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    高校房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定報(bào)告 西安連城檢測(cè)技術(shù)有限公司

  • 作者：西安連城檢測(cè)技術(shù)有限公司 2019-04-04 10:50 770
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    現(xiàn)階段我國(guó)的建筑行業(yè)有了蓬勃發(fā)展,在這一重要轉(zhuǎn)型時(shí)期,對(duì)房屋建筑的安全性鑒定也比較關(guān)鍵,這是對(duì)居住人的安全得以保障的重要舉措。只有充分保障了房屋建筑的安全性,才能有利于房屋的繼續(xù)使用。房屋安全鑒定是保障房屋建筑安全的必要手段之一,開展房屋安全鑒定,有利于及時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋安全隱患,并進(jìn)行加固工作。
    地鐵是一種緩解交通的另一種地下交通方式，快速，便利。但是因?yàn)槭窃诘叵?，建造施工的時(shí)候隧道開完及容易極造成周圍建筑的地基變形，引發(fā)建筑安全問題。所以地鐵周圍的建筑通常都要進(jìn)行房屋安全監(jiān)測(cè)。
    房屋安全質(zhì)量檢測(cè)要通過對(duì)周邊環(huán)境的調(diào)查，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行主體、結(jié)構(gòu)檢測(cè)，分析、驗(yàn)算從而對(duì)房屋進(jìn)行安全鑒定。
    主要針對(duì)
    1.地表的整體塌陷
    2.地層的傾斜
    3.因曲率導(dǎo)致地表轉(zhuǎn)化為曲面。
    4.地層發(fā)生水平變形
    檢測(cè)的大方向分為以下幾個(gè)方面

    建筑裂縫成為建筑工程中的普遍存在的問題之一,裂縫的出現(xiàn)不僅僅會(huì)使建筑美觀受到影響,還給住戶產(chǎn)生恐慌感,破壞結(jié)構(gòu)的安全性。
    裂縫的定義是固體材料的不連續(xù)現(xiàn)象。雖然這種現(xiàn)象是不可避免的，但是需要將其控制在一定的范圍。荷載和變形是建筑物產(chǎn)生裂縫的兩大誘因，由于荷載或者變形產(chǎn)生的拉力超過了材料本身的承受能力，所以，在建筑的薄弱之處就會(huì)導(dǎo)致裂縫的出現(xiàn)。根據(jù)以上兩個(gè)原因，可以將裂縫分為兩大類荷載裂縫和變形裂縫。據(jù)相關(guān)的調(diào)查顯示，常見建筑物的裂縫，八成是由變形引起的，而由荷載引起的裂縫僅有兩成。具體而言，房屋產(chǎn)生裂縫的原因有很多，主要是以下幾個(gè)方面。
    地基不均勻造成的沉降。房屋的地基松軟或者不均勻，就會(huì)導(dǎo)致沉降，在沉降的過程中，有的部分沉降大，有的部分沉降小，兩者之間就產(chǎn)生了相對(duì)的位移，隨之而來的是附加的拉力，當(dāng)這種附加的拉力大于房屋的承受力時(shí)，裂縫就產(chǎn)生了。
    溫度變化也是導(dǎo)致裂縫的原因。夏季的時(shí)候陽光直射房屋，房屋的溫度就會(huì)較高，而在冬季時(shí)陽光是斜射的，房屋溫度相對(duì)較低，兩者之間的溫度差距很大，有的地區(qū)溫差達(dá)到了80攝氏度。由于大部分物體都能熱脹冷縮，房屋所用的建筑材料也不例外。
    設(shè)計(jì)跟建筑材料也能造成裂縫的產(chǎn)生。由于建筑材料的不同，熱脹冷縮的程度也不盡相同。最明顯的例子，普通磚塊受溫度影響的膨脹系數(shù)還不及混凝土的一半。溫度變化使得房屋不同材料的收縮程度不同，相互之間產(chǎn)生某種力，當(dāng)這種力超過房屋承受能力時(shí)，房屋就會(huì)出現(xiàn)裂縫。
    因此,針對(duì)我國(guó)房屋建筑物使用安全管理的現(xiàn)狀進(jìn)行研究,探索適合我國(guó)國(guó)情的房屋建筑物使用安全管理體系是非常有必要的。房屋安全管理牽扯房屋建筑物各階段的利益主體的責(zé)權(quán),有建設(shè)者、業(yè)主、管理者、檢測(cè)鑒定者和政府的安全責(zé)任。其中檢測(cè)鑒定又往往是最容易被忽視的。房屋安全鑒定是保障房屋建筑安全的必要手段之一,開展房屋安全鑒定,有利于及時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋安全隱患,并進(jìn)行加固工作。在房屋的安全鑒定工作中,房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)能夠從科學(xué)的角度上對(duì)房屋實(shí)行"體檢",能夠有效保障房屋的安全性和穩(wěn)固性。


