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    對于年歲較短、出現(xiàn)局部裂縫、輕微位移等破壞的住房，我們可以采取修繕加固的措施。具體可以根據(jù)上文所述的建筑破壞種類，有針對性地對房屋破損處采取設(shè)置構(gòu)造柱、砂漿配筋帶、剪刀撐、增設(shè)拉結(jié)筋等加固措施，在保證房屋整體受力、傳力機(jī)制不變的前提下，提高房屋的安全等級。
    房屋各組成部分危險性鑒定應(yīng)按下列等級劃分：
    　　A級:無危險點。結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用，未發(fā)現(xiàn)危險點,房屋結(jié)構(gòu)安全。
    　　B級:有危險點。結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu),基本滿足正常使用要求。
    　　C級:局部危險。部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部發(fā)生險情，構(gòu)成局部危房。
    D級:整體危險。承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。
    現(xiàn)場具體檢測情況
    （1）在對房屋進(jìn)行現(xiàn)場查勘的時候，發(fā)現(xiàn)整棟樓房的四周場地都是十分寬敞平整的，并沒有出現(xiàn)類似地坪開裂下沉或者上翹的狀況，基礎(chǔ)也沒有發(fā)生下降的現(xiàn)象。
    （2）在現(xiàn)場進(jìn)行實際測量的結(jié)果顯示墻的厚度都是125mm，由于單磚墻不能單獨的作為承重墻，所以在實際工程中，在原有的設(shè)計圖紙的基礎(chǔ)上，增設(shè)了柱、梁等構(gòu)件。房子的承重主要是由墻、柱子、梁來做支撐的。
    （3）密集的鋼絲網(wǎng)把梁、柱、板全部覆蓋起來：較上層的柱頭鋼筋為6Φ15，柱子的截面積是310×310mm2；梁截面是400×240mm，表面基本沒有破損；各層板在短跨方向都發(fā)現(xiàn)有裂縫，而且裂縫處都出現(xiàn)了滲水的痕跡，裂縫的寬度都**出了1.4mm，已經(jīng)**出了《房屋安全鑒定標(biāo)準(zhǔn)》中所規(guī)定限值為0.4mm的要求，每一層的樓板都處在危險狀況。
    抗震建筑，是指在抗震設(shè)防烈度為6度及以上地區(qū)必須進(jìn)行抗震設(shè)計建筑。從**的重大地震災(zāi)害調(diào)研中可以發(fā)現(xiàn)，95%以上的人命傷亡都是因為建筑物受損或倒塌所致的。因此，對于建筑物進(jìn)行抗震性能檢測，也是防震減災(zāi)工作中的一項主要任務(wù)。房屋抗震檢測通過檢測房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進(jìn)行評估的過程。
    企業(yè)在追求利益較大化的同時忽略了安全鑒定的自覺性、主動性和持久性。安全鑒定制度無法真正落實，施工管理比較混亂。工地中沒有可靠的安全組織機(jī)構(gòu)，對于突發(fā)狀況不能有效快速的解決。都導(dǎo)致房屋安全鑒定出現(xiàn)這樣或者那樣的問題。對于事故隱患的消除仍存在隨意性和不徹底性，甚至存在重大危險源和不安全狀態(tài)，安全鑒定沒有切實根本的**。
    因為種種原因有一些損傷的房屋不能進(jìn)行推翻重建，但是，要規(guī)避這種房屋建筑的危險，避免發(fā)生意外，延長建筑使用壽命，就要針對建筑現(xiàn)狀進(jìn)行檢測，對建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行分析，在這個基礎(chǔ)上對建筑進(jìn)行加固設(shè)計。
    建筑工程質(zhì)量和其他產(chǎn)品質(zhì)量一樣,既關(guān)系到國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,又關(guān)系到人民群眾的切身利益。理論上來講，房屋如果沒有進(jìn)行很好地保養(yǎng)，在經(jīng)過長時間的侵蝕和損耗后，其自身的承重構(gòu)件會不斷地老化腐蝕，尤其是在房屋**過其規(guī)定的使用年限后，房屋的結(jié)構(gòu)在承載方面已經(jīng)遠(yuǎn)不能與新建結(jié)構(gòu)相比，此時房屋在使用和安全方面都會出現(xiàn)問題。因此，為了確定這些**過使用年限房屋的安全系數(shù)和承載水平，是否可以通過加固處理而繼續(xù)使用，就需要通過安全鑒定檢測確定。
