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    福田中心區(qū)皇庭中心辦公室出租

  • 作者：深圳市海裕投資發(fā)展有限公司 2019-04-18 17:06 634
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    皇庭中心大廈實(shí)景圖

    今天中國幕墻網(wǎng)小編跟大家分享的項(xiàng)目是曾獲得過第12屆金盤獎地區(qū)年度最佳寫字樓獎的“皇庭中心大廈”。該項(xiàng)目位于CBD中心區(qū)域，金田路與福華路交匯處，是一棟集商業(yè)、辦公為一體的超甲級寫字?；释ブ行挠梢粭澲魉羌案綄偃狗拷M成，地下4層，主塔地上54層，建筑總高249.88米，裙樓1-6層為商業(yè)配套。


    皇庭中心大廈實(shí)景圖
    中央商務(wù)區(qū)在過去十年快速發(fā)展，皇庭中心大廈則成為這里持續(xù)發(fā)展的一座里程碑，作為一棟集超甲級寫字樓，皇庭大廈定位為亞太24小時智慧金融城，以高標(biāo)準(zhǔn)軟硬件配套，為進(jìn)駐企業(yè)打造無時差辦公空間。項(xiàng)目按照地標(biāo)性超高層建筑標(biāo)準(zhǔn)、生態(tài)環(huán)保理念、定制級智能管理系統(tǒng)以及高端商務(wù)服務(wù)體系，打造國際金融商務(wù)典范。


    皇庭中心大廈實(shí)景圖
    皇庭大廈主體設(shè)計大氣、高效、簡潔，在最初的設(shè)計方案中，塔樓的外形為方角，后改成圓角，利用弧度和凹槽、面墻使得整體形狀更加輕盈、柔美并富有變化。流暢的線條勾勒出大廈輕盈、簡約的幾何造型，為城市天際線增添獨(dú)特的一筆。


    皇庭中心大廈效果圖
    塔樓的外墻采用“會呼吸”的幕墻系統(tǒng)，超白半鋼化夾膠LOW-E中空玻璃幕墻使整個外立面簡練時尚，高透明度玻璃幕墻傳達(dá)出高品質(zhì)感，公開、透明外立面與商務(wù)中心同類型建筑產(chǎn)生對比，共同塑造并引領(lǐng)著城市的嶄新界面。


    皇庭中心大廈實(shí)景圖
    此外，為了不破壞立面的完整性，用來獲取新鮮空氣的開窗隱藏在樓層之間的窗格內(nèi)，它們?yōu)槊總€辦公室單元提供單獨(dú)且均質(zhì)的感受外部自然環(huán)境的機(jī)會，同時減弱了建筑對外部的體量感。大面積的玻璃面墻為室內(nèi)帶來良好采光和開闊視野，使得人們能盡情觀賞城市中心的繁華景致。飛檐式的入口雨棚設(shè)計靈感來源于《星球大戰(zhàn)》的宇宙飛船，折形玻璃的“金屬云”雨棚不僅滿足遮風(fēng)擋雨的功能性需求，亦帶來視覺上的沖擊。


    皇庭中心大廈幕墻實(shí)景圖
    商業(yè)裙房則被劃分為四個建筑體塊，簡潔的體塊被明確而清晰地組織起來，塔樓樹立其中，形成虛實(shí)對比強(qiáng)烈，形態(tài)高聳挺拔的建筑體量。此外，這種劃分方式還使得建筑在地面層上產(chǎn)生了一種非常有趣的高低大小的錯落之感，增添了項(xiàng)目的靈動性。


    皇庭中心大廈實(shí)景圖
    項(xiàng)目兼獲美國LEED金級認(rèn)證及中國綠色建筑標(biāo)識認(rèn)證二星級，在生態(tài)舒適性、設(shè)備節(jié)能等采用極高標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目針對水電空調(diào)等能源消耗去設(shè)計節(jié)能設(shè)施，采用蓄冰+變風(fēng)量系統(tǒng)的設(shè)計形式。與此同時，項(xiàng)目還對回收雨水進(jìn)行二次循環(huán)利用，有效降低能耗10%至20%左右。


