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    一、京基100簡(jiǎn)介
    京基100(KK100)，原名京基金融中心(KingKey Financial Center)，樓高441.8米，共100層，是目前深圳第二高樓、中國(guó)內(nèi)地第九高樓、全球第十七高樓 。位于我國(guó)廣東省深圳市羅湖區(qū)深南東路，由來(lái)自英國(guó)的兩大國(guó)際著名建筑設(shè)計(jì)公司--TFP和ARUP聯(lián)合設(shè)計(jì)，中國(guó)建筑第四工程局有限公司承建。京基100是深圳房企京基集團(tuán)旗下的高級(jí)地標(biāo)，也是中國(guó)民營(yíng)地產(chǎn)企業(yè)投資建造的高建筑，保持了多項(xiàng)中國(guó)記錄、世界紀(jì)錄，并獲得了多項(xiàng)高級(jí)獎(jiǎng)項(xiàng)。
    京基100，集超5A甲級(jí)寫字樓、國(guó)際商業(yè)KK- MALL，鉑金五星級(jí)瑞吉酒店于一身，以全球高級(jí)配置，在深圳創(chuàng)造一個(gè)全球性的金融標(biāo)志，這將是深圳通向世界的門戶與窗口，亦是世界進(jìn)入中國(guó)的優(yōu)秀戰(zhàn)略平臺(tái)。
    京基100城市綜合體項(xiàng)目總用地面積42353.96m2，其中建設(shè)用地35990.16m2，總建筑面積602401.75 m2，由京基100大廈及7棟回遷安置樓構(gòu)成，總投資近50億元。本項(xiàng)目位于羅湖區(qū)蔡屋圍金融中心區(qū)內(nèi)，涵蓋全市74%的銀行機(jī)構(gòu)、80%的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)和40%的證券機(jī)構(gòu)，集中了全市60%的金融資產(chǎn)、90%的外資銀行，區(qū)域價(jià)值得天獨(dú)厚。


    二、項(xiàng)目信息
    1，項(xiàng)目位置：位于中國(guó)，深圳市，羅湖區(qū)，蔡屋圍金融中心區(qū)深南東路5016號(hào)
    2，開發(fā)商：京基地產(chǎn)
    3，用地面積：42353.00㎡
    4，建筑面積：602401.00㎡
    5，建筑高度： 高 441.8米
    6，寫字樓體量：約169884.30㎡
    7，樓層：地上100層，地下4層
    8，標(biāo)準(zhǔn)層面積：標(biāo)準(zhǔn)層面積為2400-2700平米
    9，層高：標(biāo)準(zhǔn)層高4.2米 凈高3.米
    10，物業(yè)管理：京基物業(yè)（仲量聯(lián)行物業(yè)顧問(wèn)）
    11，電梯：64部日本原裝進(jìn)口三菱電梯（速度可達(dá)9米/秒）
    12，幕墻系統(tǒng)：超白雙銀LOW-E中空玻璃
    13，網(wǎng)絡(luò)：光纖入戶
    14，網(wǎng)絡(luò)地板：130mm硫酸鈣架空網(wǎng)絡(luò)地板
    15，電路：雙回路電源供電系統(tǒng)
    16，大堂高度：13.8米
    17，大堂面積：1954.57平
    18，空調(diào)系統(tǒng)：VAV與冰蓄冷中央空調(diào)系統(tǒng)
    19，停車位：2800個(gè)停車
    20，車位費(fèi)：1200元/個(gè)/月 （季度卡960元/個(gè)/月）
    21，綠化率：11.5%
    22，出租樓層：6--72層
