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  • 作者：中質(zhì)（北京）建設(shè)工程檢測鑒定中心 2019-04-17 12:18 440
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    房屋安全檢查是通過現(xiàn)場調(diào)查測量、現(xiàn)場檢驗、對結(jié)構(gòu)進行分析、驗算，然后對房屋進行房屋安全質(zhì)量鑒定。房屋安全鑒定的主要目的就是及時的發(fā)現(xiàn)房屋存在的隱患，對建筑隱患進行排除，評定，以專業(yè)角度進行分析，擬出解決方案，從而確保居民的生命財產(chǎn)安全。
    一般的房屋檢測單位在具體檢測中，做如下檢測工作：
    （1）調(diào)查房屋建筑的大概情況：對房屋的使用年限、格局、風(fēng)格、周圍的環(huán)境進行調(diào)查檢測
    （2）遇到重點保護的房屋，還要調(diào)查考慮它的歷史前沿以及要保護的額要求
    （3）要對需要進行房屋檢測的建筑進行調(diào)查，測量，然后重新繪制成圖。
    （4）對結(jié)構(gòu)體系進行復(fù)核檢測；
    （5）對構(gòu)件的尺寸和配筋進行復(fù)核檢測；
    （6）對結(jié)構(gòu)材料進行檢測；
    （7）對房屋目前的完損狀況和程度進行檢測；
    （8）對房屋建筑的整體傾斜及地面的沉降進行測量；
    （9）對結(jié)構(gòu)進行驗算與安全性分析；
    （10）對抗震性能進行評估；
    （11）對結(jié)構(gòu)維修可行性提出建議。
    主要針對
    1.地表的整體塌陷
    2.地層的傾斜
    3.因曲率導(dǎo)致地表轉(zhuǎn)化為曲面。
    4.地層發(fā)生水平變形

    房屋建筑的質(zhì)量是一切工程建設(shè)的根本，施工過程中嚴格生產(chǎn)、嚴格管理，是保證房屋建筑工程質(zhì)量安全的決定性因素，也是創(chuàng)建優(yōu)質(zhì)工程所必備的首要條件、必要條件、重要條件。建國后，在國家的高度重視下相繼出臺了一系列的法律法規(guī)，使房屋建筑工程的質(zhì)量安全得到進一步的有效保障。
    依據(jù)無損檢測技術(shù)的檢測目的，通常可將無損檢測方法分為五大類：
    　?。?）檢測結(jié)構(gòu)構(gòu)件混凝土強度值；
    　　（2）檢測結(jié)構(gòu)構(gòu)件混凝土內(nèi)部缺陷如混凝土裂縫、不密實區(qū)和孔洞、混凝土結(jié)合面質(zhì)量、混凝土損傷層等；
    　?。?）檢測幾何尺寸如鋼筋位置、鋼筋保護層厚度、板面、道面、墻面厚度等；
    　?。?）結(jié)構(gòu)工程混凝土強度質(zhì)量的勻質(zhì)性檢測和控制；
    　?。?）建筑熱工、隔聲、防水等物理特性的檢測。
    高校的危舊建筑安全管理是高校管理工作中的一項重要任務(wù)和內(nèi)容。搞好建筑安全管理是保障學(xué)校良好的教學(xué)、科研環(huán)境，保障師生員工正常的生活秩序和生命財產(chǎn)安全，保證學(xué)校穩(wěn)定的重要方面，是實踐“三個代表”重要思想的具體體現(xiàn)。目前，有些高校還有一些古建筑、舊校舍，甚至新近建設(shè)的樓房管理不善，也可能成為危房。因此，學(xué)校應(yīng)當(dāng)加強對建筑安全的管理，把學(xué)校危舊建筑的安全管理作為學(xué)校安全管理工作的重要內(nèi)容之一。
    樓梯間加固根據(jù)有關(guān)資料對汶川地震中砌體結(jié)構(gòu)樓梯間的震損分析，可知樓梯間平面不規(guī)則、樓梯間墻體約束拉結(jié)措施不足等是導(dǎo)致砌體結(jié)構(gòu)樓梯間在地震中嚴重破壞的主要原因。對于樓梯間在兩端的單面走廊砌體校舍，樓梯間山墻宜采用雙面板墻或雙面鋼筋網(wǎng)砂漿面層加固，另一側(cè)樓梯間采用單面板墻或雙面鋼筋網(wǎng)砂漿面層加固，當(dāng)山墻裝修完好時，也可在山墻內(nèi)側(cè)采用單面板墻加固；對于在砌體校舍中部的樓梯間，可在樓梯間外側(cè)加單面板墻，或采用雙面鋼筋網(wǎng)砂漿面層加固樓梯間墻體，條件許可時也可采用雙面板墻加固。


    在生活水平全面提升、國民經(jīng)濟不斷增長的今天, 對房屋建筑結(jié)構(gòu)的檢測鑒定逐步成為工程建設(shè)必要監(jiān)測手段。由于房屋建筑工程質(zhì)量的好壞與居民的生命財產(chǎn)安全息息相關(guān),且房屋建筑工程的主體結(jié)構(gòu)因設(shè)計原因、施工原因或管理原因引起的質(zhì)量問題很多。
    房屋檢測工作主要做什么
    （1）對房屋的完損狀況進行檢測；
    （2）對房屋傾斜及沉降進行測量；
