伊犁高校房屋質(zhì)量檢測鑒定內(nèi)容
- 作者:西安連城檢測技術(shù)有限公司 2019-05-06 15:02 2790
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人民生活水平的不斷提高,國內(nèi)大規(guī)模的城市化進(jìn)程的逐步深入,我國的建筑行業(yè)經(jīng)歷了大規(guī)模建設(shè)時(shí)期的蓬勃發(fā)展, 新建建筑日趨飽和,到現(xiàn)今的逐漸趨于穩(wěn)定
房屋買賣是大宗交易,在房價(jià)高昂的今天,許多年輕人不得不當(dāng)上了“房奴”,月月負(fù)擔(dān)房貸。許多人鐘情二手房,因?yàn)槎址客ǔ2恍枰龠M(jìn)行裝修,相比商品房價(jià)格更優(yōu)惠??墒嵌址拷灰走^程中,每一步都會(huì)存在潛在風(fēng)險(xiǎn)。
房地產(chǎn)行業(yè)里,二手房市場的越來越吃香。建筑規(guī)模的無限擴(kuò)張?jiān)斐闪藝?yán)重的資源浪費(fèi)。二手房實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)資源的循環(huán)利用,是一項(xiàng)具有環(huán)保性質(zhì)的措施,符合可持續(xù)發(fā)展理念。但二手房市場由于管理制度不完善,存在房屋質(zhì)量問題,裂痕、漏水等問題充斥著二手房的新聞主頁,提及二手房人們首先想到的就是破。為了保障二手房屋質(zhì)量安全,需要對(duì)二手房進(jìn)行房屋安全監(jiān)測。質(zhì)量問題是二手房交易中最需要注意的問題。
當(dāng)購買者購入一套二手房時(shí),由于使用年限較長,且購買者對(duì)房屋具體狀況了解不足,因此需要對(duì)二手房屋進(jìn)行檢測以確保房屋安全性良好、沒有過于嚴(yán)重的損壞。主要檢測范圍包括房屋是否出現(xiàn)裂縫、地面是否沉降、結(jié)構(gòu)是否存在損壞,質(zhì)量檢測是保證房屋使用壽命延長、房屋安全性能提升,降低因損壞而出現(xiàn)安全隱患的幾率,充分發(fā)揮房屋實(shí)用用途,改變消費(fèi)者提二手房色變的現(xiàn)狀。
建筑規(guī)模的無限擴(kuò)張?jiān)斐闪藝?yán)重的資源浪費(fèi)。二手房實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)資源的循環(huán)利用,是一項(xiàng)具有環(huán)保性質(zhì)的措施,符合可持續(xù)發(fā)展理念。許多人鐘情二手房,因?yàn)槎址客ǔ2恍枰龠M(jìn)行裝修,相比商品房價(jià)格更優(yōu)惠??墒嵌址拷灰走^程中,每一步都會(huì)存在潛在風(fēng)險(xiǎn)。房屋買賣是大宗交易,在房價(jià)高昂的今天,許多年輕人不得不當(dāng)上了“房奴”,月月負(fù)擔(dān)房貸。
當(dāng)購買者購入一套二手房時(shí),由于使用年限較長,且購買者對(duì)房屋具體狀況了解不足,因此需要對(duì)二手房屋進(jìn)行檢測以確保房屋安全性良好、沒有過于嚴(yán)重的損壞。主要檢測范圍包括房屋是否出現(xiàn)裂縫、地面是否沉降、結(jié)構(gòu)是否存在損壞,質(zhì)量檢測是保證房屋使用壽命延長、房屋安全性能提升,降低因損壞而出現(xiàn)安全隱患的幾率,充分發(fā)揮房屋實(shí)用用途,改變消費(fèi)者提二手房色變的現(xiàn)狀。
房屋安全性檢測是指通過調(diào)查、現(xiàn)場檢測、結(jié)構(gòu)分析驗(yàn)算、對(duì)房屋安全性進(jìn)行鑒定,主要適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險(xiǎn)跡象或其他需要評(píng)定安全性等級(jí)的房屋。
一般檢測單位在具體檢測實(shí)施中,具體做如下檢測工作:
(1)調(diào)查房屋建筑概況:對(duì)建筑的年代、布局、功能、風(fēng)格、環(huán)境,以及最終要求進(jìn)行了解和解析。
(2)考證房屋歷史沿革,重點(diǎn)保護(hù)部位及保護(hù)要求;
