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    張掖廠房房屋質(zhì)量鑒定單位 西安連城檢測(cè)技術(shù)有限公司

  • 作者：西安連城檢測(cè)技術(shù)有限公司 2019-04-24 12:26 570
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    隨著社會(huì)城市化進(jìn)程的加快，建筑與人的關(guān)系也越來(lái)越密切，建筑行業(yè)為國(guó)家進(jìn)步發(fā)展做出了巨大的貢獻(xiàn)。但是隨著出現(xiàn)的房屋安全問(wèn)題也越來(lái)越多，所以伴隨的房屋安全檢測(cè)也從政府管理下的部門(mén)中劃分出來(lái)，成為了專門(mén)的第三方檢測(cè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)。檢測(cè)房屋我們應(yīng)該先要限定需要安全鑒定檢測(cè)的房源，這就是要確立目標(biāo)，結(jié)合我國(guó)法律規(guī)定，一般分為五大類：由于自然原因和人為的原因引起的房屋受損需要進(jìn)行檢測(cè)；房屋翻修和危改房屋的檢測(cè)；建筑物使用功能和性質(zhì)的改變的檢測(cè)；房屋結(jié)構(gòu)安全的檢測(cè)和由于其他各種原因需要進(jìn)行的檢測(cè)管理等。
    檢測(cè)方法能夠更加準(zhǔn)確、快捷以及能夠盡量減少對(duì)建筑的損傷，是結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)的發(fā)展目標(biāo)。在檢測(cè)過(guò)程中，相關(guān)的檢測(cè)設(shè)備和儀器在檢測(cè)中有著重要的地位。沒(méi)有儀器就無(wú)法進(jìn)行精確的取樣、測(cè)量，因此質(zhì)量高、操作使用方便的儀器是結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)的研究方向之一，我國(guó)目前的檢測(cè)儀器在功能、壽命、體積和性能的穩(wěn)定性等方面尚存在著明顯的不足。另外在檢測(cè)數(shù)量的合理確定、檢測(cè)位置的合理布置、檢測(cè)結(jié)果不確定性的減少、對(duì)檢測(cè)數(shù)據(jù)的充分利用等方面的不足，是我國(guó)的結(jié)構(gòu)檢測(cè)工作所面對(duì)的問(wèn)題。當(dāng)前隨著工程施工技術(shù)的發(fā)展、對(duì)檢測(cè)要求的提高，結(jié)構(gòu)檢測(cè)中某些新的問(wèn)題又?jǐn)[在了我們面前，比如對(duì)混凝土的缺陷進(jìn)行準(zhǔn)確的判定，對(duì)高強(qiáng)度的混凝土進(jìn)行強(qiáng)度測(cè)試，對(duì)新型墻體材料進(jìn)行強(qiáng)度的測(cè)試和質(zhì)量上的評(píng)定等。

    因?yàn)榉N種原因有一些損傷的房屋不能進(jìn)行推翻重建，但是，要規(guī)避這種房屋建筑的危險(xiǎn)，避免發(fā)生意外，延長(zhǎng)建筑使用壽命，就要針對(duì)建筑現(xiàn)狀進(jìn)行檢測(cè)，對(duì)建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行分析，在這個(gè)基礎(chǔ)上對(duì)建筑進(jìn)行加固設(shè)計(jì)。
    建筑工程質(zhì)量和其他產(chǎn)品質(zhì)量一樣,既關(guān)系到國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,又關(guān)系到人民群眾的切身利益。理論上來(lái)講，房屋如果沒(méi)有進(jìn)行很好地保養(yǎng)，在經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間的侵蝕和損耗后，其自身的承重構(gòu)件會(huì)不斷地老化腐蝕，尤其是在房屋超過(guò)其規(guī)定的使用年限后，房屋的結(jié)構(gòu)在承載方面已經(jīng)遠(yuǎn)不能與新建結(jié)構(gòu)相比，此時(shí)房屋在使用和安全方面都會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題。因此，為了確定這些超過(guò)使用年限房屋的安全系數(shù)和承載水平，是否可以通過(guò)加固處理而繼續(xù)使用，就需要通過(guò)安全鑒定檢測(cè)確定。
    我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，各行各業(yè)的發(fā)展都達(dá)到了頂峰，隨著人類活動(dòng)面積的增加，可開(kāi)發(fā)的建筑用地日益減少，而城中村由于使用年限常、外觀破舊，嚴(yán)重影響城市面貌。房管部門(mén)的行業(yè)優(yōu)勢(shì)是房屋安全鑒定行業(yè)發(fā)展的動(dòng)力源泉和核心，只有充分挖掘行業(yè)優(yōu)勢(shì)，才能帶動(dòng)相關(guān)職能工作的開(kāi)展，因此，舊城改造成為目前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的大勢(shì)所趨。

    申請(qǐng)房屋安全鑒定需提供的資料?
    (一)房屋所有人(使用人)申請(qǐng)鑒定委托書(shū);
    (二)簽訂房屋安全鑒定合同
    (三)房屋產(chǎn)權(quán)證或者能證明房屋權(quán)屬關(guān)系的其他有效證件;
    (四)屬租賃房屋應(yīng)提供租賃合同或其他能夠證明與被鑒定房屋有相關(guān)民事權(quán)利的有效證件;
    (五)被鑒定房屋的地質(zhì)勘察、原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、施工、竣工等相關(guān)技術(shù)資料;
    (六)房屋裝飾裝修設(shè)計(jì)方案及詳細(xì)文字說(shuō)明。

