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    酒泉市房屋災后受損專業(yè)檢測鑒定單位

  • 作者：深圳市住建工程檢測有限公司 2019-04-26 01:08 6022
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    一、本公司房屋質(zhì)量檢測鑒定案例：
    1、檢測目的：
    某廠某倉庫約建成于上世紀70年代末80年代初年，在房屋使用過程中發(fā)現(xiàn)部分房屋屋架有明顯撓度、行車過道偏移、柱與墻體明顯分離、可能有堆載超標等現(xiàn)象，為了解房屋的現(xiàn)狀、掌握上述損傷的原因及對房屋已發(fā)生損傷進行了解及解決現(xiàn)有問題，擬委托我站對房屋進行有針對性的房屋質(zhì)量檢測。
    2、現(xiàn)場初步了解情況：
    檢測人員在相關(guān)人員的陪同下于2016年11月19日，對房屋進行了現(xiàn)場初步了解，結(jié)果如下：
    1、房屋鋼屋架梁撓度比較嚴重。
    2、房屋柱與墻體分離現(xiàn)象比較明顯。
    3、據(jù)了解行車梁可能存在相互錯位現(xiàn)象。
    4、了解堆載及相關(guān)情況。
    3、檢測方案：
    根據(jù)《房屋質(zhì)量檢測規(guī)程》DGJ08-79-2008結(jié)合現(xiàn)場實際情況，我站擬定了以下的初步檢測方案：
    1、測繪被檢房屋圖紙：由于被檢房屋原設(shè)計圖缺失，需測量及繪制房屋圖紙，以便建模計算；
    2、檢測房屋混凝土柱性能現(xiàn)狀（包括碳化深度、強度、鋼筋分布等）；
    3、檢測屋架：測量屋架梁撓度、節(jié)點情況、材料性能等；
    4、細化調(diào)查房屋完損狀況（包含損傷部位的文字描述、照片、圖紙定位）；
    5、對基礎(chǔ)局部開挖（暫定1處），了解房屋基礎(chǔ)構(gòu)造等相關(guān)地基情況；
    6、通過建模了解房屋荷載狀況；
    7、對敏感部位及墻柱連接處設(shè)置石膏監(jiān)測餅進行裂縫監(jiān)測；
    8、對房屋變形檢測監(jiān)測，具體如下：
    （1）用水準儀測量地面及其他水平線的相對高差了解房屋的不均勻沉降狀況。用激光經(jīng)緯儀按豎向投點法測量房屋外立面豎向棱線及室內(nèi)立柱的傾斜率或垂直度。

    （2）檢測結(jié)束，被檢房屋在后續(xù)使用過程中，對房屋沉降、傾斜觀測按現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定要求進行二次（多次）比較法，從靜態(tài)與動態(tài)二個方面掌握房屋的沉降、傾斜的變化情況，頻率為每月不少于一次，連續(xù)三月。了解房屋動態(tài)變化值，如房屋沉降及傾斜等變形沒有穩(wěn)定跡象（差值較大）則繼續(xù)進行觀測,并單獨出具監(jiān)測報表。

