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    惠州一手房房價(jià)

  • 作者：深圳市美佳誠房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司惠州分公司 2019-04-18 18:45 580
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    惠州一手樓樓盤


    惠州保利陽光城介紹
    惠州保利陽光城，位于惠陽區(qū)淡水內(nèi)環(huán)路西側(cè)（棕櫚島對面），保利陽光城100萬㎡總建面，一期占地4萬㎡，一期總建面約15萬㎡，除了緊鄰棕櫚島高爾夫優(yōu)質(zhì)資源外，項(xiàng)目依托一線淡水河罕有優(yōu)勢，不惜重金打造惠陽美的河畔公園，實(shí)現(xiàn)內(nèi)外公園體系的交相輝映，這才是把家放在公園里。區(qū)域內(nèi)首創(chuàng)英倫式建筑風(fēng)格；超5000㎡平米特色英倫風(fēng)情商業(yè)街，不出遠(yuǎn)門也能盡精彩；社區(qū)內(nèi)配有超規(guī)格私家會所，不僅僅有健身、室內(nèi)泳池、瑜伽室等豐富的健康系統(tǒng)，更有為老人準(zhǔn)備的棋牌空間、為孩子特設(shè)的玩樂場所等，一家老小，各取所好。


    惠州保利陽光城規(guī)劃
    樓盤地址： 惠州市惠陽區(qū)淡水內(nèi)環(huán)路西側(cè)
    產(chǎn)權(quán)類型：大產(chǎn)權(quán)房 容積率：2.98 綠化率：37.02%
    戶數(shù)：1232 建筑面積：155547.06平方米
    占地面積：40457.72平方米 開工時間:2011-06-01
    開發(fā)商:惠州市保利建業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司




    惠州保利陽光城配套信息
    ：惠陽院、三和、
    教育：崇雅中心幼兒園、惠陽第八小學(xué)、崇雅中學(xué)、惠陽一中
    商業(yè)：天虹購物商場、家樂福、人人樂、大潤發(fā)
    銀行：農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、銀行
    其他：淡水河畔主題公園、棕櫚島高爾夫球
    5000㎡英倫風(fēng)情商業(yè)街、四大主題公園、七大陽光草坪、康體休閑系統(tǒng)、親子雙泳池 車位數(shù)：一期共895個機(jī)動車位，其中架空層610個，地下285個 周邊商業(yè)：天虹購物商場、家樂福、人人樂、大潤發(fā) 周邊景觀：休閑、市政廣場、大劇院、區(qū)、圖書館、青少年文化宮 周邊公園：淡水河畔主題公園、高爾夫球場 周邊：惠陽院、三和、 周邊學(xué)校：崇雅中心幼兒園、惠陽第八小學(xué)、崇雅中學(xué)、惠陽一中 周邊交通：深惠高速、深汕高速、沿海高速、深汕公路，廈深高鐵、深惠地鐵三線白云站出口
    惠州一手樓樓盤


    惠州保利陽光城介紹
    惠州保利陽光城，位于惠陽區(qū)淡水內(nèi)環(huán)路西側(cè)（棕櫚島對面），保利陽光城100萬㎡總建面，一期占地4萬㎡，一期總建面約15萬㎡，除了緊鄰棕櫚島高爾夫優(yōu)質(zhì)資源外，項(xiàng)目依托一線淡水河罕有優(yōu)勢，不惜重金打造惠陽美的河畔公園，實(shí)現(xiàn)內(nèi)外公園體系的交相輝映，這才是把家放在公園里。區(qū)域內(nèi)首創(chuàng)英倫式建筑風(fēng)格；超5000㎡平米特色英倫風(fēng)情商業(yè)街，不出遠(yuǎn)門也能盡精彩；社區(qū)內(nèi)配有超規(guī)格私家會所，不僅僅有健身、室內(nèi)泳池、瑜伽室等豐富的健康系統(tǒng)，更有為老人準(zhǔn)備的棋牌空間、為孩子特設(shè)的玩樂場所等，一家老小，各取所好。