    23，出租面積段：150㎡--200㎡--250㎡--500㎡-1000平，整層等，大小面積均有。
    24，出租價(jià)格：200-320元 /月/㎡
    25，實(shí)用率：65%
    26，物業(yè)費(fèi)：32元 /月/㎡（包含空調(diào)費(fèi)）
    27，水電費(fèi)： 水費(fèi)：4.82元/m3 電費(fèi)：1.06元/度


    三、項(xiàng)目配套
    商業(yè)配套： 自擁國(guó)際時(shí)尚精品購(gòu)物中心KKMALL，商業(yè)面積8.35萬(wàn)平方米。周邊萬(wàn)象城、信興廣場(chǎng)、中信城市廣場(chǎng)等
    酒店配套：深圳瑞吉酒店，蔡屋圍大酒店，環(huán)宇大酒店，京基晶都酒店等
    交通配套： 軌道交通：1號(hào)線大劇院站，2號(hào)線大劇院站 環(huán)繞本項(xiàng)目周邊公交站點(diǎn)：“地王大廈站”，“大劇院站”，等多條公交站點(diǎn)，
    銀行：中國(guó)銀行，中國(guó)工商銀行、渣打銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、華夏銀行、平安銀行、江蘇銀行、花旗銀行等。


    四、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
    專業(yè)化的商務(wù)服務(wù)
    大樓的27,31,32樓為京基100為各大中小企業(yè)提供的專業(yè)服務(wù)型辦公室,提供免費(fèi)的酒水,茶,飲料.以及近200平的會(huì)議室免費(fèi)
    使用.有非常專業(yè)的行政秘書讓你的公司運(yùn)營(yíng)起來(lái)更加的節(jié)約成本。
    國(guó)際化體驗(yàn)式購(gòu)物中心
    大樓底部的國(guó)際商務(wù)特色廣場(chǎng)建筑面積逾8萬(wàn)平方米，商場(chǎng)設(shè)計(jì)與國(guó)際潮流同步，體現(xiàn)現(xiàn)代文化氣息，其包括匯聚國(guó)際一線
    品牌的購(gòu)物中心、集合世界風(fēng)情的休閑購(gòu)物區(qū)以及獨(dú)具風(fēng)味的特色餐飲和國(guó)際風(fēng)情酒吧街，致力于成為一個(gè)全新的體驗(yàn)式購(gòu)
    物場(chǎng)所。
    跨國(guó)名企在華辦公總部
    第6-72層為可容納3萬(wàn)多人同時(shí)辦公的無(wú)柱空間，屆時(shí)，京基100將通過(guò)不斷引入國(guó)際500強(qiáng)企業(yè)及跨國(guó)金融機(jī)構(gòu)在華總部，
    構(gòu)建世界級(jí)的企業(yè)總部所在地;
    世界最高豪華酒店
    第75層-100層將攜手世界頂級(jí)酒店管理公司--喜達(dá)屋集團(tuán)，共同打造超五星級(jí)豪華酒店--瑞吉酒店，該酒店也將成為世界最
    高酒店之一。
    折疊軟硬件設(shè)施
    全球頂配
    京基100力求在設(shè)計(jì)、施工、技術(shù)和細(xì)節(jié)上做到完美，并為超高層設(shè)立了新的標(biāo)準(zhǔn)。
    京基100共設(shè)有64部高速三菱原裝高速電梯，分高、低、中區(qū)同時(shí)運(yùn)行，并配備了深圳唯一的雙轎廂轉(zhuǎn)換電梯，形成最為周
    詳而靈活的垂直交通系統(tǒng)。
    超前的智能多媒體系統(tǒng)
    在酒店客房多媒體方面，采用了最新甚至超前的智能高科技多媒體產(chǎn)品--MediaFi魔笛風(fēng)。
