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復(fù)核驗算根據(jù)現(xiàn)場檢測得到的房屋各結(jié)構(gòu)構(gòu)件的實際截面尺寸、材料強度及房屋結(jié)構(gòu)形式，按照有關(guān)建筑設(shè)計規(guī)范對房屋主要承重構(gòu)件強度、剛度進行復(fù)核驗算。只有當(dāng)現(xiàn)場檢測結(jié)果與房屋原設(shè)計圖一致時，方可按原設(shè)計圖復(fù)核驗算。
許多業(yè)主為滿足自身的利益和使用需求，在自家的房屋上隨意加建，原本一棟3層的房屋在沒有確定是否滿足加建的情況下加建至7層或多層，這已經(jīng)嚴重危害到了房屋自身的安全，同時國家也不允許業(yè)主私自加建，這已經(jīng)是屬于違法違章建筑，確實需要加建的業(yè)主可以想相關(guān)部門申請加建，在委托科威房屋安全鑒定機構(gòu)對加建的房屋進行檢測確定是否滿足加建需求。
隨著城市建設(shè)的發(fā)展，城市舊城改造、翻建、市政工程建設(shè)等越來越多，大量新樓盤尤如雨后春筍…，當(dāng)你房屋周邊有房屋在施工你以為他們施工跟你沒有關(guān)系？錯了！如果你家房子突然傾斜、裂縫……或許旁邊的工地正是罪魁禍?zhǔn)?，不可不信，有很多的這樣的實例，近年來，基坑、基礎(chǔ)工程施工、爆破施工、地下工程施工等越來越多，而這些工程常伴有爆破、深挖、打樁、抽水等影響附近地質(zhì)構(gòu)造穩(wěn)定性的操作，這些都會對周邊房屋的安全性造成影響，甚至造成附近房屋嚴重傾斜、倒塌等，這是就需要注意了，為了避免引起不要的糾紛在他們施工前進行房屋安全鑒定，不外乎是個有效的辦法。
雖然結(jié)構(gòu)的自振頻率、振型、阻尼比都可以通過理論計算求得，但通過測試得到的動力特性仍然具有重要意義。如果已經(jīng)有了結(jié)構(gòu)的實物或設(shè)計圖紙，并掌握所有材料的力學(xué)性能數(shù)據(jù)，那么原則上可以用有限元分析等數(shù)值計算方法求出結(jié)構(gòu)的模態(tài)參數(shù)。然而由于諸方面的原因，例如：非線性因素、材料的不均勻性，陰尼機理的復(fù)雜性，再加上構(gòu)件與構(gòu)件、整機與基礎(chǔ)、基礎(chǔ)與地基的聯(lián)結(jié)風(fēng)度難以確定等等，使有限元計算的準(zhǔn)確性（甚至于可能性）受到限制。利用現(xiàn)場實測得到的結(jié)構(gòu)動力特性是建筑物建成后的實際動力特性，因此是準(zhǔn)確可靠的。結(jié)構(gòu)動力檢測方法優(yōu)點很多，如該方法不受結(jié)構(gòu)規(guī)模、復(fù)雜性和隱蔽性的限制，只要在可達到的結(jié)構(gòu)位置安裝動力響應(yīng)傳感器即可。另外結(jié)構(gòu)動力檢測屬于結(jié)構(gòu)無損檢測范疇，對一些已建成投入使用，而不便采取破損檢測手段的工程結(jié)構(gòu)特別適用，滿足人們需求標(biāo)準(zhǔn)不斷提高的要求。
房屋尚可使用年限的鑒定是根據(jù)房屋的現(xiàn)狀、使用情況和使用環(huán)境等影響房屋使用壽命的因素，經(jīng)過調(diào)研、分析和計算，評定出房屋還可以使用的年限，目前還沒有鑒定標(biāo)準(zhǔn)。
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