撫州市既有建筑檢測(cè)鑒定的必要性

  既有建筑除了相關(guān)規(guī)定的情況下應(yīng)進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)的檢測(cè)外，宜有正常的檢查制度和在設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)建筑結(jié)構(gòu)的常規(guī)檢測(cè)。

既有建筑正常的檢查工作可由建筑物的產(chǎn)權(quán)所有者、管理者或業(yè)主實(shí)施，檢查對(duì)象可為建筑構(gòu)件表面的裂縫、損傷、過大的位移或變形，建筑物內(nèi)外裝飾層是否出現(xiàn)脫落空鼓，欄桿扶手是否松動(dòng)失效等;既有工業(yè)建筑的正常檢查工作可結(jié)合生產(chǎn)設(shè)備的年檢進(jìn)行。

當(dāng)年檢發(fā)現(xiàn)存在影響既有建筑正常使用的問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)維修;當(dāng)發(fā)現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)安全的問題時(shí)，應(yīng)委托有資質(zhì)的

檢測(cè)單位進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)的檢測(cè)。

建筑結(jié)構(gòu)在其設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)的常規(guī)檢測(cè)，應(yīng)委托具有資質(zhì)的檢測(cè)單位進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)時(shí)間應(yīng)根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)的具體情況確定。

建筑結(jié)構(gòu)的常規(guī)檢測(cè)應(yīng)根據(jù)既有建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)質(zhì)量、施工質(zhì)量、使用環(huán)境類別等確定檢測(cè)重點(diǎn)、檢測(cè)項(xiàng)目和檢測(cè)方法。

建筑結(jié)構(gòu)的常規(guī)檢測(cè)宜以下列部位為檢測(cè)重點(diǎn)：

1 出現(xiàn)滲水漏水部位的構(gòu)件;

2 受到較大反復(fù)荷載或動(dòng)力荷載作用的構(gòu)件;

3 暴露在室外的構(gòu)件;

4 受到腐蝕性介質(zhì)侵蝕的構(gòu)件;

5 受到污染影響的構(gòu)件;

6 與侵蝕性土壤直接接觸的構(gòu)件;

7 受到凍融影響的構(gòu)件;

8 委托方年檢懷疑有安全隱患的構(gòu)件;

9 容易受到磨損、沖撞損傷的構(gòu)件。

實(shí)施建筑結(jié)構(gòu)常規(guī)檢測(cè)的單位應(yīng)向委托方提供有關(guān)結(jié)構(gòu)安全性、使用安全性及結(jié)構(gòu)耐久性等方面的有效檢測(cè)數(shù)據(jù)和檢測(cè)結(jié)論。

建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)結(jié)果的評(píng)定，應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定。

建筑結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量的檢測(cè)報(bào)告應(yīng)做出所檢測(cè)項(xiàng)目是否符合設(shè)計(jì)文件要求或相應(yīng)驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定的評(píng)定。既有建筑結(jié)構(gòu)性能的檢測(cè)報(bào)告應(yīng)給出所檢測(cè)項(xiàng)目的評(píng)定結(jié)論，并能為建筑結(jié)構(gòu)的鑒定提供可靠的依據(jù)。

檢測(cè)報(bào)告應(yīng)結(jié)論準(zhǔn)確、用詞規(guī)范、文字簡(jiǎn)練，對(duì)于當(dāng)事方容易混淆的術(shù)語和概念可書面予以解釋。

檢測(cè)報(bào)告至少應(yīng)包括以下內(nèi)容：

1 委托單位名稱;

2 建筑工程概況，包括工程名稱、結(jié)構(gòu)類型、規(guī)模、施工日期及現(xiàn)狀等;

3 設(shè)計(jì)單位、施工單位及監(jiān)理單位名稱;

4 檢測(cè)原因、檢測(cè)目的，以往檢測(cè)情況概述;

5 檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)方法及依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn);

6 抽樣方案及數(shù)量;

7 檢測(cè)日期，報(bào)告完成日期;

8 檢測(cè)項(xiàng)目的主要分類檢測(cè)數(shù)據(jù)和匯總結(jié)果;檢測(cè)結(jié)果、檢測(cè)結(jié)論;

9 主檢、審核和批準(zhǔn)人員的簽名。