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    租賃公司注冊(cè)條件：
    一、中外合資租賃公司注冊(cè)

    1、內(nèi)資公司要求：
    ①注冊(cè)資金一千萬(wàn)以上
    ②公司成立滿一年

    2、外資公司要求
    ①公司成立滿一年
    ②法人必須是外籍法人（可以使港澳臺(tái)籍人事）
    二、公司核名
    準(zhǔn)備好內(nèi)資公司和外資公司后就可以核名了，自己想好幾個(gè)中意的名字去核名以防萬(wàn)一。

    三、內(nèi)外資公司審計(jì)報(bào)告
    內(nèi)資公司的審計(jì)報(bào)告要3000萬(wàn)幣的，外資公司審計(jì)報(bào)告500萬(wàn)美金以上。

    (一)租賃定義
    租賃是現(xiàn)代化大生產(chǎn)條件下產(chǎn)生的融合了實(shí)物信用與銀行信用的新型金融服務(wù)形式，集與融物、貿(mào)易與技術(shù)更新為一體的新型金融產(chǎn)業(yè)，它把金融、貿(mào)易、服務(wù)集為一體，是一個(gè)跨領(lǐng)域、跨部門(mén)的交叉性行業(yè)。租賃業(yè)務(wù)一般包括三方
    一 般情況下，承租人選定租賃標(biāo)的物及供應(yīng)商，出租人根據(jù)承租人的需求在簽訂租賃合同后向供應(yīng)商出資購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物，出租人而后將標(biāo)的物交付承租人使用?？蛻艏闯凶馊艘环矫婵梢允褂么嗽O(shè)備，另一方面要按期向出租人支付這種使用權(quán)的對(duì)價(jià)即租金。由此可見(jiàn)，在合同規(guī)定的標(biāo)的物租賃期限內(nèi)，該物的所有權(quán)屬于出租方，而該標(biāo)的物的使用權(quán)則是屬于承租人。租賃期間結(jié)束后，如果在租賃合同中明確說(shuō)明該租賃標(biāo)的物的歸屬，應(yīng)按合同或協(xié)議約定確定。租賃實(shí)際上就是解決資金不足問(wèn)題，為需要添加設(shè)備但資金不足的公司支付少量的價(jià)款即可以使用所需的生產(chǎn)設(shè)備，相當(dāng)于是租賃公司為企業(yè)提供了長(zhǎng)期貸款。
    新華網(wǎng)北京9月11日電（王蓓蓓）“2019租賃發(fā)展”近日在廈門(mén)召開(kāi)。會(huì)上，外商投資企業(yè)協(xié)會(huì)租賃業(yè)工作會(huì)會(huì)長(zhǎng)楊鋼發(fā)表主題演講，回顧了租賃行業(yè)走過(guò)的發(fā)展歷程，分析了當(dāng)前租賃行業(yè)面臨的風(fēng)險(xiǎn)與主要成因，勾勒出租賃行業(yè)未來(lái)轉(zhuǎn)型與發(fā)展的方向。



    　　從上世紀(jì)八十年代初到現(xiàn)在，租賃已經(jīng)在發(fā)展了三十多年。三十年間，行業(yè)發(fā)生了翻天覆地的變化。行業(yè)發(fā)展動(dòng)力早期是引進(jìn)外資和設(shè)備，過(guò)去十年是出租人為了快速擴(kuò)大資產(chǎn)規(guī)模，展望未來(lái)將更多是促進(jìn)實(shí)體企業(yè)銷售和為用戶管理資產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，租賃業(yè)服務(wù)的目標(biāo)市場(chǎng)也將發(fā)生實(shí)質(zhì)性改變。從目前的央企、國(guó)企、地方、上市公司，將擴(kuò)展到具有廣闊發(fā)展前景和需求的中小微市場(chǎng)。租賃行業(yè)始終在摸索中前行，在堅(jiān)守中發(fā)展。

    　　然而，行業(yè)在追求快速發(fā)展的同時(shí)，問(wèn)題與挑戰(zhàn)也如影隨形。

    　　，一些租賃公司的風(fēng)險(xiǎn)累積已經(jīng)達(dá)到臨界點(diǎn)。這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)既包括近期“網(wǎng)紅項(xiàng)目”帶來(lái)的潛在壞賬損失，更包括租賃企業(yè)難以突破在爆發(fā)式增長(zhǎng)后到達(dá)的管理瓶頸。

