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    遂溪縣補辦房產(chǎn)證安全檢測鑒定報告中心

  • 作者：深圳市住建工程檢測有限公司 2019-04-26 13:36 390
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    公司擁有、齊全的房屋質(zhì)量檢測儀器設備和一大批具有博士、碩士等高學歷的房屋檢測領域的專家教授。業(yè)務范圍包括房屋完損狀況、安全、損壞趨勢、結構和使用功能改變、綜合檢測及其它類型房屋檢測。專業(yè)從事住宅、別墅、商場、寫字樓等各類民用建（構）筑和大型工業(yè)廠房等質(zhì)量檢測。檢測站所有成員均有多年的建筑結構、材料、施工等從業(yè)經(jīng)驗。
    除此之外，針對業(yè)主的特殊要求，我站還開拓延伸檢測項目，包括鋼包外形幾何尺寸測量、儲存氣體球罐沉降監(jiān)控測量、行車軌道調(diào)整測量、煙囪等高聳構筑物、橋梁工程的質(zhì)量檢測和大型戶外廣告牌的檢測。
    房屋、廠房建造過程中、停工續(xù)建時或使用過程中，需要加層、插層、擴建，或較大范圍的結構體系或使用功能改變等房屋改建時，需要對原有房屋、廠房結構進行抗震鑒定，內(nèi)容包括對原結構進行檢測、對原結構體系和構造進行鑒定、按改建結構進行結構抗震驗算，綜合評估改建后的結構抗震性能和改建方案可行性，必要時，提出改建方案優(yōu)化措施和原結構抗震加固措施建議。房屋、廠房改建抗震鑒定一般須依據(jù)現(xiàn)行抗震設計標準。
    1、檢測項目
    通過檢測房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設防要求，對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。
    2、適用范圍
    未抗震設防或設防等級低于現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。
    3、檢測內(nèi)容及過程
    1）主要檢測參數(shù)有：
    傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。
    2）非現(xiàn)場檢測項目有：
    a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度；
    b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。
    c．木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。
    3）檢測過程：
    1、收集房屋的地質(zhì)勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質(zhì)勘察。
    2、全面檢查和記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。
    3、調(diào)查分析房屋結構的特點、結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。
    4、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據(jù)結構承載力驗算的需要確定。
    5、一般房屋應按《建筑抗震鑒定標準》GB50023-95，采用相應的逐級鑒定方法，進行綜合抗震能力分析。
    抗震鑒定方法分為兩級。級鑒定以宏觀控制和構造鑒定為主進行綜合評價，第二級鑒定以抗震驗算為主，結合構造影響進行房屋抗震能力綜合評價。
    房屋滿足級抗震鑒定的各項要求時，房屋可評為滿足抗震鑒定要求，不再進行第二級鑒定；否則應由第二級抗震鑒定做出判斷。
    6、對現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋，按有關技術標準提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災對策。


    一、遂溪縣房屋承重能力安全檢測鑒定專業(yè)單位——以單層廠房為例，主要結構如下：

    裝配式鋼筋混凝土骨架結構
    裝配式鋼筋混凝土骨架結構的柱、基礎、連系梁、吊車梁及屋頂承重結構（薄腹梁，桁架及屋面板）等都采用鋼筋混凝土預制構件。
    1、 柱
    在無吊車的廠房中，柱截面常采用矩形，其尺寸不小于300mm×300mm。在有吊車的廠房中，一般在柱身伸出牛腿，以及承重車梁。這時常用的的柱截面有矩形、工字型以及雙肢柱等。雙肢柱的腹桿有平腹桿和斜腹桿兩種。
    2、 基礎
    裝配式鋼筋混凝土柱下面的獨立基礎，通常都使用杯形基礎，柱安裝在基礎的杯口
    內(nèi)。
    3、吊車梁
    吊車梁按截面形狀分有等截面的T形和工字型吊車梁和變截面的魚腹式吊車梁。
    4、屋頂結構
    屋頂結構的主要構件有屋架、屋面梁、屋面板、檁條等。根據(jù)其構件布置的不同屋頂結構可分為無檁結構和有檁結構兩種。無檁結構屋面較重，剛度大，多用于大中型廠房。有檁結構屋面重量輕，省材料，但屋面剛度差，一般只用于中小型的廠房。
    鋼筋混凝土屋面大梁和屋頂，是廠房屋頂?shù)闹饕兄亟Y構。它直接承受天窗、屋面載荷，以及安裝其上的懸掛式吊車、管道和設備等重量。
    （1）鋼筋混凝土屋面梁：屋面梁根據(jù)跨度大小與排水方式的不同，可做單坡的或雙坡的。屋面梁的特點是制作簡單、施工方便，易于保證質(zhì)量，結構穩(wěn)定性好，可以省去或簡化屋頂?shù)闹蜗到y(tǒng)。
    （2）鋼筋混凝土屋架：可分為三角形、梯形、拱形、折線形屋架等這種形式。
    （3）鋼筋混凝土面板：屋面板是屋頂?shù)母采w構件。按其尺寸大小來劃分有大型屋面板和小型屋面板兩種。大型屋面板可直接搭接在屋架或屋面大梁上；小型屋面板，因其尺寸較小，要在屋架或屋面大梁上架設檁條，再將屋面板搭在檁條上。
    （4）天窗：主要解決采光和通風問題。常采用矩形天窗、矩形避風天窗、下沉式天窗等。下沉式天窗又分為橫向下沉式天窗、縱向下沉式天窗、天井式天窗。

