江津區(qū)中小學(xué)校抗震檢測(cè)單位

一，  學(xué)生是祖國(guó)未來(lái)的希望，學(xué)生的健康成長(zhǎng)關(guān)系重大。但是，在學(xué)生每天讀書(shū)上課的學(xué)校里，就存在著相當(dāng)大的危險(xiǎn)。有些學(xué)校辦校時(shí)間悠久，教學(xué)樓頗為老舊，有些學(xué)校雖為新建，但是施工令人堪憂(yōu)。因此，各地為加強(qiáng)學(xué)校教學(xué)樓宿舍，確保為學(xué)校教學(xué)和活動(dòng)提供健康的場(chǎng)所，開(kāi)展了學(xué)校危房清查工作。清查范圍包括危房排查與學(xué)校性檢測(cè)，這兩項(xiàng)內(nèi)容缺一不可。

這一年多來(lái)，利用對(duì)各種利好消息的放大，坐在了漲價(jià)的風(fēng)口，價(jià)格也長(zhǎng)出了天使的翅膀，要飛起來(lái)了。國(guó)內(nèi)LED球泡燈市場(chǎng)平價(jià)價(jià)格將繼續(xù)有所下降，但出口價(jià)格由于近期原材料價(jià)格的大幅度上升，抵消了匯率貶值的影響，補(bǔ)貼扶持機(jī)器人企業(yè)，目前全市共有規(guī)模以上智能裝備企業(yè)300多家，涌現(xiàn)出利迅達(dá)、嘉騰、伊雪松等一批機(jī)器人領(lǐng)域知名企業(yè);在東莞，回首過(guò)去，留下的是辛勤的汗水與執(zhí)著的追求;展望未來(lái)，我們將以更優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品，更的后答謝各界的鼎力支持!我們真誠(chéng)期待，

，對(duì)中小學(xué)校舍D級(jí)危房問(wèn)題非常，已逐步加大了查處問(wèn)責(zé)力度。各地要充分認(rèn)識(shí)清查中小學(xué)現(xiàn)存D級(jí)危房的重要意義?！读x務(wù)教育法》第73條規(guī)定：“明知校舍和教育設(shè)施有危險(xiǎn)，而不采取措施，造員傷亡或者重大財(cái)產(chǎn)損失的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其它直接負(fù)責(zé)人員，依法追究刑事責(zé)任”。中小學(xué)校舍工程現(xiàn)場(chǎng)會(huì)強(qiáng)調(diào)，“D級(jí)危房一定要拆除”，“停止使用D級(jí)危房沒(méi)有商量余地”。校舍D級(jí)危房直接威脅師生《意見(jiàn)》明確要求“對(duì)經(jīng)鑒定存在隱患，影響使用的校舍要及時(shí)排除隱患，特別是對(duì)鑒定為D級(jí)危房的校舍，要立即封停，限期拆除?！币虼耍鞯匾瀼芈鋵?shí)和省有關(guān)精神，以高度的責(zé)任感，使命感，周密部署，扎實(shí)推進(jìn)，現(xiàn)存D級(jí)危房。
清查發(fā)現(xiàn)存在重大隱患的校舍必須立即停止使用，組織專(zhuān)業(yè)房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行等級(jí)鑒定。房屋鑒定報(bào)告深度應(yīng)相關(guān)和規(guī)定的要求，保證既不遺漏，也不錯(cuò)定。二，學(xué)校幼兒園抗震房屋檢測(cè)鑒定關(guān)鍵詞：房屋鑒定 ，學(xué)校 幼兒園接送站房屋鑒定 ， 房屋鑒定機(jī)構(gòu)。

幼兒園為幼教機(jī)構(gòu)一般招收年齡2-6歲的幼兒，當(dāng)發(fā)生地震，房屋坍塌等災(zāi)害時(shí)，往往造成巨大的人員傷亡，因此核查幼兒園機(jī)構(gòu)場(chǎng)所的房屋是非常有必要的。根據(jù)教育主管部門(mén)規(guī)定，房屋不能提供竣工備案證明的幼兒園，學(xué)生接送站等幼教機(jī)構(gòu)，在申請(qǐng)辦學(xué)資格時(shí)必須委托具備資質(zhì)的房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)并提供房屋鑒定報(bào)告。
根據(jù)業(yè)主委托對(duì)建筑物的性能進(jìn)行檢測(cè)，前期我院收集該建筑物的前建筑圖紙及地質(zhì)勘察資料，結(jié)合幼兒園的房屋現(xiàn)狀編制了詳細(xì)的幼兒園鑒定方案并派出專(zhuān)業(yè)的檢查勘察隊(duì)伍對(duì)該建筑物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查?，F(xiàn)場(chǎng)檢查中工程師進(jìn)屋裂縫的排查標(biāo)示，混凝土芯樣的抽檢，鋼筋的開(kāi)鑿等內(nèi)容。現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)完成后技術(shù)人員將現(xiàn)場(chǎng)采集及實(shí)驗(yàn)室檢測(cè)的數(shù)據(jù)整合模擬，對(duì)幼兒園房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)驗(yàn)算。我院近日承接位于東莞道滘新城幼兒園房屋鑒定項(xiàng)目。

江津區(qū)中小學(xué)?？拐饳z測(cè)單位

深圳市房屋檢測(cè)有限公司的房屋檢測(cè)鑒定服務(wù)接地氣，重效率。比如，開(kāi)辦午托所和培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，需要房屋結(jié)構(gòu)性檢測(cè)鑒定報(bào)告，要在教育局遞交備案資料；開(kāi)辦廠(chǎng)房，寫(xiě)字樓，倉(cāng)庫(kù)，需要房屋結(jié)構(gòu)性檢測(cè)鑒定報(bào)告，要在租賃所簽訂租賃合同遞交備案資料；開(kāi)網(wǎng)吧需房屋結(jié)構(gòu)性檢測(cè)鑒定報(bào)告，要在街道辦城辦理備案手續(xù)；開(kāi)辦 KTV需房屋結(jié)構(gòu)檢性測(cè)鑒定報(bào)告，要在街道辦城建科辦理備案相關(guān)手續(xù)；開(kāi)辦廳動(dòng)漫城需房屋結(jié)構(gòu)性檢測(cè)鑒定報(bào)告，要在街道辦城建科辦理備案相關(guān)手續(xù)；危房也需房屋性檢測(cè)鑒定報(bào)告，要辦理申請(qǐng)重建和；而賓館的結(jié)構(gòu)改造更需房屋結(jié)構(gòu)性檢測(cè)鑒定報(bào)告，并要在相關(guān)單位辦理備案相關(guān)手續(xù)。很多客戶(hù)不清楚辦理手續(xù)的具體流程，z深圳市房屋檢測(cè)有限公司充分發(fā)揮央企的技術(shù)優(yōu)勢(shì)和人脈優(yōu)勢(shì)，積極對(duì)接，技術(shù)為先，為客戶(hù)提供一站式的檢測(cè)服務(wù)。不少合作過(guò)的客戶(hù)都說(shuō)，深圳市房屋檢測(cè)效率高，服務(wù)好，為他們節(jié)省了寶貴的時(shí)間，省時(shí)省力省心。
學(xué)校房屋抗震檢測(cè)鑒定報(bào)告——抗震檢測(cè)及鑒定的主要內(nèi)容1) 檢測(cè)教學(xué)樓的使用現(xiàn)狀，包括對(duì)結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)件尺寸的復(fù)核以及對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件損傷的外觀檢查，2) 檢測(cè)教學(xué)樓的動(dòng)力特性，3) 檢測(cè)教學(xué)樓的傾斜和不均勻沉降。
學(xué)校，，幼兒園，**接送站，旅館，賓館，星級(jí)等過(guò)萬(wàn)項(xiàng)工程的房屋鑒定，抗震鑒定，加固設(shè)計(jì)和加固施工工作。公司本著誠(chéng)信的態(tài)度，誠(chéng)實(shí)可靠的技術(shù)力量，為您提供滿(mǎn)意的服務(wù)。辦理學(xué)校房屋抗震檢測(cè)鑒定報(bào)告，就找深圳市德政工程技術(shù)有限公司，承接業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)服務(wù)。
即混凝土梁，板，柱的強(qiáng)度以及砌體及砌筑砂漿的強(qiáng)度，5) 根據(jù)現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范和上海市技術(shù)規(guī)范，按建筑使用現(xiàn)狀及使用功能進(jìn)行抗震性能計(jì)算分析，6) 從，經(jīng)濟(jì)，合理等方面綜合考慮，提出加固處理的措施和意見(jiàn)，為該教學(xué)樓良好發(fā)揮使用功能提供技術(shù)支持。公司技術(shù)力量雄厚，擁有一批德才兼?zhèn)涞拈L(zhǎng)期從事結(jié)構(gòu)加固，房屋結(jié)構(gòu)鑒定，檢測(cè)等專(zhuān)業(yè)的高，中級(jí)技術(shù)職稱(chēng)人才，以及完備的工程檢測(cè)設(shè)備，先后完成了辦公樓，住宅。4) 檢測(cè)結(jié)構(gòu)主要承重構(gòu)件的強(qiáng)度廠(chǎng)房。
公司將以專(zhuān)業(yè)的精神為您提供，經(jīng)濟(jì)，專(zhuān)業(yè)的服務(wù)。1.房屋鑒定檢測(cè)評(píng)估2.中小學(xué)學(xué)校教學(xué)樓房屋鑒定檢測(cè)和建筑物抗震鑒定3.中學(xué)學(xué)校教學(xué)樓房屋鑒定檢測(cè)和建筑物抗震鑒定4.幼兒園房屋鑒定檢測(cè)和建筑物結(jié)構(gòu)鑒定。

制訂完善的制度，并簽訂責(zé)任書(shū)責(zé)任不明和不善往往是造成幼兒事故發(fā)生的主要原因之一，所以案例中的幼兒園必須建立一整套，完善，責(zé)任明確的制度，制度要明確規(guī)定全園各個(gè)崗位，各個(gè)環(huán)節(jié)工作的內(nèi)容，責(zé)任人和獎(jiǎng)懲辦法，將工作制度化，責(zé)任落實(shí)到每位教職工，做到責(zé)任分明，科學(xué)，獎(jiǎng)懲嚴(yán)明。5.學(xué)生接送站房屋鑒定檢測(cè)和建筑物結(jié)構(gòu)鑒定6.特種行業(yè)許可證房屋鑒定檢測(cè)和建筑物結(jié)構(gòu)鑒定7.廠(chǎng)房補(bǔ)辦房產(chǎn)證房屋鑒定檢測(cè)一。
另外，從園長(zhǎng)開(kāi)始，要層層，崗崗簽訂責(zé)任書(shū)，明確每個(gè)人的工作內(nèi)容及具體責(zé)任，將工作融入每個(gè)人的崗位工作之中。二，完善流程，并組織學(xué)習(xí)該幼兒園應(yīng)該制定一整套完整的流程，讓全體教職工明確隱患排查的全，清晰地知道自己處在哪個(gè)環(huán)節(jié)，應(yīng)該做哪些工作，承擔(dān)哪些責(zé)任等等。

工程房屋檢測(cè)通過(guò)采用一定的技術(shù)和，對(duì)房屋，尤其是其結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查和性能測(cè)定，檢查房屋結(jié)構(gòu)的損壞情況，判斷房屋的性和使用期限，從而保障生命財(cái)產(chǎn)。在檢測(cè)時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋有危險(xiǎn)跡象，則通知委托人及時(shí)進(jìn)屋檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)房屋有危險(xiǎn)點(diǎn)，通知委托人及時(shí)排險(xiǎn)。
每周各班級(jí)，各部門(mén)應(yīng)對(duì)自己的管轄范圍進(jìn)行細(xì)致的隱患檢查，并及時(shí)填寫(xiě)《隱患排查表》，及時(shí)上交園長(zhǎng)室，由相關(guān)人員對(duì)全園的隱患進(jìn)行匯總，分類(lèi)，交由后勤部門(mén)進(jìn)行維修或添置采購(gòu)，維修或采購(gòu)人員在《隱患排查表》上簽署自己排除隱患的時(shí)間及，相關(guān)班級(jí)或部門(mén)對(duì)隱患排除情況進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)修好后簽字，幼兒園分管對(duì)隱患排查工作進(jìn)行檢查，認(rèn)可，簽字，再次發(fā)放《隱患排查表》。隱患的排查工作實(shí)際上是一個(gè)封閉的環(huán)形在表格設(shè)計(jì)上要包含流程的各個(gè)環(huán)節(jié)，以利于工作的落實(shí)。

三，工作真抓實(shí)干，不能只布置不“幼兒園里無(wú)小事”，園長(zhǎng)要把幼兒園的工作作為一項(xiàng)日常工作來(lái)抓，實(shí)行主要親自抓，分管具體抓，始終繃緊這根弦。園長(zhǎng)應(yīng)不定期抽查隱患工作，督查相關(guān)制度是否能及時(shí)落實(shí)到位，分管園長(zhǎng)應(yīng)具體跟蹤隱患排查工作，每一環(huán)節(jié)工作的開(kāi)展情況，隨時(shí)給予督促和幫助，深入一線(xiàn)指導(dǎo)工作。

　　三、促進(jìn)城市危舊房屋的改造：
四，加強(qiáng)教職工的教育，使教育常規(guī)化，常態(tài)化園長(zhǎng)應(yīng)高度并教育全體教職工認(rèn)真對(duì)待，展開(kāi)工作，要形成“工作有人抓，隱患有人查，整改有人督，事情有人辦”的機(jī)制。者要有意識(shí)地在園內(nèi)利用園本培訓(xùn)，會(huì)議等對(duì)教職工進(jìn)行教育，向教職工宣傳有關(guān)知識(shí)，讓保教人員學(xué)會(huì)識(shí)別周?chē)械氖鹿孰[患，做到會(huì)會(huì)講，人人懂。
并在每進(jìn)行評(píng)比，評(píng)一評(píng)誰(shuí)的紅花多，同時(shí)也可在每月評(píng)選出幼兒園小衛(wèi)士或小明星，予以獎(jiǎng)勵(lì)，如此將口頭上較為“籠統(tǒng)”的“”概念進(jìn)一步加以強(qiáng)化，繼而化作孩子們之間的自覺(jué)行為，在傳授有關(guān)知識(shí)和自我保護(hù)能力的基礎(chǔ)上，可在班集進(jìn)行一對(duì)一組合，將小朋友組成若干個(gè)互助對(duì)子，對(duì)間進(jìn)行競(jìng)賽，以期達(dá)到讓幼兒在參與活動(dòng)中，相互提醒增強(qiáng)意識(shí)，督促共同進(jìn)步的目的。
開(kāi)展教育活動(dòng)離不開(kāi)全體教職員工以及孩子們的積極配合，這就需要制定有效的制度并建立起安絡(luò)，形成教育由專(zhuān)人負(fù)責(zé)，教育人人盡責(zé)的良好氛圍。如何將制度落實(shí)到位，使網(wǎng)絡(luò)建設(shè)發(fā)揮其應(yīng)有的效能，一方面必須強(qiáng)化教育的責(zé)任感，另一方面在教育中，可納入考核機(jī)制，將的教學(xué)實(shí)績(jī)與個(gè)人收益掛勾，以進(jìn)一步促進(jìn)教學(xué)。比如:每周在班集選出一名小“員”。幼兒園教育的主體是天真活潑的孩子由他(她)負(fù)責(zé)每天的檢查 學(xué)校幼兒園抗震檢測(cè)鑒定報(bào)告，找深圳市工程房屋檢測(cè)有限公司。

我中心擁有先進(jìn)的儀器設(shè)備，高素質(zhì)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)，住房和城鄉(xiāng)建筑工程、建筑施工、建筑加固與房地產(chǎn)等三個(gè)化技術(shù)會(huì)。房屋性檢測(cè)5房屋突發(fā)事故緊急鑒定 由于地震、火災(zāi)、煤氣、受外力影響等造成的房屋需要鑒定人員時(shí)間根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況判斷出房屋嚴(yán)重受損的程度，并且結(jié)合相應(yīng)的檢測(cè)項(xiàng)目綜合考慮該房屋是否為危房。此類(lèi)型鑒定需要工作做得充分，能夠隨時(shí)進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)，有相應(yīng)的應(yīng)急救援方案和補(bǔ)救措施。

學(xué)校幼兒園抗震檢測(cè)鑒定報(bào)告辦理的目的：***教育局根據(jù)《防震減災(zāi)法》中“已經(jīng)建成的重要建筑物未采取抗震設(shè)防措施的，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定，進(jìn)行抗震性能鑒定，并采取必要的抗震加固措施，建筑工程必須按照抗震設(shè)防要求和抗震設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)，并按照抗震設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。”以及十部委頒布的《中小學(xué)校舍工程實(shí)施細(xì)則》，為學(xué)校建筑物的抗震能力，適應(yīng)當(dāng)前地震形勢(shì)。學(xué)校幼兒園抗震檢測(cè)鑒定報(bào)告辦理機(jī)構(gòu)：一地震造成的人員傷亡和經(jīng)濟(jì)損失，特委托本公司對(duì)該校舍按6度重點(diǎn)設(shè)防類(lèi)進(jìn)行抗震鑒定，并提出加固處理意見(jiàn)和建議，為進(jìn)一步進(jìn)行抗震加固設(shè)計(jì)提供可靠依據(jù)。

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二，學(xué)校幼兒園抗震檢測(cè)鑒定報(bào)告的抗震鑒定依據(jù)：1．抗震鑒定（1）《建筑抗震鑒定》                    GB50023-2009（2）《民用建筑可靠性鑒定》              GB50292-1999。
（3）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》                    GB50011-2010（4）《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一》          GB50068-2001（5）《建筑工程抗震設(shè)防分類(lèi)》            GB50223-2008。
（6）《中小學(xué)校舍工程技術(shù)指南》2．現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)（1）《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》    JGJ/T23-2011（2）《建筑工程施工驗(yàn)收統(tǒng)一》        GB50300-2013。
（3）《砌體工程施工驗(yàn)收規(guī)范》            GB50203-2011（4）《砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)》            GB/T50315-2011（5）《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工驗(yàn)收規(guī)范》      GB50204-2015。
（6）《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)》                GB/T50344-2004（7）《貫入法檢測(cè)砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》  JGJ/T136-20013．荷載及結(jié)構(gòu)驗(yàn)算（1）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》                    GB50009-2012。
（2）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》                  GB50010-2010（3）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》                    GB50003-2011（4）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》                GB50007-2011。
（5）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》                    GB50011-20104．現(xiàn)場(chǎng)檢查及檢測(cè)資料5．其他有關(guān)資料（1）抗震設(shè)防烈度為6度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.05g，設(shè)計(jì)分組為第二組。