    二、房屋質(zhì)量檢測鑒定——房屋結(jié)構(gòu)的安全性綜合鑒定評級
    一、 一般規(guī)定
    1、房屋整體結(jié)構(gòu)的安全性綜合鑒定評級，應根據(jù)其地基基 礎(chǔ)和上部承重結(jié)構(gòu)的安全性等級，結(jié)合與房屋整體結(jié)構(gòu)安全有關(guān)的周邊鄰近地下工程的影響進行評級。
    2、房屋整體結(jié)構(gòu)的安全性以幢為鑒定單位，按建筑面積進行計量。
    二、等級劃分
    房屋整體結(jié)構(gòu)的安全性等級，分為a級（安全）房屋、b級（有缺陷）房屋、c級（局部危險）房屋和d級（整體危險）房屋四個等級。
    １a級（安全）房屋：整體結(jié)構(gòu)安全可靠，無犮、犱級構(gòu)件，房屋整體結(jié)構(gòu)在正常荷載作用下可安全使用。
    ２b級（有缺陷）房屋：整體結(jié)構(gòu)安全，無犱級主要承重構(gòu)件，房屋整體結(jié)構(gòu)在正常荷載作用下可安全使用。
    ３c級（局部危險）房屋：部分結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力不能滿足正常使用要求，局部結(jié)構(gòu)出現(xiàn)險情，有局部倒塌破壞的可能。
    ４d級（整體危險）房屋：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，有隨時倒塌破壞的可能。
    三、綜合鑒定評級原則和處理意見
    1、房屋整體結(jié)構(gòu)的安全性等級，應根據(jù)本標準第７章的地 基基礎(chǔ)和上部承重結(jié)構(gòu)的評定結(jié)果，按其中較低等級進行評定：
    １a級（安全）房屋：上部結(jié)構(gòu)和地基基礎(chǔ)均為ｂ級。
    ２b級（有缺陷）房屋：上部結(jié)構(gòu)為ｂ級樓層，或地基基 礎(chǔ)為ｂ級，雖不會造成房屋結(jié)構(gòu)整個或局部破壞，但有缺陷。
    ３c級（局部危險）房屋：上部結(jié)構(gòu)為ｂ級樓層；或地基 基礎(chǔ)為ｂ級。
    ４d級（整體危險）房屋：上部結(jié)構(gòu)為ｂ級樓層；或地基 基礎(chǔ)為ｂ級。
    四、房屋整體結(jié)構(gòu)的安全性等級，應結(jié)合房屋周邊鄰近地下工程影響的程度，房屋整體結(jié)構(gòu)的安全性等級評定結(jié)果進行修正：
    １房屋處于有危房的建筑群中，且直接受到其威脅，應將房屋整體結(jié)構(gòu)的安全等級降一級處理。
    ２房屋周邊鄰近土體失穩(wěn)或地基沉降，直接危及到房屋的自身安全，應將房屋整體結(jié)構(gòu)的安全等級降一級處理。
    ３處于地下工程的影響Ⅱ區(qū)以內(nèi)，且地基土質(zhì)較差（為軟弱土、或有流砂層），或地下工程施工支護措施不夠，應將房屋整體結(jié)構(gòu)的安全等級降一級處理。


          住建工程檢測有限公司專門從事建筑工程結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定、建筑結(jié)構(gòu)加固設(shè)計及施工等工作，公司技術(shù)力量雄厚，立足深圳，與各街道行政職能部門、租賃管理部門、公安系統(tǒng)、教育主管部門關(guān)系融洽，熟悉辦理房屋租賃類房屋安全檢測、酒店賓館、學校幼兒園、建筑加層、外企驗廠、樓面承重、危房鑒定、火災后損傷檢測、裝修改造安全影響評估等各類房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測業(yè)務(wù)辦理流程，確保報告真實有效，科學準確。經(jīng)過公司苦心經(jīng)營，現(xiàn)公司業(yè)務(wù)已輻射整個華南片區(qū)，在深圳、惠州、東莞、江門、汕頭、福建、湖南等等地區(qū)均有展業(yè)房屋安全檢測鑒定業(yè)務(wù)。

      公司擁有一支既能承擔工程結(jié)構(gòu)檢測與鑒定業(yè)務(wù)，又能為社會提供各種房屋結(jié)構(gòu)安全方面疑問的專業(yè)咨詢顧問團隊。公司現(xiàn)有技術(shù)人員二十多人，有國家注冊結(jié)構(gòu)工程師、高級工程師、工程師、實驗工程師、助理工程師，檢測專業(yè)技術(shù)人員等，。各主要檢測人員均持有經(jīng)中華人民共和國勞動和社會保障部或廣東省建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督檢測總站培訓合格的上崗證。

      公司擁有辦公室、檔案資料室和試驗室;擁有磁粉探傷儀、裂縫綜合測試儀、混凝土鋼筋探測儀、電子經(jīng)緯儀、數(shù)字水準儀、激光垂準儀、非金屬超聲檢測儀、鋼筋銹蝕檢測儀、裂縫寬度觀測儀、數(shù)字超聲波探傷儀、巖石切割機、雙端面磨石機、氯離子含量測定儀、密封式化驗制樣粉碎機、電熱恒溫干燥機、錨桿拉拔儀、混凝土鉆芯機、貫入式砂漿強度檢測儀、紅外線測距儀、混凝土強度回彈儀、砂漿回彈儀、磚回彈儀等等齊全的建筑物主體結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定工作所需要的儀器設(shè)備以及相應的結(jié)構(gòu)計算軟件。

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