    房屋結(jié)構(gòu)是由基礎(chǔ)、梁、柱、墻、等構(gòu)件組成的。這些也是房屋的承重骨架。房屋建筑的結(jié)構(gòu)往往有三種形式：
    1.框架結(jié)構(gòu)。框架結(jié)構(gòu)就是由鋼筋混凝土澆筑成的承重柱、梁、板的結(jié)構(gòu)。
    2.混合結(jié)構(gòu)?；旌辖Y(jié)構(gòu)就是采用混凝土澆筑成柱，然后跟磚墻承重，木材為梁。
    3.磚木結(jié)構(gòu)。磚木結(jié)構(gòu)顧名思義就是以磚跟木為主體，這種結(jié)構(gòu)經(jīng)常出現(xiàn)在中小型城市，耐用性低。
    目前我國已經(jīng)形成了一套較為完整的前期即工程勘察、設(shè)計、施工，驗收方面的制度體系。房屋安全鑒定有以法定性、強(qiáng)制性、社會性等特點。
    鑒定的發(fā)展需要，滿足人們對住宅安全性能的要求。在實際的處理當(dāng)中，住房者不能單憑自己想當(dāng)然的結(jié)論和目測，以防嚴(yán)重后果的出現(xiàn)，需要進(jìn)行房屋安全管理的有效委托，有經(jīng)驗從業(yè)人員，往往會從出現(xiàn)裂縫的位置、裂縫的特征以及長度和寬度入手去檢驗，同時會關(guān)注到內(nèi)含的鋼筋是否銹蝕、混凝土的松緊程度、樓面的棱角和保護(hù)層，以及有沒有沉陷、起砂和剝落的情況存在，這些都需要經(jīng)過復(fù)雜的計算得出結(jié)論，作為責(zé)任承擔(dān)和理賠的依據(jù)。
    面對房屋建筑出現(xiàn)裂痕，不要恐慌，積極的對建筑進(jìn)行房屋安全檢測，排除建筑安全隱患，保證居民安全。
    房屋安全鑒定，從字面意思上可以了解為：正因為使用的房屋出現(xiàn)問題，才會要求鑒定是否安全。真正房屋安全鑒定的定義，是人們根據(jù)力學(xué)和建筑結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)專業(yè)知識，依據(jù)相關(guān)的鑒定標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計規(guī)范和科學(xué)結(jié)論，借助檢測工具和儀器設(shè)備，結(jié)合建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計和施工經(jīng)驗，對房屋結(jié)構(gòu)的材料、承載力和損壞原因等情況進(jìn)行檢測、計算、分析和論證，并給出結(jié)論的一門科學(xué)。
    房屋安全與人們的安全息息相關(guān)，但是由于社會城市化進(jìn)程的加快越來越多人關(guān)注建筑的施工質(zhì)量卻往往忽視了房屋建筑的后期維護(hù)。建筑不是永恒不變的，在大自然面前沒有永恒不變的東西。人們往往對建筑抱有較高的期望值。建筑的使用年限越久，越會出現(xiàn)這樣那樣的問題。不論是自然災(zāi)害、氣候溫度、人類行為、不合理的使用都會對建筑造成或大或小的損害。所以，房屋質(zhì)量安全也是我們必須關(guān)注的問題之一。
    房屋安全鑒定報告是房子出現(xiàn)問題了，請第三方檢測機(jī)關(guān)來進(jìn)行檢測，出來的報告就是房屋檢測報告，如果測定的結(jié)構(gòu)是房屋承建商的原因，第三方檢測機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定報告就可以作為法院判定賠償?shù)鹊淖C據(jù)。
    房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測評估
    1）為了解房屋結(jié)構(gòu)安全狀況而進(jìn)行的檢測；
    2）因房屋修繕、使用功能變更及荷載變化等需進(jìn)行檢測，為設(shè)計提供依據(jù)；
    3）包括結(jié)構(gòu)檢測和安全評估兩部分，需進(jìn)行結(jié)構(gòu)計算分析；
    4）現(xiàn)場檢測包括對結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀（結(jié)構(gòu)布置、損傷、變形、材料等）進(jìn)行了解，為結(jié)構(gòu)分析提供依據(jù)；