    惠州保利陽光城規(guī)劃
    樓盤地址： 惠州市惠陽區(qū)淡水內(nèi)環(huán)路西側(cè)
    產(chǎn)權(quán)類型：大產(chǎn)權(quán)房 容積率：2.98 綠化率：37.02%
    戶數(shù)：1232 建筑面積：155547.06平方米
    占地面積：40457.72平方米 開工時間:2011-06-01
    開發(fā)商:惠州市保利建業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司




    惠州保利陽光城配套信息
    ：惠陽院、三和、
    教育：崇雅中心幼兒園、惠陽第八小學(xué)、崇雅中學(xué)、惠陽一中
    商業(yè)：天虹購物商場、家樂福、人人樂、大潤發(fā)
    銀行：農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、銀行
    其他：淡水河畔主題公園、棕櫚島高爾夫球
    5000㎡英倫風(fēng)情商業(yè)街、四大主題公園、七大陽光草坪、康體休閑系統(tǒng)、親子雙泳池 車位數(shù)：一期共895個機(jī)動車位，其中架空層610個，地下285個 周邊商業(yè)：天虹購物商場、家樂福、人人樂、大潤發(fā) 周邊景觀：休閑、市政廣場、大劇院、區(qū)、圖書館、青少年文化宮 周邊公園：淡水河畔主題公園、高爾夫球場 周邊：惠陽院、三和、 周邊學(xué)校：崇雅中心幼兒園、惠陽第八小學(xué)、崇雅中學(xué)、惠陽一中 周邊交通：深惠高速、深汕高速、沿海高速、深汕公路，廈深高鐵、深惠地鐵三線白云站出口




    惠州的樓市環(huán)境
    按照了解，今年以來，惠州的房貸利率幾乎全浮，二手房交易貸款業(yè)務(wù)則已被多家銀行關(guān)停。利率上浮在今年季度已成為常態(tài)?；葜莓?dāng)前執(zhí)行的首套房貸利率均在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮20%—30%左右，二套房貸利率上浮幅度則將達(dá)到30%—40%不等?？磥碓诨葜葙彿康姆抠J利率也是非常高，除非是一次性付款，否則房貸利率壓力也將有一定的存在。簡單點(diǎn)，隨著信貸環(huán)境的緊收，利率上浮、放款排隊(duì)已成惠州樓市常態(tài)。同時，今年惠州國有五大行開始執(zhí)行史上嚴(yán)苛的認(rèn)房又認(rèn)貸金融政策，目前銀行對于購房者的按揭條件卡得非常嚴(yán)，“以前只要有流水就行，現(xiàn)在要求必須是工資流水，還要加蓋單位公章，審查也嚴(yán)格了很多?；轂称瑓^(qū)去年房的按揭款，70%左右的比例還沒有放款，再加上審查趨于嚴(yán)格，為追求快速回籠資金，預(yù)計(jì)今年惠灣針對一次性付款的客戶，會有比較大的折扣體系?！?br>惠州各區(qū)的情況
    按照統(tǒng)計(jì)，惠州仲愷季度新房銷售量僅為4352套房，惠陽大亞灣單季度僅為5000套出頭。
    惠州去年到底有多少資金進(jìn)入了貸款
    按照一份數(shù)據(jù)顯示是2017年有2367個億進(jìn)入房地產(chǎn)，其中個人住房貸款就有2067個億。
    按照了解，在今年1月份召開的房地產(chǎn)工作座談會上，多家房地產(chǎn)企業(yè)代表就表達(dá)出希望金融市場加大對行業(yè)支持的需求。市金融工作局副局長李莉介紹，該局對于房地產(chǎn)業(yè)的支持是持續(xù)的，在2017年，惠州貸款余額4012億元，其中在房地產(chǎn)領(lǐng)域的貸款余額就達(dá)到了2367億元，個人住房按揭貸款方面也達(dá)到2067億元，這也意味著在房地產(chǎn)領(lǐng)域的貸款額度占比規(guī)模達(dá)到了六成左右。
    而惠州的方向也在大力發(fā)展租房市場，按照了解，據(jù)年初房地產(chǎn)工作座談會議明確的住房租賃市場的發(fā)展目標(biāo)，未來三年將陸續(xù)推出不少于8000套的租賃房源供應(yīng)，進(jìn)一步拓寬市民的住房需求選擇。
    那么惠州的政策呢
    簡單點(diǎn)是不限購，但限售。2017年4月8日凌晨，惠州市發(fā)布以限售為主導(dǎo)的樓市調(diào)控政策。4月9日開始執(zhí)行的樓市調(diào)控政策規(guī)定，新購商品房(含二手住宅)拿證滿三年后方可入市流通。按照文件，在2017年4月9日零時后購買的惠州新建商品住房和二手住房，須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。購買時間原則上以完成《商品房買合同》（適用于新建商品住房）或《房地產(chǎn)買合同》（適用于二手住房）網(wǎng)簽時間為準(zhǔn)。
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    惠州保利陽光城介紹
    惠州保利陽光城，位于惠陽區(qū)淡水內(nèi)環(huán)路西側(cè)（棕櫚島對面），保利陽光城100萬㎡總建面，一期占地4萬㎡，一期總建面約15萬㎡，除了緊鄰棕櫚島高爾夫優(yōu)質(zhì)資源外，項(xiàng)目依托一線淡水河罕有優(yōu)勢，不惜重金打造惠陽美的河畔公園，實(shí)現(xiàn)內(nèi)外公園體系的交相輝映，這才是把家放在公園里。區(qū)域內(nèi)首創(chuàng)英倫式建筑風(fēng)格；超5000㎡平米特色英倫風(fēng)情商業(yè)街，不出遠(yuǎn)門也能盡精彩；社區(qū)內(nèi)配有超規(guī)格私家會所，不僅僅有健身、室內(nèi)泳池、瑜伽室等豐富的健康系統(tǒng)，更有為老人準(zhǔn)備的棋牌空間、為孩子特設(shè)的玩樂場所等，一家老小，各取所好。


