一、幼兒園教育局備案房屋抗震檢測(cè)鑒定中心——根據(jù)相關(guān)規(guī)定，結(jié)合1995年至2000年廣東省一級(jí)幼兒園評(píng)估實(shí)踐情況，借鑒國(guó)內(nèi)其他省、市和省內(nèi)各地市幼兒園評(píng)估的經(jīng)驗(yàn)和做法，省教育督導(dǎo)室于2000年出臺(tái)了《廣東省幼兒園等級(jí)評(píng)估管理辦法》，2001年印發(fā)了《廣東省幼兒園等級(jí)評(píng)估方案》（以下簡(jiǎn)稱《等級(jí)評(píng)估方案》）。廣東省幼兒園等級(jí)評(píng)估工作開(kāi)始走向規(guī)范化。

2003年《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)教育部等部門(mén)（單位）關(guān)于幼兒教育改革與發(fā)展指導(dǎo)意見(jiàn)的通知》要求地方各級(jí)人民政府要“加強(qiáng)示范性幼兒園建設(shè)”，并明確指出“示范性幼兒園由省、地級(jí)教育部門(mén)組織評(píng)審認(rèn)定。省級(jí)教育部門(mén)要根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定制定示范性幼兒園的標(biāo)準(zhǔn)，并定期對(duì)示范性幼兒園進(jìn)行指導(dǎo)、評(píng)估和審驗(yàn)，確保其發(fā)揮示范作用，帶動(dòng)本地區(qū)幼兒教育事業(yè)的整體發(fā)展和教育質(zhì)量的提高。評(píng)審活動(dòng)要簡(jiǎn)便和節(jié)儉，不要干擾地方政府和幼兒園的正常工作”。同年，廣東省政府發(fā)布《關(guān)于印發(fā)行政審批制度改革調(diào)整項(xiàng)目目錄的通知》，要求省一級(jí)幼兒園不再列為廣東省教育廳行政審批事項(xiàng)。
省教育督導(dǎo)室在保證貫徹國(guó)務(wù)院文件精神的同時(shí)，結(jié)合廣東省行政審批制度改革新形勢(shì)發(fā)展的需要，按照廣東省教育廳黨組繼續(xù)推進(jìn)優(yōu)質(zhì)幼兒園建設(shè)的要求，發(fā)布了《關(guān)于改進(jìn)幼兒園督導(dǎo)工作的通知》，提出“幼兒園督導(dǎo)工作的改進(jìn)意見(jiàn)：省一級(jí)幼兒園作為省一級(jí)示范性幼兒園，其督導(dǎo)評(píng)估由省政府教育督導(dǎo)室委托地級(jí)市督導(dǎo)部門(mén)負(fù)責(zé)組織進(jìn)行，評(píng)估結(jié)果報(bào)省政府教育督導(dǎo)室備案并公布。省政府教育督導(dǎo)室對(duì)各市評(píng)估情況進(jìn)行抽查”。



二、幼兒園教育局備案房屋抗震檢測(cè)鑒定中心——校舍鑒定中主體結(jié)構(gòu)檢測(cè)是一個(gè)很重要的環(huán)節(jié)，建設(shè)部、教育部等十一個(gè)部委聯(lián)合發(fā)布的“全國(guó)中小學(xué)校舍安全工程技術(shù)指中，明確要求必須對(duì)校舍房屋的實(shí)體質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)。