    5）較終需對結(jié)構(gòu)的整體安全狀況進(jìn)行綜合評定。
    檢測內(nèi)容
    1）房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測與復(fù)核（沒有圖紙需進(jìn)行測繪）；
    2）房屋主要結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度的檢測；
    3）房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測；
    4）房屋損傷狀況檢測；
    5）房屋改造方案及使用荷載的調(diào)查分析；
    6）房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評定（考慮和不考慮地震作用下承載力驗算）；
    7）對存在的問題提出處理建議。　
    只有通過專業(yè)的手段定期進(jìn)行房屋安全檢測鑒定和維護(hù)，才能保持和延長建筑長期的使用運作，提**除建筑危險隱患，保證公民安全。

    房屋在改造前后都需要進(jìn)行房屋安全性檢測和房屋抗震檢測，改造前，需對房屋的結(jié)構(gòu)和承載力重新進(jìn)行復(fù)核和建模計算等工作，以便對改造工程、方案提供數(shù)據(jù)支持和建議；改造后，需對房屋的改造現(xiàn)狀和圖紙進(jìn)行復(fù)核和驗收，以保證房屋改造后的質(zhì)量和房屋辦理相關(guān)證明的需要。房屋強(qiáng)度檢測主要又分房屋安全性檢測和房屋抗震檢測，房屋安全性檢測是指通過調(diào)研、現(xiàn)場檢測、結(jié)構(gòu)分析驗算、對房屋安全性進(jìn)行鑒定，主要適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險跡象或其他需要評定安全性等級的房屋。房屋抗震檢測是指該檢測使用于正在使用中的房屋及擬作改造的房屋的抗震能力評定。主要通過檢測房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、調(diào)研房屋的改造方案和未來使用情況，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對房屋的抗震性能做出評價。
    鑒定評級
    　?。?）對初始調(diào)查、現(xiàn)場查勘、檢測驗算獲得的全部資料進(jìn)行全面分析，對照所頒布的房屋完損等級標(biāo)準(zhǔn)，確定房屋的損壞等級。如果定為危險房屋，則須對照部頒《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-99）判定危險范圍。
    　?。?）危險范圍的鑒定結(jié)論，要抓住地基基礎(chǔ)及結(jié)構(gòu)構(gòu)件兩方面，并結(jié)合房屋的歷史狀況、現(xiàn)狀經(jīng)及發(fā)展趨勢，進(jìn)行全面分析、綜合判斷。
    　?。?）按判定危險范圍，提出原則性的處理建議。
    隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人們法律意識的不斷增強(qiáng)，房屋安全鑒定經(jīng)常在**仲裁中扮演著重要角色。在各類因興建或改擴(kuò)建施工中引起的民事糾紛中，對當(dāng)事人委托的房屋進(jìn)行房屋破損程度及破損原因進(jìn)行鑒定，為**裁決提供依據(jù)，維護(hù)**公正，促進(jìn)社會和諧。
    一般室內(nèi)結(jié)構(gòu)，橫向裂縫導(dǎo)致鋼筋銹蝕的危險性較小，裂縫以不影響美觀要求為度，而在潮濕環(huán)境中，裂縫會引起鋼筋銹蝕，裂縫寬度應(yīng)小于0.2mm，但縱向縫易引起鋼筋銹蝕，并導(dǎo)致保護(hù)層剝落，影響結(jié)構(gòu)的耐久性，應(yīng)予處理。當(dāng)裂縫長度較長，深度較深，嚴(yán)重影響構(gòu)件的整體性，往往是破壞征，采取必要的加固措施。

    房屋檢測是運用一定的技術(shù)手段和方法，對其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行檢查測定，實施動態(tài)監(jiān)控，房屋檢測又稱房屋質(zhì)量檢測評估，是指由具備資質(zhì)的檢測單位對房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測，評估，并開具報告的過程。