    惠州保利陽光城規(guī)劃
    樓盤地址： 惠州市惠陽區(qū)淡水內(nèi)環(huán)路西側(cè)
    產(chǎn)權(quán)類型：大產(chǎn)權(quán)房 容積率：2.98 綠化率：37.02%
    戶數(shù)：1232 建筑面積：155547.06平方米
    占地面積：40457.72平方米 開工時間:2011-06-01
    開發(fā)商:惠州市保利建業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司




    惠州保利陽光城配套信息
    ：惠陽院、三和、
    教育：崇雅中心幼兒園、惠陽第八小學(xué)、崇雅中學(xué)、惠陽一中
    商業(yè)：天虹購物商場、家樂福、人人樂、大潤發(fā)
    銀行：農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、銀行
    其他：淡水河畔主題公園、棕櫚島高爾夫球
    5000㎡英倫風(fēng)情商業(yè)街、四大主題公園、七大陽光草坪、康體休閑系統(tǒng)、親子雙泳池 車位數(shù)：一期共895個機(jī)動車位，其中架空層610個，地下285個 周邊商業(yè)：天虹購物商場、家樂福、人人樂、大潤發(fā) 周邊景觀：休閑、市政廣場、大劇院、區(qū)、圖書館、青少年文化宮 周邊公園：淡水河畔主題公園、高爾夫球場 周邊：惠陽院、三和、 周邊學(xué)校：崇雅中心幼兒園、惠陽第八小學(xué)、崇雅中學(xué)、惠陽一中 周邊交通：深惠高速、深汕高速、沿海高速、深汕公路，廈深高鐵、深惠地鐵三線白云站出口




