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    經(jīng)過相應(yīng)的調(diào)查可以發(fā)現(xiàn)，房屋建筑選擇的建筑材料對于房屋建筑的質(zhì)量也有著不同程度的影響，如果使用輕質(zhì)磚，那么房屋就極容易會產(chǎn)生裂縫，出現(xiàn)這一現(xiàn)象的主要原因是由于輕質(zhì)磚的膨脹系數(shù)和普通的磚塊是不同的，而且混凝土和其他的凝膠材料也有著容易縮水和含水量大的特點，在這樣的情況下，如果縮水的力道超過了房屋能夠承受的范圍，那么房屋就會出現(xiàn)裂縫，正式給予這一特點，房屋在施工的過程中，是很少選擇這種施工材料的。
    房屋建筑在設(shè)計的過程中，有些房屋存在著結(jié)構(gòu)設(shè)計不當(dāng)?shù)膯栴}，這樣就導(dǎo)致了房屋的結(jié)構(gòu)是極為不合理的，房屋在使用的過程中，就極容易會出現(xiàn)裂縫，這種設(shè)計不合理的現(xiàn)象主要表現(xiàn)為：盲目設(shè)計、設(shè)計圖紙不合理、疏忽裂縫的設(shè)計、施工材料與材料的質(zhì)量并沒有考慮到結(jié)構(gòu)設(shè)計中，這樣就導(dǎo)致了結(jié)構(gòu)設(shè)計存在著不合理性。
    嵌補(bǔ)加固處理法：主要用于裂縫寬度較寬，但是數(shù)量不多的情況。使用高砂漿、細(xì)鋼筋或者其他塊體進(jìn)行裂縫填補(bǔ)，先用鋼筋將兩端和中間加固，然后將高砂漿灌注到裂縫中。
    按照我國法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，下列房屋建筑必須進(jìn)行安全鑒定：
    ①建筑物經(jīng)過一段時間的使用后，甚至有的己經(jīng)超過設(shè)計使用年限，發(fā)生不同程度的老化；②既有建筑物發(fā)生了異常的變形或開裂，影響正常使用；
    ③既有建筑物由于某種原因發(fā)生一次或多次失穩(wěn)或脫落事故：
    ④對重要的特殊建筑物，需要進(jìn)行定期檢測鑒定；
    ⑤建筑物遭受地震、火災(zāi)、臺風(fēng)、爆炸等偶然事件的破壞；
    ⑥建筑結(jié)構(gòu)的用途或建筑結(jié)構(gòu)所承受的荷載發(fā)生重大變化。
    在房屋安全鑒定中，現(xiàn)場調(diào)查、檢測中裂縫是最普遍的現(xiàn)象之一，而建筑物的破壞往往始于裂縫，只要采取有效的措施將其危害程度控制在一定的范圍之內(nèi)。我國規(guī)范也明確有些結(jié)構(gòu)在所處的不同條件下，允許存在一定寬度的裂縫。所以在房屋安全鑒定過程中對裂縫的分析力求全面、準(zhǔn)確、客觀，要有科學(xué)的論證和判斷。一旦判明為結(jié)構(gòu)性裂縫，必須對之進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)。對于非結(jié)構(gòu)性裂縫如影響正常使用和結(jié)構(gòu)耐久性，亦要進(jìn)行處理。因此，如何鑒別裂縫、分析裂縫、控制裂縫，是安全鑒定工作的重要內(nèi)容之一。

    房屋安全鑒定是一項全方位的技術(shù)工作，對房屋進(jìn)行全面的安全檢測能夠保證房屋建筑更加合理，使用更加安全，從而保障房屋在使用過程中發(fā)揮最大功能。同時，房屋安全鑒定還有很多方面需要我們完善，除了技術(shù)方面的加強(qiáng)，還包括人員素質(zhì)的培養(yǎng)、檢測經(jīng)驗的積累等，只有各方面充分配合，才能保證房屋安全鑒定工作順利實施。
    房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)要加強(qiáng)業(yè)務(wù)培訓(xùn)，完善檢測手段，增強(qiáng)技術(shù)投入，提高鑒定技術(shù)水平。房屋安全鑒定事關(guān)重大，對從業(yè)人員的專業(yè)知識、業(yè)務(wù)能力、職業(yè)道德、法制觀念均應(yīng)有嚴(yán)格的要求。要對從業(yè)人員的道德品質(zhì)和業(yè)務(wù)素質(zhì)進(jìn)行考察，保證鑒定人員具備良好的職業(yè)操守，并熟悉鑒定工作的法律規(guī)定。房屋安全鑒定的技術(shù)水平是鑒定成效的基本保障，房屋安全鑒定行業(yè)要加強(qiáng)對鑒定人員的技術(shù)培訓(xùn)，提高鑒定報告的科學(xué)性、客觀性和公正性，保證房屋安全鑒定的科學(xué)性和全面性。沒有先進(jìn)的檢測儀器、試驗設(shè)備、結(jié)構(gòu)驗算軟件，單憑經(jīng)驗進(jìn)行房屋安全鑒定是不可取的。因此鑒定機(jī)構(gòu)也要完善檢測手段，添置先進(jìn)的檢測設(shè)備，提高鑒定技術(shù)水平。