    1.綜合概念
    地震、臺風(fēng)自然災(zāi)害與火災(zāi)、爆炸等人為因素已對在役房屋造成了不同程度的損傷甚至破壞。其次,當(dāng)前房屋結(jié)構(gòu)正朝著高層次、大柔度方向發(fā)展,因此在風(fēng)載、地震荷載及周圍環(huán)境作用下可能會產(chǎn)生危險振動。房屋在施工過程中,由于被偷工減料等原因未能達(dá)到設(shè)計要求,還有房屋使用過程中的隨意改造等,致使房屋使用安全難以得到保證?！?br> 房屋質(zhì)量檢測是運用一定的技術(shù)手段和方法，通過對既有房屋質(zhì)量（而不是在建工程質(zhì)量），特別是對其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行檢查測定，實施動態(tài)監(jiān)控，以起到**國家人民生命財產(chǎn)的安全，促進(jìn)現(xiàn)有房屋資源的充分、合理利用，保證社會的穩(wěn)定作用，因此具有巨大的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。房屋檢測又稱房屋質(zhì)量檢測評估，是指由具備資質(zhì)的檢測單位對房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測，評估，并開具報告的過程。
    2.檢測范圍
    一般可以分為建（構(gòu)）筑物結(jié)構(gòu)檢測鑒定、建筑工程**鑒定、災(zāi)后結(jié)構(gòu)檢測鑒定、文物保護(hù)建筑質(zhì)量綜合檢測評估等類別。
    1、房屋完損等級檢測
    2、房屋安全檢測
    3、房屋損壞趨勢檢測
    4、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測
    5、房屋質(zhì)量綜合檢測
    6、房屋其他類型檢測
    7、各類災(zāi)后（雪災(zāi)、火災(zāi)、震災(zāi)）質(zhì)量檢測
    8、建筑工程**鑒定
    9、住宅套內(nèi)驗收（一房一驗）
    10、建筑節(jié)能檢測
    11、文物保護(hù)建筑質(zhì)量綜合檢測評估
    12、優(yōu)秀近代建筑保護(hù)檢測鑒定
    13、歷史遺留的程序違法建筑取證檢測鑒定
    14、房屋加層改造檢測鑒定
    15、因故停工后工程復(fù)建前檢測鑒定
    16、租售前房屋質(zhì)量檢測評估
    17、重裝修前檢測鑒定
    18、質(zhì)量問題爭議（訴訟）檢測鑒定
    19、工業(yè)建筑生產(chǎn)改造檢測鑒定
    20、建筑物使用管理例行的檢測鑒定
    21、建（構(gòu)）筑物的抗震鑒定與加固
    22、工業(yè)設(shè)備及管線抗震及可靠性鑒定
    ，是比較危險的，必須進(jìn)一步對裂縫進(jìn)行分析。
    檢測驗算
    　?。?）現(xiàn)場對損壞構(gòu)件進(jìn)行有目的的檢測，檢測項目主要包括：傾斜率、撓度、裂縫（寬、長、深）及砌體、鋼筋混凝土、砂漿、磚的強(qiáng)度。對于一般檢測工具還不足以確定其強(qiáng)度的，應(yīng)另委托專業(yè)試驗機(jī)構(gòu)對重要部位的構(gòu)件進(jìn)行采樣試驗。
    　?。?）有選擇地對損壞構(gòu)件的強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性等進(jìn)行復(fù)算；
    （3）將檢測和復(fù)算的資料分析整理匯列成文字圖表，出具檢測結(jié)果。
    砌體房屋加固方法：
    對砌體建筑的安全抗震加固需要遵循以下思路：
    1.減小結(jié)構(gòu)產(chǎn)生的自重，改善構(gòu)件的受力情況，增強(qiáng)整體的安全性；增加構(gòu)件或是截面，分擔(dān)地震產(chǎn)生的影響；
    2.改變砌體結(jié)構(gòu)體系與受力性質(zhì)，通過減震方式等增加結(jié)構(gòu)的整體安全性；以及修復(fù)砌體結(jié)構(gòu)的原有性能等。
