玉林舊房區(qū)危房安全隱患排查檢測

1、建筑物安全（可靠 ）性檢測鑒定

⑴ 對房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時的復(fù)核檢測鑒定；

a、結(jié)構(gòu)安全性：包括地基基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻沉降、滑移、變形等；上部承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開裂、變形、破損、風(fēng)化、碳化、腐蝕等；圍護系統(tǒng)有出現(xiàn)因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起的變形、開裂、破損等。

b、主體工程質(zhì)量：包括混凝土結(jié)構(gòu)以及磚混結(jié)構(gòu)工程的混凝土強度、樓板厚度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、鋼筋強度、混凝土構(gòu)件內(nèi)部缺陷、磚砌體強度、砌筑砂漿強度及施工工藝等；鋼結(jié)構(gòu)工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、螺栓節(jié)點強度、焊縫質(zhì)量、涂層厚度等。

⑵ 對房屋改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長設(shè)計使用年限、增加使用層數(shù)、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能檢測鑒定或裝修加固改造后的驗收檢測鑒定。

2、施工影響周邊房屋安全性檢測鑒定

包括對房產(chǎn)、土建、隧道、基坑、地鐵、橋梁、河涌及爆破平整等工程施工周邊的房屋檢測鑒定，施工前主要對（規(guī)范內(nèi)）周邊房屋的現(xiàn)狀進行證據(jù)保全及安全性進行檢測評定，施工后對房屋的受損原因及受損程度進行檢測評定，并為出現(xiàn)的損壞提供合理的加固處理建議。

3、結(jié)構(gòu)檢測鑒定

⑴ 構(gòu)筑物(包括煙囪、水塔、冷卻塔、通廊等)檢測鑒定。

⑵ 橋梁、公路等檢測鑒定。

⑶ 災(zāi)后（火災(zāi)、爆炸、地震及事故等）結(jié)構(gòu)檢測鑒定。

近年，我國老舊房屋倒塌傷人事件不在少數(shù)，房屋的安全性讓大家越來越重視，畢竟隨著時間的推移，人會老，房子也會。

當然，并不是所有的危房都要拆除 ，根據(jù)鑒定,危房可以分為觀察使用、處理使用、停止使用、整體拆除四種情況對待。像一些城郊個人建的房子,沒有經(jīng)過規(guī)劃設(shè)計等手續(xù)的房屋 ，鑒定為危房后一般都要拆除。

建筑工程技術(shù)有限公司通過與同濟大學(xué)、通標標準技術(shù)服務(wù)有限公司、中冶集團建筑研究總院、武漢中和工程技術(shù)有限公司、寶冶工程技術(shù)有限公司等大型央企戰(zhàn)略合作，形成完善的產(chǎn) 業(yè)鏈，成為具有綜合優(yōu)勢的業(yè)務(wù)分理機構(gòu)，有力推動了國內(nèi)檢測行業(yè)新技術(shù)、新儀器、新規(guī)范的發(fā)展，成為行業(yè)內(nèi)的佼佼者。檢測先后參與實施了磁懸浮列車軌道監(jiān)測、世博會場館使用功能改變后房屋檢測及加固、優(yōu)秀歷史保護建筑房屋檢測、易初蓮花加固改造設(shè)計、萬達廣場能效評 估等一大批大型國家重點工程項目，在碩果累累的集聚之后又以謙卑的姿態(tài)攀登下一個高峰。

危房顧名思義就是存在危險不能居住的房子，據(jù)《城市危險房屋管理規(guī)定》，危險房屋是指結(jié)構(gòu)已嚴重損壞或或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時有倒塌可能，喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。這樣的房子一般需要經(jīng)過相關(guān)部門的鑒定認準。根據(jù)危房鑒定標準認定，危房可以分為不同等級。1、危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據(jù)，報請市一級的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定。2、對危房，應(yīng)按危險程度、影響范圍， 根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。3、對危險點，應(yīng)結(jié)合正常維修，及時排除險情。4、對危房和危險點，在查清、確認后， 均應(yīng)采取有效措施，確保住用安全。我們公司是一家具有建筑工程質(zhì)量專項檢測機構(gòu)資質(zhì)證書的企業(yè)，我司提供房屋完損狀況檢測服務(wù)，專業(yè)從事建筑工程質(zhì)量的檢測、鑒定和評價。其服務(wù)內(nèi)容覆蓋了建筑工程科研、咨詢、設(shè)計、檢測、鑒定、災(zāi)害評估和專業(yè)工程施工等，擁有建筑工程檢測鑒定、評估、專業(yè)施工、產(chǎn)品生產(chǎn)銷售等資質(zhì)。公司具有獨立法人資格，是較早進入廣東建筑檢測鑒定市場的綜合型科技知名企業(yè)。

檢測范圍有如下：

一般可以分為建(構(gòu))筑物結(jié)構(gòu)檢 測鑒定、建筑工程司法鑒定、災(zāi)后結(jié)構(gòu)檢測鑒定、文物保護建筑質(zhì)量綜合檢測評估等類別。

1、房屋完損等級 檢測

2、房屋安全 檢測

3、房屋損壞 趨勢檢測

4、房屋結(jié)構(gòu)和 使用功能改變檢測

5、房屋質(zhì)量綜 合檢測

6、房屋其他類 型檢測

7、各類災(zāi)后( 雪災(zāi)、火災(zāi)、震災(zāi))質(zhì)量檢測

危房評級安全檢測——公司具備以下檢測鑒定能力：

房屋建筑（包括工業(yè)和民用）安全性、適用性、耐久性鑒定

房屋建筑抗震性能鑒定

房屋建筑災(zāi)后（如地震、火災(zāi)等）受損鑒定

房屋建筑改造（如加層、結(jié)構(gòu)改動等）可行性檢測鑒定

房屋建筑超過設(shè)計基準期繼續(xù)使用鑒定

房屋建筑改變用途和使用條件鑒定

重要建筑物的定期檢查

房屋建筑大修前的全面檢查

房屋建筑使用中發(fā)現(xiàn)安全問題鑒定

房屋建筑耐久性和適用性出現(xiàn)問題鑒定

房屋建筑不均勻沉降或傾斜安全鑒定

有安全隱患的建筑檢測鑒定

建筑結(jié)構(gòu)振動檢測與監(jiān)測

新建或在建工程結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測

長期停工后重新開工的工程質(zhì)量檢測

無正規(guī)建設(shè)手續(xù)的房屋（包括臨建）的安全鑒定

建筑工程加固質(zhì)量的檢測

建筑工程質(zhì)量缺陷檢測鑒定

建筑工程事故現(xiàn)場調(diào)查鑒定

房屋建筑裝修工程質(zhì)量檢測鑒定。

深圳市住建工程檢測有限公司專門從事建筑工程結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定、建筑結(jié)構(gòu)加固設(shè)計及施工等工作，與各街道行政職能部門、租賃管理部門、系統(tǒng)、教育主管部門關(guān)系融洽，熟悉辦理房屋租賃類房屋安全檢測、酒店賓館、學(xué)校幼兒園、建筑加層、外企驗廠、樓面承重、危房鑒定、火災(zāi)后損傷檢測、裝修改造安全影響評估等各類房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測業(yè)務(wù)辦理流程，確保報告真實有效，科學(xué)準確。