    魔笛風(fēng)集客房電話、WiFi無(wú)線、電子鐘、收音機(jī)、音響播放、多媒體轉(zhuǎn)換眾多功能于一體，用iPad或筆記本電腦播放電影時(shí)
    即形成家庭影院:圖像可以從電視出來(lái)、聲音從音響出來(lái)。集客房信息化設(shè)備之大成。
    VAV空調(diào)系統(tǒng)
    在空調(diào)技術(shù)方面，采用了行業(yè)最為領(lǐng)先的冰蓄冷VAV空調(diào)系統(tǒng)，以更節(jié)能環(huán)保的技術(shù)，營(yíng)造更具人性關(guān)懷的商務(wù)空間。
    低碳優(yōu)質(zhì)中空玻璃
    為響應(yīng)低碳商務(wù)與綠色地球的理念，京基100采用造價(jià)更高，節(jié)能性、安全性兼優(yōu)的夾層雙銀LOW-E中空玻璃，具有高透光、
    低透熱、隔絕紫外線的優(yōu)異性能。
    國(guó)際領(lǐng)先幕墻系統(tǒng)
    京基100采用了國(guó)際上最為先進(jìn)的幕墻系統(tǒng)--單元式幕墻，即第三代幕墻系統(tǒng)，通過(guò)在工廠內(nèi)預(yù)先加工并組裝成獨(dú)立的單元
    板塊，然后運(yùn)輸至安裝現(xiàn)場(chǎng)，嚴(yán)格按照施工工藝安裝。該系統(tǒng)有組裝精度高、抗震能力強(qiáng)、可同步施工、防水防滲、自潔多項(xiàng)特點(diǎn)。
    不間斷供電
    針對(duì)金融等企業(yè)"不間斷供電"的需求，京基100分別在高壓與低壓部分設(shè)置了兩個(gè)獨(dú)立電站，提供雙回路供電解決方案，向
    入駐企業(yè)不間斷地輸送電力，不僅充分確保了用戶數(shù)據(jù)與文件、設(shè)備等重要資產(chǎn)的安全，更可讓客戶享受有備無(wú)患、時(shí)時(shí)心的商務(wù)安全。
    多功能通信解決方案
    在通信系統(tǒng)方面，京基100添置了Xpressions通信解決方案，憑借易于使用的管理應(yīng)用程序，實(shí)現(xiàn)了移動(dòng)性選件、統(tǒng)一通信選件和IP連接性等功能，并可支持視頻集成和OpenScape。同時(shí)還增加了一款基于軟件的全新應(yīng)用--Hipath 4000 SoftGate，為整個(gè)企業(yè)(包括小型分支機(jī)構(gòu))提供多功能且更具成本效益的IP通信。
    全智能管理
    在智能管理方面，京基100通過(guò)大量的多媒體數(shù)據(jù)交互與應(yīng)用，充分實(shí)現(xiàn)信息資源的共享與管理，提高工作效率和提供舒適環(huán)境。京基100從門禁管理到停車系統(tǒng)再到安防系統(tǒng)，均實(shí)現(xiàn)完全智能化。
    不懼超級(jí)臺(tái)風(fēng)
    為了控制樓體在風(fēng)中的擺幅，設(shè)計(jì)者還在大樓91層設(shè)計(jì)安放了兩個(gè)主動(dòng)阻尼器，可抵御百年一遇的臺(tái)風(fēng)。
    3月24日晚七點(diǎn)，京基100大廈亮起響應(yīng)地球一小時(shí)環(huán)?；顒?dòng)燈幕


    當(dāng)晚20:30，京基100大廈準(zhǔn)時(shí)熄燈一小時(shí)
    2019年3月24日晚七點(diǎn)，地標(biāo)——京基100大廈亮起“關(guān)注地球一小時(shí)開啟我的60+生活京基支持地球一小時(shí)”的燈幕，并于20:30準(zhǔn)時(shí)熄燈一小時(shí)。據(jù)悉，這是京基集團(tuán)持續(xù)第十年響應(yīng)地球一小時(shí)環(huán)保活動(dòng)，為地球減負(fù)發(fā)揮企業(yè)力量。
