石河子高校房屋質(zhì)量安全檢測(cè)機(jī)構(gòu)
- 作者:西安連城檢測(cè)技術(shù)有限公司 2019-04-24 12:26 460
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房屋安全隱患可能由多種原因引起,首先從房屋自身性能的角度考慮,房屋在長(zhǎng)時(shí)間的使用過(guò)程中,難免會(huì)發(fā)生老化,如果所處環(huán)境較為惡劣,房屋的耐久性與強(qiáng)度會(huì)發(fā)生嚴(yán)重下降。
房屋出現(xiàn)以下幾種情況必須進(jìn)行房屋安全鑒定:即:在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物,屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的;嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修,確需裝飾裝修的,應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行房屋安全鑒定;與磚混多層住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅房屋裝飾裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載的;原有房屋改為公共娛樂(lè)場(chǎng)所或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房的;因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋安全的;興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項(xiàng)目的;危險(xiǎn)房屋。
建筑規(guī)模的無(wú)限擴(kuò)張?jiān)斐闪藝?yán)重的資源浪費(fèi)。二手房實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)資源的循環(huán)利用,是一項(xiàng)具有環(huán)保性質(zhì)的措施,符合可持續(xù)發(fā)展理念。許多人鐘情二手房,因?yàn)槎址客ǔ2恍枰龠M(jìn)行裝修,相比商品房?jī)r(jià)格更優(yōu)惠。可是二手房交易過(guò)程中,每一步都會(huì)存在潛在風(fēng)險(xiǎn)。房屋買(mǎi)賣(mài)是大宗交易,在房?jī)r(jià)高昂的今天,許多年輕人不得不當(dāng)上了“房奴”,月月負(fù)擔(dān)房貸。
對(duì)群眾普及房屋建筑安全只是是很有必要的,當(dāng)然建筑的管理體系也需要進(jìn)行完善。房屋不僅僅牽扯著建設(shè)者、管理者、第三方檢測(cè)鑒定者、業(yè)主和政府的責(zé)任利益,還影響著居民的生命安全。所以房屋安全檢測(cè)是萬(wàn)萬(wàn)不能忽視的。積極的對(duì)房屋進(jìn)行安全檢測(cè),排除危害,居民自己也能安心,一定要對(duì)自己的生命及財(cái)產(chǎn)負(fù)責(zé)。
一種構(gòu)件的評(píng)級(jí)一般按該類(lèi)構(gòu)件的數(shù)量評(píng)級(jí),該種構(gòu)件只可以含低一級(jí)的構(gòu)件;
隨著社會(huì)的迅速發(fā)展,建筑已經(jīng)成為了人類(lèi)生活中的一部分,建筑行業(yè)的質(zhì)量也逐漸被人們重視起來(lái),附帶建筑的其他行業(yè)也漸漸被人了解。房屋安全檢測(cè)便是其中之一,房屋安全監(jiān)測(cè)是檢測(cè)建筑質(zhì)量安全的必要手段。
房屋遭受自然災(zāi)害以后,就要根據(jù)房屋受損情況進(jìn)行分類(lèi)處理,即分為允許群眾返回居住、實(shí)施修繕加固措施、進(jìn)行拆除等三類(lèi)。第一類(lèi)房屋損壞小,無(wú)安全隱患即同意農(nóng)民返回居住;第二類(lèi)房屋損壞較重,在確保結(jié)構(gòu)安全的前提下分別提出修繕加固方案,有組織地實(shí)施修繕加固措施,修繕加固后方可讓群眾返回居住,確保災(zāi)民居住的安全和減少災(zāi)民的經(jīng)濟(jì)損失;第三類(lèi)對(duì)在水災(zāi)中浸泡時(shí)間過(guò)長(zhǎng)、損壞嚴(yán)重、經(jīng)檢測(cè)安全無(wú)法保證的房屋,可能引發(fā)房屋倒塌事故、沒(méi)有加固價(jià)值的房屋,要求拆除,堅(jiān)決杜絕水退后因居住受損房屋倒塌造成人員傷亡事故的發(fā)生。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)要把農(nóng)村水災(zāi)損壞房屋排查和修繕加固工作作為當(dāng)前重要的工作來(lái)抓,并明確專(zhuān)人負(fù)責(zé)此項(xiàng)工作,要抽調(diào)專(zhuān)門(mén)的技術(shù)人員參與損壞房屋的排查和修繕加固工作。
經(jīng)安全性鑒定和評(píng)估,可將房屋評(píng)定為A、B、C、D四個(gè)等級(jí),其中C、D級(jí)就是通常說(shuō)的危房。如果是危房的話就可能會(huì)設(shè)置房屋加固或者房屋翻建,甚至拆除。
A級(jí):結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求,無(wú)危險(xiǎn)點(diǎn),房屋結(jié)構(gòu)安全。
B級(jí):結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求,個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài),但不影響主體結(jié)構(gòu),基本滿足正常使用要求。
C級(jí):部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求,局部出現(xiàn)險(xiǎn)情,構(gòu)成局部危房,一般需要加固或局部改造。
D級(jí):承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求,房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情,構(gòu)成整幢危房,一般應(yīng)整體拆除。
房屋結(jié)構(gòu)抗震性能鑒定與評(píng)估
1)房屋原設(shè)計(jì)未考慮抗震設(shè)防或抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)低,為了解其抗震性能而進(jìn)行評(píng)估;
2)為提供房屋的抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn),對(duì)其抗震性能現(xiàn)狀進(jìn)行評(píng)估;
3)在抗震鑒定錢(qián),一般需對(duì)房屋的設(shè)防類(lèi)別、后續(xù)使用年限進(jìn)行確定;
4)需對(duì)結(jié)構(gòu)抗震措施和抗震承載力進(jìn)行評(píng)定;
5)結(jié)論一般需對(duì)房屋整體抗震性能進(jìn)行綜合評(píng)定。
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