    在建筑物發(fā)生火災(zāi)時，應(yīng)及時通知檢測等相關(guān)機(jī)構(gòu)對火災(zāi)現(xiàn)場進(jìn)行初步勘察，判斷建筑結(jié)構(gòu)是否存在重大安全隱患并及時合理處置。
    人民群眾在使用房屋過程中，因生產(chǎn)和生活的需要經(jīng)常會對房屋進(jìn)行擴(kuò)建、改建、拆改結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載等房屋裝飾裝修工程。對這一類非正常使用損壞的房屋應(yīng)進(jìn)行安全鑒定工作，科學(xué)合理地論證其施工方案的可靠性，確定其是否具備改造條件或適合改造。尤其要對涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的方案進(jìn)行嚴(yán)格審定，對不適合改造的不允許開工，對符合改造條件的給出施工指導(dǎo)意見，確保房屋改造后其安全性，**房屋住用安全和社會公共安全，防止倒塌事故等房屋安全事故的發(fā)生。
    學(xué)校房屋安全檢測的一個就是能夠檢測出我們的房屋是否有安全性隱患，一旦發(fā)現(xiàn)房屋存在安全風(fēng)險，房屋質(zhì)量檢測鑒定部門會在一時間通過房屋質(zhì)量檢測鑒定報告通知房屋業(yè)主，讓業(yè)主能夠清楚的知道房屋的安全問題，是否需要進(jìn)行修整、是否需要向相關(guān)**部門報告等，終的目的是較好的保證居住人員的人身安全。因此，房屋質(zhì)量檢測鑒定的意義一個意義就是較好的保證居住人員的安全。
    詳細(xì)鑒定檢測主要圍繞房屋結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度、剛度、整體性和穩(wěn)定性等進(jìn)行。主要內(nèi)容有：（1）房屋位移、變形情況；
    （2）裂縫情況；
    （3）構(gòu)件及材料強(qiáng)度；
    （4）施工缺陷；
    （5）現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)與原設(shè)計文件是否吻合；
    （6）建筑物使用情況，有無**載、改擴(kuò)建等現(xiàn)象；
    （7）建筑物外部環(huán)境，鄰近有無建筑工地及有無施工史等；
    （8）氣象條件及自然災(zāi)害情況，有無經(jīng)受過地震、水災(zāi)、火災(zāi)等災(zāi)害。
    房屋抗震檢測流程大致是以下幾點：
    1、收集房屋的地質(zhì)勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料。
    2、檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。
    3、調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點、結(jié)構(gòu)布置，復(fù)核房屋抗震承載力。
    4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的房屋檢測項目需要根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算。
    5、房屋應(yīng)按《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023-95，可以采取相應(yīng)的逐級鑒定方法，進(jìn)行抗震能力分析。
    6、現(xiàn)有房屋整體抗震能力的評定。不符合抗震基本要求的房屋，按有關(guān)技術(shù)提出抗震加固措施。
    建筑工程質(zhì)量和其他產(chǎn)品質(zhì)量一樣,既關(guān)系到國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,又關(guān)系到人民群眾的切身利益。理論上來講，房屋如果沒有進(jìn)行很好地保養(yǎng)，在經(jīng)過長時間的侵蝕和損耗后，其自身的承重構(gòu)件會不斷地老化腐蝕，尤其是在房屋**過其規(guī)定的使用年限后，房屋的結(jié)構(gòu)在承載方面已經(jīng)遠(yuǎn)不能與新建結(jié)構(gòu)相比，此時房屋在使用和安全方面都會出現(xiàn)問題。因此，為了確定這些**過使用年限房屋的安全系數(shù)和承載水平，是否可以通過加固處理而繼續(xù)使用，就需要通過安全鑒定檢測確定。