    本次京基100幕墻燈光熄燈活動(dòng)得到《南方都市報(bào)》《特區(qū)報(bào)》《商報(bào)》《晚報(bào)》《晶報(bào)》等省市主流媒體，網(wǎng)、新聞網(wǎng)、網(wǎng)易房產(chǎn)、騰訊房產(chǎn)等新聞、房產(chǎn)門戶網(wǎng)站，南方+、讀特、新聞客戶端、今日頭條等新媒體的報(bào)道。




    部分媒體報(bào)道
    當(dāng)晚，京基集團(tuán)旗下京基100大廈、京基·濱河時(shí)代大廈、KKMALL、京基百納廣場(chǎng)、沙井京基百納廣場(chǎng)、KKONE、瑞吉酒店、京基晶都酒店、大梅沙京基喜來(lái)登度假酒店、京基海灣大酒店等寫字樓、住宅、商場(chǎng)、酒店近30個(gè)項(xiàng)目，紛紛關(guān)閉建筑外墻及大部分公共區(qū)域的燈光一小時(shí)，且通過(guò)自有平臺(tái)傳播、環(huán)保主題活動(dòng)組織等方式號(hào)召租戶、住戶及客戶，一起加入這場(chǎng)全球性的環(huán)保運(yùn)動(dòng)，共同保護(hù)地球。
    地球一小時(shí)由世界自然基金會(huì)（WWF）發(fā)起，是全球規(guī)模最大的環(huán)保公益運(yùn)動(dòng)，旨在呼吁個(gè)人、社區(qū)、企業(yè)府在每年3月最后一個(gè)星期六20:30-21:30期間熄燈一小時(shí)，激發(fā)人們對(duì)保護(hù)地球的責(zé)任感，以及對(duì)氣候變化等環(huán)境問(wèn)題的思考，并用行動(dòng)表達(dá)支持，現(xiàn)已覆蓋超過(guò)180個(gè)國(guó)家與地區(qū)，7000多個(gè)城市，吸引了數(shù)億名支持者。自2009年引入中國(guó)，京基集團(tuán)在全國(guó)各地的項(xiàng)目便積極響應(yīng)，全力支持。
    今年是“地球一小時(shí)”進(jìn)入中國(guó)的第10年，主題為“開啟我的60＋生活”，重點(diǎn)聚焦與公眾生活密切相關(guān)、能呼應(yīng)當(dāng)代嚴(yán)峻環(huán)境問(wèn)題的議題，提出減少塑料、綠色消費(fèi)、減少一次性用品、綠色出行、循環(huán)利用等5個(gè)領(lǐng)域、共20種具體的綠色行為方式，旨在倡導(dǎo)和推動(dòng)社會(huì)踐行60+生活方式，呼吁公眾超越“60分鐘”的思考和環(huán)保行動(dòng)轉(zhuǎn)變，倡導(dǎo)公眾積極轉(zhuǎn)變生活方式。
    據(jù)估算，目前全球人口每年的生活和生產(chǎn)活動(dòng)所消耗的生態(tài)，已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)地球的供給能力。節(jié)能減排，保護(hù)環(huán)境，推動(dòng)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展，已經(jīng)刻不容緩。企業(yè)該如何做，也變成一個(gè)嚴(yán)峻的話題。有專家指出，環(huán)境保護(hù)對(duì)企業(yè)的創(chuàng)新要求應(yīng)該包含技術(shù)、體制和思想三項(xiàng)內(nèi)容。
