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    西寧學(xué)校幼兒園房屋檢測(cè)報(bào)告推薦單位 正規(guī)快速鑒定

  • 作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司 2019-05-07 16:22 1380
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    房屋檢測(cè)鑒定辦理流程——結(jié)構(gòu)鑒定過程：
    結(jié)構(gòu)檢測(cè)是既有建筑物鑒定與加固改造工作的一項(xiàng)重要內(nèi)容，也是該項(xiàng)工作的基礎(chǔ)。沒有檢測(cè)的數(shù)據(jù)，則鑒定與加固改造工作也難以順利實(shí)施。有了檢測(cè)結(jié)果，結(jié)構(gòu)存在的問題可以在一定程度上顯現(xiàn)出來，可減少工作的失誤，減少不必要的工程成本。
    結(jié)構(gòu)安全鑒定工作主要內(nèi)容：
    1.建筑物設(shè)計(jì)文件、場(chǎng)地測(cè)量和巖土工程勘察報(bào)告、施工質(zhì)量驗(yàn)測(cè)證明資料調(diào)查；
    2.建筑結(jié)構(gòu)基本情況勘查；
    3.結(jié)構(gòu)使用條件、混凝土結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)環(huán)境類別調(diào)查核實(shí)；
    4.結(jié)構(gòu)布臵、結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造檢查分析；
    5.地基基礎(chǔ)（包括樁基礎(chǔ)）檢測(cè)結(jié)果分析；
    6.結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料性能檢測(cè)結(jié)果分析；
    7.結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力驗(yàn)算、大跨度構(gòu)件的撓度驗(yàn)算和懸挑構(gòu)件抗傾覆驗(yàn)算；
    8.按建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)（GB50023－2009）進(jìn)行抗震鑒定；當(dāng)有專門要求作抗震鑒定的，尚須在報(bào)告中作專項(xiàng)分析；
    9.出具*房屋檢測(cè)鑒定報(bào)告：
    用一句通俗易懂的話說就是，根據(jù)檢測(cè)檢測(cè)的數(shù)據(jù)，立足客戶的需求，將采集到的數(shù)據(jù)，按照國家或者行業(yè)規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)，以書面的形式呈現(xiàn)出來的一種紙質(zhì)文本。
    從目前我國抗震鑒定方法中可以看出，主要分為兩個(gè)等級(jí)，其中**級(jí)主要包括結(jié)構(gòu)體系、整體性連接以及局部構(gòu)造等為主，*二級(jí)別則是以抗震能力指數(shù)為指標(biāo)來進(jìn)行具體的判定。從這兩個(gè)方面上看，如果**級(jí)鑒定沒有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，就應(yīng)該進(jìn)行*二級(jí)鑒定?？梢?，抗震鑒定工作的重要性尤為**。公司**省建設(shè)廳工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)，通過省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局的計(jì)量認(rèn)證，我公司是一家專業(yè)從事建筑工程質(zhì)量檢測(cè)鑒定、建筑可靠性鑒定，危房檢測(cè)鑒定、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)、建筑幕墻檢測(cè)、建筑材料檢測(cè)、建筑抗震鑒定、建筑結(jié)構(gòu)改造鑒定、室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)及相關(guān)技術(shù)檢測(cè)的服務(wù)機(jī)構(gòu)。我們秉承“科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)，客觀公正，精益求精”的質(zhì)量方針，以及“工程質(zhì)量**”的服務(wù)理念向公眾提供“科學(xué)、可靠、客觀、公正、高效、準(zhǔn)確”的檢測(cè)數(shù)據(jù)。我公司主要儀器設(shè)備主要包含：數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)、混凝土凍融試驗(yàn)機(jī)、高應(yīng)變無損樁基檢測(cè)儀、橋梁結(jié)構(gòu)動(dòng)態(tài)測(cè)試系統(tǒng)、橋梁撓度檢測(cè)儀、液壓式四柱壓力試驗(yàn)機(jī)、微控電液磁試驗(yàn)機(jī)、微控電液試驗(yàn)機(jī)、非金屬超聲波分析儀、混凝土熱物理參數(shù)測(cè)定儀、聲波檢測(cè)儀、靜壓試驗(yàn)儀、溫濕場(chǎng)測(cè)量記錄儀、基樁動(dòng)測(cè)儀、激光粒度分析儀、**材料試驗(yàn)機(jī)、電液伺服**試驗(yàn)機(jī)、反力墻、擬動(dòng)力試驗(yàn)裝置、數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)、預(yù)應(yīng)力張拉設(shè)備、**高溫加熱爐、樁基檢測(cè)儀、掃描電鏡、熱分析系統(tǒng)、x射線衍射儀、橋梁結(jié)構(gòu)動(dòng)態(tài)檢測(cè)系統(tǒng)、混凝土快速凍融實(shí)驗(yàn)設(shè)備、煙霧腐蝕試驗(yàn)箱、混凝土碳化試驗(yàn)箱等?？蓮氖滤姟⒐?、鐵路、橋隧、城市地鐵與輕軌的地基基礎(chǔ)工程、主體工程混凝土結(jié)構(gòu)、金屬結(jié)構(gòu)、量測(cè)、見證取樣等試驗(yàn)檢測(cè)和科學(xué)實(shí)驗(yàn)工作。
    一、本公司幼兒園抗震等級(jí)檢測(cè)鑒定項(xiàng)目實(shí)例展示：


