泉州代理記賬機(jī)構(gòu)：免租期和轉(zhuǎn)租需要繳納哪些稅？

免租期要交哪些稅？

1.增值稅不交：財(cái)稅【2016】36號(hào)附件1：*十四條下列情形視同銷售服務(wù)、視同銷售無形資產(chǎn)、視同銷售不動(dòng)產(chǎn)：（1）單位或者個(gè)體工商戶向其他單位或者個(gè)人無償提供服務(wù)（公益除外）（2）單位或者個(gè)人向其他單位或者個(gè)人無償轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)（公益除外）（3）財(cái)政部和稅總規(guī)定的其他情形2016年86號(hào)公告*七條：出租不動(dòng)產(chǎn)，租賃合同中約定免租期的，不屬于財(cái)稅【2016】36號(hào)附件1*十條中規(guī)定的視同銷售，即免租期不用視同銷售交增值稅

2. 企業(yè)所得稅：不交稅法依據(jù)：《企業(yè)所得稅實(shí)施條例》*十九條“企業(yè)所得稅法*六條*（六）項(xiàng)說的租金收入，是指企業(yè)提供固定資產(chǎn)、包裝物或其他有形資產(chǎn)的使用權(quán)**的收入，租金收入按照合同約定的承租人應(yīng)付租金的日期確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)，免租期不屬于承租人應(yīng)付租金的日期，因此免租期*確認(rèn)收入繳納所得稅

3. 房產(chǎn)稅：要交免租期要交房產(chǎn)稅，由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅，稅法依據(jù)：財(cái)稅【2010】121號(hào)*二條：租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅4. 印花稅：不交不交印花稅，稅法依據(jù)：《印花稅暫行條例》國|務(wù)院令*11號(hào)“房屋租賃合同按照租金額千分之一貼花，免租沒有租金金額，不需要貼花，只需要就合同總租金額貼花交納印花稅免租期間除房產(chǎn)稅要繳納外，其他各稅不需要繳納轉(zhuǎn)租要交哪些稅？

1. 增值稅：要交2016年16號(hào)公告：納稅人以經(jīng)營租賃方式出租其**的（直接購買的、接受捐贈(zèng)的、接受投資入股的、自建的、抵債等各種形式**的，包括以租賃方式**的不動(dòng)產(chǎn)）不動(dòng)產(chǎn)，轉(zhuǎn)租收入繳納增值稅

2. 企業(yè)所得稅：要交《企業(yè)所得稅實(shí)施條例》*十九條“企業(yè)所得稅法*六條*（六）項(xiàng)說的租金收入，是指企業(yè)提供固定資產(chǎn)、包裝物或其他有形資產(chǎn)的使用權(quán)**的收入，租金收入按照合同約定的承租人應(yīng)付租金的日期確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)，轉(zhuǎn)租期屬于承租人應(yīng)付租金的日期，因此轉(zhuǎn)租期需確認(rèn)收入繳納所得稅

3. 房產(chǎn)稅：不交《房產(chǎn)稅條例》*二條，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的由經(jīng)營管理單位繳納、產(chǎn)權(quán)出典的由承典人繳納、產(chǎn)權(quán)所有人或承典人不在房產(chǎn)所在地的或產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的由房產(chǎn)代管人或使用人繳納，除此之外的一切人均不構(gòu)成房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人，轉(zhuǎn)租人不是納稅義務(wù)人不交房產(chǎn)稅4. 印花稅：要交《印花稅暫行條例》國|務(wù)院令*11號(hào)“房屋租賃合同按照租金額千分之一貼花，轉(zhuǎn)租有租金金額，需要需要就合同總租金額貼花交納印花稅轉(zhuǎn)租房屋除房產(chǎn)稅不需要繳納外，其他各稅都需繳納


泉州代理記賬機(jī)構(gòu)：免租期和轉(zhuǎn)租需要繳納哪些稅？

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