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    房屋安全性檢測主要為調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系;測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況;采用文字、圖紙、照片或錄像等方法,記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度。
    房屋抗震能力檢測是通過檢測房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀,按規(guī)定的抗震設(shè)防要求,對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進(jìn)行評估的過程。房屋抗震能力檢測適用于未抗震設(shè)防或設(shè)防等級低于現(xiàn)行規(guī)定的房屋,尤其是保護(hù)建筑、城市生命線工程以及改建加層房屋。


    所以,在房屋改造前,一定要進(jìn)行相應(yīng)的房屋使用功能改變檢測,根據(jù)檢測結(jié)果來計(jì)算符合實(shí)際功能需要的改造方案,一確保房屋的長期正常使用及安全。
    幼兒園安全檢測鑒定報(bào)告辦理咨詢熱線:



    檢測項(xiàng)目:檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的完損狀況,確定房屋完損等級。


    適用范圍:房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。


    檢測內(nèi)容:主要檢測參數(shù)有:


    現(xiàn)場檢測:傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等


    檢測過程: 1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。 2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。 3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法,記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度。 4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項(xiàng)目,應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。 5、必要時應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn),建立驗(yàn)算模型,按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況,根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲備。 6、分析房屋損壞原因。 7、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況,確定房屋危險(xiǎn)程度。


    在檢測時,發(fā)現(xiàn)房屋有危險(xiǎn)跡象,必須通知委托人及時進(jìn)行房屋安全檢測,發(fā)現(xiàn)房屋有危險(xiǎn)點(diǎn),必須通知委托人及時排險(xiǎn)。
    房屋實(shí)施成套改造項(xiàng)目實(shí)施后評估檢測



    調(diào)查和收集房屋的改造施工圖紙、變更及相關(guān)施工驗(yàn)收資料;


    在現(xiàn)場檢測的基礎(chǔ)上,對房屋的施工質(zhì)量及缺陷損傷狀況進(jìn)行評定;


    對擴(kuò)建處的結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度進(jìn)行現(xiàn)場測試(采用貫入法檢測砌筑砂漿的抗壓強(qiáng)度,采用回彈法對擴(kuò)建處新增梁的混凝土強(qiáng)度進(jìn)行檢測)


    若存在問題,提出整改意見。


    [1] 《房屋質(zhì)量檢測規(guī)程》(DG/TJ08-79-2008);


    [2] 《房屋修繕工程技術(shù)規(guī)程》(DG/TJ08-207-2008);


    [3] 《砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50315-2011);


    [4] 《回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T23-2011);


    [5] 《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T136-2001);


    [6] 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50003-2011);
    信陽房屋結(jié)構(gòu)改造安全檢測
    房屋改造施工資料調(diào)查及外觀質(zhì)量檢測



    (1) 工程施工資料調(diào)查


    根據(jù)委托方提供的《天山五村45~46號、60~61號房屋成套改造項(xiàng)目改造設(shè)計(jì)圖》,房屋改造施工中所用到的改造、加固材料主要為砌塊、砂漿、鋼筋混凝土等,鑒于改造施工已完成、部分無條件進(jìn)行現(xiàn)場材料測試,因此我站要求委托方提供了相關(guān)材料的性能檢測報(bào)告(共4項(xiàng)), 具體如下:干混抹灰砂漿見附表第22頁~第33頁、混凝土空心磚見附表第34頁、熱軋帶肋鋼筋見附表第35頁~第43頁、混凝土抗壓強(qiáng)度見附表第44頁~第55頁。


    根據(jù)委托方提供的材料性能檢測報(bào)告顯示:房屋成套改造項(xiàng)目改造工程中,砌塊、砂漿、鋼筋混凝土的性能達(dá)到相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。


    (2) 整體外觀情況


    我站檢測人員赴現(xiàn)場對天山五村45~46號、60~61號房屋成套改造項(xiàng)目的改造外觀施工質(zhì)量進(jìn)行檢測與復(fù)核,具體現(xiàn)場檢測情況見表9.1,根據(jù)檢測結(jié)果可知,改造外觀施工質(zhì)量基本無缺陷,做法基本滿足設(shè)計(jì)要求。
    信陽房屋結(jié)構(gòu)改造安全檢測
    根據(jù)委托方要求,本次檢測為改造區(qū)域質(zhì)量檢測,根據(jù)相關(guān)規(guī)定,針對被檢測房屋的實(shí)際狀況,本次檢測主要內(nèi)容如下:


    1.調(diào)查房屋建造信息資料、歷史沿革。


    2.收集、補(bǔ)充、核對房屋的建筑平、立、剖面圖及結(jié)構(gòu)平面布置圖。


    3.測量房屋現(xiàn)有的傾斜。


    4.房屋改造區(qū)域完損狀況現(xiàn)場檢測。


    5抽樣檢測材料的力學(xué)性能。


    6.檢測結(jié)論及建議。


    檢測依據(jù)