    　　第二，租賃產(chǎn)品和公司管理體系高度“信貸化”。租賃產(chǎn)品的創(chuàng)造的核心是基于租賃標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)金流對(duì)于“本金、利息、余值”的全覆蓋，這也是租賃相較于信貸的實(shí)質(zhì)性區(qū)別。一旦缺乏這樣的區(qū)別，必將束縛租賃的創(chuàng)新力和競(jìng)爭(zhēng)力。

    　　第三，行業(yè)“跟風(fēng)”現(xiàn)象突出。近年來(lái)，隨著行業(yè)內(nèi)部交流和學(xué)習(xí)的加強(qiáng)，一些風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別能力較弱或者經(jīng)驗(yàn)較少的企業(yè)，更多地采取了跟隨“行業(yè)標(biāo)桿企業(yè)”的策略，疏于對(duì)自身能力的建設(shè)，多家公司同時(shí)卷入“網(wǎng)紅項(xiàng)目”的現(xiàn)象屢見(jiàn)不鮮。這種“風(fēng)險(xiǎn)的外包”的策略不利于行業(yè)的健康發(fā)展。

    　　租賃行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的質(zhì)變促使租賃企業(yè)轉(zhuǎn)型成為必然。轉(zhuǎn)型也是從“同質(zhì)化”向“差異化”邁進(jìn)的過(guò)程。

    　　首先，要把促進(jìn)實(shí)體企業(yè)銷售擺在首要位置。很多實(shí)體企業(yè)通過(guò)股權(quán)、銀行借貸等外部輸血的手段彌補(bǔ)應(yīng)收、應(yīng)付賬款造成的資金流動(dòng)性問(wèn)題，這種間接和被動(dòng)管理流動(dòng)性的方式忽略了實(shí)體企業(yè)經(jīng)營(yíng)的核心問(wèn)題。利用資本市場(chǎng)試圖彌補(bǔ)經(jīng)營(yíng)流動(dòng)性的努力無(wú)異于舍本求末，租賃業(yè)務(wù)資金和資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)管控能力是解決實(shí)體企業(yè)采購(gòu)和銷售中應(yīng)收應(yīng)付款問(wèn)題非常有效的工具，也是租賃行業(yè)發(fā)展的“初心”。

    　　其次，要把租賃資產(chǎn)價(jià)值放在核心位置。租賃企業(yè)應(yīng)重視基于租賃資產(chǎn)的高附加價(jià)值產(chǎn)品。產(chǎn)品的設(shè)計(jì)從完全基于信用向資產(chǎn)金融的轉(zhuǎn)變將提高租賃產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)力。

    　　同時(shí)，要采取高效、有效的風(fēng)險(xiǎn)管控措施。面向清晰定義的目標(biāo)市場(chǎng)，通過(guò)穩(wěn)定的業(yè)務(wù)渠道贏得客戶，可以有效地定義租賃企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)范圍。

    　　后，要建立規(guī)范、有彈性的業(yè)務(wù)流程、IT系統(tǒng)和管理體系可以幫助提升企業(yè)的業(yè)務(wù)處理速度，提高客戶端的透明度和可預(yù)判性，終提高客戶與合作伙伴的滿意度。

    　　總之，從市場(chǎng)、產(chǎn)品、流程和管理等方面進(jìn)行系統(tǒng)性改變將是租賃業(yè)轉(zhuǎn)型的根本。
    自貿(mào)區(qū)融資租賃注冊(cè)
    從上世紀(jì)八十年代初到如今，租賃已經(jīng)在走過(guò)了30多年的發(fā)展歷程。這30多年間，行業(yè)發(fā)生了翻天覆地的變化，且始終在摸索中前行，在堅(jiān)守中發(fā)展。
    近日，在外商投資企業(yè)協(xié)會(huì)租賃業(yè)工作會(huì)舉辦的“2019租賃發(fā)展”上，多位業(yè)內(nèi)人士共同回顧了租賃行業(yè)走過(guò)的發(fā)展歷程，分析當(dāng)前租賃行業(yè)面臨的風(fēng)險(xiǎn)和問(wèn)題，并指出行業(yè)更應(yīng)該回歸“租賃本源”，將設(shè)備租賃作為業(yè)務(wù)發(fā)展的核心，以設(shè)備作為業(yè)務(wù)創(chuàng)新的基礎(chǔ)。同時(shí)，租賃行業(yè)要把目光更多投向中小微企業(yè)，運(yùn)用新科技手段，找到適合自身的發(fā)展路徑。