    福清市**幼兒園教學(xué)樓位于福清市**村，為三層磚混承重結(jié)構(gòu)，采用240mm厚粘土實(shí)心磚墻承重。樓蓋、屋蓋均為現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)，房屋總高度為11.0m，總建筑面積約426.18m2。該工程地處抗震設(shè)防烈度7度區(qū)(0.10g)，現(xiàn)作為學(xué)生教學(xué)樓使用，抗震設(shè)防類別為重點(diǎn)設(shè)防類，約于1999年施工建成，已投入使用約17年，后續(xù)使用年限按40年考慮。房屋外貌圖詳見圖1。為了解本工程的結(jié)構(gòu)安全狀況，福清市***幼兒園委托我司對(duì)該工程進(jìn)行檢測(cè)鑒定。


    ⒈鑒定程序


    ⑴建筑物現(xiàn)狀調(diào)查、勘測(cè)，包括結(jié)構(gòu)平、 立面布置、裂縫、結(jié)構(gòu)側(cè)向位移、相關(guān)構(gòu)造以及使用功能等。


    ⑵采用貫入法檢測(cè)砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度，采用回彈法檢測(cè)磚抗壓強(qiáng)度。


    ⑶根據(jù)檢測(cè)數(shù)據(jù)，對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行承載能力驗(yàn)算、分析，結(jié)合現(xiàn)狀調(diào)查、勘測(cè)結(jié)果，進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性鑒定評(píng)級(jí)。


    ⒊抗震設(shè)防類別、設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)以及抗震鑒定方法


    根據(jù)現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50223-2008），建筑工程分為特殊設(shè)防類(簡稱甲類)、重點(diǎn)設(shè)防類(簡稱乙類)、標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類(簡稱丙類)和適度設(shè)防類(簡稱丁類) 等四個(gè)抗震設(shè)防類別。本工程現(xiàn)主要作為幼兒園教學(xué)樓，根據(jù)《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50 223-2008）的相關(guān)規(guī)定，本次鑒定其抗震設(shè)防類別劃為重點(diǎn)設(shè)防類。


    重點(diǎn)設(shè)防類的抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合下列要求：應(yīng)按**本地區(qū)抗震設(shè)防烈度一度的要求加強(qiáng)其抗震措施；但抗震設(shè)防烈度為9度時(shí)應(yīng)按比9度較高的要求采取抗震措施；地基基礎(chǔ)的抗震措施應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。同時(shí)，應(yīng)按本地區(qū)抗震設(shè)防烈度確定其地震作用?，F(xiàn)本工程所在地區(qū)抗震設(shè)防烈度為7度。


    根據(jù)現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50023-2009），抗震鑒定分兩級(jí)進(jìn)行，**級(jí)鑒定以宏觀控制和構(gòu)造鑒定為主進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，*二級(jí)鑒定以抗震驗(yàn)算為主結(jié)合構(gòu)造影響進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。后續(xù)使用年限30年的建筑(簡稱A類建筑)，應(yīng)采用本標(biāo)準(zhǔn)各章規(guī)定的A 類建筑抗震鑒定方法；后續(xù)使用年限40 年的建筑(簡稱B類建筑)，應(yīng)采用本標(biāo)準(zhǔn)各章規(guī)定的B 類建筑抗震鑒定方法;后續(xù)使用年限50 年的建筑(簡稱C類建筑)，應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011的要求進(jìn)行抗震鑒定。本工程按89系列規(guī)范設(shè)計(jì)建造，后續(xù)使用年限按40年考慮，屬B類建筑，應(yīng)檢查其抗震措施和現(xiàn)有抗震承載力再作出判斷。



