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    近期多場降雨后,房屋安全與維修又成了廣大市民關(guān)注的焦點(diǎn)。尤其是在樓房垮塌事件發(fā)生后,省城老舊房屋的安全問題更是備受關(guān)注。房屋安全檢測鑒定中心統(tǒng)計(jì)顯示,今年四五兩個(gè)月,房屋安全鑒定申請量大量增加。其中,鑒定為危房的,占到總受理件數(shù)的30%左右。
    房屋完損狀況檢測:
    通過檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的完損狀況,確定房屋完損等級,主要適用于房屋評估、房屋管理等需要確定完損程度的房屋。
    具體的房屋安全檢測內(nèi)容:
    (一)地基與基礎(chǔ)
    1、基礎(chǔ)底部持力層情況:根據(jù)地質(zhì)勘察報(bào)告確定基礎(chǔ)底部地基持力層情況。
    2、建筑物周邊地坪、散水等處異常情況。
    (二)上部主體結(jié)構(gòu)
    1、房屋外觀質(zhì)量檢查:全面檢查房屋的缺陷情況,包括房屋外觀、墻體開裂及混凝土構(gòu)件變形、開裂情況。
    2、梁
    2.1、梁混凝土外觀質(zhì)量:檢查梁混凝土是否有開裂、蜂窩麻面及露筋等缺陷。
    2.2、梁混凝土強(qiáng)度檢測:每層抽取2根梁,用回彈法檢測梁混凝土強(qiáng)度。
    2.3、梁底鋼筋分布檢測:每層抽取2根梁,并鑿開梁混凝土鋼筋保護(hù)層,用游標(biāo)卡尺測量鋼筋直徑。
    2.4、梁截面尺寸:每層抽取2根梁,用鋼卷尺測量梁截面尺寸。
    2.5、梁底鋼筋保護(hù)層厚度檢測:每層抽取2根梁,鑿開混凝土鋼筋保護(hù)層實(shí)測。
    3、柱
    3.1、柱混凝土外觀質(zhì)量:檢查柱混凝土是否有開裂、蜂窩麻面及露筋等缺陷。
    3.2、柱截面尺寸:每層抽取2根柱,用鋼卷尺測量柱截面尺寸。
    3.3、柱混凝土強(qiáng)度:每層抽取2根柱,用回彈法檢測柱混凝土強(qiáng)度。
    3.4、柱鋼筋分布探測:每層抽取2根柱,鑿開混凝土鋼筋保護(hù)層,用游標(biāo)卡尺測量鋼筋直徑。
    廣州宿舍安全檢測公司
    “并不是所有的危房都要拆除?!备鶕?jù)鑒定,危房可以分為觀察使用、處理使用、停止使用、整體拆除四種情況對待?!跋褚恍┏墙紓€(gè)人建的房子,沒有經(jīng)過規(guī)劃設(shè)計(jì)等手續(xù)的房屋,鑒定為危房后一般都要拆除。”
    房屋安全鑒定是根據(jù)房屋安全檢測得來的數(shù)據(jù),然后依據(jù)房屋安全鑒定規(guī)范,按照構(gòu)件-子單元-鑒定單元三個(gè)層次進(jìn)行房屋安全鑒定評級。
    而對不同層次進(jìn)行房屋安全鑒定并最終評級,是依據(jù)房屋安全檢測的來的數(shù)據(jù),根據(jù)受檢房屋的基本信息、現(xiàn)場勘查情況、歷史使用情況、主體結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀而制定房屋安全檢測方案,并依照房屋安全檢測方案進(jìn)場檢測得出數(shù)據(jù),并依次進(jìn)行計(jì)算。有了這些數(shù)據(jù),才能有房屋安全鑒定并評級的結(jié)果。
    那么房屋安全檢測一般內(nèi)容是什么樣的呢?民用建筑和工業(yè)建筑很多項(xiàng)目一樣,但也有不同之處,下面以房屋安全鑒定公司:湖北和逸工程檢測技術(shù)有限公司,在某學(xué)校的房屋安全檢測項(xiàng)目來說明此類建筑的房屋安全檢測內(nèi)容。
    受檢學(xué)校宿舍樓位于市,為6層框架結(jié)構(gòu)房屋。設(shè)計(jì)時(shí)間2015,建成時(shí)間2015?;A(chǔ)形式采用鉆孔灌注樁。該建筑現(xiàn)作為宿舍樓使用,為三類公共建筑,設(shè)計(jì)使用年限50年,耐火等級為二級,屋面防水等級為二級,抗震設(shè)防分類為重點(diǎn)設(shè)防類(乙類),場地類別為Ⅱ類,抗震設(shè)防烈度為6度。項(xiàng)目結(jié)構(gòu)、建筑設(shè)計(jì)圖紙齊全,其余工程資料缺失。