    惠州一手樓樓盤
    榮盛御湖觀邸簡介：
    榮盛·御湖觀邸位于大亞灣西區(qū)龍海三路（龍尾山水庫），是由榮盛 發(fā)展股份有限公司2017年傾力設(shè)計(jì)定制的繼榮盛華府項(xiàng)目后的又一住宅項(xiàng)目。項(xiàng)目總建面43萬平方米， 為湖景美宅，采用了融合現(xiàn)代建筑與古典建筑相結(jié)合的新古典建筑風(fēng)格，建筑形體大氣穩(wěn)重，現(xiàn)代而不失高貴；榮盛·御湖觀邸研究發(fā)明了“陽光草坪”、環(huán)形慢跑道等休閑配套，將運(yùn)動休閑、兒童游樂空間等融合到景觀中，為小孩、 、老人提供完善的休閑場所。
    榮盛御湖觀邸規(guī)劃：
    建筑面積:429103平米 占地面積:116712平米 　建筑類別:小、
    樓層狀況:共19棟其中17層小8棟，30層超4棟，33層超6棟，1棟幼兒園
    容積率2.8 綠化率30.2% 總戶數(shù)：2947戶
    物業(yè)公司：阿爾卡迪亞酒店物業(yè)管理服務(wù)有限公司 管理費(fèi)：2.4元/㎡/月
    樓盤地址：大亞灣西區(qū)龍海三路（龍尾山水庫）
    榮盛御湖觀邸配套：
    【教育】：金奧中英文學(xué)校、光亞小學(xué)、澳頭一小、大亞灣一中、育英小學(xué)。
    【商業(yè)】：沃爾瑪、華潤萬家、大溫壩市場、天虹、大潤發(fā)、世紀(jì)城百貨、萬代廣場。
    【娛樂】：大亞灣城市濕地公園、濱海公園、漁人碼頭、虎頭山公園、兒童公園。
    【】：大亞灣、惠亞。
    【小區(qū)】：中式主題園林、超600泳池、1.5公里環(huán)形慢跑道。
    【交通】：廈深高鐵捷運(yùn)化，班次增至65趟次/天，惠州輕軌1線2019年初即將動工，接駁惠州南站、并在安惠大道設(shè)站距項(xiàng)目2km。惠州機(jī)場航線增至17條，惠州港外貿(mào)航線通航，直達(dá)香港維多利亞港水庫）
    惠州一手樓樓盤


    惠州保利陽光城介紹
    惠州保利陽光城，位于惠陽區(qū)淡水內(nèi)環(huán)路西側(cè)（棕櫚島對面），保利陽光城100萬㎡總建面，一期占地4萬㎡，一期總建面約15萬㎡，除了緊鄰棕櫚島高爾夫優(yōu)質(zhì)資源外，項(xiàng)目依托一線淡水河罕有優(yōu)勢，不惜重金打造惠陽美的河畔公園，實(shí)現(xiàn)內(nèi)外公園體系的交相輝映，這才是把家放在公園里。區(qū)域內(nèi)首創(chuàng)英倫式建筑風(fēng)格；超5000㎡平米特色英倫風(fēng)情商業(yè)街，不出遠(yuǎn)門也能盡精彩；社區(qū)內(nèi)配有超規(guī)格私家會所，不僅僅有健身、室內(nèi)泳池、瑜伽室等豐富的健康系統(tǒng)，更有為老人準(zhǔn)備的棋牌空間、為孩子特設(shè)的玩樂場所等，一家老小，各取所好。


    惠州保利陽光城規(guī)劃
    樓盤地址： 惠州市惠陽區(qū)淡水內(nèi)環(huán)路西側(cè)
    產(chǎn)權(quán)類型：大產(chǎn)權(quán)房 容積率：2.98 綠化率：37.02%
    戶數(shù)：1232 建筑面積：155547.06平方米
    占地面積：40457.72平方米 開工時間:2011-06-01
    開發(fā)商:惠州市保利建業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司




    惠州保利陽光城配套信息
    ：惠陽院、三和、
    教育：崇雅中心幼兒園、惠陽第八小學(xué)、崇雅中學(xué)、惠陽一中
    商業(yè)：天虹購物商場、家樂福、人人樂、大潤發(fā)
    銀行：農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、銀行
    其他：淡水河畔主題公園、棕櫚島高爾夫球
    5000㎡英倫風(fēng)情商業(yè)街、四大主題公園、七大陽光草坪、康體休閑系統(tǒng)、親子雙泳池 車位數(shù)：一期共895個機(jī)動車位，其中架空層610個，地下285個 周邊商業(yè)：天虹購物商場、家樂福、人人樂、大潤發(fā) 周邊景觀：休閑、市政廣場、大劇院、區(qū)、圖書館、青少年文化宮 周邊公園：淡水河畔主題公園、高爾夫球場 周邊：惠陽院、三和、 周邊學(xué)校：崇雅中心幼兒園、惠陽第八小學(xué)、崇雅中學(xué)、惠陽一中 周邊交通：深惠高速、深汕高速、沿海高速、深汕公路，廈深高鐵、深惠地鐵三線白云站出口




