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    如何判定房屋建筑沉降合格
    穩(wěn)定性指標(biāo)
    《建筑變形測量規(guī)程》第5.1.5條第4款規(guī)定：沉降是否進(jìn)入穩(wěn)定階段，應(yīng)由沉降量與時間關(guān)系曲線判定。對重點觀測和科研觀測的工程，若最后三個周期觀測中每周期沉降量不大于２√２倍測量中誤差可認(rèn)為已進(jìn)入穩(wěn)定階段。一般觀測工程，若沉降速度小于0.01~0.04mm/d，可認(rèn)為已入穩(wěn)定階段，具體取值宜根據(jù)各地區(qū)地基土的壓縮性確定。
    地基變形允許值指標(biāo)
    《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》第5.3.4條，對不同的結(jié)構(gòu)類型及地基土類別，分別以傾斜、局部傾斜、沉降差、整體傾斜，作為建筑物地基變形允許值的控制指標(biāo)。
    如砌體承重結(jié)構(gòu)，以局部傾斜為控制指標(biāo)：沿砌體承重結(jié)構(gòu)縱向6~10ｍ內(nèi)基礎(chǔ)兩點的沉降差與其距離的比值，中低壓縮性 土±≤0.002，高壓縮性土±≤0.003倍柱距；體型簡單的高層建筑，是以平均沉降量為控制指標(biāo)：其基礎(chǔ)的平均沉降量≤200mm。
    沉降速率指標(biāo)
    根據(jù)上部結(jié)構(gòu)對地基變形的適應(yīng)能力、使用上的具體要求及地區(qū)性地基土的壓縮性能，結(jié)合變形穩(wěn)定標(biāo)準(zhǔn)、沉降計算結(jié)果、沉降速率的發(fā)展趨勢、時間、荷載等綜合分析，由設(shè)計、監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)、檢測、施工、勘察及建設(shè)單位共同研究。
    當(dāng)沉降均勻，沉降速率呈衰減趨勢、預(yù)計后期沉降量不影響使用功能 時，確定控制指標(biāo)。
    沉降監(jiān)測


    1.水準(zhǔn)儀觀測法


    (1)基準(zhǔn)點應(yīng)處于房屋沉降影響源之外。高程工作基點可根據(jù)需要設(shè)置?；鶞?zhǔn)點和工作基點應(yīng)形成閉合環(huán)或形成由附和路線構(gòu)成的結(jié)點網(wǎng)。


    (2)水準(zhǔn)儀觀測法至少需配置2名檢測人員(檢A和檢B，)檢A在基準(zhǔn)點垂直放置水準(zhǔn)標(biāo)尺，檢B操作水準(zhǔn)儀并記錄，如檢測條件允許應(yīng)安排人員檢C進(jìn)行數(shù)據(jù)記錄。


    (3)各測站觀測順序按照BBFF進(jìn)行。具體為先后視觀測讀取基本分劃和輔助分劃;前視觀測讀取基本分劃和輔助分劃。


    2.各測站的操作程序如下：


    (1)首先將儀器整平(氣泡式水準(zhǔn)儀望遠(yuǎn)鏡繞垂直軸旋轉(zhuǎn)時，水準(zhǔn)氣泡兩端影像的分離，不得超過1cm，自動安平水準(zhǔn)儀的圓氣泡位于指針環(huán)中央)。


    (2)將望遠(yuǎn)鏡對準(zhǔn)后視標(biāo)尺，使符合水準(zhǔn)器兩端的影像準(zhǔn)確符合，轉(zhuǎn)動測微鼓用楔形平分絲精確照準(zhǔn)標(biāo)尺基本分劃，并讀定標(biāo)尺分劃與測微鼓度數(shù)(讀至測微鼓得最小刻度);轉(zhuǎn)動測微鼓用楔形平分絲精確照準(zhǔn)標(biāo)尺輔助分劃，并讀定標(biāo)尺分劃與測微鼓度數(shù)(讀至測微鼓得最小刻度)。