    查勘房屋安全的程序和步驟應(yīng)該是由下而上、由外及內(nèi)、逐層進(jìn)行。首先查勘房屋所處的環(huán)境和排水系統(tǒng)，其次查勘房屋的四大角、山墻、外墻及外觀形象，然后查勘過道、樓梯間，再查勘室內(nèi)，最后查勘屋蓋系統(tǒng)。
    近年來,建筑行業(yè)發(fā)展十分迅速,房屋工程的建設(shè)規(guī)模也是越來越大,同時(shí),人們對(duì)房屋工程的質(zhì)量安全性也是十分關(guān)注,因此,這就需要保證房屋工程具有良好的質(zhì)量安全性,而想要實(shí)現(xiàn)對(duì)房屋工程質(zhì)量安全性的掌握,就需要對(duì)其進(jìn)行有效的安全鑒定檢測(cè),靜態(tài)應(yīng)變檢測(cè)是房屋安全鑒定檢測(cè)中的常用方法?，F(xiàn)階段我國(guó)的建筑行業(yè)有了蓬勃發(fā)展,在這一重要轉(zhuǎn)型時(shí)期,對(duì)房屋建筑的安全性鑒定也比較關(guān)鍵,這是對(duì)居住人的安全得以保障的重要舉措。只有充分保障了房屋建筑的安全性,才能有利于房屋的繼續(xù)使用。房屋安全鑒定是保障房屋建筑安全的必要手段之一,開展房屋安全鑒定,有利于及時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋安全隱患,并進(jìn)行加固工作。在房屋的安全鑒定工作中,房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)能夠從科學(xué)的角度上對(duì)房屋實(shí)行"體檢",能夠有效保障房屋的安全性和穩(wěn)固性。
    而舊有的建筑雖然服役時(shí)間較長(zhǎng)，由于建筑年代、使用年限、原設(shè)計(jì)估計(jì)不足等諸多因素影響,建筑物已經(jīng)出現(xiàn)不同程度的損傷, 由于種種原因不能推倒重建，為了揭示既有建筑結(jié)構(gòu)的潛在危險(xiǎn)，避免事故發(fā)生，延長(zhǎng)其使用壽命，故需要對(duì)現(xiàn)有的結(jié)構(gòu)作用效應(yīng)、結(jié)構(gòu)抗力以及相互關(guān)系進(jìn)行檢測(cè)、鑒定，并在科學(xué)鑒定的基礎(chǔ)上對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固設(shè)計(jì)。部分建筑急需進(jìn)行必要的維修和加固,因此工程結(jié)構(gòu)加固改造的重要性日益增強(qiáng)。因此既有建筑的檢測(cè)鑒定與加固技術(shù)成為工程界關(guān)注的熱點(diǎn)問題

    建筑結(jié)構(gòu)安全鑒定的基本程序和方法
    （一）安全鑒定分三個(gè)層次進(jìn)行：構(gòu)件鑒定、子單元鑒定、鑒定單元鑒定；每個(gè)層次分為A、B、C、D四個(gè)等級(jí)。
    （二）構(gòu)件鑒定評(píng)級(jí)
    　　1、構(gòu)件鑒定從四個(gè)方面鑒定：
    　　混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)：構(gòu)造、位移(或變形)、承載能力、裂縫
    　　鋼結(jié)構(gòu)：構(gòu)造、位移(或變形)、承載能力、銹蝕
    　　木結(jié)構(gòu)：構(gòu)造、位移(或變形)、承載能力、腐朽蟲蛀
    荷載裂縫是指墻體因受第一類荷載而產(chǎn)生的裂縫。墻體承受自重以及樓蓋、屋蓋傳來的豎向荷載，墻體還可能承受水平地震作用，當(dāng)墻體因荷載作用產(chǎn)生的應(yīng)力超過其抗壓、抗剪、抗拉強(qiáng)度時(shí)，即產(chǎn)生受力裂縫。