    惠州的2019年樓市
    從數(shù)據(jù)來看，惠州今年1-2月，惠州商品房銷售面積145.73萬平方米，增長12.1%，增幅比上年同期上升28.2個百分點(diǎn)。商品房銷售額1.4億元，增長45.8%，增幅比上年同期上升37.1個百分點(diǎn)。市顯示的數(shù)據(jù)，惠州要關(guān)注前2個月全市固定資產(chǎn)投資增速回落和金融存貸款增速放緩兩個問題。簡單點(diǎn)前2個月是1個億的惠州新房銷售額。前2月惠州樓市現(xiàn)狀如何？惠州市有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，1-2月，商品房銷售面積145.73萬平方米，1-2月惠州房地產(chǎn)開發(fā)投資完成109.68億元，增長28.7%。
    惠州樓市4月將迎過萬套新房供應(yīng)
    根據(jù)了解，據(jù)監(jiān)測數(shù)據(jù)，在4月份，惠州將迎來年內(nèi)市場供應(yīng)小高峰，全市新房總供給量將接近1.2萬套左右。而2019全年情況，惠州中原統(tǒng)計(jì)稱2019年市場供應(yīng)規(guī)模將達(dá)到2600萬平方米，2019年惠州預(yù)計(jì)有個項(xiàng)目入市，而深圳一年的新房就700多萬平的供應(yīng)，其中住宅是300多萬平，對比惠州，惠州的房子可謂真多。根據(jù)了解，4月份預(yù)計(jì)將出現(xiàn)24個樓盤推貨入市，除海倫堡熙岸、中交香頌花園、麗日湖逸家園等多個全新項(xiàng)目將推貨入市，新力城、碧桂園瓏譽(yù)、中洲天御等多個樓盤也都將推出新批次產(chǎn)品，總計(jì)房源數(shù)量規(guī)模將超過5000余套。
    先看2019年3月的惠州樓市
    按照統(tǒng)計(jì)，據(jù)惠州中原戰(zhàn)略研究中心數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，3月惠州一手住宅成交12866套，成交面積137.16萬㎡，環(huán)比上漲幅超六成；在個區(qū)縣中，大亞灣成交3851套，成交套數(shù)和面積環(huán)比上漲近1.4倍；其次博羅縣成交2100套趕超惠城區(qū)的1623套，值得關(guān)注的是惠東縣成交823套，環(huán)比翻2倍。簡單點(diǎn)，惠州在3月單是一手房住宅就有1.28萬套的成交，這個量級不比很多城市差，規(guī)模也是比較大的了。
    基本是大亞灣成交高，然后是惠陽和博羅的成交。而哪些盤成交多？大亞灣的錦繡壹（房價(jià) 戶型 二手房 租房）和碧桂園（房價(jià) 戶型 二手房 租房）太東公園上城本月分別銷售了512、476套，位列榜單、二位;惠陽區(qū)的碧桂園山河城本月銷售了435套，維持榜單第三的戰(zhàn)績。就是錦繡壹，碧桂園太東公園，碧桂園山河城這三個盤，而在3月的深圳成交多的盤是一城中心的245套一個月，其他基本200套下。按照中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)的說明是統(tǒng)計(jì)范圍：惠州市在售房地產(chǎn)項(xiàng)目及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，數(shù)據(jù)口徑：合同網(wǎng)上簽約備案數(shù)據(jù);基本惠州的數(shù)據(jù)比較權(quán)威。而數(shù)據(jù)也顯示，惠州中原戰(zhàn)略研究中心數(shù)據(jù)顯示，2017年惠州成交均價(jià)為10604元/平方米，雖然全市住宅面積為1554.49萬平方米。
    惠州一手房房價(jià)
    惠州一手樓樓盤
    榮盛御湖觀邸簡介：
    榮盛·御湖觀邸位于大亞灣西區(qū)龍海三路（龍尾山水庫），是由榮盛 發(fā)展股份有限公司2017年傾力設(shè)計(jì)定制的繼榮盛華府項(xiàng)目后的又一住宅項(xiàng)目。項(xiàng)目總建面43萬平方米， 為湖景美宅，采用了融合現(xiàn)代建筑與古典建筑相結(jié)合的新古典建筑風(fēng)格，建筑形體大氣穩(wěn)重，現(xiàn)代而不失高貴；榮盛·御湖觀邸研究發(fā)明了“陽光草坪”、環(huán)形慢跑道等休閑配套，將運(yùn)動休閑、兒童游樂空間等融合到景觀中，為小孩、 、老人提供完善的休閑場所。
    榮盛御湖觀邸規(guī)劃：
    建筑面積:429103平米 占地面積:116712平米 　建筑類別:小、
    樓層狀況:共19棟其中17層小8棟，30層超4棟，33層超6棟，1棟幼兒園
    容積率2.8 綠化率30.2% 總戶數(shù)：2947戶
    物業(yè)公司：阿爾卡迪亞酒店物業(yè)管理服務(wù)有限公司 管理費(fèi)：2.4元/㎡/月
    樓盤地址：大亞灣西區(qū)龍海三路（龍尾山水庫）
    榮盛御湖觀邸配套：
    【教育】：金奧中英文學(xué)校、光亞小學(xué)、澳頭一小、大亞灣一中、育英小學(xué)。
    【商業(yè)】：沃爾瑪、華潤萬家、大溫壩市場、天虹、大潤發(fā)、世紀(jì)城百貨、萬代廣場。
    【娛樂】：大亞灣城市濕地公園、濱海公園、漁人碼頭、虎頭山公園、兒童公園。
    【】：大亞灣、惠亞。
    【小區(qū)】：中式主題園林、超600泳池、1.5公里環(huán)形慢跑道。
    【交通】：廈深高鐵捷運(yùn)化，班次增至65趟次/天，惠州輕軌1線2019年初即將動工，接駁惠州南站、并在安惠大道設(shè)站距項(xiàng)目2km。惠州機(jī)場航線增至17條，惠州港外貿(mào)航線通航，直達(dá)香港維多利亞港水庫）
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     深圳市美佳誠房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司惠州分公司簡介