    現(xiàn)代隨著建筑規(guī)模的擴(kuò)大化，建設(shè)用地緊張，沖擊鉆成孔樁基礎(chǔ)、重錘強(qiáng)夯基礎(chǔ)、灰土擠密樁基礎(chǔ)、開(kāi)挖深基坑、帶振動(dòng)碾壓施工以及爆破作業(yè)等施工形式對(duì)于周邊建筑的影響也越來(lái)越大，這也造成了大量矛盾糾紛，為了便于查清責(zé)任，評(píng)價(jià)建筑的破壞程度，確保雙方的利益，就需要對(duì)周?chē)课萁ㄖM(jìn)行安全鑒定檢測(cè)
    原因又分為以下三種：
    1.建筑設(shè)計(jì)不合理，人為使用行為不恰當(dāng)導(dǎo)致房屋損傷。
    2.建筑材料的老化，主體的不堅(jiān)固，建筑構(gòu)件的變形導(dǎo)致房屋損傷
    3.自然災(zāi)害的破壞，人類不正當(dāng)行為帶來(lái)的房屋安全損傷。
    房屋安全管理是政府賦予房管部門(mén)的重要社會(huì)管理責(zé)任，工作中我們利用一切可利用的社會(huì)宣傳手段宣傳房屋安全的重要性、宣傳房管部門(mén)的房屋安全鑒定的職能，特別是《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》等法規(guī)，并抓住一些影響力較大的鑒定事項(xiàng)進(jìn)一步闡明房屋安全鑒定的必要性。以此契機(jī)，多方宣傳。具體做到：一是對(duì)上宣傳。其對(duì)象主要是各級(jí)政府部門(mén)，讓他們了解房屋安全鑒定工作的內(nèi)容，以及房屋安全鑒定的重要性，以爭(zhēng)取政府部門(mén)的支持，提高各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)房屋安全鑒定管理的重視程度。
    鑒定的發(fā)展需要，滿足人們對(duì)住宅安全性能的要求。在實(shí)際的處理當(dāng)中，住房者不能單憑自己想當(dāng)然的結(jié)論和目測(cè)，以防嚴(yán)重后果的出現(xiàn)，需要進(jìn)行房屋安全管理的有效委托，有經(jīng)驗(yàn)從業(yè)人員，往往會(huì)從出現(xiàn)裂縫的位置、裂縫的特征以及長(zhǎng)度和寬度入手去檢驗(yàn)，同時(shí)會(huì)關(guān)注到內(nèi)含的鋼筋是否銹蝕、混凝土的松緊程度、樓面的棱角和保護(hù)層，以及有沒(méi)有沉陷、起砂和剝落的情況存在，這些都需要經(jīng)過(guò)復(fù)雜的計(jì)算得出結(jié)論，作為責(zé)任承擔(dān)和理賠的依據(jù)。
    面對(duì)房屋建筑出現(xiàn)裂痕，不要恐慌，積極的對(duì)建筑進(jìn)行房屋安全檢測(cè)，排除建筑安全隱患，保證居民安全。
    -/gbaagdh/-

     連城建筑工程技術(shù)有限公司是業(yè)內(nèi)領(lǐng)先的檢測(cè)、鑒定、認(rèn)證機(jī)構(gòu)，專業(yè)從事建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)，工程測(cè)量勘察，房屋質(zhì)量檢測(cè)，工程監(jiān)理，工程咨詢，隔震減震，地震安全性評(píng)價(jià)，建筑能源審計(jì)，能效測(cè)評(píng)，在工程技術(shù)服務(wù)領(lǐng)域享有較高知名度。
    連城建筑工程技術(shù)有限公司在多年的技術(shù)服務(wù)實(shí)踐中，形成了以房屋檢測(cè)、工程檢測(cè)和綠建認(rèn)證為代表的“房屋檢測(cè)鑒定”產(chǎn)業(yè)，以基坑監(jiān)測(cè)、健康監(jiān)測(cè)、變形監(jiān)測(cè)為代表的“結(jié)構(gòu)健康監(jiān)測(cè)”產(chǎn)業(yè)，以加固設(shè)計(jì)、加固改造、糾偏平移為代表的“加固設(shè)計(jì)施工”產(chǎn)業(yè)，和以灌漿料、軌道膠泥、加固料為代表的“新型建材產(chǎn)銷”產(chǎn)業(yè)等四大核心產(chǎn)業(yè)板塊。集房屋檢測(cè)鑒定、結(jié)構(gòu)健康監(jiān)測(cè)、加固設(shè)計(jì)施工、新型建材產(chǎn)銷于一體，專注科研、測(cè)和技術(shù)服務(wù)的一流工程技術(shù)服務(wù)商，四大產(chǎn)業(yè)互為促進(jìn)，互為支撐，在延伸產(chǎn)業(yè)鏈的同時(shí)也為客戶提供了一站式的便捷高效服務(wù)。


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