    1、《房屋質(zhì)量檢測規(guī)程》(DG/TJ 08-79-2008)


    2、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB 50203-2011)


    3、《回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T23-2011)


    4、《混凝土中鋼筋檢測技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T 152-2008)


    5、《建筑變形測量規(guī)范》(JGJ 8-2016)


    6、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB-50007-2011


    7、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB 50010-2010)


    8、檢測合同及相關(guān)資料
    房屋加層/改造/加建檢測鑒定是需要注意以下幾個問題:
    建筑物的加層應(yīng)選擇正確的加層結(jié)構(gòu)方案,認(rèn)真搞好結(jié)構(gòu)計(jì)算機(jī)構(gòu)造措施,重視對地基的補(bǔ)充勘查,評價和基礎(chǔ)的加固,同時,建筑加層工作是一項(xiàng)比新建工程更復(fù)雜、更應(yīng)慎重的技術(shù)工作,不許科學(xué)組織,精心設(shè)計(jì),周密施工,慎之又慎,嚴(yán)格遵守工作程序和加固原則,切實(shí)做到安全可靠,經(jīng)濟(jì)合理。另外建筑物加層工作是一種舊房改造工程,房屋安全管理部門應(yīng)當(dāng)承擔(dān)起加層方案的審查,審批工作,保證房屋的安全使用。應(yīng)注意以下幾個問題:
    1.處理好新舊建筑的受力協(xié)調(diào)工作,解決好新舊整體性問題。
    建筑物的加層不僅要考慮充分發(fā)揮原有結(jié)構(gòu)的承載能力;考慮原建筑物與加層結(jié)合結(jié)構(gòu)的各種不利因素,還要考慮新加結(jié)構(gòu)與原有結(jié)構(gòu)的整體性問題,重點(diǎn)處理好新舊結(jié)構(gòu)受力,聯(lián)結(jié)的協(xié)調(diào)工作,因此,加層一般采取在原建筑物上面加設(shè)一道封閉式現(xiàn)繞混凝土圈梁的辦法,既解決了下部結(jié)構(gòu)的連結(jié)問題,又解決了上部結(jié)構(gòu)的整體性問題,使新舊結(jié)構(gòu)較好地結(jié)合成一個整體。
    信陽房屋結(jié)構(gòu)改造安全檢測
    -/gjdjgc/-

    廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司主要從事建筑(構(gòu)筑物)安全檢測鑒定、評估、排查及技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù);災(zāi)后鑒定、評估;室內(nèi)裝飾工程質(zhì)量檢測鑒定;建筑(鋼)結(jié)構(gòu)、橋梁、隧道、道路的檢測;建筑幕墻結(jié)構(gòu)檢測鑒定及評估;建設(shè)工程材料及施工質(zhì)量檢驗(yàn)檢測;地基基礎(chǔ)工程檢測;特種設(shè)備的無損檢測;結(jié)構(gòu)加固技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù);工程監(jiān)測;環(huán)境監(jiān)測;建筑新材料、新技術(shù)的研發(fā)、技術(shù)服務(wù);建筑技術(shù)咨詢;環(huán)境影響評價技術(shù)咨詢;綠色建筑及節(jié)能檢測;綠色建筑評價、能效測評;室內(nèi)外環(huán)境檢測;消防設(shè)備設(shè)施檢驗(yàn)檢測、電氣安全檢測和低壓電氣線路檢測;消防安全評估、安全檢測評價;防雷技術(shù)檢測評價等相關(guān)檢測活動。公司配備精良的檢測儀器和設(shè)備,有健全的各項(xiàng)規(guī)章制度,有明確的崗位責(zé)任制和完善的管理體系,擁有一支作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn), 協(xié)作有力的高素質(zhì)檢測團(tuán)隊(duì), 具備優(yōu)異的檢測能力。所有檢測人員都取得了國家或地方主管部門頒發(fā)的資格證書,可有效開展各項(xiàng)檢測專業(yè)服務(wù)工作。公司以“遵守法律法規(guī),全心全意的為客戶服務(wù)” 為宗旨,以“科學(xué)、、共贏”為質(zhì)量方針,不斷拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域和服務(wù)范圍,不斷提高全員素質(zhì)和各項(xiàng)檢測能力,加強(qiáng)檢測全過程質(zhì)量控制,以管理體系的有效運(yùn)行,保證檢測工作的性、科學(xué)性和準(zhǔn)確性,更好地為社會服務(wù)。


    產(chǎn)品價格:1.00 元/平米 起
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