本次所鑒定的中小學(xué)校舍均使用多年，由于外界環(huán)境的侵蝕以及各南時(shí)期施工技術(shù)水平的不同，校舍房屋的實(shí)際工程質(zhì)量與設(shè)計(jì)強(qiáng)度會(huì)有較大差異，因此房屋檢測(cè)就顯得更為重要。個(gè)別單位在鑒定當(dāng)中忽視結(jié)構(gòu)檢測(cè)，極容易造成鑒定結(jié)論的錯(cuò)誤。檢測(cè)當(dāng)中應(yīng)著重注意以下幾個(gè)問(wèn)題:
( 1) 房屋主體結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量檢測(cè)，主要是磚、混凝土、砂漿等的強(qiáng)度檢測(cè)。對(duì)于砌體結(jié)構(gòu)的房屋，檢測(cè)中應(yīng)以砌
體強(qiáng)度的檢測(cè)為主，其它結(jié)構(gòu)構(gòu)件可適當(dāng)抽檢。這里需要注意的是: 房屋抗震對(duì)砂漿強(qiáng)度的要求較低，在6 度地區(qū)，A類砌體結(jié)構(gòu)不應(yīng)低于M0. 4、B 類砌體結(jié)構(gòu)不應(yīng)低于M2. 5，砂漿強(qiáng)度較易滿足抗震要求。砂漿強(qiáng)度還應(yīng)該滿足安全性要求，應(yīng)根據(jù)實(shí)測(cè)的砂漿強(qiáng)度，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)承載力進(jìn)行驗(yàn)算，以保證房屋的安全性要求。
( 2) 房屋層數(shù)與高度的檢測(cè)?！督ㄖ拐鹪O(shè)計(jì)規(guī)范》對(duì)房屋層數(shù)與高度均做出了規(guī)定，這里應(yīng)注意的是，房屋抗震對(duì)房屋層數(shù)要求較嚴(yán)，對(duì)高度要求可以適當(dāng)放松。也就是說(shuō)鑒定當(dāng)中如果房屋只是超高，可以對(duì)房屋加固后繼續(xù)使用，但是如果出現(xiàn)超層現(xiàn)象，該房屋就需要改變使用用途或改變結(jié)構(gòu)類型了。這里需要注意的是，校舍房屋一般屬于橫墻較少的房屋，個(gè)別房屋應(yīng)屬于橫墻很少的房屋。根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》中規(guī)定，橫墻較少是指同一樓層內(nèi)開(kāi)間大于4. 2m 的房間占該層總面積的40%以上，規(guī)范并未給出橫墻很少的定義，一般如果開(kāi)間大于4. 2m 的房間占該層總面積的80% 以上，可以認(rèn)為該建筑屬于橫墻很少的房屋。
( 3) 結(jié)構(gòu)體系檢測(cè)。結(jié)構(gòu)體系中主要檢測(cè)方面應(yīng)包括抗震橫墻間距、高寬比、房屋規(guī)則性要求及樓板類型等。
學(xué)校根據(jù)使用要求，需要大開(kāi)間的房間，因此房屋的抗震橫墻間距較多不符合要求，抗震橫墻是抵抗地震力的主要受力構(gòu)件，如間距過(guò)大應(yīng)該增設(shè)抗震橫墻。這里需要注意的是2001 年以前的砌體房屋預(yù)制樓板使用的較多，個(gè)別樓房還是木屋架，而對(duì)于橫墻較少的房屋宜采用現(xiàn)澆或裝配整體式樓、屋蓋等，砌體結(jié)構(gòu)一旦抗震受損，預(yù)制樓板危害較大，因此，對(duì)于預(yù)制樓、屋蓋均應(yīng)改為現(xiàn)澆或裝配整體式樓、屋蓋。
( 4) 房屋整體性檢測(cè)。主要包括墻體平面內(nèi)應(yīng)閉合、縱橫墻交接處應(yīng)有可靠連接以及圈梁、構(gòu)造柱的布置。實(shí)
際情況是，墻體在平面內(nèi)不閉合、縱橫墻交接處的連接，只有少部分房屋不符合要求; 而圈梁、構(gòu)造柱的設(shè)置的情況是: 50、60 年代的房屋基本未設(shè)置圈梁、構(gòu)造柱; 70 年代、80年代初期的樓房一般設(shè)置了圈梁但未設(shè)置構(gòu)造柱，到90 年代至今，一般均設(shè)置了圈梁、構(gòu)造柱，但個(gè)別房屋的設(shè)置位置、數(shù)量、混凝土強(qiáng)度不符合抗震鑒定要求。設(shè)置圈梁、構(gòu)造柱是房屋整體性的重要的抗震措施，須給予足夠的重視，設(shè)置不滿足要求，應(yīng)重新設(shè)置或采取相應(yīng)的措施。
 （5) 房屋中易引起局部倒塌的部件及其連接。主要包括兩個(gè)部分，一是，結(jié)構(gòu)構(gòu)件的局部尺寸、支承長(zhǎng)度和連
接，這里易出現(xiàn)的問(wèn)題是一些房屋的門(mén)窗間墻小寬度和外墻盡端至門(mén)窗洞口邊的距離小于規(guī)范要求。二是，非結(jié)構(gòu)構(gòu)件的現(xiàn)有構(gòu)造不滿足要求，比較常見(jiàn)的是女兒墻、門(mén)臉等裝飾物高度過(guò)大且與主體無(wú)拉結(jié)。房屋中易引起局部倒塌的部件大多不是主要受力構(gòu)件，這些構(gòu)件不滿足抗震要求，在地震中會(huì)發(fā)生局部的倒塌，但造成的危害會(huì)相當(dāng)嚴(yán)重。
( 6) 房屋結(jié)構(gòu)驗(yàn)算包括: ①安全性驗(yàn)算; 筆者認(rèn)為，不管委托方是否委托做安全性鑒定，參與鑒定的技術(shù)人員都
應(yīng)該根據(jù)檢測(cè)結(jié)果對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全性進(jìn)行驗(yàn)算，在確保房屋安全性的前提下再進(jìn)行抗震性能鑒定。②抗震承載力驗(yàn)算: 抗震驗(yàn)算對(duì)于A 類、B 類的要求是不同的，A 類房屋: 如第一級(jí)抗震鑒定滿足要求，可不進(jìn)行第二級(jí)抗震綜合抗震能力指數(shù)驗(yàn)算，即可認(rèn)為該房屋滿足抗震要求。B 類房屋:第一級(jí)為抗震措施鑒定，第二級(jí)為抗震承載力驗(yàn)算及可采用綜合抗震能力指數(shù)的方法進(jìn)行抗震驗(yàn)算，一、二級(jí)抗震鑒定均需滿足要求，任何一項(xiàng)不滿足要求均需進(jìn)行加固處理。