    二、幼兒園抗震等級(jí)檢測(cè)鑒定內(nèi)容：
    ⒈鑒定程序
    ⑴建筑物現(xiàn)狀調(diào)查、勘測(cè)，包括建筑、結(jié)構(gòu)平立面布置、裂損、結(jié)構(gòu)側(cè)向位移、相關(guān)構(gòu)造以及使用功能等。
    ⑵對(duì)上部結(jié)構(gòu)鋼筋砼構(gòu)件進(jìn)行截面尺寸、砼強(qiáng)度、鋼筋分布等項(xiàng)目檢測(cè)。
    ⑶根據(jù)檢測(cè)數(shù)據(jù)以及現(xiàn)狀調(diào)查、勘測(cè)結(jié)果，結(jié)合必要的結(jié)構(gòu)分析，按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性鑒定評(píng)級(jí)及抗震性能評(píng)估，并提出處理建議。
    ⒉安全性鑒定評(píng)級(jí)的分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)
    根據(jù)現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-1999）的相關(guān)規(guī)定，民用建筑安全性鑒定按單個(gè)構(gòu)件、子單元、鑒定單元三個(gè)層次進(jìn)行，每一層次分為四個(gè)等級(jí)，其中鑒定單元安全性鑒定評(píng)級(jí)的各層次分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的處理要求如下：
    Asu—安全性符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求，不影響整體承載，可能有較少數(shù)一般構(gòu)件應(yīng)采取措施；
    Bsu—安全性略**鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求，尚不顯著影響整體承載，可能有較少數(shù)構(gòu)件應(yīng)采取措施；
    Csu—安全性不符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求，顯著影響整體承載，應(yīng)采取措施，且可能有少數(shù)構(gòu)件必須立即采取措施；
    Dsu—安全性嚴(yán)重不符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求，嚴(yán)重影響整體承載，必須立即采取措施。
    根據(jù)結(jié)構(gòu)布置情況，本次鑒定按1個(gè)鑒定單元進(jìn)行，并劃分為地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)以及圍護(hù)系統(tǒng)的承重部分3個(gè)子單元。
    ⒊抗震設(shè)防類別、設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)以及抗震鑒定方法
    根據(jù)現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50223-2008），建筑工程分為特殊設(shè)防類(簡稱甲類)、重點(diǎn)設(shè)防類(簡稱乙類)、標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類(簡稱丙類)和適度設(shè)防類(簡稱丁類)等四個(gè)抗震設(shè)防類別。本工程屬師生食堂，根據(jù)《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50 223-2008）的相關(guān)規(guī)定，本次鑒定其抗震設(shè)防類別劃為重點(diǎn)設(shè)防類。
    重點(diǎn)設(shè)防類的抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合下列要求：應(yīng)按**本地區(qū)抗震設(shè)防烈度一度的要求加強(qiáng)其抗震措施；但抗震設(shè)防烈度為9度時(shí)應(yīng)按比9度較高的要求采取抗震措施；地基基礎(chǔ)的抗震措施應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。同時(shí)，應(yīng)按本地區(qū)抗震設(shè)防烈度確定其地震作用?，F(xiàn)本工程所在地區(qū)抗震設(shè)防烈度為6度。


    根據(jù)現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50023-2009），抗震鑒定分兩級(jí)進(jìn)行，**級(jí)鑒定以宏觀控制和構(gòu)造鑒定為主進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，*二級(jí)鑒定以抗震驗(yàn)算為主結(jié)合構(gòu)造影響進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。后續(xù)使用年限30年的建筑(簡稱A類建筑)，應(yīng)采用本標(biāo)準(zhǔn)各章規(guī)定的A 類建筑抗震鑒定方法；后續(xù)使用年限40 年的建筑(簡稱B 類建筑)，應(yīng)采用本標(biāo)準(zhǔn)各章規(guī)定的B 類建筑抗震鑒定方法;后續(xù)使用年限50 年的建筑(簡稱C類建筑)，應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011的要求進(jìn)行抗震鑒定。


    三、本公司除辦理幼兒園抗震等級(jí)檢測(cè)鑒定報(bào)告，還承接以下全國業(yè)務(wù)范圍：


    鑒定業(yè)務(wù)
    （1）學(xué)校、醫(yī)院、辦公樓、住宿樓等房屋的安全性檢測(cè)鑒定
    （2）工業(yè)建筑的安全性檢測(cè)鑒定
    （3）危險(xiǎn)房屋及應(yīng)急房屋檢測(cè)鑒定
    （4）火災(zāi)、水災(zāi)、地震等災(zāi)后房屋安全性檢測(cè)鑒定
    （5）建筑資料缺失，結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測(cè)鑒定
    （6）施工（震動(dòng)、爆破、挖基坑）周邊房屋安全性檢測(cè)鑒定、證據(jù)保全鑒定
    （7）房屋改造（拆墻、裝修、加層、改變使用功能、增加使用荷載）前檢測(cè)鑒定
    （8）建筑抗震安全檢測(cè)，抗震承載力檢測(cè)鑒定
    （9）特種營業(yè)的房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量安全年審檢測(cè)鑒定
    （10）專項(xiàng)鑒定（建筑構(gòu)件承載能力、裂縫、撓度、損傷、耐久性）
    檢測(cè)業(yè)務(wù)
    （1）材料（混凝土、燒結(jié)磚、砌筑砂漿、鋼材）強(qiáng)度檢測(cè)
    （2）鋼筋布置、保護(hù)層厚度檢測(cè)，樓板厚度檢測(cè)，鋼材截面尺寸檢測(cè)
    （3）裂縫寬度、深度檢測(cè)
    （4）鋼材焊縫質(zhì)量、涂層厚度、鋼材硬度檢測(cè)
    （5）螺栓連接質(zhì)量檢測(cè)
    （6）建筑物沉降變形觀測(cè)
    （7）建筑地基基礎(chǔ)檢測(cè)
    （8）室內(nèi)環(huán)境空氣質(zhì)量檢測(cè)
    （9）建筑電氣工程檢測(cè)