我司專(zhuān)業(yè)從事廠(chǎng)房承重檢測(cè)工作，擁有先進(jìn)、齊全的廠(chǎng)房檢測(cè)儀器設(shè)備和一大批具有博士、碩士等高的廠(chǎng)房檢測(cè)領(lǐng)域的專(zhuān)家教授。業(yè)務(wù)范圍包括廠(chǎng)房完損狀況、、損壞趨勢(shì)、結(jié)構(gòu)和使用功能改變、綜合檢測(cè)及其它類(lèi)型廠(chǎng)房檢測(cè)。專(zhuān)業(yè)從事住宅、別墅、商場(chǎng)、寫(xiě)字樓等各類(lèi)民用建（構(gòu)）筑和大型工業(yè)廠(chǎng)房等檢測(cè)。深圳市德建科工程檢測(cè)鑒定有限公司除擁有房屋鑒定、檢測(cè)、司法、抗震認(rèn)證資質(zhì)外，還擁有設(shè)計(jì)資質(zhì)、加固專(zhuān)項(xiàng)資質(zhì)、工程總承包一級(jí)資質(zhì)，可以提供從鑒定、設(shè)計(jì)到施工的技術(shù)服務(wù)。

三，本公司學(xué)校幼兒園抗震檢測(cè)鑒定項(xiàng)目實(shí)例：******鎮(zhèn)北幼兒園教學(xué)樓（圖1）位于***鎮(zhèn)村32村，該樓2003年由通州市建筑設(shè)計(jì)院有限公司設(shè)計(jì)，工程設(shè)計(jì)名稱(chēng)：******鎮(zhèn)北幼兒園教學(xué)綜合樓（設(shè)計(jì)編號(hào)：2003037），竣工日期2005年。
該樓平面形狀為矩形，建筑面積748.6m2，長(zhǎng)度23.62米，寬度14.22米，底層層高3.4米，二層3.4米，平屋頂，室內(nèi)外高差0.45米，房屋總高度7.25米。該工程為框架結(jié)構(gòu)，樓屋蓋采用現(xiàn)澆樓板，梁柱混凝土強(qiáng)度等級(jí)C25，樓板，樓梯混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C25。墻體材料長(zhǎng)江淤泥燒結(jié)多孔磚，厚度220mm。本工程采用天然地基，基礎(chǔ)形式為柱下基礎(chǔ)加墻下條基。
根據(jù)《建筑抗震鑒定》，該建筑屬于C類(lèi)建筑，后續(xù)使用年限按50年考慮，按《建筑抗震鑒定》（GB50023-2009）和《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011-2010）的要求進(jìn)行抗震鑒定。四，本公司除辦理學(xué)校幼兒園抗震檢測(cè)鑒定報(bào)告，還承接以下業(yè)務(wù)范圍。
一， 鑒定：分正常使用性鑒定和結(jié)構(gòu)性鑒定。二，可靠性鑒定：分工業(yè)建筑可靠性鑒定，民用建筑可靠性鑒定，古建筑可靠性鑒定，高層建筑可靠性鑒定等。三，品質(zhì)性能鑒定：分常規(guī)性品質(zhì)鑒定，接管驗(yàn)收（收樓）鑒定，商品住宅性能認(rèn)定等。
四，抗震鑒定：主要是抗地震鑒定，和共振現(xiàn)象鑒定。五，受災(zāi)房鑒定：分火災(zāi)房鑒定，水災(zāi)房鑒定，風(fēng)災(zāi)房鑒定，震災(zāi)房鑒定，雷擊房鑒定等。六，司法（涉案）鑒定：主要的，仲裁，行政涉及房屋技術(shù)的鑒定。七，損壞賠償鑒定。

既有房屋的原狀檢查和繪圖。九，舊房加設(shè)電梯的鑒定及加設(shè)方案。十，專(zhuān)項(xiàng)技術(shù)鑒定：1．增層增荷， 2．改變用途， 3．加固維修改造（含征地騎線(xiàn)樓拆余部分的加固）， 4．耐久性和剩余作用年限評(píng)估， 5．建造年代構(gòu)部件新舊程度和抗力評(píng)估， 6．適修性及經(jīng)濟(jì)性評(píng)估， 7．毗連場(chǎng)地施工影響（含挖土，抽水，打樁，拆房，機(jī)械振動(dòng)等）的鑒定， 8．二次裝修工程影響的鑒定， 9．修建加固工程，征地拆房措施和評(píng)估。八 10．突發(fā)性汽車(chē)撞樓，等造成建筑損壞的建筑物鑒定評(píng)估。
一，幼兒園抗震檢測(cè)鑒定：1，檢測(cè)項(xiàng)目通過(guò)檢測(cè)房屋的現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對(duì)房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的性進(jìn)行評(píng)估的。2，適用范圍未抗震設(shè)防或設(shè)防等級(jí)低于現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護(hù)建筑，城市生命線(xiàn)工程以及改建加層工程。

2）房屋因相鄰工程影響，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時(shí)。這類(lèi)結(jié)構(gòu)性檢測(cè)評(píng)估，重點(diǎn)是區(qū)分受檢房屋的裂縫損傷或傾斜變形系房屋本身原因引起還是鄰近基坑工程施工影響引起，評(píng)估結(jié)構(gòu)性并提出合理的處理措施建議。由于該類(lèi)項(xiàng)目多在損傷或變形發(fā)生后委托進(jìn)行，當(dāng)事雙方可能已經(jīng)發(fā)生矛盾，故也有較多的委托仲裁鑒定項(xiàng)目。
3，檢測(cè)內(nèi)容及1）主要檢測(cè)參數(shù)有：傾斜，沉降，裂縫，地基基礎(chǔ)，砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件，木結(jié)構(gòu)構(gòu)件，混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件，鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測(cè)一般為現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。2）非現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)項(xiàng)目有：a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，混凝土鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度。
b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測(cè)鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)檢測(cè)鋼材試件彎曲變形能力。c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，木材順紋抗壓，抗拉，抗剪強(qiáng)度試驗(yàn)，木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn)，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。
3）檢測(cè)：1，收集房屋的地質(zhì)勘察報(bào)告，竣工圖和工程驗(yàn)收文件等原始資料，必要時(shí)補(bǔ)充進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。2，檢查和記錄房屋基礎(chǔ)，承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的損壞部位，范圍和程度。3，調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)，結(jié)構(gòu)布置，構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。

4，房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。5，一般房屋應(yīng)按《建筑抗震鑒定》GB50023-95，采用相應(yīng)的逐級(jí)鑒定，進(jìn)行綜合抗震能力分析?？拐痂b定分為兩級(jí)。級(jí)鑒定以宏觀控制和構(gòu)造鑒定為主進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，第二級(jí)鑒定以抗震驗(yàn)算為主，結(jié)合構(gòu)造影響進(jìn)屋抗震能力綜合評(píng)價(jià)。
房屋級(jí)抗震鑒定的各項(xiàng)要求時(shí)，房屋可評(píng)為抗震鑒定要求，不再進(jìn)行第二級(jí)鑒定，否則應(yīng)由第二級(jí)抗震鑒定做出判斷。6，對(duì)現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評(píng)定，對(duì)不符合抗震要求的房屋，按有關(guān)技術(shù)提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災(zāi)對(duì)策。
數(shù)據(jù)，作為鑒定的依據(jù)。 評(píng)價(jià)，一般是指評(píng)定價(jià)值高低或評(píng)定的價(jià)值。性評(píng)價(jià)，是指綜用工程學(xué)的理論，對(duì)存在的危險(xiǎn)性進(jìn)行定性和定量分析，確認(rèn)發(fā)生危險(xiǎn)的可能性及其嚴(yán)重程度，提出必要的控制措施，以尋求低的事故率，小的事故損失和優(yōu)的安益。
建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)，性評(píng)定和抗震鑒定三者之間的關(guān)系性鑒定主要是針對(duì)構(gòu)件而言，通過(guò)檢測(cè)構(gòu)件的實(shí)際強(qiáng)度，材料的物理力學(xué)性能，裂縫，變形等等，對(duì)不同的項(xiàng)目作出評(píng)級(jí)，根據(jù)各分項(xiàng)評(píng)級(jí)結(jié)果來(lái)對(duì)建筑物進(jìn)行性評(píng)定。它不考慮建筑物的抗震情況。 抗震鑒定，則是對(duì)建筑物整體考慮，需對(duì)建筑物整體進(jìn)行承載能力復(fù)核驗(yàn)算，抗震驗(yàn)算，并根據(jù)抗震設(shè)計(jì)規(guī)范，抗震鑒定的相關(guān)規(guī)定綜合考慮，終給出建筑物抗震鑒定結(jié)論意見(jiàn)。二 通過(guò)檢測(cè)的手段得出鑒定所需的材料性能。

江津區(qū)中小學(xué)?？拐饳z測(cè)單位
三，本公司除辦理幼兒園抗震檢測(cè)鑒定外，還承接各地各項(xiàng)房屋檢測(cè)鑒定1，施工周邊房屋完損性鑒定。2，危險(xiǎn)房屋危險(xiǎn)性等級(jí)鑒定。3，申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及工商年審房屋鑒定。4，房屋加層或擴(kuò)建可靠性檢測(cè)鑒定。
5，中小學(xué)生校舍及用房抗震鑒定。6，房屋檢測(cè)鑒定。7，“五無(wú)”工程房屋鑒定。8，房屋裝飾裝修前房屋鑒定。9，改變房屋使用用途房屋檢測(cè)鑒定。10，火災(zāi)后房屋檢測(cè)鑒定。11，房屋受損價(jià)格評(píng)估。
零件齊全無(wú)損，管道設(shè)備完好。（2）房屋電器設(shè)備，線(xiàn)路等照明裝置完好牢固，電照設(shè)備完好。2.3.4 完損等級(jí)評(píng)定根據(jù)《房屋完損等級(jí)評(píng)定（試行）》（城住字（84）第678號(hào)），幼兒園教學(xué)樓結(jié)構(gòu)，裝修，設(shè)備均為完好，均可評(píng)為完好房。3 檢測(cè)結(jié)論與建議3.1 結(jié)論通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查與檢測(cè)，根據(jù)《房屋完損等級(jí)評(píng)定（試行）》（城住字（84）第678號(hào)），某幼兒園教學(xué)樓未見(jiàn)明顯結(jié)構(gòu)損壞現(xiàn)象，可評(píng)定為完好房。
裝修和設(shè)備完損狀況進(jìn)行評(píng)定。2.3.1 結(jié)構(gòu)部分（1）房屋有一定量的傾斜，但偏差在規(guī)范允許的范圍內(nèi)。（2）房屋鋼梁，鋼柱及其節(jié)點(diǎn)均完好，未見(jiàn)明顯變形，開(kāi)裂等損傷現(xiàn)象。（3）房屋屋面排水暢通，無(wú)滲水跡象。2.3.2 裝修部分（1）房屋門(mén)，窗框架均完好，無(wú)開(kāi)裂變形等現(xiàn)象。（2）房屋墻體粉刷層均完好，無(wú)受潮發(fā)霉現(xiàn)象。（3）房屋樓板和吊頂均無(wú)明顯變形，頂棚抹灰層完好。

限于現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)條件，現(xiàn)場(chǎng)采用TCR1202全站儀對(duì)房屋部分外墻進(jìn)行傾斜率測(cè)量。測(cè)量結(jié)果如下：表6-2  房屋外墻棱線(xiàn)傾斜測(cè)量結(jié)果房屋 測(cè)點(diǎn) 傾斜方向 觀測(cè)日期：2015年06月23日上述測(cè)量結(jié)果表明，被測(cè)房屋傾斜均無(wú)一致性，房屋大傾斜率0.48‰，小于現(xiàn)行規(guī)范《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）規(guī)定的房屋整體傾斜4.0‰的限值要求（注：房屋傾斜率測(cè)量包含施工誤差）。
現(xiàn)場(chǎng)對(duì)被檢測(cè)的房屋建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行了完損狀況檢測(cè)，主要情況如下：樓（屋）面板完好，無(wú)明顯變形和拼接裂縫，壓型鋼板拼接完好，屋面防水完好，無(wú)明顯滲水跡象，屋面檁條，支撐完好，房屋鋼梁，鋼柱及節(jié)點(diǎn)現(xiàn)狀完好，無(wú)明顯變形，裂縫等損傷情況，鋼梁表面有輕微銹蝕。房屋樓（地）面外觀完好，面層無(wú)開(kāi)裂等現(xiàn)象。房屋墻體粉刷層完好，外墻瓷磚完好，無(wú)脫落開(kāi)裂現(xiàn)象。門(mén)，窗框架均完好，無(wú)裂縫變形等現(xiàn)象。綜上所述。
范圍和內(nèi)容為查清房屋當(dāng)前建筑結(jié)構(gòu)狀況，了解房屋結(jié)構(gòu)的完損狀況，幼兒園為此委托上海寶冶工程技術(shù)有限公司房屋檢測(cè)站對(duì)該房屋進(jìn)行完損狀況檢測(cè)，確定房屋的完損等級(jí)。檢測(cè)內(nèi)容如下：（1）房屋完損狀況檢測(cè)采用文字，圖紙，照片或錄像等，記錄房屋結(jié)構(gòu)，裝修，設(shè)備，非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑附屬物的損壞部位，范圍和程度，確定房屋完損等級(jí)。（2）房屋傾斜檢測(cè)現(xiàn)場(chǎng)采用TCR1202全站儀對(duì)房屋外墻進(jìn)行傾斜率測(cè)量。

江津區(qū)中小學(xué)?？拐饳z測(cè)單位我公司擁有各類(lèi)建筑資質(zhì)證書(shū)，具體如下：結(jié)構(gòu)可靠性甲級(jí)，危房評(píng)估鑒定，地基與基礎(chǔ)工程，建筑裝飾裝修工程，建筑防水工程專(zhuān)業(yè)承包貳級(jí)，防腐保溫工程和預(yù)應(yīng)力工程專(zhuān)業(yè)承包叁級(jí)。本公司除學(xué)校幼兒園抗震檢測(cè)報(bào)告可供備案外還提供相應(yīng)檢測(cè)評(píng)估服務(wù)。德建科工程檢驗(yàn)公司是一家綜合型建筑科學(xué)檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)特種專(zhuān)業(yè)工程專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)，實(shí)驗(yàn)檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)計(jì)量認(rèn)證證書(shū)，建筑工程檢測(cè)機(jī)構(gòu)專(zhuān)項(xiàng)資質(zhì)證書(shū)和司法鑒定證書(shū)等。
房屋加固設(shè)計(jì)。13，新建房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)一，幼兒園檢測(cè)經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查了解，某幼兒園總體平面呈為L(zhǎng)行布置。為三層鋼框架結(jié)構(gòu)，建于2015年，房屋總建筑面積為2400m2，東西向長(zhǎng)約57.1m，南北向?qū)捈s24m，一，二層層高均為3.6m，三層層高4.6m。房屋樓（屋）面板均為壓型鋼板與現(xiàn)澆混凝土組合板，護(hù)墻與內(nèi)隔墻均為普通燒結(jié)粘土磚砌體。鋼柱，鋼梁，連接板，加勁板選用鋼材牌號(hào)均為Q345B，支撐，隅撐，檁條。12拉條選用鋼材牌號(hào)均為Q235。鋼柱與鋼梁選用H型鋼規(guī)格為H400×250×8×14和H350×200×8×14。 1 檢測(cè)目的檢測(cè)房屋外墻傾斜率是否規(guī)范要求。2檢查及分析結(jié)果2.1 房屋完損狀況檢測(cè)為明確被檢測(cè)的房屋完損狀況房屋主體結(jié)構(gòu)和裝修部分均完好。2.2 房屋傾斜檢測(cè)為明確房屋目前實(shí)際傾斜情況2.3 房屋完損等級(jí)評(píng)定根據(jù)《房屋完損等級(jí)評(píng)定（試行）》（城住字（84）第678號(hào)）對(duì)房屋結(jié)構(gòu)2.3.3 設(shè)備部分（1）房屋上下水管道暢通在正常使用下使用要求。3.2 建議依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，檢查，提出以下處理意見(jiàn)及建議：（1）對(duì)房屋進(jìn)行定期。

二，幼兒園抗震檢測(cè)鑒定內(nèi)容：1，建筑物設(shè)計(jì)文件，場(chǎng)地測(cè)量和巖土工程勘察報(bào)告，施工驗(yàn)測(cè)證明資料調(diào)查，2.建筑結(jié)構(gòu)基本情況勘查，3.結(jié)構(gòu)使用條件，混凝土結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)類(lèi)別調(diào)查核實(shí)，4.結(jié)構(gòu)布臵，結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造檢查分析。
5.地基基礎(chǔ)（包括樁基礎(chǔ)）檢測(cè)結(jié)果分析，6.結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料結(jié)果分析，7.結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力驗(yàn)算，大跨度構(gòu)件的撓度驗(yàn)算和懸挑構(gòu)件抗傾覆驗(yàn)算，8.按建筑抗震鑒定（GB50023－2009）進(jìn)行抗震鑒定，當(dāng)有專(zhuān)門(mén)要求作抗震鑒定的，尚須在報(bào)告中作專(zhuān)項(xiàng)分析。
9.結(jié)構(gòu)鑒定結(jié)論及處理意見(jiàn)三，學(xué)校幼兒園公司檢測(cè)項(xiàng)目及工程項(xiàng)目1，幼兒園框架結(jié)構(gòu)房屋檢測(cè)2.學(xué)校鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定3.培訓(xùn)機(jī)構(gòu)出租屋提供房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)房屋檢測(cè)報(bào)告4.危房房屋加固檢測(cè) 房屋加固設(shè)計(jì) 房屋加固方案。
5.幼兒園房屋漏水檢測(cè) 廠(chǎng)房荷載檢測(cè)6.幼兒園土木工程檢測(cè)7. 幼兒園道路檢測(cè)8. 幼兒園橋梁檢測(cè)9.學(xué)校幼兒園午托班學(xué)校結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定房屋檢測(cè)10. 幼兒園工業(yè)區(qū)廠(chǎng)房檢測(cè)。
11. 幼兒園商鋪開(kāi)業(yè)前房屋檢測(cè)鑒定12. 幼兒園建設(shè)工程檢測(cè)13. 幼兒園廳網(wǎng)吧特種行業(yè)需做整棟房屋檢測(cè)房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)主體結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定14. 幼兒園取樣檢測(cè)鑒定15. 幼兒園現(xiàn)場(chǎng)性勘察檢測(cè)。
16. 幼兒園承載力檢測(cè) 廠(chǎng)房荷載鑒定17. 幼兒園房屋地基檢測(cè)18. 幼兒園危房評(píng)估檢測(cè) 危房檢測(cè)鑒定19. 幼兒園建筑房屋加建加層檢測(cè)等一，本公司房屋檢測(cè)鑒定項(xiàng)目實(shí)例展示。
1，工程概況：處于6度抗震設(shè)防地區(qū)的某中學(xué)宿舍樓為五層砌體結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆混凝土樓板，墻下條形基礎(chǔ)。該樓建筑平面呈規(guī)則的長(zhǎng)方型布置，縱橫承重墻均采用240mm厚實(shí)心磚墻，房屋外墻四角和縱橫墻交接處均設(shè)置構(gòu)造柱，平面布置示意圖見(jiàn)圖。
1。該樓總長(zhǎng)度為2911m，單面走廊房屋總寬度為415m，底層層高為313m，二～五層層高均為310米。現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)磚強(qiáng)度等級(jí)為MU715，各層砂漿強(qiáng)度等級(jí)為M1。在對(duì)該宿舍樓進(jìn)行結(jié)構(gòu)性鑒定中，住戶(hù)反映該樓整體易出現(xiàn)輕微振動(dòng)現(xiàn)象。
房屋總寬度415m，房屋的高寬比為314，已超出《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》第71114條多層砌體房屋6度抗震設(shè)防房屋大高寬比限值215，屬抗震超限建筑，同時(shí)該宿舍樓橫墻長(zhǎng)度415m，橫墻總高度1513m，橫墻長(zhǎng)度小于橫墻總高度的1 /2，不《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》第41212條剛性和剛彈性方案房屋橫墻要求。針對(duì)該宿舍樓結(jié)構(gòu)存在的以上兩個(gè)問(wèn)題，作者分別從上部結(jié)構(gòu)墻體承載力和基礎(chǔ)性?xún)煞矫孢M(jìn)行分析，計(jì)算。2 結(jié)構(gòu)分析和振動(dòng)原因鑒定該宿舍樓房屋總高度1513m以尋找和確定該樓振動(dòng)的原因。
橫墻墻頂大水平位移值μmax =113mm，小于《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》第41212條規(guī)定的大水平位移限值[H/4000 ] =318mm，剛性方案房屋的橫墻要求。對(duì)該宿舍樓墻體進(jìn)行承載力驗(yàn)算。計(jì)算時(shí)， 橫墻剛度要求，橫墻考慮為磚砌體和鋼筋混凝土構(gòu)造柱組合墻，房屋整體按剛性方案計(jì)算內(nèi)力。

