外墻滲水原因：

1.鋁合金或塑鋼門、窗框與□預(yù)留洞口間沒有用柔性材料填塞密和密封，受溫度變形影響，連接部位必然開裂，造成滲水通道。玻璃膠嵌縫質(zhì)量不高，或玻璃膠老化，膠邊起殼，雨水沿膠邊浸入縫隙內(nèi)，起不到防水滲入的的作用。有的鋁合金或塑鋼窗本身未作防水設(shè)計(jì)，推拉窗底框的內(nèi)緣板未高過外緣，水在風(fēng)力的作用下越過導(dǎo)軌毛條，跨過內(nèi)緣板流入室內(nèi)。

2.因不均勻沉降，冷熱變化等因素引起，導(dǎo)致墻面不同程度的裂縫出現(xiàn)。外墻框架梁、柱與墻體間的裂縫。這是由于在建筑施工中，柱與墻體間的拉結(jié)筋間距設(shè)置不規(guī)范。這是建筑物在使用一定時(shí)間后必然出現(xiàn)的現(xiàn)象。

保溫層開裂外墻保溫抹面層由抹面砂漿和增強(qiáng)網(wǎng)組成，抹面砂漿分為底層砂漿和面層砂漿。據(jù)了解，抹面層施工時(shí)，高層保溫外墻維修，首先將底層砂漿抹于已經(jīng)安裝好的外保溫板表面，加增強(qiáng)網(wǎng)，將增強(qiáng)網(wǎng)淺抹入底層砂漿，再在之上抹面層砂漿，厚度不得小于3毫米，必須露紋不露網(wǎng)。

抹面砂漿又稱抗裂砂漿或防裂砂漿，對(duì)整個(gè)外保溫系統(tǒng)起著關(guān)鍵作用，為外保溫板建造一道可靠的加強(qiáng)保護(hù)層。開裂的抹面層無法解決外保溫的保溫、隔熱、抗風(fēng)壓、防火、耐凍融、防水、耐候、阻燃、透氣、開裂等問題。

原因：

1、材料因素。外墻保溫的保溫板密度應(yīng)是18~22kg/m3，保溫外墻維修公司，有些施工單位會(huì)以次充好，采用18kg/m3以下的保溫板，密度不夠，易導(dǎo)致抹面砂漿層開裂;保溫板的自然收縮時(shí)間在自然環(huán)境中長(zhǎng)達(dá)60天，由于生產(chǎn)企業(yè)資金周轉(zhuǎn)和成本控制等因素，陳化時(shí)間不到七天的保溫板就已上墻，這樣的結(jié)果是上墻后的保溫板繼續(xù)收縮，粘附再保溫板上的抹面砂漿層被拉裂;

2、施工技術(shù)?；鶎颖砻娴钠秸冗^大，采用黏結(jié)劑厚度、多層板、表面打磨找平等調(diào)整方法都會(huì)導(dǎo)致保溫質(zhì)量存在缺陷;基層表面的灰塵、顆粒等妨礙粘貼的物質(zhì)沒有進(jìn)行界面處理;保溫板粘結(jié)面積過小，不符合規(guī)范，達(dá)不到粘結(jié)面積的質(zhì)量要求;在暴曬或高溫天氣下進(jìn)行米面砂漿層施工，面層失水過快導(dǎo)致裂縫產(chǎn)生;

3、溫差變化。膨脹聚本板和抗裂砂漿這兩層材料的導(dǎo)熱系數(shù)不同，膨脹聚本板的導(dǎo)熱系數(shù)為0.042W/(m?K)，抗裂砂漿的導(dǎo)熱系數(shù)為0.93W/(m?K)，導(dǎo)熱系數(shù)相差22倍。夏季太陽直射在抹面砂漿表面時(shí)，抹面砂漿表面溫度可達(dá)50~70℃，遇突然降雨砂漿面溫度會(huì)降至15℃左右，溫差可達(dá)35~55℃。這種溫差變化和晝夜溫差、季節(jié)氣溫的影響，導(dǎo)致抹面砂漿層發(fā)生變形的量差大，容易產(chǎn)生裂縫。

如何來解決外墻保溫開裂滲水：

1、應(yīng)認(rèn)真檢查裂縫產(chǎn)生的部位，正確鑒別裂縫的性質(zhì)及種類，分析產(chǎn)生的原因，然后針對(duì)不同種類的裂縫，采取相應(yīng)補(bǔ)救措施。

2、要對(duì)保溫層以下基層結(jié)構(gòu)引起的結(jié)構(gòu)性裂縫的處理，保溫外墻維修電話，分為需要進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固處理的裂縫與不需要結(jié)構(gòu)加固處理僅需裂縫加固處理兩種。

3、需要進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固處理的裂縫，應(yīng)將保溫層沿裂縫處各向兩邊延伸20厘米～50厘米截掉，直至水泥或砌體基層，清理去除雜質(zhì)，讓裂縫完全暴露，然后依據(jù)有關(guān)部門對(duì)加固的要求進(jìn)行加固處理，當(dāng)然原材料的選擇是很重要的，像水泥，沙子這種硬性材料的目數(shù)和細(xì)度，添加劑中保水性好纖維素和柔韌性好的可再分散乳膠粉等待確認(rèn)處理合格后，用相應(yīng)的材料將保溫層修復(fù)完好。

4、對(duì)于保溫板空鼓滲水部位的修復(fù)。在裂縫、空鼓部位將原來的保溫板清理掉，在清理好的基層上滾涂界面劑一遍，待實(shí)干后將裁好的尺寸相當(dāng)?shù)木郾景逭迟N到基層上，然后再用具有很好柔韌的抹面砂漿(中夾網(wǎng)格布)將該部位修復(fù)平整，銅陵保溫外墻維修，必要時(shí)加設(shè)錨固栓。

5、保溫與非保溫交接處及板通縫裂縫的處理方法。沿裂縫向兩邊各延伸5厘米左右，鏟掉抹面砂漿表面層，保留網(wǎng)格布，清理后施涂抗裂防水膠，中夾抗裂加強(qiáng)布涂層，修補(bǔ)后的抗裂涂層表面與原來墻面平整度保持一致即可。

6、保溫層之上抹面砂漿的裂縫、窗臺(tái)等細(xì)部處理未到位引起的裂縫滲水處理。清理墻面，在窗臺(tái)處滲水裂縫部位，直接滾涂抗裂防水補(bǔ)縫膠，中間壓入超薄抗裂加強(qiáng)布。

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