    混凝土結(jié)構(gòu)中鋼筋混凝土構(gòu)件應(yīng)用廣泛，且相對而言，其施工質(zhì)量波動較大，往往在材料性能、幾何尺寸等方面遺留先天性的缺陷，包括材料強(qiáng)度不足、尺寸偏差、蜂窩麻面、孔洞、開裂、保護(hù)層厚度不足、露筋等，而且由于構(gòu)件材料自身具有的特性，在使用階段，鋼筋混凝土構(gòu)件常常會出現(xiàn)開裂、混凝土腐蝕和凍融、鋼筋銹蝕等損傷現(xiàn)象。混凝土無損檢測技術(shù)是指在不破壞混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件條件下，在混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件原位上對混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的混凝土強(qiáng)度和缺陷進(jìn)行直接定量檢測的技術(shù)。
    幼兒園房屋安全檢測內(nèi)容：
    1.建筑的使用情況調(diào)查
    通過對現(xiàn)場的實地考察及向委托方了解、調(diào)查建筑的使用功能及使用情況，了解是否有荷載過大，改變結(jié)構(gòu)以及用途變更等情況，了解房屋的修繕歷史以及房屋建造年代。
    2.建筑圖及結(jié)構(gòu)圖的復(fù)核
    現(xiàn)場采用leica tcr1202+型電子全站儀、手持式激光測距儀、鋼直尺、卷尺、樓板測厚儀、鋼筋探測儀和游標(biāo)卡尺對墻體的分布、門窗位置及尺寸等建筑布置情況以及房屋的軸線尺寸、結(jié)構(gòu)高度、構(gòu)件截面尺寸、連接構(gòu)造等結(jié)構(gòu)概況進(jìn)行現(xiàn)場復(fù)核。
    3.房屋傾斜和不均勻沉降檢測
    使用leica tcr1202+型電子全站儀對房屋進(jìn)行傾斜測量，檢測房屋整體傾斜值是否滿足規(guī)范要求。
    采用leica tcr1202+全站儀對房屋相對不均勻沉降進(jìn)行檢測，檢測房屋是否有不均勻沉降，以推斷房屋地基基礎(chǔ)是否存在明顯靜載缺陷。
    4.房屋結(jié)構(gòu)損傷狀況的檢測
    檢查結(jié)構(gòu)是否有裂縫、變形以及局部損傷情況，采用文字、照片等形式記錄予以記錄。對該房屋中結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)的破損現(xiàn)象進(jìn)行分析，查出破損的結(jié)構(gòu)構(gòu)件的位置、程度及原因。
    5.房屋結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度檢測
    采用回彈法對房屋混凝土構(gòu)件進(jìn)行強(qiáng)度測試；利用酚酞試劑對房屋構(gòu)件的混凝土碳化深度進(jìn)行測試。
    6.房屋結(jié)構(gòu)計算及抗震性能分析
    根據(jù)結(jié)構(gòu)目前現(xiàn)狀，結(jié)合現(xiàn)場檢測數(shù)據(jù)，進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)計算及抗震性能分析。
    結(jié)構(gòu)性裂縫多由于結(jié)構(gòu)應(yīng)力達(dá)到限值，造成承載力不足引起的，是結(jié)構(gòu)破壞開始的特征，或是結(jié)構(gòu)強(qiáng)度不足的征兆，是比較危險的，必須進(jìn)一步對裂縫進(jìn)行分析。非結(jié)構(gòu)性裂縫往往是自身應(yīng)力形成的，如溫度裂縫、收縮裂縫，對結(jié)構(gòu)承載力的影響不大，可根據(jù)結(jié)構(gòu)耐久性、抗?jié)B、抗震、使用等方面要求采取修補(bǔ)措施。
    我們對房地產(chǎn)行業(yè)質(zhì)量鑒定分為五個部分：建筑、結(jié)構(gòu)、水、暖、電。對房屋質(zhì)量鑒定有三個標(biāo)準(zhǔn)，即可靠性、耐久性、適用性?？煽啃允侵阜课菰谀壳皸l件下是否安全可靠；耐久性是指在未來一段時間內(nèi)是否安全可靠；適用性則是指，在滿足了前兩個條件的基礎(chǔ)上是否適于人的居住。