　　二、工程建設(shè)對(duì)周邊房屋影響

根據(jù)《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》第41212 條需對(duì)橫墻剛度進(jìn)行驗(yàn)算。橫墻剛度驗(yàn)算時(shí)，考慮縱墻翼緣作用，橫墻計(jì)算截面按“[ ”字型(見(jiàn)圖2) ，砌體抗壓強(qiáng)度設(shè)計(jì)值f = 1109MPa，砌體彈性模量E = 1100f，構(gòu)造柱混凝土強(qiáng)度C20，混凝土彈性模量EC =2155 ×104N /mm2 ， 水平荷載僅考慮風(fēng)荷載，基本風(fēng)壓ω0 =017kN /m2 ，場(chǎng)地粗糙度為B類(lèi)，風(fēng)荷載體型系數(shù)。2.1 上部結(jié)構(gòu)墻體承載力驗(yàn)算由于該宿舍樓橫墻長(zhǎng)度小于橫墻總高度H的1 /2風(fēng)壓高度變化系數(shù)和風(fēng)振系數(shù)按《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》相關(guān)條文規(guī)定取值。剛度驗(yàn)算結(jié)果表明 根據(jù)《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》第。
靜力計(jì)算中不考慮風(fēng)荷載的影響，不考慮豎向地震，水平地震作用采用底部剪力法，抗震設(shè)防烈度為6度，設(shè)計(jì)地震分組為第二組，水平地震影響系數(shù)為0104，樓層重力荷載代表值按《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》第51113條確定，樓面活荷載取為210kN /m2 ，上人屋面活荷載取為210kN /m2 ，樓面恒荷載取為310kN /m2 ，帶架空隔熱層屋面恒荷載取為410kN /m2。41216條驗(yàn)算結(jié)果橫墻高厚比β = 1012 <允許高厚比[β] = 20，橫墻小受壓抗力與荷載作用效應(yīng)之比R /γ0 S = 1151，橫墻小地震抗力與地震作用效應(yīng)之比RE /γ0 SE = 2167。
在風(fēng)荷載作用下，基礎(chǔ)底面大，小應(yīng)力Pmax = 16112MPa，Pmin= 7818MPa均為壓應(yīng)力，基礎(chǔ)底面未出現(xiàn)拉應(yīng)力和零應(yīng)力區(qū)域，基礎(chǔ)承載力要求，在水平地震荷載作用下，基礎(chǔ)底面大應(yīng)力Pmax = 418MPa 為壓應(yīng)力， 小應(yīng)力為Pmin = -178MPa為拉應(yīng)力，基礎(chǔ)底面出現(xiàn)了拉應(yīng)力和零應(yīng)力區(qū)域，基礎(chǔ)地面與地基土之間零應(yīng)力區(qū)面積已超過(guò)基礎(chǔ)底面面積的15% 。
分別對(duì)該樓進(jìn)行風(fēng)荷載和水平地震荷載作用下基礎(chǔ)性計(jì)算。在計(jì)算中，考慮縱橫墻條形基礎(chǔ)共同作用計(jì)算截面按“工”字型 ，橫墻基礎(chǔ)底面寬度取113米， (B)軸縱向墻體基礎(chǔ)底面寬度取110米，(C)軸縱向墻體基礎(chǔ)底面寬度取112，基礎(chǔ)埋深取015米，其余尺寸按現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)值取用，考慮(B，C)軸縱向墻體上部豎向荷載偏心引起的基礎(chǔ)彎矩作用，風(fēng)荷載和水平地震相關(guān)參數(shù)同上部結(jié)構(gòu)墻體承載力驗(yàn)算時(shí)相應(yīng)取值。2.2 基礎(chǔ)承載力計(jì)算該宿舍樓為抗震超限建筑考慮各樓層風(fēng)荷載和水平地震集中力對(duì)基礎(chǔ)頂面的彎矩作用。計(jì)算結(jié)果地基承載力已不《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》第41214條的要求。
2.3 結(jié)論通過(guò)對(duì)該宿舍樓上下部結(jié)構(gòu)承載力計(jì)算表明，上部結(jié)構(gòu)墻體承載力能夠相關(guān)規(guī)范要求，在水平地震荷載作用下，墻下條形基礎(chǔ)承載力未能相關(guān)規(guī)范要求，是該樓上部結(jié)構(gòu)出現(xiàn)振動(dòng)的直接原因。二，房屋檢測(cè)鑒定——以鋼結(jié)構(gòu)廠(chǎng)房為例，檢測(cè)鑒定內(nèi)容如下。

1，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型，建筑層數(shù)，房屋地址，建造年代，房屋朝向，房屋裝修概況及房屋用途進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。2，根據(jù)委托方提供的圖紙，對(duì)房屋鋼結(jié)構(gòu)布置，構(gòu)件尺寸，層高等進(jìn)行復(fù)核，未能提供設(shè)計(jì)圖紙的對(duì)各棟房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的布置，構(gòu)件尺寸，層高等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量并繪制結(jié)構(gòu)圖。
3，對(duì)房屋鋼構(gòu)件目前出現(xiàn)的裂縫，損壞，涂層脫落，鋼材銹蝕，節(jié)點(diǎn)損傷，焊接外觀缺陷，連接緊固狀況等外觀損壞進(jìn)行檢查鑒定。4，依據(jù)規(guī)范采用磁粉檢測(cè)或滲透檢測(cè)對(duì)鋼構(gòu)件表面進(jìn)行檢測(cè)鑒定。5，依照相關(guān)檢測(cè)，驗(yàn)收規(guī)范選取部分鋼屋架及鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件，采用超聲或磁粉探傷作焊縫檢測(cè)，檢測(cè)鑒定是否有氣孔，夾渣，弧坑裂紋，電弧擦傷等缺陷。
6，采用軸力計(jì)和扭矩扳手對(duì)鋼結(jié)構(gòu)螺栓連接部度螺栓的扭矩系數(shù)進(jìn)行檢測(cè)鑒定。7，采用電子儀對(duì)房屋豎向構(gòu)件進(jìn)行垂直度測(cè)量，分析房屋是否出現(xiàn)傾斜，變形及不均勻沉降現(xiàn)象，具測(cè)數(shù)量根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況及相關(guān)確定。
8，采用全站儀或拉線(xiàn)法對(duì)屋架，桁架及其桿件的撓度變形進(jìn)行檢測(cè)鑒定。9，對(duì)型鋼構(gòu)件采用游標(biāo)卡尺和千分尺對(duì)鋼材的厚度進(jìn)行檢測(cè)鑒定。10， 對(duì)管材鋼構(gòu)件采用超聲測(cè)厚儀對(duì)其管材的壁厚進(jìn)行檢測(cè)鑒定。11，采用表面硬度法對(duì)鋼材的強(qiáng)度進(jìn)行檢測(cè)鑒定。
12，采用涂層測(cè)厚儀對(duì)鋼構(gòu)件的防腐或防火涂層厚度進(jìn)行檢測(cè)鑒定。13，依據(jù)規(guī)范對(duì)網(wǎng)架結(jié)構(gòu)螺栓球進(jìn)行磁粉探傷。14，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際檢測(cè)數(shù)據(jù)及設(shè)計(jì)要求，依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2012）及有關(guān)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范，對(duì)房屋的上部結(jié)構(gòu)承載力進(jìn)行驗(yàn)算，評(píng)定房屋目前的承載能力是否規(guī)范要求，后期的使用要求。

三，本公司承接以下房屋檢測(cè)鑒定業(yè)務(wù)范圍：1.保護(hù)建筑綜合檢測(cè)評(píng)估2.近代建筑保護(hù)檢測(cè)鑒定3.歷史遺留的 程序建筑取證檢測(cè)鑒定4.房屋加層改造檢測(cè)鑒定5.因故停工后工程復(fù)建前檢測(cè)鑒定。
6.租售前房屋檢測(cè)評(píng)估7.重裝修前檢測(cè)鑒定8.問(wèn)題爭(zhēng)議（）檢測(cè)鑒定9.工業(yè)建筑生產(chǎn)改造檢測(cè)鑒定10.建筑物使用例行的檢測(cè)鑒定11.建（構(gòu)）筑物的抗震鑒定與加固12.工業(yè)設(shè)備及管線(xiàn)抗震及可靠性鑒定。
 轉(zhuǎn)變到從行業(yè)角度出發(fā)， 對(duì)產(chǎn)權(quán)人的引導(dǎo)，對(duì)公眾利益有影響。號(hào)令帶有計(jì)劃經(jīng)濟(jì)條件下的， 很難適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下的房屋。因此， 建議修令《城市危險(xiǎn)房屋規(guī)定》為《城市房屋規(guī)定》。修改后的《城市房屋規(guī)定》除保留適用現(xiàn)在房屋的內(nèi)容外，應(yīng)重點(diǎn)房屋使用的內(nèi)容， 即對(duì)拆改房屋結(jié)構(gòu)，房屋荷載，改變房屋設(shè)計(jì)使用用途行為的做出明確規(guī)定。
檢測(cè)鑒定與修復(fù)14.煙囪檢測(cè)鑒定 煙囪檢測(cè)鑒定四，房屋檢測(cè)鑒定——關(guān)于房屋的相關(guān)討論：房屋問(wèn)題是涉及到生命財(cái)產(chǎn)的大事， 直接關(guān)系到公眾的利益。只有加強(qiáng)， 引導(dǎo)正確使用房屋， 才能達(dá)到既需求又保證房屋的目的， 原號(hào)令， 即《城市危險(xiǎn)房屋規(guī)定》從年發(fā)布以來(lái)至今， 按當(dāng)時(shí)的體制起到了很大的作用。， 房屋發(fā)生了巨大變化。13.地下管網(wǎng)的探測(cè)定位 即從原來(lái)的產(chǎn)權(quán)人的身份直接房屋。
 這樣才能從源頭上解決房屋使用的問(wèn)題。據(jù)說(shuō)在美國(guó)進(jìn)屋交易時(shí)， 需提供兩種， 一是產(chǎn)權(quán)證， 另一種是房屋證。由此看來(lái)， 我們也應(yīng)該借鑒其它好的。房屋的審核主要依據(jù)是房屋鑒定合格證明， 或者是法律法規(guī)規(guī)定允許的檢測(cè)，加固，設(shè)計(jì)部門(mén)出具的合格證明?！?房屋證”的有效期為使用人使用房屋開(kāi)始到房屋轉(zhuǎn)變?yōu)槠渌褂萌藶橹埂Ｐ陆ǚ课菰谑褂弥腥鐩](méi)有拆改。
 主要出現(xiàn)在房屋使用人變換的中。如房屋交易時(shí)， 使用人產(chǎn)權(quán)人發(fā)生變化房屋的租賃中， 房屋使用人發(fā)生變化房屋使用用途改變時(shí)， 使用人發(fā)生變化等。所以， 要發(fā)揮作用， 就要在房屋使用人發(fā)生變化的環(huán)節(jié)上， 設(shè)置許可， 符合要求后方可進(jìn)人其他程序。房屋從存在到滅失這一使用階段的中， 要把房屋， 實(shí)行“ 房屋證”制度， 在涉及到使用人發(fā)生變化的審批環(huán)節(jié)中。房屋擅自拆改等影響行為的發(fā)生 把“ 房屋證”作為必需的要件之一 可以以“ 工程驗(yàn)收合格證” 來(lái)代替“ 房屋證” 。房屋拆改一次后超過(guò)兩年時(shí)。
檢測(cè)鑒定的目的，內(nèi)容，儀器（一）鑒定目的本次檢測(cè)鑒定的目的是評(píng)估該房屋二層1－13×F－K軸過(guò)火區(qū)域火災(zāi)后的結(jié)構(gòu)狀況，對(duì)不性要求的構(gòu)件提出可靠，合理的處理建議，為該房屋二層1－13×F－K軸過(guò)火區(qū)域火災(zāi)后的加固與處理提供依據(jù)。

（二）鑒定方案根據(jù)委托方的要求并結(jié)合工程的具體情況，本次檢測(cè)鑒定的主要內(nèi)容如下：（1），結(jié)構(gòu)整體體系分析：對(duì)建筑物受災(zāi)后的整體結(jié)構(gòu)體系，傳力進(jìn)行檢查和分析，以判斷建筑物受損后結(jié)構(gòu)體系是否。（2），混凝土構(gòu)件外觀檢查：采用外觀觀察及錘擊回聲的對(duì)構(gòu)件表面顏色，爆裂剝落，開(kāi)裂，露筋，聲音等情況進(jìn)行普查，并判定構(gòu)件表面過(guò)火溫度。
（3），結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形檢查：根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)過(guò)火范圍，對(duì)該房屋上部結(jié)構(gòu)整體的變形進(jìn)行檢測(cè)。（4），裂縫檢查：采用觀察法對(duì)受火災(zāi)影響較大的柱，鋼梁構(gòu)件中存在的裂縫分布及開(kāi)展情況進(jìn)行普查。（5），混凝土強(qiáng)度檢測(cè)：采用鉆芯法對(duì)混凝土強(qiáng)度進(jìn)行隨機(jī)抽檢。
（6），碳化深度檢測(cè)：對(duì)受火災(zāi)較為嚴(yán)重的柱構(gòu)件的碳化深度進(jìn)行檢測(cè)。（7），截面尺寸檢測(cè)：隨機(jī)抽檢各主要構(gòu)件的截面尺寸。（8），配筋量檢測(cè)：抽取一定數(shù)量的承重構(gòu)件進(jìn)行配筋情況抽檢。（9），圍護(hù)檢查：檢查建筑物過(guò)火后內(nèi)外墻體，圈梁，裝飾吊頂，屋頂墻，天溝，雨蓬，門(mén)窗等圍護(hù)構(gòu)件的受損情況。
（三）鑒定所使用的儀器本次檢測(cè)鑒定的儀器主要包括：(1)，金剛石鉆機(jī)（ZIZ-200B），(2)，鋼筋位置測(cè)定儀（DJGW-1A），(3)，電子儀（DJD2-1GC），(4)，手持激光測(cè)距儀（13209），游標(biāo)卡尺，酚酞，卷尺，皮尺，鐵鑿，鐵錘，相機(jī)等。
四，鑒定依據(jù)本次檢測(cè)鑒定主要依據(jù)我國(guó)的相關(guān)，規(guī)范及規(guī)定進(jìn)行，主要的，規(guī)范及規(guī)定有：(1)，《火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)鑒定》(CECS 252:2009)(2)，《民用建筑可靠性鑒定》（GB 50292-1999）。
(3)，《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)》（GB/T 50344-2004）(4)，《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（2006年版）》（GB50009-2001）(5)，《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50010-2002）(6)，《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（2008年版）》（GB 50011-2001）。
(7)，《建筑變形測(cè)量規(guī)范》（JGJ 8-2007）(8)，《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50017-2003）(9)，《鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（CECS03：2007）(10)，《混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定》（GBJ 107-87）。

公司成立以來(lái),每年均完成勘察項(xiàng)目二百多項(xiàng)。其中九龍海關(guān)29層綜合樓巖土工程勘察,龍口水庫(kù)壩基帷幕灌漿,東方半島花園地基處理等多項(xiàng)巖土工程勘察和巖土工程治理工程獲部級(jí)和市級(jí)獎(jiǎng)。公司一九四年度被廣東省委,省評(píng)為“廣東省先進(jìn)單位”,二零零二年被深圳市龍崗區(qū)建評(píng)為先進(jìn)單位,二零零二年被深圳市企業(yè)評(píng)價(jià)會(huì)評(píng)為深圳市勘察設(shè)計(jì)行業(yè)十強(qiáng)企業(yè)。?我們公司是經(jīng)過(guò)企業(yè)信用建設(shè)促進(jìn)會(huì)、企業(yè)資信評(píng)估會(huì)、工程建設(shè)協(xié)會(huì)嚴(yán)格審核，
(11)，《混凝土中鋼筋檢測(cè)技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 152 -2008）(12)，《危險(xiǎn)房屋鑒定》(JGJ125-99)(2004年版)(13)，委托方提供的竣工圖紙及相關(guān)資料。一 業(yè)務(wù)范圍1 常規(guī)檢測(cè)鑒定。
建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)和鑒定是保證建筑的重要環(huán)節(jié)，社會(huì)各行各業(yè)均有相關(guān)的需求。我司是備案認(rèn)可的單位，可承擔(dān)社會(huì)各界的檢測(cè)鑒定工作，主要包括：1.1 新建建筑工程施工驗(yàn)收1.2 市政橋梁工程檢測(cè)鑒定1.3 加固改造前檢測(cè)鑒定及加固后施工驗(yàn)收。
1.4 “爛尾樓”復(fù)工前檢測(cè)鑒定1.5 深圳新舊“兩規(guī)”建筑檢測(cè)鑒定1.6 校園建筑結(jié)構(gòu)抗震檢測(cè)鑒定1.7 廣東省“五無(wú)”工程檢測(cè)鑒定1.8 部分行業(yè)（賓館，網(wǎng)吧，所，租賃等）行政許可程序?qū)ｉT(mén)要求的檢測(cè)鑒定。
隨著城市的發(fā)展，各種建筑層出不窮，但是不管什么樣的建筑，都會(huì)遇到火災(zāi)的危險(xiǎn)，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，遭受火災(zāi)的廠(chǎng)房，都要經(jīng)過(guò)廠(chǎng)房檢測(cè)，進(jìn)行結(jié)構(gòu)檢 測(cè)，確保的情況才可以繼續(xù)使用，或者通過(guò)檢測(cè)，對(duì)廠(chǎng)房加固提供專(zhuān)業(yè)的建議和方案，廠(chǎng)房進(jìn)行加固后，也能夠達(dá)到廠(chǎng)房使用的要求。
房屋檢測(cè)，抗震鑒定，工程設(shè)計(jì)加固，火災(zāi)后結(jié)構(gòu)評(píng)定，驗(yàn)收檢測(cè)，災(zāi)后房屋檢測(cè)檢測(cè)項(xiàng)目：房屋遭受火災(zāi)，雪災(zāi)，風(fēng)災(zāi)，地震，等，對(duì)其結(jié)構(gòu)構(gòu)件損壞范圍，程度及殘余抗力的檢測(cè)。適用范圍：結(jié)構(gòu)構(gòu)件損壞需要災(zāi)后檢測(cè)評(píng)估的建筑物或結(jié)構(gòu)。
現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)：損壞范圍，程度，殘余抗力，沉降，傾斜，裂縫，砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件，地基基礎(chǔ)，木結(jié)構(gòu)構(gòu)件，混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件，鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等。檢測(cè)：1，根據(jù)房屋受害程度，可燃性物的種類(lèi)，數(shù)量，推測(cè)火災(zāi)范圍和規(guī)模。2，對(duì)受損結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行外觀調(diào)查，初步確定構(gòu)件的溫度分布情況和損壞程度及范圍。
3，采用現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)儀器，對(duì)受損構(gòu)件和相應(yīng)的未受損構(gòu)件進(jìn)行對(duì)比檢測(cè)。4，必要時(shí)對(duì)受損構(gòu)件的受損部位材料取樣，進(jìn)行微觀，確定結(jié)構(gòu)構(gòu)件的損壞程度。5，確定結(jié)構(gòu)力學(xué)模型，進(jìn)行結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算，確定結(jié)構(gòu)加固方案。
哪些情況下需要進(jìn)屋檢測(cè)鑒定：點(diǎn)：原設(shè)計(jì)有誤，考慮不周，主要是指房屋在設(shè)計(jì)方面考慮不周全，出現(xiàn)缺陷的，如個(gè)人設(shè)計(jì)的房屋，或設(shè)計(jì)未經(jīng)審核，或者是審核沒(méi)有考慮到而引起的房屋缺陷，第二點(diǎn)：施工不良，包括施工人員的專(zhuān)業(yè)技術(shù)不過(guò)硬，和材料偷工減料兩方面。