    為后期維護(hù)及科學(xué)使用,該學(xué)校委托湖北和逸工程檢測技術(shù)有限公司進(jìn)行房屋安全鑒定。于2016年3月對該房屋安全檢測。
    檢測內(nèi)容:本次檢測范圍主要針對上部主體結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ),根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定和圖紙統(tǒng)計(jì)的各類構(gòu)件數(shù)量,按照構(gòu)件受力重要性有重點(diǎn)的、針對性的隨機(jī)進(jìn)行抽樣。抽樣數(shù)量分別按《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》第3.3.13根之規(guī)定要求隨機(jī)抽取。
    鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件
    1、柱、墻
    (a)柱產(chǎn)生裂縫,保護(hù)層部分剝落, 主筋外露;或一側(cè)產(chǎn)生明顯的水平裂縫,另一側(cè)混凝土被壓碎,主筋外露; 或產(chǎn)生明顯的交叉裂縫。
    (b)墻中間部位產(chǎn)生明顯的交叉裂縫, 或伴有保護(hù)層剝落。
    (c)柱、墻產(chǎn)生傾斜, 其傾斜量超過高度的1/100。
    (d)柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓, 其破壞面超過全面積的1/3,且主筋外露,銹蝕嚴(yán)重,截面減少。
    2、梁、板
    (a)單梁、連續(xù)梁跨中部位,底面產(chǎn)生橫斷裂縫,其一側(cè)向上延伸達(dá)梁高的2/3以上; 或其上面產(chǎn)生多條明顯的水平裂縫,上邊緣保護(hù)層剝落,下面伴有豎向裂縫; 或連續(xù)梁在支座附近產(chǎn)生明顯的豎向裂縫; 或在支座與集中荷載部位之間產(chǎn)生明顯的水平裂縫或斜裂縫。
    有些危房的結(jié)構(gòu)都已嚴(yán)重?fù)p壞,或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件,隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力,比如墻體開裂、柱子傾斜、開裂變形、地基明顯沉降等。
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    深圳市華美檢測有限公司前身是始建于1981年的廣東(蛇口)華美鋼鐵有限公司實(shí)驗(yàn)室,占地面積一千多平方米。公司于2004年獲中國合格評定會CNAS認(rèn)可資質(zhì),2015年獲得了廣東省技術(shù)監(jiān)督局和深圳市住建局多項(xiàng)資質(zhì)認(rèn)定和行政許可資質(zhì),專業(yè)從事建筑結(jié)構(gòu)工程、金屬材料、建筑材料、室內(nèi)環(huán)境、放射性等檢測鑒定和技術(shù)咨詢服務(wù)。 2017年2月,又獲市住建局關(guān)于行政許可的增項(xiàng)資質(zhì),檢測范圍增加了主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場檢測。2017年5月,公司又獲得CNAS檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)認(rèn)可資質(zhì)證書。
        公司擁有一流的檢測設(shè)備,包括美國進(jìn)口安捷倫氣相色譜儀、德國進(jìn)口直讀光譜儀、美國進(jìn)口氡測定儀、Y能譜儀。GE超聲波探傷儀、萊卡金相顯微鏡、全自動芯樣切割打磨設(shè)備以及其它探測及加工設(shè)備共約250臺。人員占公司總?cè)藬?shù)的10%,中級以上職稱人員占公司總?cè)藬?shù)的40%。
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    產(chǎn)品數(shù)量:9999.00 平方米產(chǎn)品規(guī)格:不限
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