    　　變形裂縫是指由結(jié)構(gòu)變形引起的裂縫。外界溫度、濕度變化、地基基礎(chǔ)變形和不均勻沉降、材料本身的收縮等因素作用，可能導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)變形，使磚砌墻體內(nèi)產(chǎn)生較大的附加應(yīng)力，當(dāng)該應(yīng)力超過材料強(qiáng)度時(shí)，就會(huì)造成墻體的開裂，即產(chǎn)生變形裂縫。常見的變形裂縫有沉降裂縫、溫度裂縫、收縮裂縫等。
    　　國(guó)內(nèi)外調(diào)查結(jié)果表明，砌體結(jié)構(gòu)產(chǎn)生的裂縫，屬于變形和以變形作用為主引起的約占90%；荷載作用或以荷載作用為主引起的約占10%。
    詳細(xì)鑒定檢測(cè)要點(diǎn)：現(xiàn)場(chǎng)詳細(xì)鑒定檢測(cè)工作可按先室外后室內(nèi)，先下層后上層的順序，按地基基礎(chǔ)、墻、柱、梁、板、屋架、屋面等逐層逐間逐項(xiàng)檢查，詳細(xì)記錄現(xiàn)場(chǎng)查勘情況；繪制房屋示意圖及拍攝照片，標(biāo)明各種構(gòu)件的損壞情況，附注必要的文字說明，并盡可能做到量化；一切操作都要按照檢測(cè)規(guī)程的要求去做，做到數(shù)據(jù)真實(shí)可靠，符合實(shí)際情況；同時(shí)鑒定檢測(cè)人員要注意人身安全，尤其是對(duì)于一些年久失修、經(jīng)過火災(zāi)、地震等災(zāi)害的建筑，鑒定檢測(cè)時(shí)更要小心
    房屋建筑工程地基加固處理的目的是通過夯實(shí)、填土、擠密及排水等技術(shù)，達(dá)到對(duì)地基承載能力的提高，以改善地基土的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)使之滿足工程需要。
    在我國(guó)，有許多歷史優(yōu)秀的名勝古跡，許多古建筑群體。這些建筑有著不同時(shí)期的風(fēng)格特點(diǎn)，具有很高的歷史文化價(jià)值。許多時(shí)候，一種建筑就是一個(gè)城市的地標(biāo)，是一個(gè)城市的名片。但是受到人為和自然環(huán)境的影響，這些古建筑會(huì)受到一定的損壞。通過開展有效的房屋安全鑒定檢測(cè)，可以使人們對(duì)于古建筑當(dāng)前的結(jié)構(gòu)安全情況有所了解。在了解了建筑結(jié)構(gòu)具體存在問題的方面，就可以及時(shí)采取有效的措施進(jìn)行處理，從而實(shí)現(xiàn)保護(hù)文化古跡，維護(hù)城市形象的目的。
    磚混結(jié)構(gòu)是指建筑物中豎向承重結(jié)構(gòu)的墻采用磚或者砌塊砌筑，構(gòu)造柱以及橫向承重的梁、樓板、屋面板等采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。也就是說磚混結(jié)構(gòu)是以小部分鋼筋混凝土及大部分磚墻承重的結(jié)構(gòu)。
    我們知道，建筑結(jié)構(gòu)猶如人的骨架，支撐著整個(gè)建筑物，所以一旦磚混結(jié)構(gòu)的承重墻受到破壞，就危及建筑物的安全。而磚混結(jié)構(gòu)被認(rèn)為是中國(guó)目前最危險(xiǎn)的短命建筑。
    梁思成曾言，對(duì)待建筑“要讓它延年益壽，不要返老還童”，所以對(duì)待老舊磚混結(jié)構(gòu)，我們要做的是加固，而不是盲目拆除重建。
    磚混結(jié)構(gòu)加固方法
    1.地基基礎(chǔ)常用加固方法
    加大基礎(chǔ)底面積法、基礎(chǔ)補(bǔ)強(qiáng)注漿法、錨桿靜壓樁法、樹根樁法等。加大基礎(chǔ)底面積法適用于當(dāng)既有建筑的地基承載力或基礎(chǔ)底面積尺寸不滿足設(shè)計(jì)要求的加固, 可采用混凝土套或鋼筋混凝土套加大基礎(chǔ)底面積; 基礎(chǔ)補(bǔ)強(qiáng)注漿法適用于基礎(chǔ)因受不均勻沉降、凍脹或其它原因引起的基礎(chǔ)裂損時(shí)的加固;錨桿靜壓樁法適用于淤泥、淤泥質(zhì)土、黏性土、粉土和人工填土等地基土加固及糾傾加固;樹根樁法也稱壓漿灌注樁, 適用于淤泥、淤泥質(zhì)土、黏性土、粉土、砂土、碎石土和人工填土等地基土加固。
    2.墻體常用加固方法
    砂漿面層法、鋼筋網(wǎng)砂漿面層法、鋼筋混凝土板墻法。砂漿面層法適用于較小幅度提高承載力的靜力加固和抗震加固;鋼筋網(wǎng)砂漿面層法適用于較大幅度提高承載力的靜力加固和抗震加固;鋼筋混凝土板墻法, 形成砌體—混凝土組合墻, 適用于大幅度提高承載力的靜力加固和抗震加固。后兩種加固方法還能較大幅度提高墻體的變形性能。