    四、幼兒園抗震等級(jí)檢測(cè)鑒定不滿足規(guī)范要求的，需要進(jìn)行加固處理。以鉆磚混結(jié)構(gòu)為例：


    1）多層砌體房屋的抗震加固。


    要以結(jié)構(gòu)的抗震鑒定結(jié)果為基礎(chǔ)抗震鑒定是通過檢查現(xiàn)有建筑的設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量和現(xiàn)狀，按規(guī)定的設(shè)防要求，對(duì)結(jié)構(gòu)在地震作用下的安全性進(jìn)行評(píng)估。根據(jù)抗震鑒定的結(jié)果有針對(duì)性地進(jìn)行加固。可選擇整體加固!區(qū)段加固和構(gòu)件加固。


    2）在確定加固方案時(shí)。


    要對(duì)結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀進(jìn)行深入的調(diào)查，特別應(yīng)查明結(jié)構(gòu)是否存在局部損傷，對(duì)已有的損傷應(yīng)進(jìn)行專門的研究，在抗震加固時(shí)加以考慮。


    3）在確定抗震加固方案時(shí)。


    如果是抗震鑒定不合格，要重點(diǎn)考慮結(jié)構(gòu)總體功能的恢復(fù)，而不要求每個(gè)構(gòu)件都恢復(fù)功能;如果是靜載下出現(xiàn)的破壞，以各種承重墻(柱)等的加固為主。


    4）在承載力和變形能力的協(xié)調(diào)中。


    首先以承載力為主，側(cè)重于利用承載力的提高來彌補(bǔ)變形的不足;但抗震鑒定結(jié)果僅為整體性不足時(shí)，仍以改善整體性的加固方案為主。


    5）加固后的樓層綜合抗震能力不應(yīng)**過規(guī)定值的30%。


    且不宜**過下一樓層 綜合抗震能力的20%，**過時(shí)，應(yīng)同時(shí)增強(qiáng)下一層的綜合抗震能力。


    6）同一樓層內(nèi)。


    非承重墻體和自承重墻體加固后的綜合抗震能力不宜**過未加固的承重墻體的綜合抗震能力，否則應(yīng)加固承重墻體。


    7）加固方案的選擇要避免發(fā)生內(nèi)力重分布形成新的薄弱部位或?qū)е卤∪醪课晦D(zhuǎn)移。 如果發(fā)生轉(zhuǎn)移，應(yīng)對(duì)新的薄弱部位進(jìn)行處理。