    作為本土知名企業(yè)，京基集團(tuán)始終緊跟“創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享”五大發(fā)展理念，踐行“責(zé)任是京基的基準(zhǔn)創(chuàng)新是京基的靈魂”的企業(yè)核心價(jià)值觀，力求以技術(shù)、體制、思想三大維度為出發(fā)點(diǎn)，打造一個(gè)創(chuàng)新的、綠色的、有責(zé)任感的綜合性企業(yè)。去年，京基集團(tuán)首次向各下屬公司征集創(chuàng)新管理、節(jié)能降耗的工作案例，并評(píng)選出優(yōu)秀案例在全公司推廣執(zhí)行。從所征集的案例展示的推動(dòng)過(guò)程和實(shí)施成果來(lái)看，京基旗下各產(chǎn)業(yè)在技術(shù)上的諸多綠色創(chuàng)新取得了很好成效。
    比如，地產(chǎn)版塊，正在著力實(shí)施裝配式建筑。裝配式建筑符合綠色建筑的要求，是近兩年國(guó)家在全國(guó)全面推廣的施工技術(shù)，不僅有利于提高工程的建筑效率、建筑安全和建筑質(zhì)量，而且安裝精度高，后期的回收利用率高，極大地降低污染和的浪費(fèi)。商業(yè)版塊，KKMALL商場(chǎng)通過(guò)收集儲(chǔ)存全場(chǎng)中央空調(diào)冷凝水，以供高溫天氣穹頂玻璃降溫使用，再進(jìn)行回收循環(huán)利用，不但達(dá)到室內(nèi)降溫的效果，提升購(gòu)物環(huán)境質(zhì)量和顧客的購(gòu)
    【施工單位】：中國(guó)建筑第四工程局有限公司
    【英文名稱】：KingKey100（KK100）
    【原用名】：京基金融中心
    基本簡(jiǎn)介高441.8米
    京基100大廈（Kingkey100），原名京基金融中心（KingkeyFinancialCenter），樓高441.8米，共100層，位于中國(guó)市區(qū)，由來(lái)自英國(guó)的兩大國(guó)際著名建筑設(shè)計(jì)公司—TFP和ARUP聯(lián)合設(shè)計(jì)。2011年4月23日，京基100大廈以441.8米的高度封頂。
    京基100大廈共100層，其中1-4層為五星級(jí)酒店式大堂，5層為國(guó)際會(huì)議中心，第6-72層為甲級(jí)寫字樓（內(nèi)含7層專為證券行業(yè)設(shè)計(jì)的交易樓層，層高5米），為可容納3萬(wàn)多人同時(shí)辦公無(wú)柱空間，屆時(shí)將通過(guò)不斷引入國(guó)際500強(qiáng)企業(yè)及跨國(guó)金融機(jī)構(gòu)在華總部，構(gòu)建世界級(jí)的企業(yè)總部所在地，標(biāo)準(zhǔn)層面積為2400-2700平方米，標(biāo)準(zhǔn)層高4.2米。第75-100層為世界頂級(jí)酒店管理公司——喜達(dá)屋集團(tuán)旗下的超五星級(jí)瑞吉酒店——瑞吉酒店，擁有270間豪華客房。位于大樓底部的京基百納空間購(gòu)物中心（KKMALL）總建筑面積8.35萬(wàn)平方米，地上四層，地下一層。
    設(shè)計(jì)特點(diǎn)京基100大廈
    京基100，聚集全球兩大頂級(jí)團(tuán)隊(duì)智慧——英國(guó)著名的泰瑞法瑞設(shè)計(jì)公司(TFP)與奧雅納(ARUP)，萃取全球摩天樓的設(shè)計(jì)精華，將超大玻璃穹頂、聯(lián)體雙曲線雨篷與大廈玻璃幕墻進(jìn)行一體化設(shè)計(jì)，獨(dú)創(chuàng)瀑布式的流線造型，喻示了全球第五金融中心的繁盛與興旺，為未來(lái)發(fā)展締造無(wú)限機(jī)會(huì)。燈光工程方面，由全LED構(gòu)成，安裝在大廈幕墻上，通過(guò)中央電腦控制，在夜間展現(xiàn)出絢麗的燈光效果，呈現(xiàn)出獨(dú)特的流動(dòng)瀑布，制造上空獨(dú)一無(wú)二的風(fēng)景。