    在租賃行業(yè)快速發(fā)展的同時(shí)，問(wèn)題與挑戰(zhàn)也如影隨形。特別是在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)大背景下，資金端有所收緊，企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)難度和風(fēng)險(xiǎn)加大，租賃企業(yè)應(yīng)該如何健康持續(xù)發(fā)展，這是行業(yè)內(nèi)人士都在探索和思考的問(wèn)題。
    外商投資企業(yè)協(xié)會(huì)租賃業(yè)工作會(huì)會(huì)長(zhǎng)楊鋼對(duì)此指出，近年來(lái)租賃業(yè)發(fā)展已取得巨大成績(jī)，行業(yè)集聚效應(yīng)突出，但是面臨的挑戰(zhàn)和轉(zhuǎn)型壓力也日趨增大。部分租賃企業(yè)已處于風(fēng)險(xiǎn)爆發(fā)的臨界點(diǎn)，公司管理和租賃產(chǎn)品過(guò)于“信貸化”、對(duì)目標(biāo)市場(chǎng)基礎(chǔ)風(fēng)險(xiǎn)缺乏正確認(rèn)識(shí)、行業(yè)“跟風(fēng)”行為明顯、內(nèi)控和風(fēng)險(xiǎn)管理能力不足、過(guò)度追求規(guī)模發(fā)展是導(dǎo)致一些“網(wǎng)紅案件”頻發(fā)的根本原因。
    具體來(lái)看，部分租賃企業(yè)過(guò)分追求發(fā)展規(guī)模和速度，資產(chǎn)的存量和專業(yè)能力有待提高，有個(gè)別企業(yè)還存在較高的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。就行業(yè)“跟風(fēng)”現(xiàn)象突出來(lái)說(shuō)，近年來(lái)隨著行業(yè)內(nèi)部交流和學(xué)習(xí)的加強(qiáng)，一些風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別能力較弱或者經(jīng)驗(yàn)較少的企業(yè)，更多地采取了跟隨“行業(yè)標(biāo)桿企業(yè)”的策略，疏于對(duì)自身能力的建設(shè)，多家公司同時(shí)卷入“網(wǎng)紅項(xiàng)目”的現(xiàn)象屢見(jiàn)不鮮，可見(jiàn)租賃行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管理能力和資產(chǎn)處置能力還需要進(jìn)一步的提高。
    另外，他還表示，當(dāng)前國(guó)內(nèi)租賃行業(yè)還面臨的大問(wèn)題就是人員儲(chǔ)備不夠，專業(yè)人才隊(duì)伍還無(wú)法滿足快速發(fā)展的行業(yè)的需求，從業(yè)人員流動(dòng)性過(guò)快的問(wèn)題比較突出。
    自貿(mào)區(qū)融資租賃注冊(cè)
    多部門(mén)合力推動(dòng)租賃業(yè)騰飛

    　　租賃業(yè)的長(zhǎng)足發(fā)展離不開(kāi)各部門(mén)的鼎力支持。其中，自2015年以來(lái)，廈門(mén)海關(guān)充分發(fā)揮功能疊加和模式再造的優(yōu)勢(shì)，通過(guò)創(chuàng)新海關(guān)特殊監(jiān)管區(qū)域政策功能和監(jiān)管模式，積極支持自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)租賃這一新興業(yè)態(tài)的快速發(fā)展。

    　　從規(guī)范申報(bào)到多渠道緩解企業(yè)繳稅壓力，從快速備案到優(yōu)先開(kāi)展器登臨監(jiān)管，廈門(mén)海關(guān)用全鏈條監(jiān)管支持實(shí)現(xiàn)租賃飛機(jī)通關(guān)時(shí)間的全面壓縮。

