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    需要進行房屋安全檢測的有以下幾種情況
    1.地鐵的施工、對基坑的開挖,周圍施工爆破對房屋建筑產生影響的建筑房屋需要進行房屋安全檢測。
    2.公共場所或者特種行業(yè)的營業(yè)執(zhí)照申請需要做房屋安全檢測
    3.需要對房屋的結構安全進行房屋安全鑒定
    4.學校教學樓、宿舍樓需要積極的進行房屋安全鑒定
    5.危房需要進行房屋安全鑒定
    6.受自然災害、火災、臺風、電擊、水災等需要進行房屋安全鑒定
    7.受化學物品的腐蝕或者受汽車的撞擊需要進行房屋安全檢測
    8、房屋主體工程質量、結構安全性、構件耐久性、使用性存在質疑時的復核鑒定;
    9.需要改變房屋的使用途徑、對房屋布局結構進行改造需要進行房屋安全鑒定。
    微觀結構法。通過對不同材料的微觀結構進行聲、波、射線等的傳播,來判定材料的強度,這就是對砌體砂漿強度檢測的微觀結構法,又分為應力波法和超聲波法。兩種檢測法都存在檢測結果缺陷,應力波法對砌體砂漿的低強和高強的檢測精度不高,對于影響因素較多的超聲波法也存在測試結果不理想的問題。
    房屋抗震檢測流程大致是以下幾點:
    1、收集房屋的地質勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料。
    2、檢查和記錄房屋基礎、結構的損壞部位、范圍和程度。
    3、調查分析房屋結構的特點、結構布置,復核房屋抗震承載力。
    4、房屋結構材料力學性能的房屋檢測項目需要根據結構承載力驗算。
    5、房屋應按《建筑抗震鑒定標準》GB50023-95,可以采取相應的逐級鑒定方法,進行抗震能力分析。
    6、現(xiàn)有房屋整體抗震能力的評定。不符合抗震基本要求的房屋,按有關技術提出抗震加固措施。
    1、房屋加固的方法:當墻體布置在平面內不閉合時,可增設墻段形成閉合,在開口處增設現(xiàn)澆鋼筋混凝土框。
    2、房屋加固的方法:當縱橫墻連接較差時,可采用鋼拉桿、長錨桿、外加柱或外加圈梁等加固。
    3、房屋加固的方法:樓、屋蓋板支承長度不能滿足要求時,應增設附加支座加大支承長度、托梁或采取增強樓、屋蓋整體性的措施。
    4、房屋加固的方法:當圈梁設置不符合鑒定要求時,應增設圈梁。
    5、房屋加固的方法:老舊房屋要加固維修,易風化的土墻需定期抹面。

    動測綜合法。房屋砌體砂漿強度檢測中的動測綜合法,其原理是利用脈動、起振機共振、自由釋放或沖擊等激振測量對應的參數,用系統(tǒng)識別理論來計算出層間剛度,再將各層砌體軸心抗壓強度推算出來,是對振動反演理論的工程應用。動測綜合法站在房屋整體角度進行砌體強度的檢測和房屋質量的鑒定,最終又會多一個房屋的安全評定。在改進和優(yōu)化了動測綜合法的有關儀器設備、算法以后,使得動測綜合法所得到的檢測結果更精確
    房屋建筑安全鑒定是指對房屋的完好與損壞程度和使用狀況是否危及安全使用的安全進行查勘、檢測、鑒別和活動。房屋建筑安全鑒定主要是通過調查和借助檢測儀器對結構構件進行檢測,并根據檢測數據結合國家相關規(guī)范標準對建筑物安全性給出客觀評估,然后參照鑒定結論問題建筑物給出科學的改造和加固建議。

    隨著社會的城市化加劇,房屋的樓層也越來越高,那么地基就顯得尤為重要。建筑的損傷除了影響人類的視覺感受以外還會對居民造成恐慌,影響居民的生命與財產安全。
    我們要通過第三方專業(yè)的檢測手段,來了解房屋目前的狀況從而制定安全的改造方案,為建筑改造提供安全保障。這樣才能保證建筑的正常使用,確保居民安全。
    房屋安全突發(fā)事故緊急鑒定。由于地震、火災、煤氣爆炸、受外力影響等造成的房屋破壞需要鑒定人員第一時間根據現(xiàn)場實際情況判斷出房屋嚴重受損的程度,并且結合相應的檢測項目綜合考慮該房屋是否為危房。此類型鑒定需要準備工作做得充分,能夠隨時進駐現(xiàn)場,有相應的應急救援方案和補救措施。
    抗震加固設計原則
    ①優(yōu)先采用增強結構整體抗震性能的方案;
    ②改善構件的受力狀況(如框架結構經加固后宜盡量消除強梁弱柱不利于抗震的受力狀態(tài));
    ③加固或新增構件的布置宜使加固后結構質量和剛度分布較均勻、對稱;
    ④加強抗震薄弱部位的抗震構造措施;
    ⑤新增構件和原有構件之間應有可靠連接;
    ⑥新增的抗震墻、柱等豎向構件應有可靠的基礎;
    ⑦女兒墻等易倒塌傷人的非結構構件不符合鑒定要求時,宜拆除或拆矮。
    房屋建筑物的使用范圍極廣,一旦存在隱患出現(xiàn)問題,對人民帶來的傷害是不可估量的。這些事故對人民的生命和財產安全威脅極大。所以房屋超過了規(guī)定的使用年限之后,一定要將房屋安全問題重視起來,積極的對房屋進行安全鑒定。但現(xiàn)如今這個社會,大多數人不會意識到房屋安全的重要性,只單方面重視建設施工的問題,而不重視后期檢測修護的問題。

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        連城建筑工程技術有限公司在多年的技術服務實踐中,形成了以房屋檢測、工程檢測和綠建認證為代表的“房屋檢測鑒定”產業(yè),以基坑監(jiān)測、健康監(jiān)測、變形監(jiān)測為代表的“結構健康監(jiān)測”產業(yè),以加固設計、加固改造、糾偏平移為代表的“加固設計施工”產業(yè),和以灌漿料、軌道膠泥、加固料為代表的“新型建材產銷”產業(yè)等四大核心產業(yè)板塊。集房屋檢測鑒定、結構健康監(jiān)測、加固設計施工、新型建材產銷于一體,專注科研、測和技術服務的一流工程技術服務商,四大產業(yè)互為促進,互為支撐,在延伸產業(yè)鏈的同時也為客戶提供了一站式的便捷高效服務。
    


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