    (3)旋轉(zhuǎn)望遠(yuǎn)鏡照準(zhǔn)前視標(biāo)尺，使符合水準(zhǔn)器兩端的影像準(zhǔn)確符合，轉(zhuǎn)動測微鼓用楔形平分絲精確照準(zhǔn)標(biāo)尺基本分劃，并讀定標(biāo)尺分劃與測微鼓度數(shù)(讀至測微鼓得最小刻度);轉(zhuǎn)動測微鼓用楔形平分絲精確照準(zhǔn)標(biāo)尺輔助分劃，并讀定標(biāo)尺分劃與測微鼓度數(shù)(讀至測微鼓得最小刻度)。


    觀測間歇點時，最好在水準(zhǔn)點上結(jié)束。間歇后應(yīng)對間歇點進(jìn)行檢測，比較任意兩尺承點間歇前后所測高差，若符合限差要求，即可由此起測;若超過限差，可變動儀器高度再檢測一次，如仍超限，則應(yīng)從前一水準(zhǔn)點起測。


    沉降觀測的作業(yè)方法和技術(shù)要求應(yīng)符合下列規(guī)定：
    1 對特級、一級沉降觀測，應(yīng)的規(guī)定執(zhí)行;
    2 對二級、三級沉降觀測，除建筑轉(zhuǎn)角點、交接點、分界點等主要變形特征點外，允許使用間視法進(jìn)行觀測，但視線長度不得大于相應(yīng)等級規(guī)定的長度;
    3 觀測時，儀器應(yīng)避免安置在有空壓機(jī)、攪拌機(jī)、卷揚(yáng)機(jī)、起重機(jī)等振動影響的范圍內(nèi);
    4 每次觀測應(yīng)記載施工進(jìn)度、荷載量變動、建筑傾斜裂縫等各種影響沉降變化和異常的情況。
    每周期觀測后，應(yīng)及時對觀測資料進(jìn)行整理，計算觀測點的沉降量、沉降差以及本周期平均沉降量、沉降速率和累計沉降量。
    撫州房屋沉降監(jiān)測公司
    房屋沉降檢測和監(jiān)測的區(qū)別當(dāng)然不止在字面上！
    房屋的沉降檢測是指沉降房屋在檢測時的現(xiàn)階段狀態(tài)，它直接反映房屋沉降的程度和嚴(yán)重情況。
    房屋沉降監(jiān)測是指對房屋的沉降趨勢進(jìn)行長期的觀測，它一般適用與房屋，在房屋沉降穩(wěn)定前定期做沉降觀測，有助于確定房屋是否超出沉降標(biāo)準(zhǔn)確定的值。
    以下是房屋沉降的相關(guān)知識，看完后會對房屋沉降有更直觀的了解：
    沉降觀測屬于建筑變形測量的范疇，實際操作主要以建設(shè)部頒布的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)——《建筑變形測量規(guī)程》和建設(shè)部頒布的國家標(biāo)準(zhǔn)——《工程測量規(guī)范》為依據(jù)，主要從技術(shù)規(guī)程、操作要求、施工特點作了明確的規(guī)定。
    但對房屋建筑沉降觀測的責(zé)任主體，參建各方在沉降觀測中各自職責(zé)，何類建筑物必須進(jìn)行沉降觀測，如何判定房屋建筑沉降是否合格及觀測數(shù)據(jù)發(fā)生異常后的處理程序未作明確界定。
    房屋的沉降檢測和監(jiān)測有什么區(qū)別呢？房屋的沉降檢測是指沉降房屋在檢測時的現(xiàn)階段狀態(tài)，它直接反映房屋沉降的程度和嚴(yán)重情況；房屋沉降監(jiān)測是指對房屋的沉降趨勢進(jìn)行長期的觀測，它一般適用與房屋，在房屋沉降穩(wěn)定前定期做沉降觀測，有助于確定房屋是否超出沉降標(biāo)準(zhǔn)確定的大值。
    當(dāng)前建設(shè)施工中沉降觀測主要存在如下問題：
    （１）施測單位未作統(tǒng)一規(guī)定，部分地區(qū)是施工單位監(jiān)測，費(fèi)用由施工方自理；部分地區(qū)是由建設(shè)單位委托具有相應(yīng)測量資質(zhì)的檢測單位檢測，費(fèi)用由建設(shè)單位承擔(dān)或在施工合同中另行明確。
    （２）項目施工者對沉降觀測的認(rèn)識程度不夠。認(rèn)為施工單位只要按照設(shè)計、相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)施工，能滿足安全、功能和質(zhì)量要求即可，沉降多少，與己無關(guān)。房屋檢測鑒定公司