京基100主體采取鋼混核心筒結(jié)構(gòu)，大大加強(qiáng)了大廈結(jié)構(gòu)的韌性、安全系數(shù)與抗強(qiáng)風(fēng)性同時(shí)也減少了樓體柱截面，從而提高了大樓的實(shí)用率。大廈朝南面廣場(chǎng)設(shè)計(jì)了一個(gè)東西跨度約為57m的大跨度穹頂式玻璃雨篷，通過(guò)精準(zhǔn)的三維立體設(shè)計(jì)，以舒緩弧線使雨篷與大廈渾然一體，并成為大廈的標(biāo)志性入口。從94層到大樓頂部，設(shè)計(jì)了一個(gè)高約42米的玻璃拱頂，呈現(xiàn)出太空梭造型，使得整棟大樓更具垂直感與立體感，并設(shè)有國(guó)內(nèi)最高的全景SKY空中會(huì)所。
    眾所周知，摩天樓的設(shè)計(jì)難點(diǎn)主要在于建筑結(jié)構(gòu)、消防安全與垂直交通體系。通過(guò)1年半的反復(fù)的科學(xué)測(cè)試之后，京基100選擇了主塔樓高寬比為9.5∶1，為國(guó)內(nèi)摩天大樓之最。大廈的用鋼量達(dá)到了6萬(wàn)噸。同時(shí)京基100采用了強(qiáng)度與韌性更高的C80混凝土，這也是C80高強(qiáng)度混凝土在國(guó)內(nèi)摩天大樓上的首次使用。
    在辦公配套及裝修標(biāo)準(zhǔn)上，京基100采用了國(guó)際上最為領(lǐng)先的的單元式幕墻系統(tǒng)，具有組裝精度高、抗震能力強(qiáng)、防水防滲與自潔功能的特點(diǎn)；京基100共設(shè)有64部高速電梯，分高、低、中區(qū)同時(shí)運(yùn)行，其中設(shè)置了唯一的雙轎廂轉(zhuǎn)換電梯；京基100洞悉具有遠(yuǎn)見的客戶對(duì)于商務(wù)空間的要求，大樓的標(biāo)準(zhǔn)層高4.2米，匹配國(guó)際企業(yè)的視野與高度，并設(shè)置了罕有的5個(gè)證券交易層；針對(duì)金融企業(yè)需求的不間斷供電系統(tǒng)。
    京基100物業(yè)
    京基100大廈由世界著名的TFPFarrells建筑事務(wù)所擔(dān)綱設(shè)計(jì)，高441.8米，共100層，是截至2012年高樓、中國(guó)內(nèi)地第三高樓、全球第八高樓。京基100大廈是集超甲級(jí)寫字樓、鉑金五星級(jí)瑞吉酒店、國(guó)際時(shí)尚精品購(gòu)物中心KKMALL、高級(jí)公寓、住宅于一體的高級(jí)城市綜合體，總建筑面積602401.75平方米。
    京基100大廈是根據(jù)政府的規(guī)劃，蔡屋圍金融中心區(qū)將建設(shè)成為的金融中心。京基100地處蔡屋圍金融中心區(qū)，它的誕生加強(qiáng)了金融產(chǎn)業(yè)鏈在地理上的合理配置，催化的金融集聚性，為打造金貢獻(xiàn)，進(jìn)而提升了第五大金融中心綜合競(jìng)爭(zhēng)力。京基100加強(qiáng)了金融產(chǎn)業(yè)的集聚性，對(duì)鞏固在深港金融圈的核心地位做出了重要貢獻(xiàn)。
    京基100，定義全市綜合體形態(tài)，構(gòu)建涵蓋商務(wù)金融、高級(jí)酒店及商業(yè)消費(fèi)等多重功能的垂直立體的國(guó)際大都會(huì)商務(wù)產(chǎn)業(yè)集群，是截至2012年一超過(guò)400米摩天樓的城市綜合體。
    京基100物業(yè)
    2013年京基攜濱河大道32年地標(biāo)“京基濱河時(shí)代廣場(chǎng)”綜合體、海拔高峰梧桐半山墅級(jí)大宅“京基云景梧桐”兩大跨界豪宅將再一次以高度。目前兩大項(xiàng)目皆在京基100的1樓101設(shè)展，每天客流如織，客戶表示對(duì)墅級(jí)大宅云景梧桐半山作品甚是期待。

