資金相對寬松的時候，我們給內(nèi)地三、四線城市房地產(chǎn)項目的抵押率一般為評估價的七成，但是現(xiàn)在我們只敢給三成左右?！?br>

    “我們原則上已不參與三、四線城市的房地產(chǎn)項目了。”一大型信托公司華南區(qū)負(fù)責(zé)人對記者說。


    而德信資本董事長兼總經(jīng)理陳義楓則直言，一般不介入三、四線城市的房地產(chǎn)項目，“三、四線城市項目的變現(xiàn)能力太弱了?！?br>西部硅谷出租
    日前有媒體報道稱，河南正陽慎水鄉(xiāng)八里橋村附近地下挖出近一卡車過期農(nóng)藥和化肥，附近居民擔(dān)心地下水受污染。30日，正陽縣官方對此回復(fù)稱，化肥、農(nóng)藥為房地產(chǎn)開發(fā)商所埋，農(nóng)藥掩埋場地位于原正陽縣農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣站，現(xiàn)已經(jīng)把填埋的農(nóng)藥、化肥拉走處理，附近居民水井水質(zhì)也未檢出相關(guān)農(nóng)藥殘留成分。


    據(jù)報道稱，正陽縣慎水鄉(xiāng)八里橋村附近挖出了近一卡車的農(nóng)藥和化肥，包裝上的標(biāo)簽顯示，挖出的農(nóng)藥和化肥大多生產(chǎn)于1998年，早已過期，掩埋地的面積大概有10平方米大小。對此，附近居民擔(dān)心土壤和地下水被污染，向當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門進(jìn)行了反映。


    那么，為什么會有那么多農(nóng)藥、化肥掩埋在那里？周圍的土壤和水是不是受污染了？


    記者在該縣官方給記者的回復(fù)材料上看到，農(nóng)藥掩埋地位于正陽縣慎水鄉(xiāng)八里橋村原正陽縣農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣站院內(nèi)，因棚戶區(qū)改造，該農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣站已經(jīng)拍賣，用于開發(fā)商房產(chǎn)開發(fā)，院內(nèi)房屋已經(jīng)拆除完畢，目前只有留有大門和院墻。


    該回復(fù)稱，化肥、農(nóng)藥為房地產(chǎn)開發(fā)商所埋，這些化肥、農(nóng)藥原存放于農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣站院內(nèi)的小禮堂內(nèi)。該禮堂2015年10月份由開發(fā)商拆除，禮堂內(nèi)的過期化肥、農(nóng)藥與當(dāng)時在禮堂北側(cè)挖坑填埋，填埋深度約3米。所填埋的化肥、農(nóng)藥及污染土壤約10噸，目前已經(jīng)將這些全部挖出進(jìn)行處理。


    當(dāng)?shù)丨h(huán)保局也已經(jīng)對附近居民壓水井的水取樣，并對此次農(nóng)藥的主要成分樂果、林丹等因子進(jìn)行檢測，均為檢測出相關(guān)殘留成分。
    西部硅谷出租
    據(jù)臺灣《中時電子報》報道，臺灣房市景氣不佳，全臺各地陸續(xù)出現(xiàn)賠售交屋案例。房產(chǎn)專家Sway表示，目前包括淡海新市鎮(zhèn)、鶯歌鳳鳴、高雄鳳山、桃園八德等4處，房價都陸續(xù)跌回5年前行情，這4處破盤價頻傳。


    Sway提到，淡海新市鎮(zhèn)、鶯歌鳳鳴、高雄鳳山、桃園八德，這4處房價已回到5年前新低價，其中淡海新市鎮(zhèn)從過去3、4字頭的房價高點，下修至單坪(1坪約為3.3平方米)僅剩15萬(新臺幣，下同)；鶯歌鳳鳴目前行情也已經(jīng)失守2字頭，單坪僅18萬元，賠售案例頻傳。


    至于高雄鳳山區(qū)近年發(fā)展迅速，重大建設(shè)陸續(xù)到位，但同樣難逃賠售潮。Sway透露，鳳山區(qū)除了交屋潮影響房價之外，由于近年利多已經(jīng)盡出，房價打回原形，成交均價約介于每坪15~17萬元。


