興城工程竣工驗收安全檢測報告辦理中心

適用范圍：新建住宅工程的套內(nèi)質(zhì)量驗收、初裝飾住宅（毛坯房）、全裝飾住宅等。
檢測內(nèi)容：
1、施工質(zhì)量：墻面開裂、地板開裂、起拱、平整度不夠、收頭粗糙、衛(wèi)生間下水道不暢、給排水、電氣、衛(wèi)浴設(shè)備、室內(nèi)環(huán)境空氣質(zhì)量合格率低；吊頂、鑲貼一次合格率低下等。
2、裝飾裝修材料：空調(diào)制冷（熱）功效差、噪音大；脫排油煙機功率小、櫥柜、門窗上的五金件容易松動，部分銹蝕等與約定不符，或型號陳舊。
檢測過程：分戶驗收以實物測量、觀感目測方式為主，輔以功能性檢測手段，逐戶逐間對住宅工程的觀感質(zhì)量和使用功能進行檢查驗收，并做好記錄。有條件的建設(shè)單位是按照工程質(zhì)量分戶驗收工作組織實施與管理的責(zé)任主體，應(yīng)對實測數(shù)據(jù)、驗收結(jié)論的真實性負責(zé)，交房時或在保修期

內(nèi)當小業(yè)主對實測數(shù)據(jù)、驗收結(jié)論有異議時有建設(shè)單位負責(zé)解釋、解決。 

房屋檢測鑒定是房屋評定的終方式，也是法院裁決的主要依據(jù)，其權(quán)威性相當于金字塔的頂端，報告全國范圍內(nèi)有效。
1、看墻壁 　　不知道從什么時候開始，看墻壁竟然成為房屋驗收的首要問題。其實即使是在20世紀80年代建的房子都沒有現(xiàn)在的房子那么弱不禁風(fēng)。我看過*嚴重的一棟房子，窗戶在雨天發(fā)現(xiàn)有滲水現(xiàn)象，一問，才知道整棟樓的所有窗戶下面的墻壁都滲水。遇上臺風(fēng)來臨之時，是令人提心吊膽，而使人驚詫的是，這棟還是一個區(qū)的國土局建的，真可怕。所以，驗收這個，是在房子交樓前，下過大雨的二天前往視察一下。這時候墻壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。墻壁除了滲水外，還有一個問題，就是墻壁是否裂紋。有一個朋友曾反映過他的家有一個門形的裂縫，后來追問發(fā)展商，才知道原來是施工時留下的升降梯運貨口，后來封補時，馬虎處理以致留后患。

2、驗水電 　　首先是驗一下房屋的水電是否通了。當然，對于一些高級裝修來說，多數(shù)的水電后期都要換的了，所以有時候這些內(nèi)容倒不是關(guān)鍵的了，但如果你不打算換水電的話，那么這些東西就必須認真驗收了。驗電線，除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線是否符合國標質(zhì)量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應(yīng)低于2.5平方，空調(diào)線應(yīng)達到4平方，否則使用空調(diào)時，容易過熱變軟。

目前我國建筑消防工程竣工驗收中存在的問題 　　1.建設(shè)單位對建筑消防工程竣工驗收的力度不夠 從目前我國的一些建筑工程來看，許多建筑施工單位本身對于消防工程的主觀意識就很差，再加上一些施工單位為了降低施工成本，就采取減少消防工程方面的投資，使用一些質(zhì)量不合格的消防工程產(chǎn)品等做法。，建設(shè)單位對消防工程質(zhì)量好壞的興趣遠遠低于公安消防部門一紙驗收合格的意見書，正是由于建設(shè)單位主觀上對于消防工程的不重視，致使建設(shè)單位對施工單位在消防工程上出現(xiàn)的問題不一一指出，只是為了應(yīng)付消防工程的竣工驗收，加之公安消防部門與施工單位共同隱瞞應(yīng)付，使得有些建筑工程中存有火災(zāi)隱患。 2.設(shè)計單位對建筑消防設(shè)計的忽略 在工程的設(shè)計階段，一些設(shè)計單位在設(shè)計時嚴格按照國家規(guī)定的消防法律法規(guī)和工程的防火技術(shù)規(guī)范設(shè)計，但是由于建設(shè)單位對消防工程的忽視及對其的投資較少，再加上建筑市場的激烈競爭，設(shè)計者為了迎合建設(shè)單位，在設(shè)計中忽視了對消防工程的設(shè)計，在設(shè)計圖紙的消防工程審核過程中隱瞞實際情況，使工程在實際施工中因為無法達到客觀情況，使得建筑工程中存在消防缺陷而無法通過驗收。 3.施工單位不按消防驗收規(guī)范施工 在工程施工階段，有些施工單位不按照設(shè)計圖紙和消防驗收規(guī)范施工，偷工減料，隨意的降低標準，有的甚至為了迎合業(yè)主，直接不按照國家施工規(guī)范進行違規(guī)操作，從而導(dǎo)致建筑消防系統(tǒng)安裝施工不合格，達不到防火要求。除此之外，施工人員不經(jīng)專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)倉促上陣，對消防產(chǎn)品及施工布線等安裝知識了解甚少，施工作業(yè)中，不遵守國家技術(shù)標準，經(jīng)常發(fā)生接線混亂，安裝位置不準等問題，導(dǎo)致系統(tǒng)不能開通。