    2013年京基攜濱河大道32年地標(biāo)京基濱河時(shí)代廣場(chǎng)綜合體、海拔高峰梧桐半山墅級(jí)大宅京基云景梧桐兩大跨界豪宅將再一次以高度。如果說(shuō)濱河時(shí)代還保留京基硬朗的形象，其云景梧桐從案名到主題語(yǔ)藏墅峰皆可見京基有意春風(fēng)柔情之指向。傳述一種禪意般的意境：與香港隔海相望的豪情；俯瞰千畝仙湖在弘法寺佛音渺渺中，一覽自然之大成之作，兼得生命的修養(yǎng)之境；拾繁華歸家，將睿智鋒芒藏于半山之中之迷。


    目前兩大項(xiàng)目皆在摩天大樓京基100的1樓101設(shè)展，每天客流如織，客戶表示對(duì)墅級(jí)大宅京基云景梧桐半山作品甚是期待。


    城市半山：名宅的低調(diào)印記
    上偉大的傳奇，往往在山海之間
    印記往往代表了一種行業(yè)至高的標(biāo)準(zhǔn)和至高的生活方式，天賦被仰望，只有少數(shù)人能擁有。正如名宅，往往以半山或水岸為印記，而城市半山則是名宅為低調(diào)的印記，而名流往往居于半山豪宅中，成為尊貴身份象征。
    如美國(guó)比華利、香港山、陽(yáng)等半山以其厚重的歷史底蘊(yùn)、深厚的根脈、稀缺的土地屬性，其半山豪宅成為富豪閱盡一切奢華后的至高生活境界，名紳多居于此，多有明星富豪為在半山擁有一棟別墅、一套豪宅往往不惜一擲千金。顯然，半山豪宅已經(jīng)成為名流對(duì)視野和境界追求的一種象征。
    又如普京的紫藤半山別墅一覽無(wú)余雅爾塔灣，境界天成；比爾蓋茨的豪宅位于西雅圖華盛頓湖半山邊，依山傍水，風(fēng)光優(yōu)美宜人；李澤楷的豪宅依靠半山無(wú)敵美景，東眺藍(lán)塘海峽，南望石澳鄉(xiāng)村俱樂部；為半山的名流典范當(dāng)屬美國(guó)報(bào)業(yè)大亨赫斯特他曾為了建造一套屬于自己的豪華別墅，不惜花巨資買下了一座山。半山區(qū)墅級(jí)大宅當(dāng)屬名宅經(jīng)典形態(tài)，其對(duì)稀缺自然的占有無(wú)疑是它們的價(jià)值所在。
    看遍，回看中國(guó)，的香山、的佘山、的山、的山、的、的梧桐山、大城市的半山墅級(jí)大宅都成為這座城市的價(jià)值標(biāo)桿和豪宅代言。
    從以上慣像可概論：城市半山，已經(jīng)成為名宅的低調(diào)印記。事實(shí)上，上偉大的傳奇，往往就在山海之間。
    京基云景梧桐：城市半山美印記
    換一個(gè)高度生活，成為調(diào)的炫耀
    如果說(shuō)城市半山是名宅的低調(diào)印記，那么的梧桐山則是半山豪宅低調(diào)印記；如果說(shuō)梧桐山是半山豪宅低調(diào)印記，那么，藏墅峰的京基云景梧桐則是城市半山美印記。


    京基云景梧桐與其他半山豪宅不同，它位于峰梧桐山半山，現(xiàn)代簡(jiǎn)約的建筑就像從自然中生長(zhǎng)的一般，對(duì)土地自然肌理和歷史的尊重貫穿始終。于這里的半山俯瞰，換一個(gè)高度生活，成為調(diào)的炫耀。


    于人士而言，閱讀半山，需要一種氣度，更需要一種高度。閱讀云景梧桐，還需要追加一點(diǎn)：能讀懂它的不平等：視界不平等：京基云景藏墅峰；空氣不平等，京基云景梧桐獨(dú)享八景山；量級(jí)不平等：京基云景梧桐成于人為貴于傳承；仰望不平等：非央墅不，2013看京基云景梧桐。
    京基100物業(yè)