    本公司今日報道:遂溪縣補辦房產(chǎn)證安全檢測鑒定報告中心-房屋安全檢測鑒定機構*新聞

    二、遂溪縣房屋承重能力安全檢測鑒定專業(yè)單位——關于結構裂縫影響廠房承重能力：
    按照裂縫產(chǎn)生原因的不同可以劃分為以下三類：
    （一）由外荷載作用形成的裂縫
    即按常規(guī)計算的主要應力引起的裂縫。廠房混凝土結構在受到外荷載（動荷載、靜荷載及許多結構實際工作狀態(tài)超出設計所產(chǎn)生的應力）的作用下，超過了自身的抗拉強度而產(chǎn)生的裂縫稱為荷載裂縫。尤其是帶吊車梁的工業(yè)廠房更容易出現(xiàn)此裂縫。
    （二）由結構變形引起的裂縫
    由于溫度、混凝土收縮、膨脹、不均勻沉降等因素引起的裂縫?；炷两Y構具有熱脹冷縮的性能。結構在受到溫度作用時發(fā)生變形，當變形受到約束時所產(chǎn)生的約束應力超過混凝土抗拉強度時，便會出現(xiàn)溫度裂縫?；炷猎谟不^程中，由于水泥水化熱致使內(nèi)部溫度升高，水分散失過快產(chǎn)生收縮而出現(xiàn)裂縫，這種干縮裂紋同樣也屬于溫度裂縫。
    （三）由外荷載的作用，結構次應力引起的裂縫
    次應力指常規(guī)不計算的外荷載應力。如屋架支撐端按鉸接節(jié)點計算，但實際混凝土屋架節(jié)點有彎距和切力；由于地基土質(zhì)差別大；混凝土結構的持力層坐落在軟弱土層；建筑物平面結構復雜，在橫、縱單元交叉處基礎密集；建筑物整體剛度差，剛度不對稱都會引起不均勻沉降，導致混凝土結構產(chǎn)生裂縫。
    三、本公司除辦理廣州廠房承重能力安全檢測鑒定，還承接以下全國業(yè)務范圍：
    一、房屋鑒定
    1、房屋安全性鑒定
    鑒定條件：
    （a）各種應急鑒定；
    （b）國家法規(guī)規(guī)定的房屋安全性統(tǒng)一檢查；
    （c）臨時性房屋需延長使用期限；
    （d）使用性鑒定中發(fā)現(xiàn)安全問題；
    （e）建筑相關質(zhì)保資料及手續(xù)不全的，辦理產(chǎn)權。
    2、房屋使用性鑒定
    鑒定條件：
    （a）建筑物使用維護的常規(guī)檢查；
    （b）建筑物有較高舒適度要求。
    3、房屋可靠性鑒定
    鑒定條件：
    （a）建筑物大修前；
    （b）建筑物改造或增容、改建或擴建前；
    （c）建筑物改變用途或使用環(huán)境前；
    （d）建筑物達到設計使用年限擬繼續(xù)使用時；
    （e）遭受災害或事故時；
    （f）存在較嚴重的質(zhì)量缺陷或出現(xiàn)較嚴重的服飾、損傷、變形時。
    4、房屋抗震性能鑒定
    對于未進行抗震設計的建筑及有特殊要求的房屋，進行抗震作用下的安全性評估。
    5、危房鑒定
    針對修建年代久遠，已無較大使用價值，需拆除。
    6、各種專項鑒定
    鑒定條件：
    （a）結構的維修改造有專門要求時；
    （b）結構存在耐久性損傷影響其耐久年限時；
    （c）結構存在明顯的振動影響時；
    （d）結構需進行長期監(jiān)測時。
    四、遂溪縣房屋承重能力安全檢測鑒定相關知識——屋頂花園的荷載