現(xiàn)代工業(yè)廠房常用的建筑結(jié)構(gòu)形式有混凝土框架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等。
每個結(jié)構(gòu)形式都有其獨特的施工方案，因此施工技術(shù)管理重點也各有差異，但是按照施工管理重點進行分類，工業(yè)廠房施工管理可以分為質(zhì)量管理與成本管理兩方面。其中，質(zhì)量管理包括施工材料管理、施工工藝技術(shù)管理、施工過程人員操作管理等方面。放線前首先必須熟悉圖紙，校算建筑物輪廓控制點數(shù)據(jù)和標注尺寸，仔細核對和分析設(shè)計方案是否符合實際情況。確認方案無誤后方可選定測量放樣方法并計算放樣數(shù)據(jù)或編寫測量放樣計算程序、繪制放樣草圖并由二者獨立校核。樣板設(shè)計好以后，必須在上面注上圖號、零件名稱、件數(shù)、位置、材料編號、規(guī)格及加工符號等內(nèi)容，以保障下料工作井然有序的開展，同時必須妥善保管樣板防止損壞，方便以后進行核對與校準。工業(yè)廠房建設(shè)施工質(zhì)量控制的前期工作是認真核實廠房工程資料是否與發(fā)包人提供的一致，確保施工場地內(nèi)的道路、水電等相關(guān)儀器和工具準備齊全和運轉(zhuǎn)正常。對工業(yè)廠房的施工組織設(shè)計、施工人員安排、施工手段等進行審核。強化質(zhì)量安全意識，加強對施工技術(shù)質(zhì)量控制的力度。參與對發(fā)包人提供的測量基準點數(shù)據(jù)及位置的復(fù)核情況，逐一將標注數(shù)據(jù)與實際記錄結(jié)果比對，督促施工圖紙繪制。按照實際情況，努力做好工業(yè)廠房開工建設(shè)前的各項技術(shù)和設(shè)備的審核工作。
施工管理精細化的實質(zhì)是通過對施工過程中影響施工成本和施工質(zhì)量等各項因素的具體化、數(shù)據(jù)化管理，從而達到降低工程綜合成本、提高工程施工質(zhì)量的目的。廠房建設(shè)項目的目標分析和論證是通過調(diào)查研究和收集資料，在充分考慮生產(chǎn)需求廠房的已有信息的基礎(chǔ)上，對專家所提出的知識進行組織和集成，針對項目的決策和實施，進行組織、管理、經(jīng)濟和技術(shù)等方面的科學(xué)分析和論證，旨在為廠房建設(shè)的決策和實施提供可靠的依據(jù)。  

公司擁有一流的檢測設(shè)備，包括美國進口安捷倫氣相色譜儀、德國進口直讀光譜儀、Υ能譜儀、美國進口氡測定儀、GE聲波探傷儀、萊卡金相顯微鏡、全自動芯樣切割打磨設(shè)備、MI2088綜合測試儀、輕型動力觸探儀、重型動力觸探儀、標準貫入儀、電動擊實儀、管道檢測機器人、管道潛望鏡以及其它檢測及加工設(shè)備共約450臺。高級職稱人員占公司總?cè)藬?shù)的10%，中級以上職稱人員占公司總?cè)藬?shù)的40%。

本公司在鋼結(jié)構(gòu)工程及金屬材料理化性能檢測方面，擁有雄厚的技術(shù)力量，長期為珠三角地區(qū)的金屬材料加工企業(yè)、五金模具制造企業(yè)、鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)企業(yè)提供金屬材料理化性能檢驗檢測和生產(chǎn)建議，在房屋質(zhì)量檢測鑒定方面也有著豐富的經(jīng)驗和業(yè)績。三十多年來，公司一直為客戶提供全面、優(yōu)質(zhì)、準確的服務(wù)。

公司全體員工秉承行為公正、方法科學(xué)、數(shù)據(jù)準確、工作高效、服務(wù)周到的管理方針，以服務(wù)高端、業(yè)務(wù)成員之一為企業(yè)經(jīng)營目標，不斷提高專業(yè)能力和服務(wù)水平，與廣大客戶合作共贏!