    8）增設(shè)磚墻等改變磚房受力體系和傳力途徑時(shí)。


    應(yīng)對(duì)結(jié)構(gòu)計(jì)算簡圖作相應(yīng)改變使受力體系和傳力途徑符合實(shí)際，并力求減少原房屋的地震作用。


    9）抗震加固是以結(jié)構(gòu)的安全性為重點(diǎn)。


    也應(yīng)考慮到結(jié)構(gòu)適用和美觀，達(dá)到科學(xué)合理以及安全美觀的**統(tǒng)一。
    學(xué)校房屋質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定重要性
    學(xué)生是祖國未來的希望，學(xué)生的健康成長關(guān)系重大。但是，在學(xué)生每天讀書上課的學(xué)校里，就存在著相當(dāng)大的危險(xiǎn)。有些學(xué)校辦校時(shí)間悠久，教學(xué)樓頗為老舊；有些學(xué)校雖為新建，但是施工質(zhì)量令人堪憂。因此，全國各地為加強(qiáng)學(xué)校教學(xué)樓宿舍安全管理，確保為學(xué)校教學(xué)和活動(dòng)提供健康安全的場(chǎng)所，開展了全國學(xué)校危房清查消除工作。清查消除范圍包括危房排查與學(xué)校安全性檢測(cè)，這兩項(xiàng)內(nèi)容缺一不可。
    校舍D級(jí)危房直接威脅師生安全，國家對(duì)中小學(xué)校舍D級(jí)危房問題非常重視，已逐步加大了查處問責(zé)力度。各地要充分認(rèn)識(shí)全面清查消除中小學(xué)現(xiàn)存D級(jí)危房的重要意義。《義務(wù)教育法》*73條規(guī)定：“明知校舍和教育設(shè)施有危險(xiǎn)，而不采取措施，造成人員傷亡或者重大財(cái)產(chǎn)損失的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其它直接負(fù)責(zé)人員，依法追究刑事責(zé)任”。全國中小學(xué)校舍安全工程現(xiàn)場(chǎng)會(huì)強(qiáng)調(diào)，“D級(jí)危房一定要拆除”、“停止使用D級(jí)危房沒有商量余地”?！兑庖姟访鞔_要求“對(duì)經(jīng)鑒定存在安全隱患、影響安全使用的校舍要及時(shí)排除隱患,特別是對(duì)鑒定為D級(jí)危房的校舍,要立即封停,限期拆除?！币虼?，各地要全面貫徹落實(shí)國家和省有關(guān)精神，以高度的責(zé)任感、使命感，周密部署，扎實(shí)推進(jìn)，徹底消除現(xiàn)存D級(jí)危房。清查發(fā)現(xiàn)存在重大安全隱患的校舍必須立即停止使用，組織專業(yè)房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全等級(jí)鑒定。房屋鑒定報(bào)告深度應(yīng)滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定的要求，保證既不遺漏、也不錯(cuò)定。
    房屋檢測(cè)鑒定是運(yùn)用一定的技術(shù)手段和方法，通過對(duì)既有房屋質(zhì)量（而不是在建工程質(zhì)量），特別是對(duì)其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行檢查測(cè)定，實(shí)施動(dòng)態(tài)監(jiān)控，以起到**國家人民生命財(cái)產(chǎn)的安全，促進(jìn)現(xiàn)有房屋的充分、合理利用，保證社會(huì)的穩(wěn)定作用，因此具有巨大的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。房屋檢測(cè)又稱房屋質(zhì)量檢測(cè)評(píng)估，是指由具備資質(zhì)的檢測(cè)單位對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，評(píng)估，并開具報(bào)告的過程。
    檢測(cè)范圍
    一般可以分為建（構(gòu)）筑物結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定、建筑工程**鑒定、災(zāi)后結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定、文物保護(hù)建筑質(zhì)量綜合檢測(cè)評(píng)估等類別。
    1、房屋完損等級(jí)檢測(cè)
    2、房屋安全檢測(cè)
    3、房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)
    4、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)
    5、房屋質(zhì)量綜合檢測(cè)
    6、房屋其他類型檢測(cè)
    7、各類災(zāi)后（雪災(zāi)、火災(zāi)、震災(zāi)）質(zhì)量檢測(cè)
    8、建筑工程**鑒定
    9、住宅套內(nèi)驗(yàn)收（一房一驗(yàn)）
    10、建筑節(jié)能檢測(cè)
    11、文物保護(hù)建筑質(zhì)量綜合檢測(cè)評(píng)估
    12、優(yōu)秀近代建筑保護(hù)檢測(cè)鑒定
    13、歷史遺留的程序違法建筑取證檢測(cè)鑒定
    14、房屋加層改造檢測(cè)鑒定
    15、因故停工后工程復(fù)建前檢測(cè)鑒定
    16、租售前房屋質(zhì)量檢測(cè)評(píng)估
    17、重裝修前檢測(cè)鑒定
    18、質(zhì)量問題爭議（訴訟）檢測(cè)鑒定
    19、工業(yè)建筑生產(chǎn)改造檢測(cè)鑒定
    20、建筑物使用管理例行的檢測(cè)鑒定
    21、建（構(gòu)）筑物的抗震鑒定與加固
    22、工業(yè)設(shè)備及管線抗震及可靠性鑒定
    房屋檢測(cè)鑒定-房屋檢測(cè)鑒定電話-專業(yè)申請(qǐng)房屋檢測(cè)鑒定-房屋檢測(cè)鑒定
    西寧學(xué)校幼兒園房屋檢測(cè)報(bào)告推薦單位
    一、實(shí)施中小學(xué)校舍鑒定工作的機(jī)構(gòu)應(yīng)具有怎樣的資質(zhì)？鑒定工作有哪些要求？


    答：根據(jù)《全國中小學(xué)校舍安全工程技術(shù)指南》和《房屋建筑工程抗震設(shè)防管理規(guī)定》，具有相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位可以承擔(dān)校舍抗震鑒定業(yè)務(wù)，房屋安全性鑒定單位和具有相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位可以承擔(dān)校舍房屋安全鑒定業(yè)務(wù)。各地可以根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況制定具體辦法，或者對(duì)可以承擔(dān)校舍鑒定業(yè)務(wù)的單位予以公布，以便建設(shè)單位選擇。