    （３）沉降觀測記錄主觀臆造、弄虛作假，不能真實反映房屋沉降變形情況。施工單位為保證工程竣工后順利交付，提供均勻的沉降資料，即使建筑物出現(xiàn)不均勻沉降而引起某些構(gòu)件裂縫，也以其資料搪塞；或施工單位因自身原因而造成構(gòu)件裂縫、質(zhì)量不合格而編造不均勻沉降資料，將質(zhì)量問題歸咎于地基沉降不均。
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    沉降觀測數(shù)據(jù)發(fā)生異常后處理程序
    01 當(dāng)沉降觀測數(shù)據(jù)出現(xiàn)異常，超出標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及有關(guān)文件規(guī)定時，觀測單位應(yīng)首先通知監(jiān)理、建設(shè)單位，并將情況上報地區(qū)質(zhì)量監(jiān)督部門。
    02 監(jiān)理單位提請業(yè)主（建設(shè)單位）要求設(shè)計，勘察單位復(fù)核。對于在建設(shè)過程中，當(dāng)房屋建筑物影響到建筑結(jié)構(gòu)性能安全、功能時，應(yīng)立即通知施工單位暫停相關(guān)部位施工。
    03 經(jīng)勘察、設(shè)計等部門復(fù)核無誤由設(shè)計、勘察、施工、監(jiān)理、檢測、質(zhì)監(jiān)、建設(shè)等單位共同研究、分析原因。必要時，建設(shè)單位應(yīng)組織專家組進(jìn)行調(diào)查、論證、 鑒定，確定責(zé)任單位和處理方案。并將結(jié)論性意見報送地區(qū)質(zhì)量監(jiān)督部門。
    04 建設(shè)單位或責(zé)任單位依據(jù)處理方案，決定是否加強(qiáng)監(jiān)控、繼續(xù)施工或減載減層、加固補(bǔ)強(qiáng)、拆除重建。
    每期建筑變形觀測結(jié)束后，應(yīng)依據(jù)測量誤差理論和統(tǒng)計檢驗原理對獲得的觀測數(shù)據(jù)及時進(jìn)行平差計算和處理，并計算各種變形量。
    變形觀測數(shù)據(jù)的平差計算，應(yīng)符合下列規(guī)定：
    1 應(yīng)利用穩(wěn)定的基準(zhǔn)點作為起算點；
    2 應(yīng)使用嚴(yán)密的平差方法和可靠的軟件系統(tǒng)；
    3 應(yīng)確保平差計算所用的觀測數(shù)據(jù)、起算數(shù)據(jù)準(zhǔn)確無誤；
    4 應(yīng)剔除含有粗差的觀測數(shù)據(jù)；
    5 對于特級、一級變形測量平差計算，應(yīng)對可能含有系統(tǒng)誤差的觀測值進(jìn)行系統(tǒng)誤差改正；
    6 對于特級、一級變形測量平差計算，當(dāng)涉及邊長、方向等不同類型觀測值時，應(yīng)使用驗后方差估計方法確定這些觀測值的權(quán)；
    7 平差計算除給出變形參數(shù)值外，還應(yīng)評定這些變形參數(shù)的精度。
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建筑研究總院開發(fā)的新技術(shù)、新工藝和新產(chǎn)品，有 14 項列入國家科委科技成果重點推廣計劃，11項列入經(jīng)貿(mào)委重點新技術(shù)推廣項目， 25 
項列入工法和科技成果推廣項目，在工程建設(shè)中得到了廣泛應(yīng)用，取得了顯著社會效益的同時也取得了很好的經(jīng)濟(jì)效益，有力地推動了相關(guān)行業(yè)的科技進(jìn)步，并在產(chǎn)業(yè)化、工程化、國際化方面取得了很大成績。


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