    鑒定的方法主要有三種:傳統(tǒng)經(jīng)驗法、實用鑒定法和概率法。其中,傳統(tǒng)經(jīng)驗法,主要以原設(shè)計規(guī)范為依據(jù),是按個人經(jīng)驗觀察及計算結(jié)果來評估結(jié)構(gòu)可靠性的一種經(jīng)驗方法。其特點是荷載計算以實際調(diào)查為準(zhǔn),材料取值以經(jīng)驗評定為依據(jù),對原設(shè)計采用的規(guī)范依據(jù)、理論計算、計算圖形加以分析,判定其與實際結(jié)構(gòu)是否相符,是否可靠。這種方法主要是憑借*所掌握的知識和經(jīng)驗對結(jié)構(gòu)可靠性做宏觀評價,其具有鑒定程序少、花費低、方法簡單、速度快等特點。但結(jié)構(gòu)比較粗糙保守,與*的水平密切相關(guān)。
    　　實用鑒定法,是在傳統(tǒng)經(jīng)驗法的基礎(chǔ)上,利用現(xiàn)代檢測手段和試測技術(shù),對結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度等實測值進(jìn)行分析和計算,按規(guī)范要求進(jìn)行綜合性鑒定的一種方法。這種方法是在初步分析事故原因的基礎(chǔ)上,進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查、材料試驗和結(jié)構(gòu)檢驗。然后逐項評價、綜合評定,對建筑物作出較準(zhǔn)確的鑒定。這種方法的適用范圍比較廣,且有效性較高,是目前普遍采用的可靠性鑒定方法。
    　　概率法,是運用概率和數(shù)理統(tǒng)計原理,采用非定值統(tǒng)計規(guī)律,對結(jié)構(gòu)的可靠性進(jìn)行鑒定。其是將結(jié)構(gòu)抗力和作用效應(yīng)之間建立一定的數(shù)量關(guān)系。只要計算出失效概率,也就能得出建筑物的可靠度。但失效概率是建立在大量統(tǒng)計數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上的,而建筑物事故鑒定事先恰恰缺乏這些資料的收集,因而概率法有待進(jìn)一步完善。
    判明是結(jié)構(gòu)性裂縫還是非結(jié)構(gòu)性裂縫。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)產(chǎn)生裂縫的原因很多,對結(jié)構(gòu)的影響也各異,只有弄清結(jié)構(gòu)受力狀態(tài)和裂縫對結(jié)構(gòu)的影響,才能對結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行定性。結(jié)構(gòu)性裂縫多由于結(jié)構(gòu)應(yīng)力達(dá)到限值,造成承載力不足引起的,是結(jié)構(gòu)破壞開始或是結(jié)構(gòu)強(qiáng)度不足的征兆,是比較危險的,必須進(jìn)一步對裂縫進(jìn)行分析。非結(jié)構(gòu)性裂縫往往是自身應(yīng)力形成的,如干縮裂縫、溫度裂縫、塑性收縮裂縫,對結(jié)構(gòu)承載力的影響不大,但通常會影響混凝土的抗?jié)B性,引起鋼筋的銹蝕影響混凝土的耐久性,可根據(jù)結(jié)構(gòu)耐久性、抗?jié)B、抗震、使用等方面要求采取修補(bǔ)措施。
    在房屋安全鑒定中，現(xiàn)場調(diào)查、檢測中裂縫是較普遍的現(xiàn)象之一，而建筑物的破壞往往始于裂縫，只要采取有效的措施將其危害程度控制在一定的范圍之內(nèi)。我國規(guī)范也明確有些結(jié)構(gòu)在所處的不同條件下，允許存在一定寬度的裂縫。所以在房屋安全鑒定過程中對裂縫的分析力求全面、準(zhǔn)確、客觀，要有科學(xué)的論證和判斷。一旦判明為結(jié)構(gòu)性裂縫，必須對之進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)。對于非結(jié)構(gòu)性裂縫如影響正常使用和結(jié)構(gòu)耐久性，亦要進(jìn)行處理。因此，如何鑒別裂縫、分析裂縫、控制裂縫，是安全鑒定工作的重要內(nèi)容之一。

    建筑工程質(zhì)量和其他產(chǎn)品質(zhì)量一樣,既關(guān)系到國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,又關(guān)系到人民群眾的切身利益。在工程建設(shè)中,我國早就提出了"**大計,質(zhì)量**"的建設(shè)方針,對社會對工程質(zhì)量也較其關(guān)注。但多年來,建筑工程質(zhì)量事故一直是工程建設(shè)中較**的一個問題,建筑工程質(zhì)量越來越成為人們所關(guān)注的熱點。因而,這問題也引起業(yè)界和學(xué)術(shù)界的普遍關(guān)注。