2、公共場(chǎng)所及特種營(yíng)業(yè)場(chǎng)所申請(qǐng)、變更營(yíng)業(yè)執(zhí)照前鑒定；

第三點(diǎn)：使用不當(dāng)，主要是業(yè)主房屋的使用不當(dāng)，或超出房屋設(shè)計(jì)功能使用，第四點(diǎn)：影響，主要是房屋周邊，如涵洞建設(shè)，施工，工程建設(shè)，河流開(kāi)挖等。第五點(diǎn)：災(zāi)害影響，主要是因?yàn)?zāi)害而的，如火災(zāi)，風(fēng)災(zāi)，雪災(zāi)，化學(xué)腐蝕等。
第六點(diǎn)：結(jié)構(gòu)改造，主要是因?qū)σ延蟹课莸慕Y(jié)構(gòu)進(jìn)行了改動(dòng)，如裝修拆除墻體和改動(dòng)結(jié)構(gòu)，私自擴(kuò)建空間等，第七點(diǎn)：超過(guò)使用基準(zhǔn)期還要繼續(xù)使用，主要是房屋已經(jīng)過(guò)了設(shè)計(jì)使用年限，還在繼續(xù)使用的，如多年的老房屋，古代建筑，老式標(biāo)志建筑等。
第八點(diǎn)：辦產(chǎn)證，主要是指在辦理或者是補(bǔ)辦房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)時(shí)，需要對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)，出具檢測(cè)報(bào)告證明，一，房屋檢測(cè)鑒定專(zhuān)用報(bào)告-房屋損壞糾紛鑒定的依據(jù)：1，分為實(shí)際依據(jù)和理論依據(jù)。 實(shí)際依據(jù) 房屋損壞糾紛鑒定的實(shí)際依據(jù)可根據(jù)房屋的損壞分成三個(gè)階段。1）房屋損壞前狀況的檢測(cè)數(shù)據(jù)和記錄（筆錄，繪圖，照相，攝像）。
2）房屋損壞中損壞情況的跟蹤檢測(cè)數(shù)據(jù)和紀(jì)錄。3）房屋損壞后損壞現(xiàn)狀及模擬損壞全的檢測(cè)數(shù)據(jù)和紀(jì)錄。 理論依據(jù) 房屋損壞糾紛鑒定的理論依據(jù)主要為有關(guān)的教科書(shū)和參考書(shū)，獲獎(jiǎng)的論文，計(jì)算和論證結(jié)果，以及特定條件下公認(rèn)的鑒定實(shí)例。
主要是鑒定房屋損壞程度和造成損壞的原因及責(zé)任，有時(shí)需要確定房屋結(jié)構(gòu)的度。 初步調(diào)查 根據(jù)鑒定項(xiàng)目規(guī)模的大小和復(fù)雜難易程度，組成專(zhuān)項(xiàng)鑒定小組或?qū)＜诣b定組。首先要向與房屋損壞有關(guān)的各方了解房屋的建造和使用歷史，房屋損壞的時(shí)間和，調(diào)查造成房屋損壞的相關(guān)因素。2勘測(cè)影響房屋結(jié)構(gòu)變形的周邊地質(zhì)地況。其次要查找原設(shè)計(jì)圖。鑒定程序如下：鑒定目的和內(nèi)容 一般由與房屋損壞的相關(guān)方提出房屋損壞糾紛鑒定的程序 鑒定程序 房屋損壞糾紛鑒定應(yīng)采用實(shí)用鑒定法竣工圖等有關(guān)原始資料并與實(shí)物核對(duì)，檢查和分析。 檢查，檢測(cè)和模擬試驗(yàn)。
1）檢查和紀(jì)錄房屋傾斜及結(jié)構(gòu)裂縫等損壞現(xiàn)狀。2）檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置，支撐，結(jié)構(gòu)構(gòu)件，結(jié)構(gòu)構(gòu)造和連接構(gòu)造。3）檢查地基或基礎(chǔ)，必要時(shí)要開(kāi)挖檢查，勘探或進(jìn)行試驗(yàn)。4）調(diào)查結(jié)構(gòu)上的荷載，荷載效應(yīng)及作用效應(yīng)組合，必要時(shí)進(jìn)行實(shí)測(cè)統(tǒng)計(jì)。
5）現(xiàn)場(chǎng)和實(shí)驗(yàn)室檢測(cè)結(jié)構(gòu)材料性能及幾何參數(shù)。6）必要時(shí)進(jìn)屋損壞的現(xiàn)場(chǎng)模擬檢測(cè)或結(jié)構(gòu)試驗(yàn)。 計(jì)算，分析和論證 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的檢查記錄，結(jié)構(gòu)檢測(cè)的數(shù)據(jù)及現(xiàn)場(chǎng)模擬檢測(cè)或結(jié)構(gòu)試驗(yàn)的結(jié)果，進(jìn)屋整體結(jié)構(gòu)和單個(gè)構(gòu)件損壞情況的對(duì)比，承載力的計(jì)算，分析損壞原因，提出鑒定結(jié)論，必要時(shí)請(qǐng)專(zhuān)家進(jìn)行論證。 補(bǔ)充檢測(cè) 對(duì)于在對(duì)比，計(jì)算，分析和論證階段發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，缺少的數(shù)據(jù)，須進(jìn)行有針對(duì)性的數(shù)據(jù)補(bǔ)充檢測(cè)。 鑒定報(bào)告。
1）鑒定報(bào)告中現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)的內(nèi)容必須詳盡，細(xì)致，完善，須將所有檢查到的房屋損壞情況和結(jié)構(gòu)檢測(cè)數(shù)據(jù)詳細(xì)寫(xiě)明，并附損壞示意圖和照片。2）損壞原因分析必須詳細(xì)準(zhǔn)確，必須有計(jì)算，分析的和結(jié)果。3）鑒定結(jié)論必須具有充分可靠的依據(jù)，結(jié)論要明確，不能含糊不清，模棱兩可，更不能沒(méi)有依據(jù)就下結(jié)論。
挖排水溝，降水，挖基坑和地下等施工，造成既有房屋的基礎(chǔ)產(chǎn)生不均勻沉降，使上部墻體出現(xiàn)不均勻沉降的裂縫的損壞。 其次，較常見(jiàn)的是施工震動(dòng)或撞擊造成房屋結(jié)構(gòu)開(kāi)裂或損壞。 第三種是由于房屋的某一結(jié)構(gòu)或構(gòu)件存在缺陷（特別是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)擅自搭建的倉(cāng)庫(kù)和廠(chǎng)房），在使用中。3由于受外界因素的作用或年久房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力逐漸。房屋損壞糾紛鑒定的內(nèi)容 根據(jù)實(shí)際房屋損壞發(fā)生的概率而房屋突然坍塌。房屋損壞糾紛的主要有以下幾種：發(fā)生多的是在既有房屋周?chē)跐B水井和集水坑。

二，房屋檢測(cè)鑒定專(zhuān)用報(bào)告-房屋檢測(cè)項(xiàng)目范圍內(nèi)容及檢測(cè)：檢測(cè)項(xiàng)目：檢查房屋結(jié)構(gòu)，裝修和設(shè)備的完損狀況，確定房屋完損等級(jí)。適用范圍：房屋評(píng)估，房屋等需要確定房屋完損程度的房屋。檢測(cè)內(nèi)容：主要檢測(cè)參數(shù)有。
地基基礎(chǔ)，砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件，木結(jié)構(gòu)構(gòu)件，混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件，鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等檢測(cè)：1，調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。2，測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。3，采用文字，圖紙，照片或錄像等，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位，范圍和程度。4，房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。5，必要時(shí)應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況。裂縫沉降現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)：傾斜根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算房屋結(jié)構(gòu)的儲(chǔ)備。6，分析房屋損壞原因。7，綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，確定房屋危險(xiǎn)程度。
在檢測(cè)時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋有危險(xiǎn)跡象，必須通知委托人及時(shí)進(jìn)屋檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)房屋有危險(xiǎn)點(diǎn)，必須通知委托人及時(shí)排險(xiǎn)。檢測(cè)報(bào)告的性：房屋檢測(cè)是房屋評(píng)定的終，也是裁決的主要依據(jù)，其性相當(dāng)于金字塔的，報(bào)告范圍內(nèi)有效。
深圳市德建科工程檢測(cè)鑒定有限公司除擁有房屋鑒定，檢測(cè)，司法，抗震認(rèn)證資質(zhì)外，還擁有設(shè)計(jì)資質(zhì)，加固專(zhuān)項(xiàng)資質(zhì)，工程總承包一級(jí)資質(zhì)，可以提供從鑒定，設(shè)計(jì)到施工的服務(wù)。三：房屋及民用建筑可靠性鑒定：一，1，房屋在改變使用用途，荷載，改變房屋結(jié)構(gòu)以及房屋層數(shù)前的房屋性能鑒定。2，房屋的工程，結(jié)構(gòu)性，構(gòu)件耐久性以及使用性存在質(zhì)疑的復(fù)核鑒定。

公司專(zhuān)門(mén)從事廠(chǎng)房承重檢測(cè)，廠(chǎng)房荷載檢測(cè)鑒定，廠(chǎng)房承載力檢測(cè)鑒定，建筑工程結(jié)構(gòu)性檢測(cè)鑒定、建筑結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)及施工等工作，公司技術(shù)力量雄厚，立足深圳，與各街道行政職能部門(mén)、租賃部門(mén)、、教育主管部門(mén)關(guān)系融洽，熟悉辦理房屋租賃類(lèi)房屋檢測(cè)、賓館、學(xué)校幼兒園、建筑加層、外企驗(yàn)廠(chǎng)、樓面承重、危房鑒定、火災(zāi)后損傷檢測(cè)、裝修改造影響評(píng)估等各類(lèi)房屋結(jié)構(gòu)性檢測(cè)業(yè)務(wù)辦理流程，確保報(bào)告真實(shí)有效，科學(xué)準(zhǔn)確。
二： 施工周邊房屋鑒定包括地鐵，，房產(chǎn)，土建，基坑，人防，橋梁，河涌以及等施工周邊的房屋鑒定，施工前對(duì)周邊房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行證據(jù)保全及性進(jìn)行等級(jí)評(píng)定，施工后對(duì)房屋的受損程度及受損原因進(jìn)行評(píng)定，并為造成的損壞提出合理的加固以及修繕建議。
三： 房屋受損后的結(jié)構(gòu)性鑒定受雨，雪，臺(tái)風(fēng)，雷擊等自然災(zāi)害以及火災(zāi)，化學(xué)品腐蝕及汽車(chē)撞擊等意外災(zāi)害的房屋結(jié)構(gòu)受損，我司根據(jù)原設(shè)計(jì)要求，現(xiàn)行規(guī)范以及房屋受災(zāi)（損）后的結(jié)構(gòu)性，使用性及損傷程度進(jìn)行評(píng)定，并給出合理有效的修繕，加固處理建議。
四： 建筑抗震性能鑒定對(duì)學(xué)校，機(jī)構(gòu)等公共建筑物抗震設(shè)計(jì)要求的房屋，依據(jù)《建筑抗震鑒定》（GB50023-95）2008年版及現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范對(duì)房屋的抗震性能進(jìn)行檢測(cè)，鑒定及驗(yàn)算。五 ：文化，體育，娛樂(lè)，賓館，餐飲，商鋪，展廳等公共場(chǎng)所的開(kāi)業(yè)，轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋鑒定。
六： 出租房屋租賃前鑒定即對(duì)安置房和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使用的房屋，特別是用作營(yíng)業(yè)性所，易燃易爆，物品存放的房屋，旅業(yè)和出租的房屋，須經(jīng)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)屋鑒定，未經(jīng)鑒定或鑒定不符合房屋條件的，不得安置，開(kāi)業(yè)或出租。
七： “五無(wú)工程”（無(wú)立項(xiàng)審批，無(wú)規(guī)劃設(shè)計(jì)，無(wú)開(kāi)工許可，無(wú)工程驗(yàn)收，無(wú)看守）房屋的檢測(cè)鑒定五無(wú)工程房屋檢測(cè)鑒定，八： 建筑物的年限鑒定，九 ：各種大型及特殊結(jié)構(gòu)形式房屋的檢測(cè)，鑒定，十 ：結(jié)構(gòu)，構(gòu)件在溫度，收縮等特殊外界因素作用下的應(yīng)力分析及損壞原因鑒定 危險(xiǎn)房屋等級(jí)分幾類(lèi)。
答：房屋根據(jù)房屋地基基礎(chǔ)，上部承重結(jié)構(gòu)及圍護(hù)結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)程度分為如下等級(jí)：①：結(jié)構(gòu)承載力能正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)。②B級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力基本能正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本正常使用要求。
③C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。④D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。哪些房屋需要做鑒定？答：①房屋達(dá)到或超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限，擬繼續(xù)使用的房屋。
②房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)明顯開(kāi)裂，下沉，傾斜等異常跡象，危及房屋，③改變使用功能，裝修改造，明顯負(fù)荷，有可能危及，④發(fā)生過(guò)自然災(zāi)害(如水災(zāi)，火災(zāi)，臺(tái)風(fēng)，地震)，影響房屋正常使用，⑤周邊進(jìn)行地下管線(xiàn)，基礎(chǔ)，地下室施工及震用。⑥部門(mén)規(guī)定及其它危及房屋，正常使用的情形。
一，廠(chǎng)房承載力性檢測(cè)鑒定——什么是工業(yè)廠(chǎng)房：1，工業(yè)廠(chǎng)房是指從事各類(lèi)工業(yè)生產(chǎn)及直接為工業(yè)生產(chǎn)需要服務(wù)而建造的各類(lèi)工業(yè)房屋，包括主要工業(yè)生產(chǎn)用房及為生產(chǎn)提供動(dòng)力和其他附屬用房。2，工業(yè)廠(chǎng)房是根據(jù)生產(chǎn)工藝流程和機(jī)械設(shè)備布置的要求而設(shè)計(jì)的。隨著社會(huì)的發(fā)展，生產(chǎn)規(guī)模不斷擴(kuò)大，生產(chǎn)工藝更具有多樣性和復(fù)雜性，因此，工業(yè)廠(chǎng)房的類(lèi)型比較多，單獨(dú)按照結(jié)構(gòu)形式和組成一般分為如下類(lèi)別。
3，單層廠(chǎng)房，該類(lèi)廠(chǎng)房一般多用于冶金，機(jī)械等重工業(yè)，其特點(diǎn)是設(shè)備體積大，重，車(chē)間內(nèi)以水平運(yùn)輸為主，大多靠廠(chǎng)的起重運(yùn)輸設(shè)備和車(chē)輛進(jìn)行。在重工業(yè)企業(yè)排架柱廠(chǎng)房較多，排架柱，吊車(chē)梁一般為混凝土或鋼結(jié)構(gòu)形式。
4，單層廠(chǎng)房有單跨和多跨形式，多跨單層廠(chǎng)房又分等高跨廠(chǎng)房和不等高跨廠(chǎng)房。多層廠(chǎng)房，在工業(yè)行業(yè)也是常見(jiàn)的，以混凝土，鋼結(jié)構(gòu)框架形式為主，一般情況下不設(shè)置大型吊車(chē)，但是會(huì)設(shè)置荷載相對(duì)較大的設(shè)備。砌體結(jié)構(gòu)的多層廠(chǎng)房更多應(yīng)用輕工業(yè)和手工業(yè)，要求設(shè)備荷載相對(duì)較小，并且設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)中不產(chǎn)生振動(dòng)。 工程檢測(cè)鑒定承接公司技術(shù)力量雄厚，擁有一批德才兼?zhèn)涞拈L(zhǎng)期從事學(xué)校幼兒園檢測(cè)鑒定，結(jié)構(gòu)加固、房屋結(jié)構(gòu)鑒定、檢測(cè)等專(zhuān)業(yè)的高、中級(jí)技術(shù)職稱(chēng)人才，以及完備的工程檢測(cè)設(shè)備；先后完成了辦公樓、住宅、廠(chǎng)房、學(xué)校、、幼兒園、學(xué)生接送站、旅館、賓館、星級(jí)等過(guò)萬(wàn)項(xiàng)工程的學(xué)校幼兒園檢測(cè)抗震檢測(cè)鑒定，房屋鑒定、抗震鑒定、加固設(shè)計(jì)和加固施工工作。公司本著誠(chéng)信的態(tài)度，誠(chéng)實(shí)可靠的技術(shù)力量，為您提供滿(mǎn)意的服務(wù)。
二，廠(chǎng)房承載力性檢測(cè)鑒定，以框架結(jié)構(gòu)為例，檢測(cè)鑒定內(nèi)容如下：1，對(duì)房屋的原設(shè)計(jì)圖紙，裝修改造意圖，歷史修繕加固情況，前期的使用情況及后期的使用要求進(jìn)行調(diào)查了解，2，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型，建筑層數(shù)，地址，建造年代，朝向，裝修概況及使用用途進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。
3，對(duì)房屋的地基基礎(chǔ)，上部結(jié)構(gòu)，圍護(hù)結(jié)構(gòu)，建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查，測(cè)量，對(duì)部分典型構(gòu)件損壞情況（變形，開(kāi)裂，沉陷，滲漏，露筋等）進(jìn)行外觀檢查及拍照記錄，對(duì)損壞較嚴(yán)重，重要性構(gòu)件及設(shè)計(jì)改造有特別要求的構(gòu)件進(jìn)行重點(diǎn)檢測(cè)鑒定。
4，采用裂縫測(cè)寬儀進(jìn)行裂縫情況進(jìn)行測(cè)量，包括其長(zhǎng)度，寬度，深度，形狀，條數(shù)，必要時(shí)繪出裂縫分布圖，依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（gb50010-2002）對(duì)其進(jìn)行評(píng)定，判斷其是否超出規(guī)范允許值。5，采用“djd2-1gc”型電子儀對(duì)房屋部分部位豎向構(gòu)件傾斜率或偏移比值進(jìn)行測(cè)量，分析是否出現(xiàn)傾斜及不均勻沉降現(xiàn)象。
6，對(duì)房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置，構(gòu)件尺寸，樓板厚度，層高等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量，并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行復(fù)核。7，按照現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)及設(shè)計(jì)要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土柱，梁及板構(gòu)件進(jìn)行配筋情況，砼保護(hù)層厚度檢測(cè)。
8，按現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)及設(shè)計(jì)要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土柱，梁及板構(gòu)件采用鉆芯法進(jìn)行混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè)。9，對(duì)多層磚混砌體結(jié)構(gòu)現(xiàn)有房屋的結(jié)構(gòu)體系，現(xiàn)有房屋的整體性連接構(gòu)造，承重墻體的磚，砌塊和砂漿強(qiáng)度，易引起局部倒塌的部件及其連接及抗震橫墻間距和寬度等是否符合抗震規(guī)范要求進(jìn)行檢測(cè)鑒定。
10，對(duì)多層框架結(jié)構(gòu)現(xiàn)有房屋的結(jié)構(gòu)體系，現(xiàn)有房屋的整體性連接構(gòu)造，承重墻體的混凝土強(qiáng)度，易引起局部倒塌的部件及其連接及抗震橫墻間距和寬度等是否符合抗震規(guī)范要求進(jìn)行檢測(cè)鑒定。11，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查，檢測(cè)結(jié)果，并依據(jù)現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范對(duì)該房屋現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)進(jìn)行承載力驗(yàn)算分析及抗震驗(yàn)算分析。
12，根據(jù)檢查，檢測(cè)情況和驗(yàn)算結(jié)果，依照《建筑抗震鑒定》（gb50023-2009）及《民用建筑可靠性鑒定》（gb 50292-1999）判定該房屋現(xiàn)狀抗震性能及結(jié)構(gòu)性是否目前的使用要求，并對(duì)不抗震要求，使用要求及目前出現(xiàn)結(jié)構(gòu)損壞的構(gòu)件提出合理的處理建議。
三，廠(chǎng)房承載力性檢測(cè)鑒定——墻砌體結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)構(gòu)件評(píng)定：1 墻體產(chǎn)生縫長(zhǎng)超過(guò)層高的1／2，縫寬大于2cm的豎向裂縫，或產(chǎn)生縫長(zhǎng)超過(guò)層高1／3的多條豎向裂縫。2 梁支座下的墻體產(chǎn)生明顯的豎向裂縫。3 門(mén)窗或窗間墻產(chǎn)生明顯的交叉裂縫或豎向裂縫或水平裂縫。
4 產(chǎn)生傾斜，其傾斜量超過(guò)層高的1.5／100（三層以上，超過(guò)總高的0.7／100），或相鄰墻體連接處斷裂成通縫。5 風(fēng)化，剝落，砂漿粉化， 墻面及有效截面削弱達(dá)1／4以上（平均達(dá)1／3以上）。柱。
1 柱身產(chǎn)生水平裂縫， 或產(chǎn)生豎向貫通裂縫，其縫長(zhǎng)超過(guò)柱高的1／2。2 梁支座下面的柱體產(chǎn)生多條豎向裂縫。3 產(chǎn)生傾斜，其傾斜量超過(guò)層高的1.2／100（三層以上，超過(guò)總高的0.5／100）。4 風(fēng)化，削落，砂漿粉化， 有效截面削弱達(dá)1／5以上（平房達(dá)1／4以上）。
過(guò)梁，拱1 過(guò)梁中部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫， 或端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫，或支承過(guò)梁的墻體產(chǎn)生水平裂縫， 或產(chǎn)生明顯的彎曲，下沉變形。2 筒拱，扁殼，波形筒拱，拱頂母線(xiàn)產(chǎn)生裂縫，或拱曲明顯變形，或拱腳明顯位移，或拱體拉桿松動(dòng)，或銹蝕嚴(yán)重，截面。