    3.磚柱常用加固方法
    混凝土圍套加固法、外包鋼加固法。當(dāng)截面抗彎承載力和抗剪承載力不足時(shí), 可采用混凝土圍套加固法;當(dāng)截面抗彎承載力嚴(yán)重不足, 且不允許增大截面尺寸時(shí), 可采用外包鋼加固法。
    磚混結(jié)構(gòu)如何加固？
    4.混凝土梁常用加固方法
    混凝土梁正截面粘鋼加固、正截面加筋法加固、簡(jiǎn)支梁正截面碳纖維片材加固。這3種方法適用于提高正截面承載力;預(yù)應(yīng)力螺桿加固梁斜截面: 這種方法適用于提高斜截面承載力;外包鋼加固簡(jiǎn)支梁、預(yù)應(yīng)力拉桿加固混凝土梁:這兩種方法適用于同時(shí)提高正截面和斜截面承載力。
    5.混凝土樓( 屋面) 板常用加固方法
    在樓板受拉區(qū)粘鋼加固、貼碳纖維片材加固, 這兩種方法適用于提高正截面受彎承載力;當(dāng)洞口邊有集中荷載, 以及洞寬或直徑>1000mm時(shí), 洞口邊應(yīng)設(shè)梁。樓( 屋面) 板裂縫修補(bǔ): 裂縫有已穩(wěn)定、未穩(wěn)定兩種穩(wěn)定狀況, 應(yīng)根據(jù)裂縫成因、裂縫寬度、裂縫深度、穩(wěn)定狀況、鋼筋是否銹蝕、修補(bǔ)目的等, 選用不同的加固方法。裂縫加固方法有:表面處理法、灌漿法、填充法、表面涂滲透性防水劑。裂縫修補(bǔ)的目的增強(qiáng)防水性能、增強(qiáng)承載力、增強(qiáng)耐久性。
    磚混結(jié)構(gòu)抗震加固
    磚混結(jié)構(gòu)加固最多的還是抗震加固，因?yàn)槔系拇u混房子里面很多沒有圈梁構(gòu)造柱，所以它們抗側(cè)向力和整體性都很差。
    磚混結(jié)構(gòu)為什么抗震性能差，我們來跟框架結(jié)構(gòu)比較一下就知道了。
    磚混結(jié)構(gòu)如何加固？
    框架結(jié)構(gòu)柱、梁、板承重，為桿系結(jié)構(gòu)，混凝土保證其剛性，鋼筋保證其延性，剛?cè)峤Y(jié)合，能夠很好的抵抗和吸收地震能量。其結(jié)構(gòu)抗變形能力強(qiáng)，即使被破壞也是延性破壞，從發(fā)生可見裂縫到破壞會(huì)產(chǎn)生很大的變形，提供充足的時(shí)間撤離。但是磚混房屋是脆性破壞，遇到地震一下子就倒了。
    磚混結(jié)構(gòu)抗震加固可嘗試：減小地震作用加固法、增大結(jié)構(gòu)抗震能力加固法、多道防線抗震加固法。
    1.減小地震作用。它主要是通過增大結(jié)構(gòu)周期或加大結(jié)構(gòu)阻尼來實(shí)現(xiàn)，一般應(yīng)用于大型公共建筑的抗震加固。
    2.增大結(jié)構(gòu)抗震能力。如增大墻體抗震性能的外包鋼筋混凝土面層（俗稱夾板墻加固法）、鋼筋網(wǎng)水泥砂漿面層加固法、及磚柱外包加固等構(gòu)件加固法；增設(shè)圈梁、構(gòu)造柱及鋼拉桿的整體加固法；通過增設(shè)抗震墻的區(qū)段加固法來提高房屋的抗震能力等。這些方法施工相對(duì)簡(jiǎn)單，大量應(yīng)用于多層的磚混結(jié)構(gòu)當(dāng)中，尤其是民用建筑中。
    增設(shè)圈梁的加固機(jī)理有如下幾個(gè)方面：
    （1）加強(qiáng)房屋的整體性。由于圈梁的約束作用，減小了預(yù)制板散開及墻體出平面倒塌的危險(xiǎn)性，使縱、橫墻能保持為一個(gè)整體的箱形結(jié)構(gòu)，可充分發(fā)揮各片墻體的平面內(nèi)抗剪強(qiáng)度，有效抵御來自任何方向的水平地震作用；
    （2）圈梁作為樓蓋的邊緣構(gòu)件，提高了樓蓋的水平剛度，同時(shí)箍住樓（屋）蓋，增強(qiáng)了樓蓋的整體性；
    （3）圈梁可限制墻體斜裂縫的開展和延伸，使墻體裂縫僅在兩道圈梁之間的墻段內(nèi)發(fā)生，使墻體的抗剪強(qiáng)度得以充分發(fā)揮，使墻體的穩(wěn)定性得到提高；
    （4）圈梁可減輕地震時(shí)地基不均勻沉陷對(duì)房屋的影響；
    （5）圈梁可減輕和防止地震時(shí)的地表裂隙將房屋撕裂。
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