二、領取?信用管理手冊?，?東莞市建設工程企業(yè)管理規(guī)定?第九十九條 對建設工程企業(yè)實行信用信息管理制度。 

符合上述要求的企業(yè)，需在市建設局辦理在莞登記備案領取?信用管理手冊?后，方可在我市開展房屋安全鑒定業(yè)務,目前在可用狀態(tài)的共有16家，其中符合種情況的12家，符合第二種情況的有4家，在東莞建設網(wǎng)上可以查到。對于鑒定人員的要求除必須有的畢業(yè)證、職稱證等資料外，還要提供社保證明（對賬單）。?信用管理手冊?實行一年復查一次，在規(guī)定時間內(nèi)未申辦復查的企業(yè)，其手冊自行失效，有效期已過期的鑒定機構不能辦理房屋安全鑒定報告?zhèn)浒浮?

第二章   房屋安全鑒定報告?zhèn)浒?nbsp;

一、房屋安全鑒定報告?zhèn)浒傅馁Y料要求 

1、?承接業(yè)務記錄表?：由房屋安全鑒定機構通過東莞建設網(wǎng)網(wǎng)上申報后打印一份?承接業(yè)務記錄表?（需蓋單位公章，要求“參與業(yè)務人員情況”一欄由本人簽名）； 

2、房屋安全鑒定合同復印件（需蓋雙方單位公章，提供原件核對）； 

3、?房屋安全鑒定報告?：應對受檢項目的構件、房屋組成部分（地基基礎、上部承重結構、維護結構）、房屋整體（鑒定單元）等三個層次進行安全性檢測鑒定和等級評定，綜合評估其使用的安全狀況；?房屋安全鑒定報告?應明確房屋安全狀態(tài)的類別(A、B、C、D四類) 和正常使用條件下的下次安全檢查時限。各項簽章齊全，正本1份； 

 ?東莞市房屋安全管理規(guī)定市長令第106號?第二十三條 房屋安全狀態(tài)經(jīng)鑒定分為A、B、C、D四類，并根據(jù)不同類別的房屋安全狀態(tài)規(guī)定相應的限期檢查時間： 

A類指結構承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險點，房屋結構安全，其限期安全檢查時間為10年； 

B類指結構承載力基本滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求，其限期安全檢查時間為5年； 

C類指部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)

險情，構成局部危房，其限期安全檢查時間為2年； 

D類指承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構成整幢危房，限期停用或拆除。  

4、?房屋安全鑒定報告?電子文檔（刻錄光盤）； 

5、?房屋安全鑒定現(xiàn)場檢測核查記錄表?：需蓋鎮(zhèn)街規(guī)劃建設辦公章，并有現(xiàn)場檢查人員簽名。

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三、房屋安全鑒定報告?zhèn)浒笐⒁馐马?nbsp;

2、市住建局出具的備案憑證回執(zhí)單不作為備案資料合法性的

證明，對備案資料中可能存在的違法違規(guī)內(nèi)容或工程中存在的違法行為，我局不承擔任何責任。本備案憑證工程規(guī)模為房屋安全鑒定報告所注工程規(guī)模，不作為房屋產(chǎn)權確權的*終結果。 

三、近二年鑒定報告?zhèn)浒盖闆r （1）校安工程1654棟，共492萬平方米 （2）醫(yī)療衛(wèi)生機構139棟，共24萬平方米 （3）2009年備案851棟，246萬平方米 

（4）2010年(截止至12月10日)備案997棟，共416萬平方米  

目前房屋安全鑒定政府工程中標價在10-12元左右每平米，具體情況根據(jù)建筑面積，以及施工原始資料是否齊全有所波動，一般來說單棟建筑面積較大的在5000平米以上，或資料比較齊全的鑒定費用有10個點左右的下浮。單棟建筑面積較小的有個收費，視情況而定，一般低于1000平米的，鑒定收費1萬-1.5萬。以上價格僅供參考。具體以市場實價為準。

四、房屋安全鑒定的服務內(nèi)容。

根據(jù)業(yè)主需求房屋安全鑒定分備案與不備案兩種，備案的房屋安全鑒定必須按建設局要求去做。備案的安全鑒定又分房屋結構安全鑒定、房屋結構安全鑒定及抗震鑒定2種。

1、  備案的房屋結構安全鑒定學校做以下幾項工作

1）.收集調查：收集相關設計文件、施工資料，調查建筑物的使用歷史;

2）.結構基本情況勘查：結構形式、結構布置、建筑層數(shù)、梁柱截面尺寸等；

3）.結構使用條件勘查：樓面荷載、分隔墻布置、使用環(huán)境等；

4.）地基基礎勘查：地基變形、上部結構反應(有無傾斜、有無墻體開裂等)；

5）.上部結構表面現(xiàn)狀勘查：結構構件有無破損、有無明顯的撓度變形，梁柱板及填充墻有無可見裂縫，裂縫的分布、形狀、大小等;

6）.材料性能檢測：對結構混凝土的抗壓強度采用鉆芯取樣檢測，對結構構件的配筋進行開鑿檢查以及采用掃描型鋼筋位置測定儀進行掃描檢查;

7）地質勘察、房屋整體傾斜觀測、房屋沉降觀測。

8）.結構復核計算：復核計算房屋的原設計文件及現(xiàn)狀結構，確定結構安全等級，并提出相應的處理措施。鑒定報告技術審查時應注意的事項 

1.簽字蓋章：鑒定報告應有技術人員簽字、鑒定機構公章、一級注冊結構工程師印章。鑒定報告采用活頁裝訂形式，則要求每頁加蓋單位公章。 

2.專項檢測報告（檢測報告、巖土工程勘察報各告、測量報告）：鑒定工作所做的專項檢測應提供報告的原件。原有的專項檢測報告可以提供復印件，復印件的封面應注明“本復印件與原件核對無異，原件由****（單位）保存”，并加蓋鑒定單位公章確認。注意核查提供的專項檢測報告是否屬于鑒定的項目。 

3.核查房屋現(xiàn)狀照片及檢查、檢測照片是否屬所鑒定的項目。