    （3）對結(jié)構(gòu)驗算與安全性進行分析；
    （4）對抗震性能進行評估；
    （5）對結(jié)構(gòu)的維修提出可行性建議。
    作為與國民民生息息相關(guān)的重要產(chǎn)業(yè)，質(zhì)量安全問題不容忽視，房屋建筑安全檢測行業(yè)逐漸進入人們的視野。近些年來，房屋建筑因為各種各樣的問題造成損傷，或者因為附近工地施工引發(fā)的鄰近房屋開裂事故時有發(fā)生，導(dǎo)致一系列事故糾紛和上訪事件日益增多，對這類事故應(yīng)采取哪種應(yīng)急措施和檢測方法，提供更準確公正的技術(shù)分析與仲裁依據(jù)，已成為檢測人員需共同探討的問題。
    構(gòu)件評級的原則：
    　?。?）混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)按位移和裂縫兩個檢查項目進行評級；砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)按位移、非受力裂縫和風(fēng)化三個檢查項目進行評級；鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)按位移和銹蝕兩個檢查項目進行評級；木結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)按位移、干縮裂縫和初期腐朽三個項目進行評級。以上各結(jié)構(gòu)構(gòu)件均按其檢查項目分別評定每一受檢構(gòu)件等級，并取較低等級作為該構(gòu)件使用等級。
    　　（2）一種構(gòu)件的評級一般按該類構(gòu)件的數(shù)量評級，該種構(gòu)件只可以含低一級的構(gòu)件；
    房屋安全質(zhì)量檢測是保證房屋安全性能，排除房屋隱患，提高房屋使用年限的必要手段，降低房屋危險幾率。
    房屋鑒定的目的是找出建筑物的問題所在，所以其在現(xiàn)場查勘，檢測時，盡量的檢查那些有缺損及主要部位。其盡量采用對建筑物沒有損傷的檢測方法；質(zhì)量評定是對整個建筑質(zhì)量的評價。其所抽取的是隨機的取具有代表性的部位，方法要盡量準確。由于檢測抽樣方法不同、評定標準不同、檢測項目、檢測切入點不同，有時會出現(xiàn)質(zhì)量合格性與結(jié)構(gòu)安全性不一致的情況。
    由于建筑年代、使用年限、原設(shè)計估計不足等諸多因素影響,建筑物已經(jīng)出現(xiàn)不同程度的損傷, 由于種種原因不能推倒重建，為了揭示既有建筑結(jié)構(gòu)的潛在危險，避免事故發(fā)生，延長其使用壽命，故需要對現(xiàn)有的結(jié)構(gòu)作用效應(yīng)、結(jié)構(gòu)抗力以及相互關(guān)系進行檢測、鑒定，并在科學(xué)鑒定的基礎(chǔ)上對結(jié)構(gòu)進行加固設(shè)計。
    房屋建筑安全鑒定是指對房屋的完好與損壞程度和使用狀況是否危及安全使用的安全進行查勘、檢測、鑒別和活動。房屋建筑安全鑒定主要是通過調(diào)查和借助檢測儀器對結(jié)構(gòu)構(gòu)件進行檢測，并根據(jù)檢測數(shù)據(jù)結(jié)合國家相關(guān)規(guī)范標準對建筑物安全性給出客觀評估，然后參照鑒定結(jié)論問題建筑物給出科學(xué)的改造和加固建議。
    房屋安全質(zhì)量檢測要通過對周邊環(huán)境的調(diào)查，對現(xiàn)場進行主體、結(jié)構(gòu)檢測，分析、驗算從而對房屋進行安全鑒定。
    房屋的等級分為A、B、C、D四個等級。A和B等級的房屋建筑安全上對人類活動并沒有太大的影響，但是C跟D就是人們常說的危房。這類房子沒有辦法滿足人們的正常使用，還會給人的安全帶來隱患。C、D等級的房屋，檢測之后會根據(jù)情況對房屋進行加固或者拆除。
    A級：建筑的主體結(jié)構(gòu)完好，建筑構(gòu)件也滿足承重要求，沒有危險的隱患。這種房子房屋結(jié)構(gòu)很安全。
    B級：建筑的主體結(jié)構(gòu)基本完好，建筑構(gòu)件也基本滿足承重要求，只有個別部件存在安全隱患，但是不影響主體的結(jié)構(gòu)，基本上不會出現(xiàn)什么大的問題的建筑是B級建筑。
    C級：部分的整體承重出現(xiàn)問題不能進行基本的正常使用，局部的構(gòu)件出現(xiàn)問題，這種情況構(gòu)成局部危房，需要對出現(xiàn)隱患的部分進行加固和改造。
    D級：就是很嚴重的等級了，是指房屋的主體機構(gòu)、承重不能滿足于人類活動，構(gòu)件的損壞造成整棟建筑出現(xiàn)問題，對居民的生命財產(chǎn)安全產(chǎn)生嚴重的影響，一般情況下達到D級的房屋就要進行拆除。
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