    二、中小學(xué)校舍排查鑒定應(yīng)符合下列要求：


    （1）地震烈度7度及以上地區(qū)和地震重點(diǎn)監(jiān)視防御區(qū)，由有相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位按照《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》、《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》和有關(guān)抗震設(shè)計(jì)規(guī)范對(duì)校舍進(jìn)行抗震鑒定，出具抗震鑒定報(bào)告，確定校舍是否需要進(jìn)行抗震加固。有條件時(shí)可**委托有相應(yīng)資質(zhì)的原設(shè)計(jì)單位開展校舍的抗震鑒定工作。


    （2）地震烈度6度及以下的非地震重點(diǎn)監(jiān)視防御區(qū)，由房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)或有相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位按照《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》等對(duì)校舍進(jìn)行房屋安全鑒定，提出房屋安全鑒定報(bào)告，根據(jù)房屋安全級(jí)別確定校舍是否需要加固。


    地震烈度6度地區(qū)經(jīng)房屋安全鑒定需進(jìn)行加固的C級(jí)危房，還應(yīng)進(jìn)一步作抗震鑒定，提出抗震鑒定報(bào)告，加固時(shí)應(yīng)滿足抗震設(shè)防要求。


    （3）位于洪泛區(qū)、蓄滯洪和易洪易澇區(qū)的校舍要由有資質(zhì)的單位進(jìn)行抗淹沒、抗洪水沖擊的鑒定，臺(tái)風(fēng)嚴(yán)重威脅區(qū)內(nèi)的校舍要由有資質(zhì)的單位進(jìn)行抗風(fēng)能力驗(yàn)算。


    三、中小學(xué)校舍安全鑒定一般包括哪些內(nèi)容和步驟？


    答：中小學(xué)校舍安全鑒定一般包括下列內(nèi)容和步驟：


    （1）初步調(diào)查：對(duì)圖紙資料、建筑物建設(shè)和使用歷史、受災(zāi)歷史、現(xiàn)場(chǎng)考察，制定詳細(xì)調(diào)查計(jì)劃及檢測(cè)、試驗(yàn)工作大綱并提出需由委托方完成的準(zhǔn)備工作。


    （2）詳細(xì)調(diào)查：結(jié)構(gòu)基本情況勘查、結(jié)構(gòu)使用條件調(diào)查核實(shí)、地基基礎(chǔ)（包括樁基礎(chǔ)）檢查、材料性能檢測(cè)分析、承重結(jié)構(gòu)檢查、水情資料分析調(diào)查等。


    （3）安全性鑒定評(píng)級(jí)：按構(gòu)件、子單元和鑒定單元分三個(gè)層次進(jìn)行。每一層次分為A、B、C、D四個(gè)安全性等級(jí)。


    （4）適修性評(píng)估:按每種構(gòu)件、每一子單元和鑒定單元分別進(jìn)行評(píng)估。


    （5）鑒定報(bào)告：報(bào)告深度應(yīng)滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同規(guī)定的要求。


    二、本公司學(xué)校幼兒園抗震安全檢測(cè)鑒定報(bào)告項(xiàng)目實(shí)例展示：


    1 檢測(cè)鑒定項(xiàng)目與依據(jù)


    1.1 檢測(cè)鑒定項(xiàng)目


    根據(jù)該工程具體情況，確定了以下檢測(cè)鑒定項(xiàng)目：


    1）對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行檢查及檢測(cè)；


    2）結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)性鑒定。


    1.2 檢測(cè)鑒定依據(jù)


    1）《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ 125-99（2004年版）；


    2）技術(shù)服務(wù)合同。


    2 現(xiàn)場(chǎng)檢查及構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定評(píng)級(jí)


    我中心對(duì)漳州**學(xué)校18#樓進(jìn)行了檢查、檢測(cè)及鑒定，并對(duì)各單個(gè)構(gòu)件進(jìn)行危險(xiǎn)性鑒定評(píng)級(jí)，具體結(jié)果如下：


    1）基礎(chǔ)：依據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ 125-99(2004年版)*4.2節(jié)相關(guān)條款，未發(fā)現(xiàn)地基基礎(chǔ)有嚴(yán)重不均勻沉降，未發(fā)現(xiàn)地基不穩(wěn)定產(chǎn)生滑移，評(píng)定地基基礎(chǔ)構(gòu)件為非危險(xiǎn)構(gòu)件（Fd）；


    2）混凝土柱：以一個(gè)計(jì)算高度，一根為一個(gè)構(gòu)件，未發(fā)現(xiàn)混凝土柱有影響使用功能或不適于繼續(xù)承載的位移和裂縫，未發(fā)現(xiàn)保護(hù)層剝落及主筋銹蝕狀況；依據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ 125-99(2004年版)*4.5節(jié)相關(guān)條款，評(píng)定混凝土柱構(gòu)件為非危險(xiǎn)構(gòu)件（Fd）；