深圳市房屋檢測(cè)有限公司的房屋檢測(cè)鑒定服務(wù)接地氣，重效率。比如，開(kāi)辦午托所和培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，需要房屋結(jié)構(gòu)性檢測(cè)鑒定報(bào)告，要在教育局遞交備案資料；開(kāi)辦廠(chǎng)房，寫(xiě)字樓，倉(cāng)庫(kù)，需要房屋結(jié)構(gòu)性檢測(cè)鑒定報(bào)告，要在租賃所簽訂租賃合同遞交備案資料；開(kāi)網(wǎng)吧需房屋結(jié)構(gòu)性檢測(cè)鑒定報(bào)告，要在街道辦城辦理備案手續(xù)；開(kāi)辦 KTV需房屋結(jié)構(gòu)檢性測(cè)鑒定報(bào)告，要在街道辦城建科辦理備案相關(guān)手續(xù)；開(kāi)辦廳動(dòng)漫城需房屋結(jié)構(gòu)性檢測(cè)鑒定報(bào)告，要在街道辦城建科辦理備案相關(guān)手續(xù)；危房也需房屋性檢測(cè)鑒定報(bào)告，要辦理申請(qǐng)重建和；而賓館的結(jié)構(gòu)改造更需房屋結(jié)構(gòu)性檢測(cè)鑒定報(bào)告，并要在相關(guān)單位辦理備案相關(guān)手續(xù)。很多客戶(hù)不清楚辦理手續(xù)的具體流程，z深圳市房屋檢測(cè)有限公司充分發(fā)揮央企的技術(shù)優(yōu)勢(shì)和人脈優(yōu)勢(shì)，積極對(duì)接，技術(shù)為先，為客戶(hù)提供一站式的檢測(cè)服務(wù)。不少合作過(guò)的客戶(hù)都說(shuō)，深圳市房屋檢測(cè)效率高，服務(wù)好，為他們節(jié)省了寶貴的時(shí)間，省時(shí)省力省心。
四，本公司除辦理廠(chǎng)房承載力性檢測(cè)鑒定，還承接以下業(yè)務(wù)范圍：一，工程檢測(cè)范圍：1，混凝土強(qiáng)度（鉆芯，回彈，超聲等）及砌體強(qiáng)度，抹灰砂漿強(qiáng)度檢測(cè)2，混凝土結(jié)構(gòu)實(shí)測(cè)（構(gòu)件尺寸，配筋，保護(hù)層厚度等）。
3，混凝土及鋼管混凝土內(nèi)部缺陷超聲檢測(cè)4，建筑結(jié)構(gòu)荷載試驗(yàn)5，結(jié)構(gòu)動(dòng)力特性及振動(dòng)6，振動(dòng)7，大體積混凝土施工溫度監(jiān)測(cè)8，后錨固件（植筋，螺栓，化學(xué)螺栓，吊鉤等）抗拔試驗(yàn)9，外墻飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度，碳纖維粘結(jié)強(qiáng)度，粘合鋼板粘結(jié)強(qiáng)度檢測(cè)。
10，外墻飾面磚粘結(jié)紅外熱像檢測(cè)11，回彈儀校驗(yàn)二，鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)：1，鋼結(jié)構(gòu)焊縫無(wú)損檢測(cè)：超聲波檢測(cè)，磁粉檢測(cè)，X射線(xiàn)檢測(cè)，滲透檢測(cè)，焊縫目視檢測(cè)2，鋼結(jié)構(gòu)螺栓施工扭矩終擰值檢測(cè)3，金屬材料硬度檢測(cè)。
4，鋼結(jié)構(gòu)涂層檢測(cè)：防腐涂層厚度檢測(cè)，防火涂層厚度檢測(cè)，涂層附著力檢測(cè)5，鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件幾何尺寸檢測(cè)6，鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)力應(yīng)變和變形檢測(cè)三，巖土檢測(cè)工程：1，基坑監(jiān)測(cè)（沉降觀測(cè)，分層沉降，水平位移，傾斜，測(cè)斜，支護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)力，錨桿拉力，土壓力，孔隙水壓力，地下水位，裂縫觀測(cè)）。
2，監(jiān)測(cè)3，建筑物沉降觀測(cè)4，軟土地基施工監(jiān)測(cè)5，工程測(cè)量，鉆孔測(cè)斜6，土工試驗(yàn)四，鑒定的范圍：1，網(wǎng)吧，歌舞廳，游藝廳等所屬于人口密集場(chǎng)所，因此，鑒定的范圍必須是能夠反映建筑物狀況的鑒定單元或整棟建筑物。
2，凡業(yè)主已取得《寶安區(qū)歷史遺留生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性建筑檢測(cè)鑒定備案證明書(shū)》的，依據(jù)相關(guān)規(guī)范要求，經(jīng)重新復(fù)核驗(yàn)算合格的，可直接出具備案證明文件。(二)委托鑒定的主體。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，委托鑒定的主體應(yīng)是房屋所有人，若由房屋使用人委托鑒定的，須持有房屋所有人開(kāi)具的書(shū)面委托材料。
(三)鑒定機(jī)構(gòu)名錄。目前，經(jīng)市住建局認(rèn)可的批房屋鑒定機(jī)構(gòu)共有6家(詳見(jiàn)附件)。根據(jù)全市鑒定業(yè)務(wù)的需求，市住建局將公布第二批房屋鑒定機(jī)構(gòu)，自公布起，全市房屋鑒定機(jī)構(gòu)實(shí)行統(tǒng)一，承接房屋鑒定業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)必須經(jīng)市建設(shè)主管部門(mén)認(rèn)可，此前，經(jīng)我局認(rèn)可的鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定報(bào)告仍然有效。
(四)鑒定報(bào)告及結(jié)論的要求。一是鑒定結(jié)論必須明確：“整體結(jié)構(gòu)使用的要求，租用部分結(jié)構(gòu)開(kāi)設(shè)網(wǎng)吧(或歌舞廳，游藝廳)的承載能力要求”，二是鑒定報(bào)告的審核人必須是注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師，批準(zhǔn)人必須是企業(yè)負(fù)責(zé)人，三是鑒定報(bào)告必須同時(shí)加蓋結(jié)構(gòu)工程師的注冊(cè)章和企業(yè)公章。

江津區(qū)中小學(xué)?？拐饳z測(cè)單位 我中心擁有先進(jìn)的儀器設(shè)備，高素質(zhì)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)，住房和城鄉(xiāng)建筑工程、建筑施工、建筑加固與房地產(chǎn)等三個(gè)化技術(shù)會(huì)。房屋性檢測(cè)5房屋突發(fā)事故緊急鑒定 由于地震、火災(zāi)、煤氣、受外力影響等造成的房屋需要鑒定人員時(shí)間根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況判斷出房屋嚴(yán)重受損的程度，并且結(jié)合相應(yīng)的檢測(cè)項(xiàng)目綜合考慮該房屋是否為危房。此類(lèi)型鑒定需要工作做得充分，能夠隨時(shí)進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)，有相應(yīng)的應(yīng)急救援方案和補(bǔ)救措施。
一，本公司幼兒園抗震等級(jí)檢測(cè)鑒定項(xiàng)目實(shí)例：1 工程概況 本項(xiàng)目受檢房屋位于福建省泉州市泉港區(qū)。該房屋建于1997年，為3層磚混結(jié)構(gòu)房屋，基礎(chǔ)形式為條石基礎(chǔ)，建筑面積約為2197.1㎡。目前作為小金星幼兒園教學(xué)使用。
2檢測(cè)目的，對(duì)象， 目的：核查被檢測(cè)的建筑物主體結(jié)構(gòu)和工程是否符合相關(guān)規(guī)范與規(guī)程的要求，如主體結(jié)構(gòu)存在問(wèn)題，則對(duì)其提出適修性措施。 對(duì)象：福建省泉州市泉港區(qū)小金星幼兒園。 ：為準(zhǔn)確和科學(xué)地評(píng)定該建筑物的主體結(jié)構(gòu)性，本次檢測(cè)的為：對(duì)構(gòu)件尺寸，構(gòu)件混凝土強(qiáng)度等進(jìn)行隨機(jī)抽檢。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)，取樣采集到的技術(shù)數(shù)據(jù)，遵照有關(guān)規(guī)范及規(guī)程評(píng)定以上建筑物主體結(jié)構(gòu)的性。
3 檢測(cè)內(nèi)容 根據(jù)委托單位要求，就以下項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)（1）建筑物基本信息及使用狀況調(diào)查（2）建筑結(jié)構(gòu)概況（3）建筑物傾斜及不均勻沉降觀測(cè)（4）磚和砂漿強(qiáng)度檢測(cè)（5）混凝土強(qiáng)度檢測(cè)（6）混凝土鋼筋配置檢測(cè)。
（7）外觀與主要病害檢測(cè)（8）房屋結(jié)構(gòu)評(píng)估4 檢測(cè)鑒定依據(jù) 本次檢測(cè)鑒定的依據(jù)如下：（1）《民用建筑可靠性鑒定》（GB50292-1999），（2）《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)》（GB/T50344-2004）。
（3）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50007-2011），（4）行業(yè)《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 23-2011），（5）行業(yè)《混凝土中鋼筋檢測(cè)技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 152－2008）。
（6）委托方提供的相關(guān)資料。二，我國(guó)《建筑工程抗震設(shè)防分類(lèi)》（GB50223―2008）明確規(guī)定，建筑工程應(yīng)分為以下四個(gè)抗震設(shè)防類(lèi)別（幼兒園檢測(cè)鑒定|幼兒園抗震鑒定|幼兒園抗震等級(jí)檢測(cè)單位），（1）特殊設(shè)防類(lèi)：指使用上有特殊設(shè)施，涉及公共的重大建筑工程和地震時(shí)可能發(fā)生嚴(yán)重次生災(zāi)害等特別重大災(zāi)害后果，需要進(jìn)行特殊設(shè)防的建筑。簡(jiǎn)稱(chēng)甲類(lèi)。
（2）重點(diǎn)設(shè)防類(lèi)：指地震時(shí)使用功能不能中斷或需盡快恢復(fù)的生命線(xiàn)相關(guān)建筑，以及地震時(shí)可能大量人員傷亡等重大災(zāi)害后果，需要設(shè)防的建筑。簡(jiǎn)稱(chēng)乙類(lèi)。（3）設(shè)防類(lèi)：指大量的除特殊設(shè)防類(lèi)，重點(diǎn)設(shè)防類(lèi)，適度設(shè)防類(lèi)以外按要求進(jìn)行設(shè)防的建筑。簡(jiǎn)稱(chēng)丙類(lèi)。
（4）適度設(shè)防類(lèi)：指使用上人員稀少且震損不致產(chǎn)生次生災(zāi)害，允許在一定條件下適度要求的建筑。簡(jiǎn)稱(chēng)丁類(lèi)。《建筑工程抗震設(shè)防分類(lèi)》規(guī)定：教育建筑中，幼兒園，小學(xué)，中學(xué)的教學(xué)用房以及學(xué)生宿舍和食堂，抗震設(shè)防類(lèi)別應(yīng)不低于重點(diǎn)設(shè)防類(lèi)。

三，除幼兒園抗震等級(jí)檢測(cè)鑒定外，當(dāng)房屋存在以下情況時(shí)，需要辦理抗震檢測(cè)鑒定：房屋改變使用用途檢測(cè)鑒定報(bào)告如何辦理房屋壞趨勢(shì)檢測(cè)是對(duì)因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞的房屋，進(jìn)行監(jiān)測(cè)，了解其損壞趨勢(shì)的發(fā)展。1，房屋使用功能的改變檢測(cè)。
如：辦公樓改成倉(cāng)庫(kù)，居民樓改成教室等，涉及到使用功能的改變，其新用途對(duì)房屋的功能要求有變化，主要測(cè)量其樓板和主體結(jié)構(gòu)的承載力是否現(xiàn)有功能的要求。2，房屋結(jié)構(gòu)的改變檢測(cè)，如：房屋私自擴(kuò)建，承重墻拆除等，檢測(cè)房屋結(jié)構(gòu)的改變是否影響到了房屋的性。如果影響到了房屋的性則需給出加固方案。
則需要按要求拆除或是加固達(dá)到和該地區(qū)抗震設(shè)計(jì)等級(jí)。災(zāi)后房屋檢測(cè)主要是針對(duì)房屋受到，雪災(zāi)，風(fēng)災(zāi)，水災(zāi)，火災(zāi)，和化學(xué)品腐蝕災(zāi)害后，對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)和性進(jìn)行檢測(cè)，給出災(zāi)后對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)和是否有損害，按損害的程度給出加固方案建議或拆除方案建議。房屋評(píng)定的終，也是裁決的主要依據(jù)，其性相當(dāng)于金字塔的。房屋抗震主要是針對(duì)報(bào)告范圍內(nèi)有效?，F(xiàn)有工程的抗震性能是否達(dá)到和該地區(qū)的抗震設(shè)計(jì)等級(jí)。若是老式房屋沒(méi)有設(shè)計(jì)抗震性能的。
我公司出具的房屋鑒定報(bào)告以及房屋評(píng)定報(bào)告，是裁決的主要依據(jù)，我公司具有房屋司法鑒定資質(zhì)，報(bào)告范圍內(nèi)有效。房屋檢測(cè)的流程：步：接受委托接受房屋受檢人的委托，進(jìn)行對(duì)房屋檢測(cè)。第二步：收料現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。
對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)圖紙和相關(guān)檢測(cè)數(shù)據(jù)搜集。第三步：制定方案制定的方案必須提交房屋檢測(cè)主管部門(mén)組織技術(shù)，在案存在的問(wèn)題和項(xiàng)目進(jìn)行修改和補(bǔ)充，直至方案通過(guò)，第四步：方案現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)在方案通過(guò)以后，根據(jù)方案列出的項(xiàng)目對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。
第五步：信息處理根據(jù)檢測(cè)和取樣的數(shù)據(jù)和樣本進(jìn)行檢測(cè)計(jì)算。第六步：綜合分析根據(jù)房屋現(xiàn)狀和檢測(cè)取樣的數(shù)據(jù)進(jìn)屋綜合分析。第七步：編寫(xiě)報(bào)告編寫(xiě)報(bào)告必須提交房屋檢測(cè)主管部門(mén)組織技術(shù)，對(duì)報(bào)告的問(wèn)題和項(xiàng)目進(jìn)行修改和補(bǔ)充，直至報(bào)告通過(guò)。
第八步：簽發(fā)報(bào)告在報(bào)告通過(guò)以后，出具的檢測(cè)報(bào)告。公司業(yè)務(wù)范圍：1，司法仲裁委托鑒定，2，文化，體育，娛樂(lè)，賓館，餐飲，商鋪，展廳等公共場(chǎng)所的開(kāi)業(yè)前，轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋鑒定，3，“五無(wú)”工程建筑物的檢測(cè)鑒定。
4，房屋完損等級(jí)評(píng)定和房屋事故鑒定，5，出租房屋租賃前鑒定，6，房屋改變用途鑒定及改變使用功能鑒定，7，拆改房屋鑒定，8，房屋地基承載力，抗震鑒定，9，房屋裝飾裝修鑒定，10，施工周邊房屋鑒定。
11，建筑物的年限鑒定，12，災(zāi)后建筑物的鑒定，13，近代建筑鑒定，14，工業(yè)廠(chǎng)房鑒定，15，房屋的鑒定，16，危房鑒定及各種應(yīng)急鑒定17，地鐵共振引發(fā)的房屋損壞鑒定，18，房屋加固增層改，修繕擴(kuò)建鑒定。