    幼兒園房屋安全檢測內(nèi)容：
    1.建筑的使用情況調(diào)查
    通過對現(xiàn)場的實地考察及向委托方了解、調(diào)查建筑的使用功能及使用情況，了解是否有荷載過大，改變結(jié)構(gòu)以及用途變更等情況，了解房屋的修繕歷史以及房屋建造年代。
    2.建筑圖及結(jié)構(gòu)圖的復(fù)核
    現(xiàn)場采用leica tcr1202+型電子全站儀、手持式激光測距儀、鋼直尺、卷尺、樓板測厚儀、鋼筋探測儀和游標(biāo)卡尺對墻體的分布、門窗位置及尺寸等建筑布置情況以及房屋的軸線尺寸、結(jié)構(gòu)高度、構(gòu)件截面尺寸、連接構(gòu)造等結(jié)構(gòu)概況進(jìn)行現(xiàn)場復(fù)核。
    3.房屋傾斜和不均勻沉降檢測
    使用leica tcr1202+型電子全站儀對房屋進(jìn)行傾斜測量，檢測房屋整體傾斜值是否滿足規(guī)范要求。
    采用leica tcr1202+全站儀對房屋相對不均勻沉降進(jìn)行檢測，檢測房屋是否有不均勻沉降，以推斷房屋地基基礎(chǔ)是否存在明顯靜載缺陷。
    4.房屋結(jié)構(gòu)損傷狀況的檢測
    檢查結(jié)構(gòu)是否有裂縫、變形以及局部損傷情況，采用文字、照片等形式記錄予以記錄。對該房屋中結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)的破損現(xiàn)象進(jìn)行分析，查出破損的結(jié)構(gòu)構(gòu)件的位置、程度及原因。
    5.房屋結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度檢測
    采用回彈法對房屋混凝土構(gòu)件進(jìn)行強(qiáng)度測試；利用酚酞試劑對房屋構(gòu)件的混凝土碳化深度進(jìn)行測試。
    6.房屋結(jié)構(gòu)計算及抗震性能分析
    已有民用建筑結(jié)構(gòu)的檢測鑒定工作主要包含偶然作用類、施工質(zhì)量類、合同糾紛類等幾類工程問題。
    1、施工質(zhì)量類
    我國建筑市場由于建設(shè)人員水平參差不齊，監(jiān)管力度不足，導(dǎo)致建筑質(zhì)量存在較多問題。常見的施工質(zhì)量類問題包含材料質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、偷工減料、施工初始損傷等。如果新建的房屋建筑存在質(zhì)量問題，需要進(jìn)行安全質(zhì)量鑒定方可進(jìn)行使用。
    2、合同糾紛類
    如今因房屋建造所引發(fā)的民事糾紛不斷，房屋安全鑒定能夠?qū)Ψ课莸钠茡p程度和原因進(jìn)行鑒定，可以為**的裁定提供事實依據(jù)，維護(hù)了**的公正。
    3、偶然作用類
    既有房屋建筑結(jié)構(gòu)在使用過程中無時無刻不在經(jīng)受著外界環(huán)境的各種考驗，比如火災(zāi)、爆炸、地震等。經(jīng)受過偶然作用的民用建筑結(jié)構(gòu)都應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際破壞情況展開安全鑒定工作，以評價其破損等級，經(jīng)過可靠的技術(shù)鑒定后方可決定其是否能繼續(xù)使用或加固后繼續(xù)使用
    居民房屋的抗震防災(zāi)能力及安全管理工作，是保證房屋質(zhì)量和居民生活水平的基本要求，隨著社會的發(fā)展，科技水平的提高，房屋安全監(jiān)測和管理的要求也逐漸提升，需要進(jìn)一步完善房屋鑒定規(guī)范準(zhǔn)則，優(yōu)化房屋檢測流程，對房屋結(jié)構(gòu)類型、房屋使用期限以及安全資料存檔等狀況，做出有力的**，促使居民生活較加的和諧，這就要起廣大工作人員，結(jié)合實踐，深入實際，充分意識到房屋安全檢測工作的重大意義，同時掌握厚實的基本功，為房屋的安全保駕**。
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