(3)建筑結(jié)構(gòu)圖紙測繪:重新對(duì)房屋的整體布局、結(jié)構(gòu)尺寸等進(jìn)行測量,并繪成圖紙;
(4)結(jié)構(gòu)體系復(fù)核檢測;
(5)構(gòu)件尺寸和配筋復(fù)核檢測;
(6)結(jié)構(gòu)材性檢測
二手房市場由于管理制度不完善,存在房屋質(zhì)量問題,裂痕、漏水等問題充斥著二手房的新聞主頁,提及二手房人們首先想到的就是破。為了保障二手房屋質(zhì)量安全,需要對(duì)二手房進(jìn)行房屋安全監(jiān)測。質(zhì)量問題是二手房交易中最需要注意的問題。
隨著我國社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,人民生活水平不斷提高,人們對(duì)裝修的要求也越來越高。房屋裝修熱和改變房屋結(jié)構(gòu)、提高房屋使用功能的現(xiàn)象日益普遍。當(dāng)前,在裝飾裝修過程中拆改結(jié)構(gòu)不計(jì)其數(shù),尤其以拆改墻體居多,想要獲得更大更舒適的生活空間。一旦發(fā)生墻體拆改,無疑會(huì)削弱墻體本身的抗震能力,或者造成房屋的抗震強(qiáng)度不足,從而降低了住宅的安全性能,給房屋帶來很大的安全隱患。
拆改房屋結(jié)構(gòu)墻體,是危害房屋安全性最為核心的因素之一。在現(xiàn)實(shí)生活中,拆改房屋結(jié)構(gòu)墻體給房屋帶來傷害的行為主要包括以下方面:
(1) 將閣樓樓面與房屋露臺(tái)處的反梁上部鋼筋切斷
(2) 在鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓面上開槽并布置管線,以增加室內(nèi)裝修凈高
(3) 將磚混結(jié)構(gòu)中廚房或客廳與陽臺(tái)間墻體拆除
(4) 隨意增加樓面或懸挑陽臺(tái)靜荷載
(5) 拆除磚混結(jié)構(gòu)承重墻,或?qū)Τ兄貕Y(jié)構(gòu)改變
房屋裝修過程中,為了獲得更佳的舒適性能等對(duì)房屋墻體進(jìn)行拆改不可避免。但是為了保證房屋使用安全,必須遵循房屋墻體拆改的原則,并且采取一定的措施。
?。?)對(duì)于磚混結(jié)構(gòu)的房屋,一律不準(zhǔn)拆除預(yù)制板墻,同樣不允許開門窗。對(duì)于厚度大于24厘米的承重墻,更不能夠輕易拆改。
(2)不宜拆改嵌入混凝土中的門窗;
?。?)不可隨意拆改陽臺(tái)邊的矮墻;
?。?)切記不可拆改房屋頂梁柱;
(5)切記不可改動(dòng)墻體中鋼筋;
房屋安全使用,對(duì)于保護(hù)戶主的人身、財(cái)產(chǎn)安全有著巨大的作用。深入了解拆改房屋結(jié)構(gòu)墻體對(duì)房屋使用安全性的破壞作用,并掌握裝修過程中墻體拆改的基本原則,采取必要的安全措施,對(duì)于確保房屋使用安全,保護(hù)人身安全有著積極的意義。
房屋建筑工程質(zhì)量安全關(guān)系到建筑行業(yè)的興衰、關(guān)系到企業(yè)的聲譽(yù)、關(guān)系到企業(yè)的發(fā)展、關(guān)系到企業(yè)的命運(yùn)。提高房屋建筑工程質(zhì)量,能夠最大限度的發(fā)揮建筑工程應(yīng)有的功能,使人們安居樂業(yè),更好地享受到現(xiàn)代科技給人類帶來的方便與舒適。隨著我國社會(huì)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展,人們改善居住條件的需求與愿望,都一定程度的促進(jìn)了國內(nèi)各地建筑行業(yè)的較快發(fā)展,各類房屋建筑的工程質(zhì)量也得到了顯著提高。但不可否認(rèn)的是仍存在著一些工程質(zhì)量問題,無論是施工環(huán)節(jié)、管理環(huán)節(jié)、驗(yàn)收環(huán)節(jié)等方面,都存在著不盡如人意的地方,不僅嚴(yán)重威脅著工程的施工安全、使用安全,使建筑工程的功效無法正常發(fā)揮,嚴(yán)重者更會(huì)直接影響建筑結(jié)構(gòu)的整體安全性,從而給建筑工程埋下了諸多的安全隱患,最終威脅著使用者的生命安危和財(cái)產(chǎn)的安全,影響社會(huì)的和諧與穩(wěn)定。