19，建筑結(jié)構(gòu)可靠性鑒定，20，房地產(chǎn)信息和服務(wù)，21，建筑物改造加固，我們公司是經(jīng)過(guò)企業(yè)信用建設(shè)促進(jìn)會(huì)，企業(yè)資信評(píng)估會(huì)，工程建設(shè)協(xié)會(huì)嚴(yán)格審核，我司正式榮獲“AA信用施工示范單位”級(jí)榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)。同時(shí)也證明了我司嚴(yán)格的施工規(guī)范，優(yōu)質(zhì)的施工工藝和良好的市場(chǎng)誠(chéng)信度再次了行業(yè)，及社會(huì)的高度認(rèn)可。
服務(wù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容：1，（可靠 ）性檢測(cè)鑒定⑴ 對(duì)房屋主體工程，結(jié)構(gòu)性，構(gòu)件耐久性，使用性存在質(zhì)疑時(shí)的復(fù)核檢測(cè)鑒定，a，結(jié)構(gòu)性：包括地基基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻沉降，滑移，變形等，上部承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開(kāi)裂，變形，破損，風(fēng)化，碳化，腐蝕等，圍護(hù)有出現(xiàn)因地基基礎(chǔ)不均勻沉降，承重構(gòu)件承載能力不足而引起的變形，開(kāi)裂，破損等。
b，主體工程：包括混凝土結(jié)構(gòu)以及磚混結(jié)構(gòu)工程的混凝土強(qiáng)度，樓板厚度，鋼筋布置情況，截面尺寸，結(jié)構(gòu)布置，鋼筋強(qiáng)度，混凝土構(gòu)件內(nèi)部缺陷，磚砌體強(qiáng)度，砌筑砂漿強(qiáng)度及施工工藝等，鋼結(jié)構(gòu)工程的鋼材性能，施工工藝，截面尺寸，結(jié)構(gòu)布置，螺栓節(jié)點(diǎn)強(qiáng)度，焊縫，涂層厚度等。
使用荷載，設(shè)計(jì)使用年限，使用層數(shù)，裝修前及安裝屏幕等裝修加固改造前的鑒定或裝修加固改造后的驗(yàn)收檢測(cè)鑒定。2，施工周邊房屋性檢測(cè)鑒定包括對(duì)房產(chǎn)，土建，，基坑，地鐵，橋梁，河涌及平整等工程施工周邊的房屋檢測(cè)鑒定，施工前主要對(duì)（規(guī)范內(nèi)）周邊房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行證據(jù)保全及性進(jìn)行檢測(cè)評(píng)定，施工后對(duì)房屋的受損原因及受損程度進(jìn)行檢測(cè)評(píng)定，并為出現(xiàn)的損壞提供合理的加固處理建議。拆改結(jié)構(gòu)布置⑵ 對(duì)房屋改變使用用途。
3，結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定⑴ 構(gòu)筑物(包括煙囪，水塔，冷卻塔，通廊等)檢測(cè)鑒定。⑵ 橋梁，公路等檢測(cè)鑒定。⑶ 災(zāi)后（火災(zāi)，地震及事故等）結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定。⑷ 核電殼結(jié)構(gòu)及大型結(jié)構(gòu)的檢測(cè)評(píng)估。⑸ 建(構(gòu))筑物及工業(yè)設(shè)備抗震鑒定。
⑹ 古建筑檢測(cè)鑒定。4，受損后的房屋結(jié)構(gòu)性檢測(cè)鑒定受火災(zāi)，臺(tái)風(fēng)，雷擊，雪災(zāi)，白蟻侵蝕，化學(xué)物品腐蝕及汽車(chē)撞擊等災(zāi)害的房屋結(jié)構(gòu)性損傷，我公司依據(jù)原設(shè)計(jì)要求，規(guī)范及房屋的受災(zāi)性質(zhì)對(duì)房屋災(zāi)后的結(jié)構(gòu)性，使用性及損傷程度進(jìn)行檢測(cè)評(píng)定，并為后期的使用提供合理有效的加固處理建議。

5，辦理房產(chǎn)證和賓館，，娛樂(lè)，文化，體育，展廳等公共場(chǎng)所的開(kāi)業(yè)前，轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋檢測(cè)鑒定⑴ 對(duì)營(yíng)業(yè)性歌舞所（營(yíng)業(yè)性，舞廳，卡拉ok廳，音樂(lè)茶座和附有文藝表演，卡拉ok設(shè)施的茶座，酒吧，咖啡廳，餐廳等）和電子機(jī)室啟用《公共所合格證》，申領(lǐng)該證前必須對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)鑒定。
⑵ 對(duì)辦理房產(chǎn)證，對(duì)申領(lǐng)旅館業(yè)（經(jīng)營(yíng)接待旅客住宿的旅店，旅館，旅社，飯店，，賓館，大廈，所，度假村，山莊，療養(yǎng)院，會(huì)所，接待站等）特種行業(yè)許可證前，必須對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)鑒定。6，建筑抗震鑒定。
對(duì)校舍，機(jī)構(gòu)等公共建筑及無(wú)抗震設(shè)計(jì)要求的房屋，依據(jù)《建筑抗震鑒定》（gb50023-95）2008年版及有關(guān)規(guī)范對(duì)房屋的抗震性能進(jìn)行排查，檢測(cè)鑒定及驗(yàn)算。7，出租房屋租賃前檢測(cè)鑒定即對(duì)安置房和生產(chǎn)，經(jīng)營(yíng)使用的房屋，特別是用作營(yíng)業(yè)性所，易燃易爆物品，物品放置的房屋，旅業(yè)和出租的房屋，須經(jīng)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)屋檢測(cè)鑒定，不符合鑒定條件的，不得安置，開(kāi)業(yè)或出租。
1，鋼柱腳預(yù)埋板，地腳螺栓檢測(cè)柱腳預(yù)埋板與鋼柱角焊縫焊接，肋板與鋼管柱及底板均采用焊縫焊接， 肋板厚20.0mm的共計(jì)25塊，底板為厚20mm鋼板。地腳螺栓采用25根M30的地腳螺栓，均勻分布，鋼板四角各附加1根M30的地腳螺栓。
2，鋼柱檢測(cè)鋼柱采用φ1240mm，t16mm鋼管，鋼柱表面粉刷涂層輕微剝落，柱身表面輕微銹蝕。對(duì)柱身環(huán)向?qū)Y(jié)焊縫進(jìn)行了檢測(cè)，檢測(cè)結(jié)果表明，通過(guò)外觀檢查，柱腳焊縫已銹蝕剝落至母材，其不符合GB50205-2001《鋼結(jié)構(gòu)工程施工驗(yàn)收規(guī)范》之要求，合格。
2.1  檢測(cè)鑒定內(nèi)容根據(jù)委托方提供的資料，結(jié)合本工程的具體情況，檢測(cè)鑒定的主要內(nèi)容如下：（1）   對(duì)鋼結(jié)構(gòu)主要構(gòu)件尺寸核查，（2）   鋼結(jié)構(gòu)外觀變形，銹蝕情況檢查，（3）   檢查鋼結(jié)構(gòu)使用中的損傷情況。
（4）   檢測(cè)鋼結(jié)構(gòu)焊縫的外觀，（5）   柱腳錨栓檢查，（6）   根據(jù)實(shí)際檢測(cè)結(jié)果以及相關(guān)資料對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行整算，給出鑒定結(jié)論和使用建議。 2.2  檢測(cè)鑒定儀器（1）焊縫檢驗(yàn)尺（I型）。
（2）涂層測(cè)厚儀（MINIEST2100）(3) 磁粉探傷儀 (Y1-AC Y0KE)（4）超聲測(cè)厚儀MVX（5）手持式激光測(cè)距儀(PD30型)（6）游標(biāo)卡尺(0.02mm)（7）鋼卷尺（5m）（8）電子儀（ET-02型）。

2.3  檢測(cè)鑒定依據(jù)對(duì)該項(xiàng)目的檢測(cè)主要依據(jù)以下進(jìn)行：1，《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50017－2003）2，《鋼結(jié)構(gòu)工程施工驗(yàn)收規(guī)范》（GB 50205-2001）3，《工程測(cè)量規(guī)范》（GB 50026-2007）。
4，《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB 50009－2012）5，《戶(hù)外設(shè)施鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（CECS 148:2003）6，《焊縫無(wú)損檢測(cè) 超聲檢測(cè) 技術(shù)，檢測(cè)等級(jí)和評(píng)定》（GB/T 11345-2013）。
8，委托方提供的相關(guān)資料，9，檢測(cè)鑒定合同。一， 按照結(jié)構(gòu)形式分類(lèi) 1：?jiǎn)螌訜o(wú)吊車(chē)排架柱廠(chǎng)房 2：?jiǎn)螌佑械踯?chē)排架柱廠(chǎng)房 3：多層框架廠(chǎng)房 4：多層砌體結(jié)構(gòu)廠(chǎng)房 4：門(mén)式剛架輕型鋼結(jié)構(gòu)廠(chǎng)房 二， 按照鑒定原因分類(lèi) 1：耐久性差結(jié)構(gòu)損傷(構(gòu)件破損露筋，鋼構(gòu)件銹蝕，出現(xiàn)受力裂縫) 2：改造，更換設(shè)備 3：用途。7使用改變 4：遭受災(zāi)害或事故(火災(zāi)，地震，坍塌) 5：結(jié)構(gòu)疲勞 (承載力下降?！督ㄖ摻Y(jié)構(gòu)焊接技術(shù)規(guī)程》（JGJ 81-2002）構(gòu)件變形，出現(xiàn)有害裂縫) 6：設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)結(jié)構(gòu)出現(xiàn)明顯振動(dòng)。
鑒定原因：廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)破損嚴(yán)重，混凝土構(gòu)件鋼筋外露，構(gòu)件產(chǎn)生多處有害裂縫，混凝土鋼構(gòu)件變形，鋼構(gòu)件銹蝕嚴(yán)重鑒定：主要檢測(cè)內(nèi)容包括廠(chǎng)房的排架柱，吊車(chē)梁，天車(chē)，轉(zhuǎn)爐，屋面板，平臺(tái)等構(gòu)件的檢測(cè)，荷載作用分析，損傷調(diào)查，使用調(diào)查，結(jié)構(gòu)計(jì)算分析，結(jié)構(gòu)鑒定分析，可靠性評(píng)級(jí)，根據(jù)鑒定分析結(jié)果給出加固處理意見(jiàn)，并對(duì)處理方案從經(jīng)濟(jì)，方面進(jìn)行比較。
現(xiàn)行適用規(guī)范：《工業(yè)建筑可靠性鑒定》GB50144-2008深圳市建筑工業(yè)廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定中心業(yè)務(wù)服務(wù)范圍：一 ：工業(yè)廠(chǎng)房及民用建筑可靠性鑒定1，房屋在改變使用用途，荷載，改變房屋結(jié)構(gòu)以及房屋層數(shù)前的房屋性能鑒定。
2，房屋的工程，結(jié)構(gòu)性，構(gòu)件耐久性以及使用性存在質(zhì)疑的復(fù)核鑒定。二： 施工周邊房屋鑒定包括地鐵，，房產(chǎn)，土建，基坑，人防，橋梁，河涌以及等施工周邊的房屋鑒定，施工前對(duì)周邊房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行證據(jù)保全及性進(jìn)行等級(jí)評(píng)定，施工后對(duì)房屋的受損程度及受損原因進(jìn)行評(píng)定，并為造成的損壞提出合理的加固以及修繕建議。
三： 房屋受損后的結(jié)構(gòu)性鑒定受雨，雪，臺(tái)風(fēng)，雷擊等自然災(zāi)害以及火災(zāi)，化學(xué)品腐蝕及汽車(chē)撞擊等意外災(zāi)害的房屋結(jié)構(gòu)受損，我司根據(jù)原設(shè)計(jì)要求，現(xiàn)行規(guī)范以及房屋受災(zāi)（損）后的結(jié)構(gòu)性，使用性及損傷程度進(jìn)行評(píng)定，并給出合理有效的修繕，加固處理建議。

四： 建筑抗震性能鑒定對(duì)學(xué)校，機(jī)構(gòu)等公共建筑物抗震設(shè)計(jì)要求的房屋，依據(jù)《建筑抗震鑒定》（GB50023-95）2008年版及現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范對(duì)房屋的抗震性能進(jìn)行檢測(cè)，鑒定及驗(yàn)算。五 ：文化，體育，娛樂(lè)，賓館，餐飲，商鋪，展廳等公共場(chǎng)所的開(kāi)業(yè)，轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋鑒定。
根據(jù)市住建局《關(guān)于網(wǎng)吧，游藝所，歌舞所辦理建筑檢測(cè)文件備案相關(guān)事宜的通知》(深建質(zhì)安[2010]389號(hào))的要求和我區(qū)有關(guān)“清無(wú)”疏導(dǎo)的政策規(guī)定，未取得《房地產(chǎn)證》或《房屋所有權(quán)證》的房屋用于開(kāi)辦網(wǎng)吧，游藝，歌舞娛樂(lè)等的場(chǎng)所在行政許可前，應(yīng)委托有資質(zhì)檢測(cè)鑒定單位出具單體建筑物結(jié)構(gòu)性檢測(cè)鑒定報(bào)告，并對(duì)建筑檢測(cè)鑒定文件進(jìn)行備案。經(jīng)研究，現(xiàn)就鑒定與備案相關(guān)事宜通知如下。
一，鑒定文件備案的部門(mén)街道城建科對(duì)房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定工作進(jìn)行，并對(duì)建筑檢測(cè)鑒定文件進(jìn)行備案，出具備案證明文件。二，鑒定的要求(一)鑒定的范圍。1，網(wǎng)吧，歌舞廳，游藝廳等所屬于人口密集場(chǎng)所，因此，鑒定的范圍必須是能夠反映建筑物狀況的鑒定單元或整棟建筑物。
2，凡業(yè)主已取得《寶安區(qū)歷史遺留生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性建筑檢測(cè)鑒定備案證明書(shū)》的，依據(jù)相關(guān)規(guī)范要求，經(jīng)重新復(fù)核驗(yàn)算合格的，可直接出具備案證明文件。(二)委托鑒定的主體。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，委托鑒定的主體應(yīng)是房屋所有人，若由房屋使用人委托鑒定的，須持有房屋所有人開(kāi)具的書(shū)面委托材料。
(三)鑒定機(jī)構(gòu)名錄。目前，經(jīng)市住建局認(rèn)可的批房屋鑒定機(jī)構(gòu)共有6家(詳見(jiàn)附件)。根據(jù)全市鑒定業(yè)務(wù)的需求，市住建局將公布第二批房屋鑒定機(jī)構(gòu)，自公布起，全市房屋鑒定機(jī)構(gòu)實(shí)行統(tǒng)一，承接房屋鑒定業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)必須經(jīng)市建設(shè)主管部門(mén)認(rèn)可，此前，經(jīng)我局認(rèn)可的鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定報(bào)告仍然有效。
(四)鑒定報(bào)告及結(jié)論的要求。一是鑒定結(jié)論必須明確：“整體結(jié)構(gòu)使用的要求，租用部分結(jié)構(gòu)開(kāi)設(shè)網(wǎng)吧(或歌舞廳，游藝廳)的承載能力要求”，二是鑒定報(bào)告的審核人必須是注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師，批準(zhǔn)人必須是企業(yè)負(fù)責(zé)人，三是鑒定報(bào)告必須同時(shí)加蓋結(jié)構(gòu)工程師的注冊(cè)章和企業(yè)公章。

歌舞廳，游藝所的建筑檢測(cè)文件備案屬于程序性備案。建設(shè)主管部門(mén)僅對(duì)檢測(cè)鑒定文件進(jìn)行備案，檢測(cè)鑒定和出具檢測(cè)鑒定文件的技術(shù)責(zé)任由鑒定機(jī)構(gòu)承擔(dān)。(二)備案的基本資料。申辦檢測(cè)鑒定文件備案業(yè)務(wù)應(yīng)提交的基本資料應(yīng)包括：一是備案申請(qǐng)，二是申辦人明材料，三是建筑檢測(cè)鑒定文件，四是房屋權(quán)屬證明文件，或查違，兩規(guī)部門(mén)出具的相關(guān)證明文件。三或轄區(qū)街道部門(mén)出具的臨時(shí)使用證明文件，五是其他所需材料。備案的要求(一)備案的定性。網(wǎng)吧。
(三)備案的核查。在辦理備案時(shí)，應(yīng)進(jìn)行程序性的核查：一是核查鑒定機(jī)構(gòu)是否經(jīng)建設(shè)主管部門(mén)認(rèn)可，二是核查從業(yè)人員是否具備相應(yīng)的資格，三是核查報(bào)告結(jié)論是否明確。不以上三個(gè)條件中任一條的，不得予以備案。(四)備案證明的要求。備案證明文件上必須明確：此備案證明僅作為向文化主管部門(mén)申請(qǐng)網(wǎng)吧，歌舞廳，游藝所行政審批之用，不可用于房屋登記等其他業(yè)務(wù)。
房屋完損狀況檢測(cè)是依據(jù)《房屋完損等級(jí)評(píng)定（試行）》（城住字（1984）第678號(hào)）以及行業(yè)《危險(xiǎn)房屋鑒定》（JGJ125），通過(guò)檢查房屋的結(jié)構(gòu)，裝修，設(shè)備，非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑附屬物的完損狀況，確定房屋完損等級(jí)。
房屋完損檢測(cè)適用于房屋評(píng)估，房屋等需要確定房屋完損程度的房屋。在完損檢測(cè)時(shí)若發(fā)現(xiàn)房屋存在影響使用現(xiàn)象時(shí)，必須通知委托人及時(shí)進(jìn)屋檢測(cè)檢測(cè)。房屋完損狀況檢測(cè)一般包括以下主要內(nèi)容：1）調(diào)查房屋建造資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報(bào)告，設(shè)計(jì)圖紙，施工記錄，工程竣工驗(yàn)收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息。
2）調(diào)查房屋的歷史沿革。包括：使用情況，檢查檢測(cè)，維修，加固，改造，用途變更，使用條件改變以及災(zāi)害損壞和修復(fù)等情況，3）檢查核對(duì)房屋實(shí)體與圖紙（文字）資料記載的一致性，4）檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系。