    屋頂花園中各項園林工程的荷載均要換算為每平方米的等效均布荷載，然后再與花園的荷載相比，精確計算，確定花園順利建造。在選擇種植基質(zhì)和植物時，應首先考慮材料的重量。種植介質(zhì)除了選擇種植原土外，還可以選擇新型的種植基質(zhì)。新型基質(zhì)比較輕，并具有良好的保濕性和透水性。屋頂花園適宜種植一些低矮的灌木、花卉和草坪，小喬木好種植在木桶或木箱等容器中，并放在承重墻或承重柱上。
    屋頂花園種植設計的原則
    選擇耐旱、抗寒性強的矮灌木和草本植物
    由于屋頂花園夏季氣溫高、風大、土層保濕性能差，冬季則保溫性差，因而應主要選擇耐干旱、抗寒性強的植物，同時，考慮到屋頂?shù)奶厥獾乩憝h(huán)境和承重的要求，應注意多選擇矮小的灌木和草本植物，以利于植物的運輸、栽種。
    選擇陽性、耐瘠薄的淺根性植物
    屋頂花園大部分地方為全日照直射，光照強度大，植物應盡量選用陽性植物，但在某些特定的小環(huán)境中，如花架下面或靠墻邊的地方，日照時間較短，可適當選用一些半陽性的植物種類，以豐富屋頂花園的植物品種，屋頂?shù)姆N植層較薄，為了防止根系對屋頂建筑結構的侵蝕，應盡量選擇淺根系的植物。因施用肥料會影響周圍環(huán)境的衛(wèi)生狀況，故屋頂花園應盡量種植耐瘠薄的植物種類。
    選擇抗風、不易倒伏、耐積水的植物種類
    在屋頂上空風力一般較地面大，特別是雨季或有臺風來臨時，風雨交加對植物的生存危害大，加上屋頂種植層薄，土壤的蓄水性能差，一旦下暴雨，易造成短時間積水，故應盡可能選擇一些抗風、不易倒伏，同時又能短時積水的植物。
    選擇以常綠為主，冬季能露地越冬的植物
    營建屋頂花園的目的是增加城市的綠化面積，美化“第五立面”，屋頂花園的植物應盡可能以常綠為主，宜用葉形和株形秀麗的品種，為了使屋頂花園更加絢麗多彩，體現(xiàn)花園的季相變化，還可適當栽植一些色葉樹種；在條件許可的情況下，可布置一些盆栽的時令花卉，使花園四季有花。
    計量選擇鄉(xiāng)土植物，適當引種綠化新品種
    鄉(xiāng)土植物對當?shù)氐臍夂蛴懈叨鹊倪m應性，在環(huán)境性對惡劣的屋頂和花園，選用鄉(xiāng)土植物有事半功倍的效果，考慮到屋頂花園的面積一般較小，可選用一些觀賞價值較高的新品中，以提高屋頂和花園的檔次。
    屋頂和花園植物選擇的要求
    1. 生長健壯并有很強的抗性。
    2. 適應性強，耐貧瘠，適應淺土層
    3. 易成活，耐修剪，生長速度較慢。
    4. 抗污染能力強，能吸收有害氣體或吸附有害物質(zhì)能力強 

    主要從事建筑工程檢測、鑒定業(yè)務，公司技術力量，結構合理，管理手段，檢測儀器，擁有多位業(yè)界及一支長期從事鑒定工作的技術隊伍。
公司與國內(nèi)多所科研院校、工程檢測機構建立了檢測資源共享的合作聯(lián)盟，以地實現(xiàn)科學、嚴謹、保質(zhì)、服務的質(zhì)量目標。本機構接受司法機關、仲裁機構、其他組織或當事人委托，從事建筑工程檢測、鑒定業(yè)務。
公司秉承“科學嚴謹、客觀、熱情及時、服務社會”的質(zhì)量方針，在商務、技術、成果的工作過程中，始終把客觀作為處理各項事務的一標準，把服務為先作為做好工作的前提條件。


    產(chǎn)品價格：面議
    發(fā)貨地址：廣東深圳包裝說明：不限
    產(chǎn)品數(shù)量：1.00 1產(chǎn)品規(guī)格：不限
    信息編號：113049708公司編號：14341402
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