2019年4月25日 今日頭條新信息，據(jù)北海房屋鑒定公司技術(shù)部透露

北海專業(yè)建筑工程檢測(cè)技術(shù)有限公司,擁有多項(xiàng)權(quán)威檢測(cè)鑒定資質(zhì),從事有關(guān)于房屋（框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)）的一切質(zhì)量安全問題，是一家綜合性檢測(cè)單位，可承接民用建筑、工業(yè)建筑、公共建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定（安全性、耐久性、可靠性檢測(cè)鑒定，改造、加層等檢測(cè)鑒定，抗震鑒定等）；橋梁檢測(cè)鑒定；災(zāi)后（火災(zāi)、爆炸、地震及事故等）結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定；古建筑檢測(cè)鑒定；工程質(zhì)量檢測(cè)鑒定（混凝土強(qiáng)度、鋼筋保護(hù)層厚度等）；結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)等。本公司在重要建筑物的房屋質(zhì)量檢測(cè)及安全性鑒定、抗震鑒定、廠房安全檢測(cè)、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)、橋梁檢測(cè)鑒定、古建筑檢測(cè)鑒定、危房鑒定等方面積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，為客戶出具房屋檢測(cè)鑒定報(bào)告，歡迎來電咨詢。

什么情況下，房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行檢測(cè)鑒定？

1、房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的；

2、房屋超過設(shè)計(jì)使用年限需繼續(xù)使用的；

3、震災(zāi)以及爆炸、火災(zāi)等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；

4、需要拆改房屋主體或承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的；

5、其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。

存在上述情況的房屋，未經(jīng)鑒定或者經(jīng)過鑒定不符合房屋安全條件的，不得作為經(jīng)營場(chǎng)所。

    房屋安全鑒定是使用一系列檢測(cè)的儀器、設(shè)備、工具和軟件驗(yàn)算等技術(shù)手段，對(duì)建筑結(jié)構(gòu)以及原材料的外觀或內(nèi)部的物理性能、化學(xué)性能等進(jìn)行測(cè)試，并對(duì)檢測(cè)數(shù)據(jù)進(jìn)行加工、處理、分析。

　　既有建筑物結(jié)構(gòu)性能檢測(cè)的目的，簡(jiǎn)而言之，就是為建筑結(jié)構(gòu)的可靠性鑒定及建筑物的維修、加固、改造提供必要的技術(shù)參數(shù)。結(jié)構(gòu)檢測(cè)是既有建筑物鑒定與加固改造工作的一項(xiàng)重要內(nèi)容，也是該項(xiàng)工作的基礎(chǔ)。沒有檢測(cè)的數(shù)據(jù)，則鑒定與加固改造工作也難以順利實(shí)施。有了檢測(cè)結(jié)果，結(jié)構(gòu)存在的問題可以在一定程度上顯現(xiàn)出來，可減少工作的失誤，減少不必要的工程成本。

　　既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測(cè)可分為：

　　1、建筑結(jié)構(gòu)安全性鑒定

　　2、建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定

　　3、建筑改變用途、改造、加層或擴(kuò)建前的鑒定等。

建筑結(jié)構(gòu)的檢測(cè)可分為建筑結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量的檢測(cè)、既有建筑物結(jié)構(gòu)性能的檢測(cè)。兩者之間沒有絕對(duì)準(zhǔn)確的界限，其檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)方法和抽樣數(shù)量等大致相同，只是已有建筑結(jié)構(gòu)性能的檢測(cè)可能面對(duì)的結(jié)構(gòu)損傷與材料老化的問題要多一些。

 近年，各種各樣的房屋質(zhì)量安全事故頻發(fā)，引起了各界社會(huì)業(yè)主朋友的廣泛關(guān)注，有些許朋友們提出疑問，什么樣的房屋才能更好的滿足我們的使用需求？其實(shí)不管是什么樣的房屋怎么使用，都應(yīng)保證“住的放心、用的安心”。

那么那些質(zhì)量問題不可忽視：

1.裂縫：房屋裂縫是較常見的房屋質(zhì)量問題，裂縫包括墻體裂縫及樓板裂縫，裂縫分為強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫，造成的原因有材料強(qiáng)度不夠，結(jié)構(gòu)、墻體受力不均，抗拉、抗擠壓強(qiáng)度不足，樓體不均勻沉降，建筑材料質(zhì)次，砌筑后干燥不充分等，造成房屋裂縫的原因要尤為注意，說不等有更大的隱患存在。

2.樓體不穩(wěn)定：表現(xiàn)為過了沉降期依然下沉不止，不均勻沉降導(dǎo)致樓體傾斜，整體強(qiáng)度不夠，樓體受震動(dòng)后或在大風(fēng)中擺動(dòng)，因結(jié)構(gòu)不完善，部分或全部承重體系載力不夠，導(dǎo)致樓體有局部或全部坍塌隱患。

3.地基下沉：基土層在附加應(yīng)力作用下壓密而引起的房屋地基表面下沉，影響到房屋的整體安全，過大的沉降，特別是不均勻沉降，甚至使房屋發(fā)生傾斜、開裂以致不能正常使用需要及時(shí)進(jìn)行處理。

4.墻體空、墻皮脫落：墻體內(nèi)部各砌塊、層面之間連接不好，在壓力、溫差等作用下形成中空，致使墻體整體抗壓能力降低，表面粉刷層易于脫落，有時(shí)在沒有形成空鼓的情況下，由于墻表面粉刷材料質(zhì)次，粉刷工藝不合要求，也會(huì)造成墻皮大面積脫落。

現(xiàn)在隨處可見的房屋新建、改造、地基基礎(chǔ)開挖、開鑿等施工影響著周邊居住群眾的日常生活，周邊房屋施工過程中不僅僅會(huì)產(chǎn)生一定的造成，其中有個(gè)常常被人們忽略的問題，那就是房屋施工對(duì)周邊房屋安全造成的影響，特別是一些大型的施工現(xiàn)場(chǎng)不免不了進(jìn)行地基坑開挖、底下施工等，惠州房屋安全鑒定公司提醒，當(dāng)房屋周邊有大型的施工現(xiàn)場(chǎng)需尤為注意了。

8月11日晚7時(shí)，有網(wǎng)友在微博上反映稱，自家的房屋因?yàn)楦浇鼜V佛線瀝滘段地鐵施工被“弄塌了”。在博主拍攝的圖片中，可以看到一棟樓房出現(xiàn)近15度的傾斜，地基裸露在外，地面留下寬近半米的裂縫，屋子內(nèi)外家具、衣物等一片狼藉。事發(fā)后，有關(guān)負(fù)責(zé)人趕往現(xiàn)場(chǎng)，成立現(xiàn)場(chǎng)指揮部，組織應(yīng)急處置。為確保周邊建筑和基坑安全，盡快恢復(fù)周邊群眾工作生活秩序，現(xiàn)場(chǎng)指揮部部署對(duì)傾斜的房屋進(jìn)行拆除，并于12日凌晨完成拆除工作。目前，根據(jù)第三方監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，基坑和周邊房屋穩(wěn)定，正準(zhǔn)備分批組織居民回遷。

在地鐵、軌道交通、市政道路等施工時(shí)，周邊有大量的房屋，開挖基坑施工往往對(duì)周邊的房屋存在一定的影響，惠州房屋安全鑒定公司提心施工單位應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，在工程施工前委托有資質(zhì)的房屋安全鑒定公司對(duì)周邊房屋進(jìn)行施工影響房屋安全鑒定。