    裂縫按其擴(kuò)展趨勢可以分為：穩(wěn)定性裂縫、活動性裂縫和發(fā)展裂縫。房屋結(jié)構(gòu)在長期荷載的作用下，出現(xiàn)裂縫是不可避免的，只要裂縫是穩(wěn)定的，且寬度、深度、長度都滿足各項要求規(guī)定，并無很大危險，可以認(rèn)為房屋結(jié)構(gòu)是安全的。但如果裂縫是不斷擴(kuò)展的，就說明可能對房屋結(jié)構(gòu)產(chǎn)生影響，因此，要及時進(jìn)行必要的修補(bǔ)措施。在進(jìn)行房屋安全鑒定檢測時，要利用適當(dāng)?shù)臋z測工具，充分分析裂縫的發(fā)展趨勢，從而準(zhǔn)確判斷裂縫的性質(zhì)，指導(dǎo)相關(guān)的修補(bǔ)工作。
    房屋安全鑒定報告是什么？
    房屋安全鑒定報告是房子出現(xiàn)問題了，請第三方檢測機(jī)關(guān)來進(jìn)行檢測，出來的報告就是房屋檢測報告，如果測定的結(jié)構(gòu)是房屋承建商的原因，第三方檢測機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定報告就可以作為法院判定賠償?shù)鹊淖C據(jù)。


    房屋安全檢測鑒定必要性有哪些
    1.我國工程建設(shè)面臨的現(xiàn)狀 和存在的問題
    當(dāng)前國內(nèi)發(fā)展生產(chǎn)，提高生產(chǎn)力的重心，已從新建工業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)移到對已有企業(yè)的技術(shù)改造，以取得更大的投資效益，按一些資料統(tǒng)計，改建比新建可節(jié)約投資約40%，縮短工期約 50%，收回投資的速度比新建廠房快3倍至4倍，同樣，對民用建筑進(jìn)行改造的要求，在我國也日益迫切。隨著我國城市人口的不斷增長，盡管興建了大量的住宅和相應(yīng)的配套措施，但無房、缺房和租戶仍達(dá)20%以上。而且隨著城市房價的上漲，越來越多的人買不起新房。為緩解這一矛盾，抓好舊房的改造，向現(xiàn)有房屋要面積，可有效降低工程造價，顯然是一條重要出路。我國城市現(xiàn)有的房屋中，有20%―30%具備改造的條件。舊房改造不僅可節(jié)省投資，同時，可不再征用土地，對緩解日趨緊張的城市用地矛盾，也有重要的現(xiàn)實意義。
    2. 建筑結(jié)構(gòu)檢測 技術(shù)
    對結(jié)構(gòu)技術(shù)狀況的調(diào)查和檢測是進(jìn)行可靠性鑒定的基礎(chǔ)，其目的在于了解結(jié)構(gòu)的使用歷史、使用環(huán)境、各類荷載及作用、結(jié)構(gòu)的幾何參數(shù)和工作性能以及損傷、變形和裂縫所造成缺陷和損壞的原因，做出分析，必須借助于各種檢測技術(shù)，尤其是現(xiàn)場的檢測技術(shù)。建筑結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測技術(shù)主要可分為材料強(qiáng)度、缺陷、損傷和變形、振動等檢測技術(shù)

    工程質(zhì)量司法鑒定是指受司法機(jī)關(guān)或當(dāng)事人委托，司法鑒定機(jī)構(gòu)依法運用建筑工程知識和技能及質(zhì)量檢測技術(shù)，對涉及訴訟活動的建筑工程質(zhì)量、建筑材料、構(gòu)件質(zhì)量、施工安全等專門性問題進(jìn)行科學(xué)鑒別和判定的過程。
    混凝土結(jié)構(gòu)已經(jīng)成為建設(shè)工程中常用的建筑形式之一。特別是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)結(jié)合了鋼筋和混凝土的優(yōu)點，造價較低，是土木工程結(jié)構(gòu)設(shè)計中的首選形式，其應(yīng)用范圍非常廣泛。雖然隨著新的結(jié)構(gòu)計算理論的提出和新型建筑材料的出現(xiàn)，將來還會出現(xiàn)許多新的結(jié)構(gòu)形式，但是可以肯定的是，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)仍然是新世紀(jì)最常用的結(jié)構(gòu)形式之一。
    判明是結(jié)構(gòu)性裂縫還是非結(jié)構(gòu)性裂縫。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)產(chǎn)生裂縫的原因很多,對結(jié)構(gòu)的影響也各異,只有弄清結(jié)構(gòu)受力狀態(tài)和裂縫對結(jié)構(gòu)的影響,才能對結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行定性。結(jié)構(gòu)性裂縫多由于結(jié)構(gòu)應(yīng)力達(dá)到限值,造成承載力不足引起的,是結(jié)構(gòu)破壞開始或是結(jié)構(gòu)強(qiáng)度不足的征兆,是比較危險的,必須進(jìn)一步對裂縫進(jìn)行分析。非結(jié)構(gòu)性裂縫往往是自身應(yīng)力形成的,如干縮裂縫、溫度裂縫、塑性收縮裂縫,對結(jié)構(gòu)承載力的影響不大,但通常會影響混凝土的抗?jié)B性,引起鋼筋的銹蝕影響混凝土的耐久性,可根據(jù)結(jié)構(gòu)耐久性、抗?jié)B、抗震、使用等方面要求采取修補(bǔ)措施。
    混凝土結(jié)構(gòu)中鋼筋混凝土構(gòu)件應(yīng)用廣泛，且相對而言，其施工質(zhì)量波動較大，往往在材料性能、幾何尺寸等方面遺留先天性的缺陷，包括材料強(qiáng)度不足、尺寸偏差、蜂窩麻面、孔洞、開裂、保護(hù)層厚度不足、露筋等，而且由于構(gòu)件材料自身具有的特性，在使用階段，鋼筋混凝土構(gòu)件常常會出現(xiàn)開裂、混凝土腐蝕和凍融、鋼筋銹蝕等損傷現(xiàn)象。混凝土無損檢測技術(shù)是指在不破壞混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件條件下，在混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件原位上對混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的混凝土強(qiáng)度和缺陷進(jìn)行直接定量檢測的技術(shù)。
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