近幾年來隨著我國GDP的增長。城市化加劇。各行各業(yè)都得到了飛速發(fā)展,建筑行業(yè)亦是如此。建筑與人的生活息息相關(guān),建筑安全的問題也逐漸走進(jìn)大眾視野。衍生出房屋安全鑒定,房屋安全鑒定是保證房屋安全的必要手段之一。房屋安全檢測顧名思義就是對(duì)房屋建筑進(jìn)行檢測,對(duì)影響人民生活質(zhì)量的隱患進(jìn)行排除和加固,確保人民生命跟財(cái)產(chǎn)安全。
房屋建筑的重要性不必多說,房屋建筑能提供給人們一個(gè)遮風(fēng)擋雨的溫暖家園,也是提供人們辦公的聚集場地,人的生活離不開衣食住行,商場,食品作坊,居住地,休閑娛樂場地等都與建筑息息相關(guān)。但是,人總是在需求品上面大下功夫,求取利益。最近的幾年里,房地產(chǎn)開發(fā)商為了快速收益,利益擴(kuò)大化,盡可能的壓縮建筑施工工期同時(shí)控制建筑質(zhì)量不是太嚴(yán)重的,造成“豆腐渣”時(shí)間層出不窮。建筑在為人們服役的同時(shí),裂縫、漏水等問題不停的出現(xiàn)。不僅影響建筑的使用舒適度跟美觀,還造成居民恐懼,更甚者對(duì)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全造成重大影響。
建筑的施工材料是建筑的骨血,一個(gè)人健不健康靠的也是身體各項(xiàng)機(jī)能正常,建筑施工的材料也是如此,材料的質(zhì)量是影響整個(gè)建筑的關(guān)鍵。因?yàn)橐恍┖谛拈_發(fā)商的利用,我國很多地區(qū)都出現(xiàn)了各種各樣的建筑問題,墻體的裂縫,樓板的裂縫,這種情情況不僅對(duì)建筑的安全穩(wěn)定有了影響,下雨天的漏水也為居民帶去不便。經(jīng)過有關(guān)部門的調(diào)查,問題就出現(xiàn)在建筑施工的材料上。目前這種問題隨處可見,
居民樓房的全面臨著巨大的威脅。
除了建筑材料的問題,影響建筑安全的方面還有很多,有的是因?yàn)樵O(shè)計(jì)方案的問題,有的是使用年限的問題,都會(huì)讓建筑出現(xiàn)損傷,需要盡快的進(jìn)行檢測和加固維修。房屋安全檢測就必須被人重視起來。
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連城建筑工程技術(shù)有限公司是業(yè)內(nèi)領(lǐng)先的檢測、鑒定、認(rèn)證機(jī)構(gòu),專業(yè)從事建設(shè)工程質(zhì)量檢測,工程測量勘察,房屋質(zhì)量檢測,工程監(jiān)理,工程咨詢,隔震減震,地震安全性評(píng)價(jià),建筑能源審計(jì),能效測評(píng),在工程技術(shù)服務(wù)領(lǐng)域享有較高知名度。
連城建筑工程技術(shù)有限公司在多年的技術(shù)服務(wù)實(shí)踐中,形成了以房屋檢測、工程檢測和綠建認(rèn)證為代表的“房屋檢測鑒定”產(chǎn)業(yè),以基坑監(jiān)測、健康監(jiān)測、變形監(jiān)測為代表的“結(jié)構(gòu)健康監(jiān)測”產(chǎn)業(yè),以加固設(shè)計(jì)、加固改造、糾偏平移為代表的“加固設(shè)計(jì)施工”產(chǎn)業(yè),和以灌漿料、軌道膠泥、加固料為代表的“新型建材產(chǎn)銷”產(chǎn)業(yè)等四大核心產(chǎn)業(yè)板塊。集房屋檢測鑒定、結(jié)構(gòu)健康監(jiān)測、加固設(shè)計(jì)施工、新型建材產(chǎn)銷于一體,專注科研、測和技術(shù)服務(wù)的一流工程技術(shù)服務(wù)商,四大產(chǎn)業(yè)互為促進(jìn),互為支撐,在延伸產(chǎn)業(yè)鏈的同時(shí)也為客戶提供了一站式的便捷高效服務(wù)。
產(chǎn)品價(jià)格:面議
發(fā)貨地址:陜西西安包裝說明:不限
產(chǎn)品數(shù)量:9999.00 個(gè)產(chǎn)品規(guī)格:不限
信息編號(hào):113938450公司編號(hào):15441859
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