    皇庭中心大廈實(shí)景圖
    十年以來，中央商務(wù)區(qū)的高樓大廈鱗次櫛比拔地而起，在這樣的環(huán)境中，一個“特殊”的造型并不會顯得出眾，而是會被淹沒其中。于是，城市需要一個簡約
    價格優(yōu)勢皇庭中心地處金田路與福華路交匯處，層高：54層；管理費(fèi)：33元/㎡/月（含空調(diào)）；電梯：12部；周邊同等檔次的寫字樓（金中環(huán)、時代財富大廈、卓越時代廣場，卓越世紀(jì)）每平方米租金在220元/平方米起，
    區(qū)域優(yōu)勢皇庭中心地處中心區(qū)核心地段，1號線和4號線雙地鐵物業(yè)，距會展中心站出口僅4米距離，南離濱河路200米、北離深南路600米。離會展中心僅50米的距離。周邊購物公園、中心公園、公園。區(qū)位優(yōu)勢明顯。
    市場優(yōu)勢
    市場優(yōu)勢商場：晶島國際、星河COCOPark、怡景中心城、天虹廣場。銀行：發(fā)展銀行、建設(shè)銀行、中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行、中國工商銀行、交通銀行、中國光大銀行酒店：金中環(huán)酒店公寓、麗思卡爾頓酒店、景軒酒店、喜來登酒店、福田喜來登酒店、皇庭V酒店等
    其他優(yōu)勢本公司代理中心區(qū)一手寫字樓：皇廷中心、中洲大廈、金地中心、華嶸世紀(jì)大廈、星河中心、鼎和大廈、能源大廈、富德生命人壽大廈、保險大廈、新世界文博大廈、深業(yè)。二手寫字樓：大廈、金中環(huán)商務(wù)大廈、大中華交易廣場、現(xiàn)代國際、財富大廈、卓越世紀(jì)、卓越時代廣場、國際商會中心、卓越大廈、華融大廈、航天大廈、安聯(lián)大廈、大廈、諾德中心大廈、經(jīng)貿(mào)中心大廈、地鐵大廈、榮超大廈、榮超商務(wù)中心、新世界商務(wù)中心、大廈、卓、新天世紀(jì)商務(wù)中心、京基濱河時代大廈。
    福田中心區(qū)皇庭中心辦公室出租
    一，皇庭中心簡介
    WTC皇庭中心位于深圳市福田中心區(qū)、是一棟集商業(yè)、辦公為一體的超甲級寫字樓、項(xiàng)目定位為亞太24小時智慧金融城、以高標(biāo)準(zhǔn)軟硬件配套、為進(jìn)駐企業(yè)打造無時差辦公空間、連接世界、WTC皇庭中心由一棟塔樓及附屬裙房組成、地下4層、塔樓地上54層、建筑高度249.88米、裙樓1-6層、為商業(yè)配套。
    皇庭中心自身擁有2.7萬平商務(wù)配套，匯聚5大MALL，坐享福田中心區(qū)約100萬的商業(yè)配套，地鐵1號線與4號線交匯處《會展中心站》，公共裝修材料均為進(jìn)口意大利黑金花天然石材，每層都有獨(dú)立配置帶淋浴功能行政衛(wèi)生間，每戶預(yù)留總裁洗手位，提供實(shí)時溫水洗手墻面鑲嵌約14萬顆呼吸式LED燈，高科技智能管理系統(tǒng)。
    建筑主體設(shè)計強(qiáng)調(diào)大氣、高效、簡潔的形象、兼獲美國LEED金級認(rèn)證及中國綠色建筑標(biāo)識認(rèn)證二星級的寫字樓項(xiàng)目、在生態(tài)舒適性、設(shè)備節(jié)能等建立極高標(biāo)準(zhǔn)、皇庭中心、針對水電空調(diào)等能源消耗去設(shè)計節(jié)能設(shè)施、采用蓄冰+變風(fēng)量系統(tǒng)的設(shè)計形式、與此同時、項(xiàng)目還對回收雨水進(jìn)行二次循環(huán)利用、有效降低能耗10%至20%左右、以可持續(xù)發(fā)展為目標(biāo)、引領(lǐng)高端綠色寫字樓發(fā)展。
    二， 項(xiàng)目信息
    1，項(xiàng)目位置：位于中國，深圳市，福田中心區(qū)，金田路與福華路交匯處（會展中心地鐵站）
    2，開發(fā)商：深圳融發(fā)投資有限公司
    3，,用地面積：7891.8平米
    4，建筑面積：166150.64平米
    5，建筑高度：261.88米
    6，寫字樓體量：約94500平米
    7，樓層：地上54層，地下4層
    8，標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2100平米
    9，層高：4.3--4.5米 凈高2.95--3.1米
    10，物業(yè)管理：皇庭國際物管（世邦魏理仕顧問）
    11，電梯：20部迅達(dá)電梯，2臺消防梯，停車場穿梭梯2臺（時速 6米/每秒）
    12，幕墻系統(tǒng)：超白半鋼化夾膠LOW--E中空玻璃幕墻
    13，網(wǎng)絡(luò)：光纖入戶
    14，網(wǎng)絡(luò)地板：130mm硫酸鈣架空網(wǎng)絡(luò)地板
    15，大堂高度：16.2米
    16，大堂面積：1624.37平
    17，空調(diào)系統(tǒng)：VAV與冰蓄冷中央空調(diào)系統(tǒng)
    18，停車位：656個停車位（車位比 100平/0.53）
    19，車位費(fèi)：1200元/個/月
    20，交付時間：2016年11月
    21，出租樓層：7--54層 ，
    22，出租面積段：250--500-1000-2100平等
    23，出租價格：280--430元 （含稅）
    24，實(shí)用率：68%
    25，物業(yè)費(fèi)：33元（包含8:30--20:00工作時間內(nèi)空調(diào)費(fèi)）
    三，項(xiàng)目配套
    交通情況
    擁有皇崗口岸和福田口岸、雙口岸連通香港、周邊交通主干道：廣深高速、深南大道、濱河大道、北環(huán)大道、南坪快速、僑香路、僑城東路、農(nóng)林路、農(nóng)園路、泰然九路、香蜜湖路、紅荔路、彩田路、新洲路等、地鐵1號線貫穿、還有地鐵2號線、3號線、4號線、11號線、廣深港高鐵福田站
    配套設(shè)施
    周邊為現(xiàn)代國際大廈、大中華國際廣場、喜來登酒店、大中華國際金融中心、麗絲卡爾頓酒店、中洲大廈、卓越世紀(jì)中心、皇庭v酒店皇庭、國際能源大廈等
    超市：商場：中心城、COCOPark、購物公園、皇庭廣場、天虹百貨（福民店）、華潤萬家（福民店）、金海馬家居MALL、香江家居品牌工廠批發(fā)城、蘇寧電器（高發(fā)城池）；天虹百貨（星河店）、華潤萬家（益田店）、人人樂（金田店）
    酒店：麗茲卡頓酒店、四季酒店、香格里拉酒店、皇庭V酒店、深圳馬哥孛羅好日子酒店、深圳大中華喜來登酒店。
    市政配套：會展中心、市民中心、福田區(qū)政府、福田區(qū)檢察院、福田區(qū)公安分局
    皇庭中心
    周邊為現(xiàn)代國際大廈、大中華國際廣場、喜來登酒店等。