            深圳市美佳誠房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司惠州分公司是經(jīng)工商注冊的合法中介機(jī)構(gòu)，是一家專業(yè)的房產(chǎn)服務(wù)公司，位于惠州大亞灣西區(qū)上揚(yáng)桂花路3號親水灣4棟1層02號房，主要從事房地產(chǎn)買賣中介，房屋租貸中介，代辦房屋權(quán)證，房產(chǎn)信息等咨詢。公司經(jīng)營上追求規(guī)?；?，規(guī)范化，服務(wù)一體化。公司秉承《為每一個夢想找一個家》的服務(wù)宗旨及公正；專業(yè)的服務(wù)理念，為廣大客戶各界朋友提供完善，周到，貼心，放心的服務(wù)。

           深圳市美佳誠房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司惠州分公司擁有一支年輕化，專業(yè)化充滿活力與激情的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人專業(yè)隊(duì)伍，重視人才的培養(yǎng)與積累，并且本公司為員工提供了良好的競爭及晉升環(huán)境。



    產(chǎn)品價(jià)格：面議
    發(fā)貨地址：廣東惠州包裝說明：不限
    產(chǎn)品數(shù)量：9999.00 個產(chǎn)品規(guī)格：不限
    信息編號：112313768公司編號：14606396
    深圳市美佳誠房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司惠州分公司 馮先生先生 經(jīng)理 認(rèn)證認(rèn)證 認(rèn)證 15113240229
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