根據(jù)委托單位提供的相關(guān)要求及房屋實際狀況，本項目房屋結(jié)構(gòu)檢測的主要內(nèi)容包括：

1. 房屋建筑、結(jié)構(gòu)平面布置情況測繪或復(fù)核：

（1）房屋軸線尺寸、層高的測量；

（2）房屋主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面尺寸的測量；

（3）房屋建筑平面布置情況的測繪或復(fù)核；

（4）房屋結(jié)構(gòu)平面布置情況的測繪或復(fù)核。

2.房屋完損狀況檢測：主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件的完損狀況，如開裂、變形、磨損、銹蝕、露筋等的檢測。

3.房屋整體傾斜測量。

4.房屋整體不均與沉降測量。

5.房屋主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件鋼筋布置的檢測：

（1）房屋主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件縱向鋼筋布置的檢測；

（2）房屋主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件箍筋布置的檢測。

6.房屋鋼筋混凝土構(gòu)件混凝土材料強度的檢測。

7.根據(jù)既有房屋結(jié)構(gòu)體系現(xiàn)狀，構(gòu)件截面尺寸和材料推定強度，對該房屋的安全性、承載力、結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能等情況進行驗算和評估。

8.根據(jù)檢測結(jié)論，對房屋的使用可行性提出建議；如需加固，則提出相關(guān)處理建議。 

二、房屋改造安全檢測工作程序

1．房屋歷史沿革及維修改造情況的調(diào)查在下一步工作的同時，將在委托方提供圖紙資料及協(xié)助的基礎(chǔ)上，到相關(guān)單位處對房屋維修改造情況進行詳細考證，包括房屋的原設(shè)計、施工、使用、改建擴建情況。

2．房屋建筑、結(jié)構(gòu)布置情況檢測為了正確掌握該房屋的實際建筑、結(jié)構(gòu)布置情況，在對現(xiàn)有圖紙資料進行查閱的基礎(chǔ)上，根據(jù)現(xiàn)場房屋的實際情況，組織檢測人員通過對該房屋的建筑軸線尺寸、主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸、建筑與結(jié)構(gòu)布置狀況等的調(diào)查復(fù)核。

3．結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料物理力學(xué)性能檢測

（1）構(gòu)件材料力學(xué)性能檢測，采用非破損檢測與破損檢測相結(jié)合的方法。采用非破損方法檢測時，先調(diào)查實際材料類型，判斷所用非破損方法的適用性；在現(xiàn)場條件允許的情況下，非破損檢測結(jié)果用破損檢測結(jié)果校核修正。破損檢測的部位盡可能與非破損檢測的部位相同。

（2）材料性能檢測將不同樓層作為一個檢測單元推定；當某樓層的實測材料性能與其它樓層有明顯差異時，將該樓層單獨作為一個檢測單元進行推定，該樓層的抽樣數(shù)量相應(yīng)增加。

（3）檢測單元材料強度的推定采用數(shù)理統(tǒng)計的方法，取95%保證率。

4．房屋完損狀況檢測全面檢測建筑物的損壞狀況，主要包括建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件完損狀況，如開裂、變形、磨損、銹蝕、露筋等；樓屋面防水完損狀況等。

5．房屋墻體和垂直構(gòu)件傾斜情況的檢測采用DJD5-2型電子經(jīng)緯儀測量外墻或框架柱的傾斜情況，通過測量外墻或框架柱轉(zhuǎn)角處上下兩端相對水平偏差和豎向高度推算墻體和垂直構(gòu)件的傾斜率。

6．結(jié)構(gòu)驗算根據(jù)實測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，房屋結(jié)構(gòu)體系及相應(yīng)的荷載使用情況，建立合理的計算模型，驗算房屋的安全性。

7．綜合分析通過現(xiàn)場檢測、結(jié)構(gòu)驗算結(jié)果，對房屋整體安全性能做出綜合評定；如需加固，則對后繼加固改造提出相關(guān)建議。 

三、房屋改造安全檢測需委托方配合事宜

為使現(xiàn)場檢測工作順利進行，委托方應(yīng)為檢測單位提供：

1．委托方受檢房屋進場工作的具體要求等情況及主管部門意見；

2．盡可能提供原始設(shè)計圖紙資料、工程地質(zhì)勘探報告、設(shè)計變更、施工資料、工程驗收文件等有關(guān)技術(shù)文件資料以及相關(guān)計算模型；

3．現(xiàn)場檢測所需水、電、照明等輔助設(shè)施及現(xiàn)場進出方便及相關(guān)安全保護措施；

4．盡可能配合人員一名，協(xié)調(diào)現(xiàn)場檢測工作，并提供水、電、梯子等，工具庫房一間，以便檢測工作順利進行；根據(jù)檢測方案負責覆蓋物的打開、開挖等工作，并同時負責檢測破損面的恢復(fù)工作；

5．如需報審，委托方負責向有關(guān)部門提交檢測報告的送審稿，受托方負責參加答辯并根據(jù)主管部門意見進行修改、補充。 

四、房屋改造安全檢測鑒定依據(jù)

1．規(guī)范及標準：

（1）《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標準》（GB/T 50344-2004）

（2）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB 50009-2001）（2006年版）

（3）《既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測與評定標準》（DG/TJ08-804-2005）

（4）《建筑變形測量規(guī)程》（JGJ/T 8-2007）

（5）《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 23-2011）

（6）《房屋質(zhì)量檢測規(guī)程》（DG/TJ08-79-2008）

（7）《鉆芯法檢測混凝土強度技術(shù)規(guī)程》（CECS03：2007）

主要從事建筑工程檢測、鑒定業(yè)務(wù)，公司技術(shù)力量，結(jié)構(gòu)合理，管理手段，檢測儀器，擁有多位業(yè)界及一支長期從事鑒定工作的技術(shù)隊伍。
公司與國內(nèi)多所科研院校、工程檢測機構(gòu)建立了檢測資源共享的合作聯(lián)盟，以地實現(xiàn)科學(xué)、嚴謹、保質(zhì)、服務(wù)的質(zhì)量目標。本機構(gòu)接受司法機關(guān)、仲裁機構(gòu)、其他組織或當事人委托，從事建筑工程檢測、鑒定業(yè)務(wù)。
公司秉承“科學(xué)嚴謹、客觀、熱情及時、服務(wù)社會”的質(zhì)量方針，在商務(wù)、技術(shù)、成果的工作過程中，始終把客觀作為處理各項事務(wù)的一標準，把服務(wù)為先作為做好工作的前提條件。