    超商：中心城、COCO Park、購物公園、皇庭廣場、天虹百貨（福民店）、華潤萬家（福民店）、金海馬家居MALL、香江批發(fā)城、蘇寧電器（高發(fā)城池）；天虹百貨（星河店）、華潤萬家（益田店）、人人樂（金田店）。

    酒店：麗茲卡頓酒店、四季酒店、酒店、皇庭V酒店、馬哥孛羅好日子酒店、大中華喜來登酒店。

    市政配套：會展中心、市民中心、政府、檢察院、分局。
    擁有皇崗口岸和口岸，雙口岸連通香港。

    周邊交通主干道：廣深高速、深南大道、濱河大道、北環(huán)大道、南坪快速、僑香路、僑路、農(nóng)林路、農(nóng)園路、泰然九路、香蜜湖路、紅荔路、彩田路、路等。

    地鐵1號線貫穿，還有地鐵2號線、3號線、4號線及即將開通的11號線。

    廣深港高鐵站（籌建中）。
    WTC皇庭中心位于中心區(qū)，是一棟集商業(yè)、辦公為一體的超甲級寫字樓。

    項(xiàng)目定位為亞太24小時智慧金融城，以高標(biāo)準(zhǔn)軟硬件配套，為進(jìn)駐企業(yè)打造無時差辦公空間，連接世界。WTC皇庭中心由一棟塔樓及附屬裙房組成，地下4層，塔樓地上54層，建筑高度249.88米。裙樓1-6層，為商業(yè)配套。

    建筑主體設(shè)計強(qiáng)調(diào)大氣、高效、簡潔的形象，為首個兼獲美國LEED金級認(rèn)證及中國綠色建筑標(biāo)識認(rèn)證二星級的寫字樓項(xiàng)目，在生態(tài)舒適性、設(shè)備節(jié)能等建立極高標(biāo)準(zhǔn)，以可持續(xù)發(fā)展為目標(biāo)，引領(lǐng)高端綠色寫字樓發(fā)展。
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