    3）鋼屋架：以一榀為一個(gè)構(gòu)件，未發(fā)現(xiàn)鋼屋架存在桿件彎曲、截面扭曲、節(jié)點(diǎn)板彎折狀況和鋼屋架撓度、側(cè)向傾斜等偏差狀況。依據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ 125-99(2004年版)*4.6節(jié)相關(guān)條款，評(píng)定鋼屋架構(gòu)件為非危險(xiǎn)構(gòu)件（Fd）；


    4）圍護(hù)墻體：以一個(gè)計(jì)算高度，一個(gè)自然間的一面為一個(gè)構(gòu)件，未發(fā)現(xiàn)圍護(hù)墻體有明顯的變形和裂縫；依據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ 125-99(2004年版)*4.3節(jié)相關(guān)條款，評(píng)定蒸壓水泥磚圍護(hù)墻體構(gòu)件為非危險(xiǎn)構(gòu)件（Fd）；


    5）壓型鋼板屋面板：以一個(gè)自然間面積為一個(gè)構(gòu)件，未發(fā)現(xiàn)壓型鋼板屋面板存在明顯的變形、裂縫、位移、銹蝕。依據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ 125-99(2004年版)*4.6節(jié)相關(guān)條款，評(píng)定）壓型鋼板屋面板構(gòu)件為非危險(xiǎn)構(gòu)件（Fd）。


    3 房屋組成部分鑒定評(píng)級(jí)


    對(duì)漳州**學(xué)校18#樓房屋組成部分進(jìn)行危險(xiǎn)性鑒定，具體結(jié)果如下：


    1)地基基礎(chǔ)：未發(fā)現(xiàn)地基基礎(chǔ)有不均勻沉降和不穩(wěn)定性滑移跡象。根據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ 125-99(2004年版)*5.2.2條*1款，評(píng)定地基基礎(chǔ)為a級(jí)（無危險(xiǎn)點(diǎn)）結(jié)構(gòu)；


    2）上部承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件：未發(fā)現(xiàn)混凝土柱構(gòu)件有影響使用功能或不適于繼續(xù)承載的位移和裂縫，未發(fā)現(xiàn)保護(hù)層剝落及主筋銹蝕狀況；未發(fā)現(xiàn)鋼屋架構(gòu)件存在桿件彎曲、截面扭曲、節(jié)點(diǎn)板彎折狀況和鋼屋架撓度、側(cè)向傾斜等偏差狀況。根據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ 125-99(2004年版)*5.2.2條*1款，評(píng)定上部承重結(jié)構(gòu)為a級(jí)（無危險(xiǎn)點(diǎn)）結(jié)構(gòu)；


    3）圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件：未發(fā)現(xiàn)圍護(hù)結(jié)構(gòu)存在變形、裂縫、位移、銹蝕等不適于繼續(xù)使用的損壞，根據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ 125-99(2004年版)*5.2.2條*1款，評(píng)定）圍護(hù)結(jié)構(gòu)為a級(jí)（無危險(xiǎn)點(diǎn)）結(jié)構(gòu)。


    4) 結(jié)構(gòu)**點(diǎn)垂直偏差檢測(cè)


    用經(jīng)緯儀對(duì)該18#樓結(jié)構(gòu)**點(diǎn)垂直偏差進(jìn)行檢測(cè)。


    根據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ 125-99(2004年版)*4.5.4條*12款，柱側(cè)向變形達(dá)到極限值h/250（8600/250=34mm）或大于30mm評(píng)定為危險(xiǎn)點(diǎn)可知，所抽檢該18#樓大結(jié)構(gòu)**點(diǎn)偏差檢測(cè)值未**過限值。




    三、學(xué)校幼兒園抗震安全檢測(cè)鑒定的相關(guān)內(nèi)容：


    1.中小學(xué)校舍安全檢測(cè)主要流程：


    （1）排查。各地組織相關(guān)部門和專業(yè)技術(shù)力量對(duì)本地


    中小學(xué)校舍安全狀況進(jìn)行逐棟排查，出具校舍安全排查報(bào)告。


    （2）鑒定。各地根據(jù)排查結(jié)果，組織具備相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行逐棟鑒定，出具具有法律效力的鑒定報(bào)告。


    （3）建檔。各地依據(jù)排查鑒定情況逐棟建立安全檔案，并納入全國中小學(xué)校舍信息管理系統(tǒng)，全面反映中小學(xué)校舍安全基本情況。


    2.中小學(xué)校舍安全檢測(cè)鑒定依據(jù)：


    中小學(xué)校舍安全工程要嚴(yán)格按照《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》、《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》、建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》、《防洪標(biāo)準(zhǔn)》、《堰塞湖風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)劃分標(biāo)準(zhǔn)》等國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及專業(yè)規(guī)劃，進(jìn)行校舍結(jié)構(gòu)可靠性、抗震能力、綜合防災(zāi)能力等方面的排查和鑒定。