5）檢查測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降，6）采用文字，圖紙，照片或錄像等，記錄房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件（墻體，樓屋面等），裝飾裝修，設(shè)備，非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑附屬物（室外地坪，排水溝，臺(tái)階）的損壞部位，范圍和程度，7）分析房屋損壞原因。
8）綜合評(píng)定房屋完損狀況。2) 房屋檢測(cè)鑒定1）調(diào)查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報(bào)告，設(shè)計(jì)圖紙，施工記錄，工程竣工驗(yàn)收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息，2）調(diào)查房屋的歷史沿革。包括：使用情況，檢查檢測(cè)，維修，加固，改造，用途變更，使用條件改變以及災(zāi)害損壞和修復(fù)等情況。
3）檢查核對(duì)房屋實(shí)體與圖紙（文字）資料記載的一致性，4）檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系，5）檢查測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降，6）調(diào)查房屋現(xiàn)狀。包括：建筑的實(shí)際狀況，使用情況，內(nèi)外，以及目前存在的問(wèn)題。
7）調(diào)查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標(biāo)使用期限，使用條件，內(nèi)外作用等，8）抽樣或全數(shù)檢查測(cè)量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫，位移，變形或腐蝕，老化等其他損傷，采用文字，圖紙，照片或錄像等，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位，范圍和程度及損傷性質(zhì)。
9）根據(jù)結(jié)構(gòu)承載能力驗(yàn)算的需要，抽樣檢查結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能，10）必要時(shí)可檢測(cè)結(jié)構(gòu)上的荷載或作用，11）必要時(shí)應(yīng)補(bǔ)充勘察工程地質(zhì)情況，12）必要時(shí)可通過(guò)荷載試驗(yàn)檢驗(yàn)結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的實(shí)際承載性能，13）當(dāng)有較大動(dòng)荷載時(shí)應(yīng)結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的動(dòng)力反映和動(dòng)力性能。
房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)是對(duì)房屋進(jìn)行改建，加層，變動(dòng)結(jié)構(gòu)或房屋改變用途，增大使用荷載前，通過(guò)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的可行性做出評(píng)價(jià)。業(yè)務(wù)范圍：房屋完損狀況，，損壞趨勢(shì)，結(jié)構(gòu)和使用功能改變，抗震能力檢測(cè)以及綜合檢測(cè)和其他類(lèi)型房屋檢測(cè)鑒定等。

江津區(qū)中小學(xué)?？拐饳z測(cè)單位 工程檢測(cè)有限公司的房屋檢測(cè)鑒定服務(wù)接地氣，重效率。比如，開(kāi)辦午托所和培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，需要房屋結(jié)構(gòu)性檢測(cè)鑒定報(bào)告，要在教育局遞交備案資料；開(kāi)辦廠(chǎng)房，寫(xiě)字樓，倉(cāng)庫(kù)，需要房屋結(jié)構(gòu)性檢測(cè)鑒定報(bào)告，要在租賃所簽訂租賃合同遞交備案資料；開(kāi)網(wǎng)吧需房屋結(jié)構(gòu)性檢測(cè)鑒定報(bào)告，要在街道辦城建科辦理備案手續(xù)；開(kāi)辦 KTV需房屋結(jié)構(gòu)檢性測(cè)鑒定報(bào)告，要在街道辦城建科辦理備案相關(guān)手續(xù)；開(kāi)辦廳動(dòng)漫城需房屋結(jié)構(gòu)性檢測(cè)鑒定報(bào)告，要在街道辦城建科辦理備案相關(guān)手續(xù)；危房也需房屋性檢測(cè)鑒定報(bào)告，要辦理申請(qǐng)重建和；而賓館的結(jié)構(gòu)改造更需房屋結(jié)構(gòu)性檢測(cè)鑒定報(bào)告，并要在相關(guān)單位辦理備案相關(guān)手續(xù)。
1.房屋完損狀況檢測(cè)：通過(guò)檢查房屋結(jié)構(gòu)，裝修和設(shè)備的完損狀況，確定房屋完損等級(jí)，主要適用于房屋評(píng)估，房屋等需要確定完損程度的房屋。1.房屋性檢測(cè)：通過(guò)調(diào)查，現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，結(jié)構(gòu)分析驗(yàn)算，對(duì)房屋性進(jìn)行鑒定，主要適用于已發(fā)現(xiàn)隱患，危險(xiǎn)跡象或其它需要評(píng)定性等級(jí)的房屋。
1.房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)：通過(guò)對(duì)房屋產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形，位移，裂縫等損壞的檢測(cè)監(jiān)測(cè)，評(píng)價(jià)房屋受相鄰工程等外部因素或設(shè)計(jì)，施工，使用等房屋內(nèi)在因素的影響，適用于因各種因素可能或已造成損壞需檢測(cè)監(jiān)測(cè)的房屋。1.房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)。
該檢測(cè)應(yīng)在房屋進(jìn)行改建，加層，變動(dòng)結(jié)構(gòu)或房屋改變用途，增大使用荷載前，通過(guò)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的可行性做出評(píng)價(jià)，適用于對(duì)房屋進(jìn)行拆改，加層，變動(dòng)結(jié)構(gòu)以及房屋改變?cè)O(shè)計(jì)用途或增大使用荷載等情況。
1.房屋抗震能力檢測(cè)：通過(guò)檢測(cè)房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，調(diào)查房屋的改造方案和未來(lái)使用情況，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對(duì)房屋的抗震性能進(jìn)行評(píng)定，適用于正在使用中的房屋及擬作改造的房屋的抗震能力評(píng)定。1.房屋綜合檢測(cè)：通過(guò)對(duì)房屋建筑，結(jié)構(gòu)，裝修材料，設(shè)備等進(jìn)行檢測(cè)，建立和完善房屋檔案，評(píng)價(jià)房屋，適用于歷史建筑，重要公共建筑和其他需要進(jìn)行檢測(cè)的房屋。

1.其他類(lèi)型檢測(cè)：主要包括房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件受化學(xué)腐蝕所產(chǎn)生結(jié)構(gòu)損傷的檢測(cè)，建筑材料耐久性不良引起房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件異常損壞的檢測(cè)，房屋遭受火災(zāi)后，其結(jié)構(gòu)構(gòu)件損傷范圍，程度及殘余抗力的檢測(cè)，加固改造后檢測(cè)等。本公司堅(jiān)持“科學(xué)，公正，準(zhǔn)確，滿(mǎn)意”的方針，為您專(zhuān)業(yè)的檢測(cè)報(bào)告。
本公司除辦理珠海廠(chǎng)房荷載承載力檢測(cè)鑒定，還承接以下業(yè)務(wù)范圍：（1）在房屋樓面荷載，進(jìn)行加層擴(kuò)建或進(jìn)行改造裝修前，對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行必要的抽樣檢測(cè)，對(duì)結(jié)構(gòu)的承載力進(jìn)行核算，對(duì)建筑物的性進(jìn)行鑒定，為進(jìn)一步的決策或加固設(shè)計(jì)提供建議。
（2）受火災(zāi)，臺(tái)風(fēng)，地震，白蟻侵蝕，化學(xué)腐蝕，意外撞擊，地基變形等原因房屋結(jié)構(gòu)損傷后，對(duì)結(jié)構(gòu)受損范圍和受損程度進(jìn)行檢測(cè)評(píng)估，對(duì)結(jié)構(gòu)的承載力進(jìn)行核算，對(duì)建筑物的性進(jìn)行鑒定，為進(jìn)一步的決策或加固設(shè)計(jì)提供建議。
（3）在施工場(chǎng)地周邊的建筑物，為了判別其在施工前后的性，判斷受損程度，分析受損原因，在施工前后需要對(duì)建筑物進(jìn)行性鑒定。（4）臨時(shí)性房屋需要使用期的時(shí)候，對(duì)建筑物的性進(jìn)行鑒定，為后續(xù)使用年限提供建議。
（5）作為營(yíng)業(yè)性所，旅館業(yè)等公共場(chǎng)所的建筑，需要在許可審批前進(jìn)屋的性鑒定（6）對(duì)其它懷疑其工程，結(jié)構(gòu)性的各類(lèi)建筑，對(duì)建筑物進(jìn)行檢測(cè)，對(duì)結(jié)構(gòu)的承載力進(jìn)行核算，對(duì)建筑物的性進(jìn)行鑒定。
可靠性鑒定：（同時(shí)包括性鑒定和使用性鑒定）（1）建筑物大修前的檢查。（2）對(duì)重要建筑物需要進(jìn)行定期檢查時(shí)，對(duì)建筑物的性和使用性進(jìn)行鑒定。（3）建筑物改變用途或使用條件前，對(duì)建筑物的性和使用性進(jìn)行鑒定。
以及相應(yīng)專(zhuān)業(yè)—？磚混結(jié)構(gòu)，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，鋼結(jié)構(gòu)，木結(jié)構(gòu)和地基與基礎(chǔ)等專(zhuān)業(yè)基礎(chǔ)理論。？《危險(xiǎn)房屋鑒定》突出了危險(xiǎn)點(diǎn)（單個(gè)構(gòu)件的）的概念，對(duì)未達(dá)到危險(xiǎn)狀態(tài)的結(jié)構(gòu)狀態(tài)不做區(qū)分和判定，沒(méi)有與連接構(gòu)造和結(jié)構(gòu)整體連接在一起，沒(méi)有對(duì)各類(lèi)結(jié)構(gòu)的構(gòu)造措施給出明確的要求，是孤立的鑒定。

江津區(qū)中小學(xué)?？拐饳z測(cè)單位 深圳市房屋檢測(cè)有限公司的房屋檢測(cè)鑒定服務(wù)接地氣，重效率。比如，開(kāi)辦午托所和培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，需要房屋結(jié)構(gòu)性檢測(cè)鑒定報(bào)告，要在教育局遞交備案資料；開(kāi)辦廠(chǎng)房，寫(xiě)字樓，倉(cāng)庫(kù)，需要房屋結(jié)構(gòu)性檢測(cè)鑒定報(bào)告，要在租賃所簽訂租賃合同遞交備案資料；開(kāi)網(wǎng)吧需房屋結(jié)構(gòu)性檢測(cè)鑒定報(bào)告，要在街道辦城辦理備案手續(xù)；開(kāi)辦 KTV需房屋結(jié)構(gòu)檢性測(cè)鑒定報(bào)告，要在街道辦城建科辦理備案相關(guān)手續(xù)；開(kāi)辦廳動(dòng)漫城需房屋結(jié)構(gòu)性檢測(cè)鑒定報(bào)告，要在街道辦城建科辦理備案相關(guān)手續(xù)；危房也需房屋性檢測(cè)鑒定報(bào)告，要辦理申請(qǐng)重建和；而賓館的結(jié)構(gòu)改造更需房屋結(jié)構(gòu)性檢測(cè)鑒定報(bào)告，并要在相關(guān)單位辦理備案相關(guān)手續(xù)。很多客戶(hù)不清楚辦理手續(xù)的具體流程，z深圳市房屋檢測(cè)有限公司充分發(fā)揮央企的技術(shù)優(yōu)勢(shì)和人脈優(yōu)勢(shì)，積極對(duì)接，技術(shù)為先，為客戶(hù)提供一站式的檢測(cè)服務(wù)。不少合作過(guò)的客戶(hù)都說(shuō)，深圳市房屋檢測(cè)效率高，服務(wù)好，為他們節(jié)省了寶貴的時(shí)間，省時(shí)省力省心。
風(fēng)載，雪載）和固定荷載（房屋結(jié)構(gòu)自重）作用的情況下，根據(jù)房屋的損壞和受力的狀況，分析房屋的危險(xiǎn)程度，評(píng)定房屋結(jié)構(gòu)的性。鑒定的目的是確保房屋的使用，鑒定結(jié)果主要為房屋的提供依據(jù)，適用的鑒定為《危險(xiǎn)房屋鑒定》JGJ125—99（2004年版）。（4）建筑物達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限需繼續(xù)使用時(shí)其理論基礎(chǔ)為結(jié)構(gòu)力學(xué)和材料力學(xué)等力學(xué)基礎(chǔ)理論。對(duì)建筑物的性和使用性進(jìn)行鑒定。（1）正常使用情況下的房屋鑒定是在房屋只承受常規(guī)的活荷載（使用荷載。
房屋性檢測(cè)檢測(cè)項(xiàng)目：　　檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，分析判斷房屋安危的。適用范圍：已發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)跡象的的房屋檢測(cè)內(nèi)容及：主要檢測(cè)參數(shù)有：傾斜，沉降，裂縫，地基基礎(chǔ)，砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件，木結(jié)構(gòu)構(gòu)件，混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件，鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測(cè)一般為現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。

非現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)項(xiàng)目有：a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，混凝土鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度， b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測(cè)鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)檢測(cè)鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，木材順紋抗壓，抗拉，抗剪強(qiáng)度試驗(yàn)，木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn)，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。
檢測(cè)：1，調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。2，測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。3，采用文字，圖紙，照片或錄像等，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位，范圍和程度。4，房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。
5，必要時(shí)應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算房屋結(jié)構(gòu)的儲(chǔ)備。6，分析房屋損壞原因。7，綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，確定房屋危險(xiǎn)程度。檢測(cè)結(jié)論為危險(xiǎn)房屋或局部危險(xiǎn)房屋的檢測(cè)報(bào)告，須按規(guī)定報(bào)送上海市房屋檢測(cè)中心審定。
3.1 建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)范圍和分類(lèi)3.1.1 建筑結(jié)構(gòu)的檢測(cè)可分為建筑結(jié)構(gòu)工程的檢測(cè)和既有建筑結(jié)構(gòu)性能的檢測(cè)。3.1.2 當(dāng)遇到下列情況之一時(shí)，應(yīng)進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)工程的檢測(cè)：1 涉及結(jié)構(gòu)的試塊，試件以及有關(guān)材料檢驗(yàn)數(shù)量不足。
2 對(duì)施工的抽樣檢測(cè)結(jié)果達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，3 對(duì)施工有懷疑或爭(zhēng)議，需要通過(guò)檢測(cè)進(jìn)一步分析結(jié)構(gòu)的可靠性，4 發(fā)生工程事故，需要通過(guò)檢測(cè)分析事故的原因及對(duì)結(jié)構(gòu)可靠性的影響。3.1.3 當(dāng)遇到下列情況之一時(shí)，應(yīng)對(duì)既有建筑結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀缺陷和損傷，結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力，結(jié)構(gòu)變形等涉及結(jié)構(gòu)性能的項(xiàng)目進(jìn)行檢測(cè)。

我們公司是一家具有建筑工程專(zhuān)項(xiàng)檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)，我司提供房屋完損狀況檢測(cè)服務(wù)，專(zhuān)業(yè)從事建筑工程的檢測(cè)、鑒定和評(píng)價(jià)。其服務(wù)內(nèi)容覆蓋了建筑工程科研、、設(shè)計(jì)、檢測(cè)、鑒定、災(zāi)害評(píng)估和專(zhuān)業(yè)工程施工等，擁有建筑工程檢測(cè)鑒定、評(píng)估、專(zhuān)業(yè)施工、產(chǎn)品生產(chǎn)銷(xiāo)售等資質(zhì)。公司具有法人資格，是較早廣東建筑市場(chǎng)的綜合型科技知名企業(yè)。深圳市德建科工程技術(shù)有限公司是一家集設(shè)計(jì)、施工、檢測(cè)于一體的專(zhuān)業(yè)工程技術(shù)公司。
1 建筑結(jié)構(gòu)鑒定，2 建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定，3 建筑大修前的可靠性鑒定，4 建筑改變用途，改造，加層或擴(kuò)建前的鑒定，5 建筑結(jié)構(gòu)達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限要繼續(xù)使用的鑒定，6 受到災(zāi)害，侵蝕等影響建筑的鑒定。
7 對(duì)既有建筑結(jié)構(gòu)的工程有懷疑或爭(zhēng)議。3.1.4 建筑結(jié)構(gòu)的檢測(cè)應(yīng)為建筑結(jié)構(gòu)工程的評(píng)定或建筑結(jié)構(gòu)性能的鑒定提供真實(shí)，可靠，有效的檢測(cè)數(shù)據(jù)和檢測(cè)結(jié)論。3.1.5建筑結(jié)構(gòu)的檢測(cè)應(yīng)根據(jù)本的要求和建筑結(jié)構(gòu)工程評(píng)定或既有建筑結(jié)構(gòu)性能鑒定的需要合理確定檢測(cè)項(xiàng)目和檢測(cè)方案。
3.1.6 對(duì)于重要和大型公共建筑宜進(jìn)行結(jié)構(gòu)動(dòng)力和結(jié)構(gòu)性監(jiān)測(cè)。3.2 檢測(cè)工作程序與基本要求3.2.1 建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)工作程序，宜按圖3.2.1的框圖進(jìn)行。3.2.2 現(xiàn)場(chǎng)和有關(guān)資料的調(diào)查，應(yīng)包括下列工作內(nèi)容。
1 收集被檢測(cè)建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)圖紙，設(shè)計(jì)變更，施工記錄，施工驗(yàn)收和工程地質(zhì)勘察等資料，2 調(diào)查被檢測(cè)建筑結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀缺陷，條件，使用期間的加固與維修情況和用途與荷載等變更情況，3 向有關(guān)人員進(jìn)行調(diào)查，4 進(jìn)一步明確委托方的檢測(cè)目的和具體要求，并了解是否已進(jìn)行過(guò)檢測(cè)。
3.2.3 建筑結(jié)構(gòu)的檢測(cè)應(yīng)有完備的檢測(cè)方案，檢測(cè)方案應(yīng)征求委托方得意見(jiàn)，并應(yīng)經(jīng)過(guò)審定。3.2.4 建筑結(jié)構(gòu)的檢測(cè)方案宜包括下列主要內(nèi)容：1 概況，主要包括結(jié)構(gòu)類(lèi)型，建筑面積，總層數(shù)，設(shè)計(jì)，施工及監(jiān)理單位，建造年代等。
2 檢測(cè)目的或委托方的檢測(cè)要求，3 檢測(cè)依據(jù)，主要包括檢測(cè)所依據(jù)的及有關(guān)的技術(shù)資料等，4 檢測(cè)項(xiàng)目和選用的檢測(cè)以及檢測(cè)的數(shù)量，5 檢測(cè)人員和儀器設(shè)備情況，6 檢測(cè)工作進(jìn)度計(jì)劃，7 所需要的配合工作。
8 檢測(cè)中的措施，9 檢測(cè)中的環(huán)保措施。3.2.5 檢測(cè)時(shí)應(yīng)確保所使用的儀器設(shè)備在檢定或校準(zhǔn)周期內(nèi)，并處于正常狀態(tài)。儀器設(shè)備的精度應(yīng)檢測(cè)項(xiàng)目的要求。3.2.6 檢測(cè)的原始記錄，應(yīng)記錄在專(zhuān)用記錄紙上，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，字跡清晰，信息完整，不得追記，涂改，如有筆誤，應(yīng)進(jìn)行杠改。當(dāng)采用自動(dòng)記錄時(shí)，應(yīng)符合有關(guān)要求。原始記錄必須由檢測(cè)及記錄人員簽字。
3.2.7 現(xiàn)場(chǎng)取樣的試件或試樣應(yīng)予以標(biāo)識(shí)并妥善保存。3.2.8 當(dāng)發(fā)現(xiàn)檢測(cè)數(shù)據(jù)數(shù)量不足或檢測(cè)數(shù)據(jù)出現(xiàn)異常情況時(shí)，應(yīng)補(bǔ)充檢測(cè)。3.2.9 建筑結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)工作結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)因檢測(cè)造成的結(jié)構(gòu)或構(gòu)件局部的損傷。修補(bǔ)后的結(jié)構(gòu)構(gòu)件，應(yīng)承載力的要求。