三、幼兒園教育局備案房屋抗震檢測(cè)鑒定中心——幼兒園教育局備案房屋抗震檢測(cè)鑒定實(shí)例：

房屋概況 普陀區(qū)曹楊新村第六小學(xué)輔助樓二建于 80 年代末期，為一幢二層磚混結(jié)構(gòu) 房屋，建筑面積 238 平方米。房屋建筑及結(jié)構(gòu)平面圖見(jiàn)附錄三房屋建筑結(jié)構(gòu)平面 圖。 通過(guò)對(duì)房屋進(jìn)行基本情況的調(diào)查，了解房屋的基本概況、主要結(jié)構(gòu)特征、 圖紙資料情況、房屋周?chē)h(huán)境以及歷史維修使用情況等，

現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)情況 

1 現(xiàn)場(chǎng)完損檢測(cè) 該輔助樓二目前使用根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試結(jié)果可知，房屋砂漿強(qiáng)度等級(jí)推定為 M1.1，各層砌塊強(qiáng)度等 級(jí)推定為 MU10。 

2  建筑物傾斜檢測(cè) 現(xiàn)場(chǎng)采用經(jīng)緯儀棱線投射法對(duì)房屋外墻棱線進(jìn)行了傾斜測(cè)量，傾斜測(cè)量結(jié)果包含施工誤差在內(nèi)。由傾斜測(cè)量結(jié)果分析，主體結(jié)構(gòu)傾斜 無(wú)明顯規(guī)律，結(jié)構(gòu)沿橫向（東西向）縱向（南北向）傾斜無(wú)明顯規(guī)律，東西局部 大傾斜率為 3.0‰（具體見(jiàn)附錄四） ，南北局部大傾斜率為 4.0‰（具體見(jiàn)附 錄四） 。 測(cè)量結(jié)果表明，房屋有一定傾斜，但傾斜量均小于規(guī)范規(guī)定的 4‰，由于各 方向傾斜無(wú)一致性，可能存在部分施工誤差或其它因素，可認(rèn)為房屋地基基礎(chǔ)無(wú) 嚴(yán)重靜載缺陷。 

房屋的抗震鑒定 

1 地基和基礎(chǔ) 根據(jù)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50023－2009)第 4.2.2 條規(guī)定，7 度時(shí)地基基 礎(chǔ)現(xiàn)狀無(wú)嚴(yán)重靜載缺陷的乙類、丙類建筑，可不進(jìn)行地基基礎(chǔ)的抗震鑒定。 經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，被檢測(cè)房屋基礎(chǔ)現(xiàn)狀無(wú)嚴(yán)重靜載缺陷，為乙類房屋，符合上 述條件，故可不進(jìn)行地基基礎(chǔ)的抗震鑒定。 