    桃園八德區(qū)則因有社會住宅，近期淪為投資客棄守跌價區(qū)，尤其該區(qū)新房價格明顯下修，據(jù)媒體報道，八德5月新成屋單坪房價16.48萬元、中古屋17.89萬元，新成屋房價從2字頭，一路下滑剩1字頭，而且連3個月房價低于中古屋價，出現(xiàn)“房價倒掛”情形。
    樓市降溫，房貸利率也松動了。記者昨天采訪獲悉，福州部分銀行下調(diào)了房貸利率，首套房貸款利率由在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮15%降至在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%，二套房貸款利率由在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮20%～25%降至在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮15%。


    福州多家銀行房貸利率下調(diào)


    房貸利率的變化情況是房地產(chǎn)市場走向的一個重要參考指標(biāo)。樓市降溫后，為了滿足剛需購房者的需求，目前福州房貸的資金面出現(xiàn)寬松，記者25日采訪多家在榕銀行發(fā)現(xiàn)，不少銀行都出現(xiàn)了房貸利率下調(diào)的情況。


    記者采訪獲悉，目前在榕建行、工行的首套房貸款利率均在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%，二套房貸款利率上浮15%。而此前兩家銀行的首套房貸款利率為在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮15%，二套房貸款利率上浮20%以上。


    在榕的交通銀行、中信銀行、廣發(fā)銀行、光大銀行等目前也下調(diào)了首套房貸款的利率，多家銀行首套房貸款利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%，二套房貸款利率上浮15%。其中，交通銀行二套房貸款利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%，而此前該行的二套房貸款利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮20%。


    福州兩家大型房產(chǎn)中介的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，二手房貸款的利率也出現(xiàn)了松動。


    “最近的房價相對平穩(wěn)，市場波動的風(fēng)險較小，此時下調(diào)貸款利率很合理?！?5日，一家在榕銀行的相關(guān)人士表示，從銀行自身情況來看，下調(diào)房貸利率的原因有三點：一是央行降準(zhǔn)之后銀行資金的流動性好轉(zhuǎn)；二是下調(diào)房貸利率可以吸引更多客戶，增加剛需購房者貸款的選擇范圍；三是臨近年末，一些銀行的信貸額度還未用完，為了沖業(yè)績并擴大市場份額，主動下調(diào)房貸利率。
    市統(tǒng)計局發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，今年1至10月，市商品房銷售面積為461.4萬平方米，同比下降24%，其中住宅銷售面積為347.9萬平方米，同比下降13.6%。


    供給方面，1至10月，市商品房新開工面積為1740.3萬平方米，同比下降1.7%，其中住宅新開工面積為909.5萬平方米，同比增長7.8%。


    統(tǒng)計顯示，1至10月，市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項目到位資金為4276.8億元，同比下降16.9%。其中，國內(nèi)貸款為1146.9億元，同比下降13.7%，定金及預(yù)收款為1457.9億元，同比下降18.5%。
    -/gjifdj/-

    專為企業(yè)提供寶安寫字樓出租，寶安寫字樓租賃，寶安辦公樓出租，寶安寫字樓招商及配套服務(wù)。堅持以最快的效率為企業(yè)用戶匹配最適合的辦公場所，100%真房源免傭精選。


    產(chǎn)品價格：1.00 元/套 起
    發(fā)貨地址：廣東深圳包裝說明：不限
    產(chǎn)品數(shù)量：9999.00 套產(chǎn)品規(guī)格：不限
    信息編號：110554053公司編號：13167527
    深圳市尚易源網(wǎng)絡(luò)科技有限公司 付經(jīng)理先生 招商 認(rèn)證郵箱認(rèn)證認(rèn)證 認(rèn)證 18566204005
    相關(guān)產(chǎn)品：寶安寫字樓出租,西鄉(xiāng)寫字樓出租,前海卓越時代廣場,寶安固戍寫字樓
    本頁鏈接：http://www.westyellowstonecomfortinn.com/wvs110554053.html
    以上信息由企業(yè)自行發(fā)布，該企業(yè)負(fù)責(zé)信息內(nèi)容的完整性、真實性、準(zhǔn)確性和合法性。免費黃頁網(wǎng)對此不承擔(dān)任何責(zé)任。 馬上查看收錄情況： 百度 360搜索 搜狗