3.2.10 建筑結(jié)構(gòu)的檢測(cè)數(shù)據(jù)計(jì)算分析工作完成后，應(yīng)及時(shí)提出相應(yīng)的檢測(cè)報(bào)告。3.3 檢測(cè)和抽樣方案3.3.1 建筑結(jié)構(gòu)的檢測(cè)，應(yīng)根據(jù)檢測(cè)項(xiàng)目，檢測(cè)目的，建筑結(jié)構(gòu)狀況和現(xiàn)場(chǎng)條件選擇適宜的檢測(cè)。
3.3.2 建筑結(jié)構(gòu)的檢測(cè)，可選用下列檢測(cè)：1 有相應(yīng)的檢測(cè)，2 有關(guān)規(guī)范，規(guī)定或建議的檢測(cè)，3 參照本條第1款的檢測(cè)，擴(kuò)大其適用范圍的檢測(cè)，4 檢測(cè)單位自行或引進(jìn)的檢測(cè)。
3.3.3 選用有相應(yīng)的檢測(cè)時(shí)，應(yīng)遵守下列規(guī)定：1 對(duì)于通用的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)選用或行業(yè)，2 對(duì)于有地區(qū)特點(diǎn)的檢測(cè)項(xiàng)目，可選用地方，3 對(duì)同一種，地方與或行業(yè)不一致時(shí)，有地區(qū)特點(diǎn)的部分宜按地方執(zhí)行，檢測(cè)的基本原則和基本操作要求應(yīng)按或行業(yè)執(zhí)行。
4 當(dāng)，行業(yè)或地方的規(guī)定與實(shí)際情況確有差異或存在明顯不適用問(wèn)題時(shí)，可對(duì)相應(yīng)規(guī)定做適當(dāng)或修正，但與修正應(yīng)有充分的依據(jù)，與修正的內(nèi)容應(yīng)在檢測(cè)方案中予以說(shuō)明，必要時(shí)應(yīng)向委托方提供與修正的檢測(cè)細(xì)則。
但因?yàn)槠胀ň用駱欠謱儆诓煌臉I(yè)主，因此很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)進(jìn)行保護(hù)，這就為房屋埋下了巨大隱患。市民如對(duì)房屋鑒定存在疑慮并申請(qǐng)鑒定時(shí)，可以通過(guò)小區(qū)業(yè)主會(huì)，以單幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出房屋鑒定申請(qǐng)，如果沒(méi)有業(yè)主會(huì)，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋鑒定申請(qǐng)。  總而言之，未經(jīng)房屋鑒定的房屋，居民平時(shí)要定期觀察房屋內(nèi)墻壁，地板。因不當(dāng)使用而對(duì)樓宇造成損壞的情況有很多（1）廠(chǎng)房檢測(cè)鑒定的途徑現(xiàn)實(shí)當(dāng)中天花板等位置是否存在沉降，傾斜和裂縫等現(xiàn)象。重點(diǎn)要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋鑒定的項(xiàng)目。其中，由材料干濕變化引起的地面，墻面網(wǎng)狀裂縫，或由冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險(xiǎn)裂縫。居民碰到類(lèi)似情況須引起，并盡快進(jìn)屋鑒定。
（2）廠(chǎng)房檢測(cè)鑒定的條件在什么條件下可申請(qǐng)房屋檢測(cè)鑒定呢？1，在房屋建筑上設(shè)置物，擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)，明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置牌等物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合條件后，方可設(shè)置。

我司專(zhuān)業(yè)從事廠(chǎng)房承重檢測(cè)工作，擁有先進(jìn)、齊全的廠(chǎng)房檢測(cè)儀器設(shè)備和一大批具有博士、碩士等高的廠(chǎng)房檢測(cè)領(lǐng)域的專(zhuān)家教授。業(yè)務(wù)范圍包括廠(chǎng)房完損狀況、、損壞趨勢(shì)、結(jié)構(gòu)和使用功能改變、綜合檢測(cè)及其它類(lèi)型廠(chǎng)房檢測(cè)。專(zhuān)業(yè)從事住宅、別墅、商場(chǎng)、寫(xiě)字樓等各類(lèi)民用建（構(gòu)）筑和大型工業(yè)廠(chǎng)房等檢測(cè)。深圳市德建科工程檢測(cè)鑒定有限公司除擁有房屋鑒定、檢測(cè)、司法、抗震認(rèn)證資質(zhì)外，還擁有設(shè)計(jì)資質(zhì)、加固專(zhuān)項(xiàng)資質(zhì)、工程總承包一級(jí)資質(zhì)，可以提供從鑒定、設(shè)計(jì)到施工的技術(shù)服務(wù)。
2，嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)屋鑒定，并采取修繕加固措施，達(dá)到居住和使用條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。3，非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)，明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合條件后，方可施工。
4，原有房屋改為公共所或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房的，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)向房屋鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。5，因發(fā)生自然災(zāi)害或者，火災(zāi)等事故危及房屋的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房屋鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。6，興建大型建筑或者有樁基，地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項(xiàng)目的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開(kāi)工前向房屋鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)對(duì)施工區(qū)相鄰房屋進(jìn)屋鑒定，并按照規(guī)定采取保護(hù)措施。
德政工程檢測(cè)鑒定(深圳)有限公司，是深圳市具有甲級(jí)資質(zhì)的房屋檢測(cè)，抗震鑒定及相關(guān)技術(shù)服務(wù)等高智能技術(shù)服務(wù)性機(jī)構(gòu)，是深圳有實(shí)力的房屋檢測(cè)站之一。工業(yè)建筑診斷與改造工程技術(shù)研究中心，鋼結(jié)構(gòu)工程技術(shù)研究中心等為檢測(cè)站提供的技術(shù)支持。
一，工業(yè)廠(chǎng)房檢測(cè)鑒定辦理流程：1．受理委托，2．初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀，3. 確定鑒定方案，4．現(xiàn)場(chǎng)查勘，，記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況，5．檢測(cè)驗(yàn)算，整理技術(shù)資料，綜合分析，6．論證定性，做出綜合判斷，評(píng)定等級(jí)，提出處理建議。
7．簽發(fā)鑒定報(bào)告（鑒定人員簽名并加蓋房屋鑒定專(zhuān)用章）二，本公司除辦理工業(yè)廠(chǎng)房檢測(cè)鑒定，還承接以下業(yè)務(wù)范圍：1 工業(yè)廠(chǎng)房檢測(cè)鑒定2商鋪?zhàn)赓U檢測(cè)3.廠(chǎng)房驗(yàn)收檢測(cè)4房屋檢測(cè)5房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定。
6房屋加固檢測(cè)  房屋加固設(shè)計(jì)7承載力檢測(cè)8學(xué)校檢測(cè) 抗震檢測(cè)9橋梁檢測(cè)10房屋評(píng)估11火災(zāi)災(zāi)后檢測(cè)12所檢測(cè)13旅館特行檢測(cè)14房屋加建加層檢測(cè)等三，工業(yè)廠(chǎng)房檢測(cè)鑒定不合格的，依據(jù)使用要求，需要對(duì)廠(chǎng)房進(jìn)行加固處理。

江津區(qū)中小學(xué)?？拐饳z測(cè)單位作為曾經(jīng)的國(guó)內(nèi)第二大建陶產(chǎn)區(qū)，山東淄博一直是貼牌商為集中的產(chǎn)區(qū)。水性漆為無(wú)公害產(chǎn)品，在生產(chǎn)中無(wú)廢渣、廢氣、廢水排放，不存在污染。有趣的是，在這一升級(jí)中，廣東家居業(yè)并沒(méi)有被其在環(huán)節(jié)一度的包袱所累，被時(shí)代淘汰?；ヂ?lián)網(wǎng)時(shí)代，隨著消費(fèi)者網(wǎng)上購(gòu)物習(xí)慣的形成，越來(lái)越多的業(yè)向電商靠攏。從這點(diǎn)來(lái)看，我國(guó)廚房電器行業(yè)長(zhǎng)期向好，短期內(nèi)有可能維持趨勢(shì)。
鋼加固特點(diǎn)1，堅(jiān)固耐用：經(jīng)過(guò)多年來(lái)的工程實(shí)踐，已經(jīng)證明完全能保證加固工程的，結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度和剛度都能設(shè)計(jì)的要求。2，施工快速：在保證粘鋼加固結(jié)構(gòu)的前提下，快速完成施工任務(wù)，并能根據(jù)業(yè)務(wù)要求，在不停產(chǎn)不影響使用的情況下完成施工，受到用戶(hù)的普遍贊揚(yáng)。
3，簡(jiǎn)潔輕巧：與其它加固比較，粘鋼加固的施工，干凈利落，比較簡(jiǎn)便，現(xiàn)場(chǎng)無(wú)濕作業(yè)。完成加固后的結(jié)構(gòu)外觀不改變，比較輕巧，鋼板薄，結(jié)構(gòu)自重極微，不會(huì)建筑物內(nèi)其他構(gòu)件的連鎖加固。4，靈活多樣：粘鋼加固法的適應(yīng)性很強(qiáng)，能夠解決生產(chǎn)上和生活上各種有關(guān)問(wèn)題。粘貼鋼板的方案多種多樣，靈活巧妙。還可粘貼型鋼，加固鋼結(jié)構(gòu)及磚砌體結(jié)構(gòu)等。
5，經(jīng)濟(jì)合理：由于施工快，避免或工廠(chǎng)停產(chǎn)時(shí)間，節(jié)約加固材料，與其它加固比較，粘鋼加固的費(fèi)用大為節(jié)省，經(jīng)濟(jì)效益很高。粘鋼加固適用范圍（1）鋼筋焊接點(diǎn)斷裂加固（2）施工中漏放鋼筋加固（3）混凝土標(biāo)號(hào)達(dá)不到，結(jié)構(gòu)強(qiáng)度加固（4）加層抗震加固。
（5）陽(yáng)臺(tái)斷裂加固（6）懸掛式吊車(chē)梁荷載加固（7）牛腿接點(diǎn)加固（8）樓面荷載集中力加固（9）火災(zāi)后梁柱砼燒壞加固（10）混凝土柱子牛腿斷裂加固（11）橋式吊車(chē)梁加固（12）薄腹梁斷裂加固（13）沖擊波梁體加固（14）樓面荷載加固。
（15）屋架梁下弦腐蝕嚴(yán)重露筋加固（16）斷梁加固（17）截柱加固（24）柱子承載力解決柱子軸壓比超標(biāo)加固（18）減震加固（19）梁柱受化學(xué)腐蝕的粘鋼加固（20）舊房改造綜合加固（21）生命線(xiàn)建筑物抗震加固。（22）剪力墻開(kāi)洞加固（23）橋梁斷裂，舊橋維修加固。

與用顏色龍頭搭配，讓整體空間更顯奢華。盡管如此，直至2016年，仍有部分產(chǎn)區(qū)拋光磚供大于求造成了巨大的庫(kù)存壓力，價(jià)格一再下滑，迫使更多廠(chǎng)家將原有拋光磚生產(chǎn)線(xiàn)改為拋釉線(xiàn)，據(jù)介紹，這種裝配式鋼構(gòu)住宅的優(yōu)點(diǎn)是施工省工時(shí)而且綠色環(huán)保。權(quán)的取得不會(huì)對(duì)公司目前生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生重大影響，但有利于完善知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)體系，發(fā)揮公司自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)優(yōu)勢(shì)，第三屆董事會(huì)第六次會(huì)議通過(guò)了《關(guān)于簽訂<木林森覆銅板生產(chǎn)項(xiàng)目合作框架協(xié)議>的議案》，同意公司與江西省吉安市井岡山經(jīng)濟(jì)技術(shù)區(qū)會(huì)簽署《木林森覆銅板生產(chǎn)項(xiàng)目合作框架協(xié)議》，
工程概況該工程為北京市某幼兒園宿舍樓，建成于1986年，為四層磚混結(jié)構(gòu)丙類(lèi)建筑，建筑面積為991m2，該樓基礎(chǔ)形式為條形基礎(chǔ)，墻體采用普通粘土磚，砂漿采用混合砂漿砌筑，屋蓋與樓蓋均采用預(yù)制板。由于汶川地震中， 教學(xué)樓和宿舍樓大部分倒塌， 引起了的。按照的細(xì)則要求對(duì)中小學(xué)的建筑物進(jìn)行檢查，確保其。學(xué)校教學(xué)樓抗震檢測(cè)鑒定 要求檢測(cè)建筑物抗震構(gòu)造措施要按當(dāng)?shù)卦O(shè)防烈度一度。房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定由什么部門(mén)辦理——工程實(shí)例1 。
2 ，砌體結(jié)構(gòu)房屋檢測(cè)2.1 資料該宿舍樓經(jīng)過(guò)初步資料，該結(jié)構(gòu)建筑，設(shè)計(jì)圖紙及施工的相關(guān)資料齊全。2.2 外觀檢查經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查:該結(jié)構(gòu)外觀良好，未發(fā)現(xiàn)裂縫，傾斜和不均勻沉降等缺陷，未發(fā)現(xiàn)主要承重構(gòu)件翹曲，變形，構(gòu)件截面尺寸，軸線(xiàn)距離等基本和設(shè)計(jì)圖紙一致。

2.3 材料強(qiáng)度檢測(cè)根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)》采用貫入法檢測(cè)砂漿強(qiáng)度，采用磚回彈法檢測(cè)磚強(qiáng)度，檢測(cè)結(jié)果表明:強(qiáng)度原有MU7.5普通燒結(jié)磚的強(qiáng)度，而砂漿強(qiáng)度為M1.0，與原設(shè)計(jì)強(qiáng)度相差甚遠(yuǎn)。2.4 傾斜測(cè)量。
利用全站儀對(duì)房屋進(jìn)行傾斜及沉降測(cè)量，房屋墻角的傾斜率1.5%，傾斜及沉降均在相關(guān)規(guī)范限值以?xún)?nèi)。3 ，抗震鑒定3.1 地基基礎(chǔ)采取局部開(kāi)挖的來(lái)檢查房屋基礎(chǔ)基礎(chǔ)構(gòu)造尺寸符合設(shè)計(jì)要求， 鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)無(wú)腐蝕，結(jié)合沉降及傾斜測(cè)量結(jié)果， 該地基基礎(chǔ)現(xiàn)狀可不進(jìn)行地基基礎(chǔ)的抗震鑒定。根據(jù)地勘資料， 無(wú)因地震引起液化，沉陷和地基承載力下降的不良因素。
構(gòu)造柱，圈梁的設(shè)置，墻體磚，砂漿強(qiáng)度等級(jí)以及整體的連接等的檢查。檢查結(jié)果如表1:第二級(jí)抗震鑒定本工程結(jié)構(gòu)體系，樓屋蓋整體性連接，局部構(gòu)造符合級(jí)鑒定要求， 但圈梁，構(gòu)造柱的設(shè)置和房屋高度均不符合鑒定要求，根據(jù)抗震鑒定要求對(duì)其進(jìn)行第二級(jí)抗震鑒定，本次第二級(jí)抗震鑒定采用PKPM對(duì)該樓進(jìn)行建模分析，計(jì)算得出結(jié)果。3.2 磚混結(jié)構(gòu)上部結(jié)構(gòu)的抗震鑒定級(jí)抗震鑒定級(jí)抗震鑒定主要是對(duì)磚混結(jié)構(gòu)的建筑高度及層數(shù)。承重墻的間距。
3.3 抗震驗(yàn)算結(jié)果分析由計(jì)算結(jié)果可知道，結(jié)構(gòu)計(jì)算計(jì)算結(jié)果中多數(shù)墻體抗力與效應(yīng)的比值小于1.0，說(shuō)明抗震能力不規(guī)范要求。3.4 鑒定結(jié)論依據(jù)房屋檢測(cè)及多層砌體結(jié)構(gòu)房屋二級(jí)抗展鑒定結(jié)果， 結(jié)合結(jié)構(gòu)計(jì)算計(jì)算分析結(jié)果，由于砌筑砂漿強(qiáng)度偏低， 該房屋部分樓層平均抗震能力指數(shù)小于1.0，需要進(jìn)行抗震加固。
3.5 處理建議通過(guò)以上現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，計(jì)算分析，結(jié)合砌體結(jié)構(gòu)常用的加固得出:3.5.1 采用板墻加固對(duì)該樓全部墻體進(jìn)行整體加固。3.5.2 對(duì)構(gòu)造配筋不9度的可以采取外粘鋼板或碳纖維進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)處理。

廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司，成立于2015年，是深圳市住建局和房屋管理局*批核準(zhǔn)成立的房屋安全鑒定公司。公司歷史前身為廣東省房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)部，早在1988年，深圳市房地產(chǎn)管理局以房管發(fā)（1988）139號(hào)文給予該部在深圳市進(jìn)屋安全查勘和鑒定的資格，成為廣東省*個(gè)具有鑒定資格的單位?，F(xiàn)本公司為深圳市房屋安全鑒定協(xié)會(huì)會(huì)員單位及監(jiān)事單位、廣東省建設(shè)工程安全檢測(cè)和鑒定協(xié)會(huì)會(huì)員單位、中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)房屋安全鑒定會(huì)會(huì)員單位。公司成立以來(lái)多次被評(píng)為“房屋安全鑒定工作優(yōu)秀單位”、“全國(guó)房屋安全鑒定單位”。參加2008年5.12汶川地震災(zāi)后房屋應(yīng)急鑒定及災(zāi)后修復(fù)結(jié)構(gòu)可靠性鑒定，由于工作突出受到表彰。2012年獲得廣東省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局頒發(fā)“檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)認(rèn)定證書(shū)”（CMA）。本公司是廣東省、深圳市中級(jí)及各級(jí)入冊(cè)的房屋鑒定機(jī)構(gòu)。??