2 第一級(jí)抗震鑒定 該輔助樓二為 2 層磚混結(jié)構(gòu)，底層局部為鋼筋混凝土柱承重，結(jié)構(gòu)水平地 震作用主要由周邊墻體承擔(dān)，可按砌體房屋進(jìn)行抗震鑒定。根據(jù)《建筑抗震鑒定 標(biāo)準(zhǔn)》(GB50023－2009)鑒定要求，按后續(xù)使用年限 30 年（A 類建筑） 、抗震設(shè) 防分類為乙類、抗震設(shè)防烈度為 7 度對(duì)房屋進(jìn)行鑒定。



四、幼兒園教育局備案房屋抗震檢測(cè)鑒定中心——多層砌體房屋的抗震加固實(shí)質(zhì)是通過(guò)改善結(jié)構(gòu)的構(gòu)件結(jié)構(gòu)受力的途徑，以提高結(jié)構(gòu)的抗震能力，從而減少結(jié)構(gòu)的地震破壞 其抗震加固原則如下:
1）多層砌體房屋的抗震加固。 要以結(jié)構(gòu)的抗震鑒定結(jié)果為基礎(chǔ)抗震鑒定是通過(guò)檢查現(xiàn)有建筑的設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量和現(xiàn)狀，按規(guī)定的設(shè)防要求，對(duì)結(jié)構(gòu)在地震作用下的安全***進(jìn)行評(píng)估。根據(jù)抗震鑒定的結(jié)果有針對(duì)***地進(jìn)行加固?？蛇x擇整體加固!區(qū)段加固和構(gòu)件加固。
2）在確定加固方案時(shí)。 要對(duì)結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀進(jìn)行深入的調(diào)查，特別應(yīng)查明結(jié)構(gòu)是否存在局部損傷，對(duì)已有的損傷應(yīng)進(jìn)行專門(mén)的研究，在抗震加固時(shí)加以考慮。
3）在確定抗震加固方案時(shí)。 如果是抗震鑒定不合格，要重點(diǎn)考慮結(jié)構(gòu)總體功能的恢復(fù)，而不要求每個(gè)構(gòu)件都恢復(fù)功能;如果是靜載下出現(xiàn)的破壞，以各種承重墻(柱)等的加固為主。
4）在承載力和變形能力的協(xié)調(diào)中。 首先以承載力為主，側(cè)重于利用承載力的提高來(lái)彌補(bǔ)變形的不足;但抗震鑒定結(jié)果僅為整體***不足時(shí)，仍以改善整體***的加固方案為主。
5）加固后的樓層綜合抗震能力不應(yīng)超過(guò)規(guī)定值的30%。 且不宜超過(guò)下一樓層 綜合抗震能力的20%，超過(guò)時(shí)，應(yīng)同時(shí)增強(qiáng)下一層的綜合抗震能力。

主要從事建筑工程檢測(cè)、鑒定業(yè)務(wù)，公司技術(shù)力量，結(jié)構(gòu)合理，管理手段，檢測(cè)儀器，擁有多位業(yè)界及一支長(zhǎng)期從事鑒定工作的技術(shù)隊(duì)伍。
公司與國(guó)內(nèi)多所科研院校、工程檢測(cè)機(jī)構(gòu)建立了檢測(cè)資源共享的合作聯(lián)盟，以地實(shí)現(xiàn)科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)、保質(zhì)、服務(wù)的質(zhì)量目標(biāo)。本機(jī)構(gòu)接受司法機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)、其他組織或當(dāng)事人委托，從事建筑工程檢測(cè)、鑒定業(yè)務(wù)。
公司秉承“科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)、客觀、熱情及時(shí)、服務(wù)社會(huì)”的質(zhì)量方針，在商務(wù)、技術(shù)、成果的工作過(guò)程中，始終把客觀作為處理各項(xiàng)事務(wù)的一標(biāo)準(zhǔn)，把服務(wù)為先作為做好工作的前提條件。