    京基100坐落于蔡屋圍，項(xiàng)目總用地面積42353.96㎡，其中建設(shè)用地35990.16㎡，總建筑面積602401.75㎡，由京基100大廈及7棟回置樓構(gòu)成，總投資近50億元。目前，寫字樓的辦公用戶集中了大量的金融資產(chǎn)、銀行機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)和證券機(jī)構(gòu)。
    京基100大廈由國(guó)際著名建筑設(shè)計(jì)公司——英國(guó)TFP和ARUP擔(dān)綱設(shè)計(jì)，樓高約441.8米，是集寫字樓、酒店、購(gòu)物中心于一身的城市綜合體。項(xiàng)目主塔樓為京基100大廈，總建筑面積22萬(wàn)平米（由17.5萬(wàn)平米的寫字樓與4.6萬(wàn)平米的酒店組成），塔樓共100層，其中1-4層為五星級(jí)酒店式大堂，5層為國(guó)際會(huì)議中心，第6-72層為寫字樓（內(nèi)含7層專為證券行業(yè)設(shè)計(jì)的交易樓層，層高5米），為可容納3萬(wàn)多人同時(shí)辦公無(wú)柱空間，通過(guò)不斷引入國(guó)際500強(qiáng)企業(yè)及跨國(guó)金融機(jī)構(gòu)在華總部，構(gòu)建企業(yè)總部所在地，標(biāo)準(zhǔn)層面積為2400-2700平米，標(biāo)準(zhǔn)層高4.2米。第75-100層為世界著名酒店管理公司——喜達(dá)屋集團(tuán)旗下的五星級(jí)酒店——瑞吉酒店，擁有270間豪華客房。位于大樓底部的時(shí)尚精品購(gòu)物中心——京基·百納空間（KKMALL）總建筑面積8.35萬(wàn)平方米，地上四層，地下一層。擁有三大劇場(chǎng)式自然采光中庭、150余家國(guó)際國(guó)內(nèi)知名設(shè)首家UAIMAX影城、時(shí)尚流行服飾、特色美食及BLT時(shí)尚超市，一手掃盡世界潮流，帶來(lái)前所未有的消費(fèi)新體驗(yàn)。
    秉承“責(zé)任筑基、創(chuàng)新為魂”的企業(yè)理念，京基地產(chǎn)面向全球甄選供應(yīng)商，為大廈配置一流的軟硬件設(shè)施，同時(shí)順應(yīng)時(shí)代需求，將環(huán)保、健康的理念引入到大廈的建筑之中。
    在外觀幕墻設(shè)計(jì)上，京基100采用單元式玻璃幕墻，雙銀LOW-E中空玻璃，具有防輻射、節(jié)能、更陽(yáng)光等優(yōu)點(diǎn)。
    大樓優(yōu)選了64部日本原裝進(jìn)口三菱電梯，全部選擇全電腦連網(wǎng)群控系統(tǒng)，速度可達(dá)9米/秒，使客戶快捷到達(dá)目標(biāo)樓層。人流集中處采用首例雙轎廂電梯配置，全面節(jié)約候梯時(shí)間，大幅提升商務(wù)效率，增值企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。電梯采用永磁同步無(wú)齒輪技術(shù)，更靜音、舒適、安全。
    大樓采用國(guó)際領(lǐng)先的開利牌空調(diào)主機(jī)，匹配冰蓄冷VAV中央空調(diào)系統(tǒng)，可根據(jù)辦公區(qū)域的實(shí)際需求自動(dòng)進(jìn)行溫度調(diào)節(jié)，并配備有新風(fēng)凈化系統(tǒng)，新風(fēng)量30M3/h/人,無(wú)需開窗也能享受自然的新鮮空氣，為您提供一個(gè)全方位綠色健康的人性化辦公空間。
    大廈物管采用5A智能化管理體系，同時(shí)設(shè)置網(wǎng)絡(luò)架空地板、雙回路電源供電系統(tǒng)，確保24小時(shí)無(wú)間斷供電，給您帶全的商務(wù)運(yùn)營(yíng)保障。
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