    　　此外，為了進(jìn)一步推動(dòng)該業(yè)務(wù)的全面拓展，廈門(mén)海關(guān)還與南昌、石家莊等口岸海關(guān)建立“異地委托監(jiān)管”的聯(lián)動(dòng)監(jiān)管方式，并通過(guò)監(jiān)管系統(tǒng)的智慧升級(jí)，簡(jiǎn)化申報(bào)與核銷手續(xù)，進(jìn)一步減少企業(yè)的行政成本，提高通關(guān)效率。

    　　據(jù)廈門(mén)海關(guān)數(shù)據(jù)顯示，截至目前，廈門(mén)自貿(mào)片區(qū)共引進(jìn)租賃企業(yè)371家(其中2019年新增77家)，注冊(cè)資本總額452.65億元。租賃企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況良好，實(shí)際開(kāi)展業(yè)務(wù)并繳納稅收的企業(yè)達(dá)171家，企業(yè)運(yùn)營(yíng)率46.1%，2019年累計(jì)繳納稅收3.52億元。

    　　如今，廈門(mén)自貿(mào)片區(qū)內(nèi)租賃業(yè)務(wù)不僅在數(shù)量上快速增長(zhǎng)，業(yè)務(wù)范圍也呈現(xiàn)出多樣化，行業(yè)涵蓋了船舶、海工裝備、器械、大型生產(chǎn)器械、半導(dǎo)體集成電路板等。為了促進(jìn)相關(guān)租賃產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，廈門(mén)自貿(mào)片區(qū)管委會(huì)牽頭制定了《廈門(mén)自貿(mào)片區(qū)船舶租賃獎(jiǎng)勵(lì)扶持政策》《廈門(mén)自貿(mào)片區(qū)大型器械租賃監(jiān)管改革若干意見(jiàn)》等扶持政策。
    租賃是專業(yè)性、綜合性較強(qiáng)的一種金融業(yè)態(tài)，需要金融、財(cái)稅、法律等相關(guān)領(lǐng)域的知識(shí)，對(duì)于從業(yè)人員的專業(yè)素質(zhì)具有較高的要求。資金、風(fēng)控、人才是租賃行業(yè)的核心，不過(guò)由于競(jìng)爭(zhēng)激烈、地域限制等因素的影響，當(dāng)前租賃行業(yè)人才稀缺且流動(dòng)非常高。
    多家租賃企業(yè)的總經(jīng)理也坦言，我國(guó)的租賃行業(yè)仍處于發(fā)展初期，在人才建設(shè)與管理經(jīng)驗(yàn)等方面與國(guó)際發(fā)達(dá)的租賃市場(chǎng)相比仍存在一定差距。當(dāng)前租賃人才的培養(yǎng)周期長(zhǎng)，成本非常高，這方面人才的稀缺也會(huì)給租賃行業(yè)的發(fā)展帶來(lái)很大影響。
    行業(yè)轉(zhuǎn)型創(chuàng)新勢(shì)在必行
    任何一個(gè)行業(yè)都是在不斷創(chuàng)新中尋求發(fā)展機(jī)遇，租賃行業(yè)也是如此。國(guó)內(nèi)租賃行業(yè)的發(fā)展動(dòng)力早期是引進(jìn)外資和設(shè)備，過(guò)去十年是出租人為了快速擴(kuò)大資產(chǎn)規(guī)模，展望未來(lái)將更多是促進(jìn)實(shí)體企業(yè)銷售和為用戶管理資產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，在尋找新的市場(chǎng)時(shí)，租賃行業(yè)應(yīng)把目光更多投向中小微企業(yè)，運(yùn)用新科技手段，找到適合自身的發(fā)展路徑。
    楊鋼指出，租賃行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的質(zhì)變促使企業(yè)轉(zhuǎn)型成為必然。未來(lái)租賃業(yè)服務(wù)的目標(biāo)市場(chǎng)將發(fā)生實(shí)質(zhì)性改變。從目前的央企、國(guó)企、地方、上市公司，將擴(kuò)展到具有廣闊發(fā)展前景和需求的中小微市場(chǎng)。
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