    3.中小學(xué)校舍安全檢測(cè)鑒定的主要內(nèi)容：


    答：中小學(xué)校舍排查鑒定主要包括：校舍場(chǎng)址安全排查、校舍建筑安全排查、鑒定。


    （1）校舍場(chǎng)址安全排查。由當(dāng)?shù)?*組織有關(guān)部門和專業(yè)人員通過查閱資料和實(shí)地踏勘，必要時(shí)通過專項(xiàng)評(píng)估，對(duì)校舍場(chǎng)址遭受洪澇、臺(tái)風(fēng)、雷電、地質(zhì)災(zāi)害、地震地質(zhì)災(zāi)害、火災(zāi)危害等安全隱患進(jìn)行全面排查，提出是否需要遷移避險(xiǎn)和專門處置的意見。


    （2）校舍建筑安全排查。在確認(rèn)校舍場(chǎng)址安全的基礎(chǔ)上，通過查閱檔案和實(shí)地踏勘等方式對(duì)校舍基本情況和建筑的安全隱患進(jìn)行全面排查，提出校舍建筑是否需要進(jìn)行鑒定和專門處置的意見。


    （3）鑒定。鑒定包括房屋安全鑒定和抗震鑒定。


    對(duì)所有校舍，委托有相應(yīng)資質(zhì)或資格的單位進(jìn)行鑒定，確定校舍是否需要加固改造或拆除重建。


    根據(jù)鑒定工作要求，對(duì)需要進(jìn)行檢測(cè)的校舍，由有相應(yīng)資質(zhì)單位對(duì)校舍建筑進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)工作內(nèi)容和深度需滿足校舍鑒定工作的要求。




    四、本公司除辦理學(xué)校幼兒園抗震安全檢測(cè)鑒定報(bào)告，還承接以下全國業(yè)務(wù)范圍：


    1、建筑結(jié)構(gòu)可靠性鑒定：


    ⑴ 民用建筑結(jié)構(gòu)安全性、使用性及可靠性鑒定；


    ⑵ 工業(yè)建筑結(jié)構(gòu)安全性、使用性及可靠性鑒定；


    ⑶ 建筑物改造、加層、擴(kuò)建的檢測(cè)鑒定；


    ⑷ 建筑物改變使用功能或增加使用荷載的檢測(cè)鑒定；


    ⑸ 建筑物達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限后繼續(xù)使用的檢測(cè)鑒定；


    ⑹ 建筑物出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性損傷或存在嚴(yán)重質(zhì)量缺陷的檢測(cè)鑒定。


    2、建筑抗震性能鑒定；


    3、鋼結(jié)構(gòu)工程材料檢測(cè)、力學(xué)性能檢測(cè)、主體安全檢測(cè)；


    4、危舊房危房檢測(cè)鑒定；


    5、建筑施工（含地下土開挖、抽水、打樁、拆房、爆破、機(jī)械振動(dòng)等）前毗鄰房屋的安全性及證據(jù)保全鑒定；


    6、結(jié)構(gòu)受損后的損傷程度及承載力鑒定；


    7、工業(yè)建筑和民房建筑加層檢測(cè)。


    8、文化、體育、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場(chǎng)所的開業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋安全鑒定；


    9、出租房屋（廠房）的安全鑒定；


    10、建筑外立面瓷磚、玻璃幕墻等構(gòu)件的安全鑒定；


    11、新舊廠房結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測(cè)鑒定。
    學(xué)校幼兒園房屋安全檢測(cè)內(nèi)容
    混凝土結(jié)構(gòu)：混凝土結(jié)構(gòu)的缺陷及損傷包括外觀質(zhì)量(蜂窩 、麻面、孔洞、夾渣、露筋、裂縫、疏松區(qū)、不同時(shí)間澆筑混凝土的結(jié)合面等)、損傷(包括環(huán)境浸蝕損傷，如凍傷；災(zāi)害損傷，如火災(zāi)損傷等；人為損 傷，如碰撞引起的損傷等；混凝土有害元素造成的損傷，如堿骨料、氯離子等浸蝕損傷等)。其檢測(cè)技術(shù)根據(jù)不同的缺陷和損傷項(xiàng)目進(jìn)行選擇，如外觀質(zhì)量可通 過目測(cè)與尺量、超聲等方法檢測(cè)，損傷可通過超聲、取樣、剔鑿等方法進(jìn)行，裂縫缺陷可通過超聲、尺量等方法。
    2)砌體結(jié)構(gòu)：砌體結(jié)構(gòu)的缺陷及損傷包括砌筑質(zhì)量( 組砌方式等)、損傷(裂縫；環(huán)境浸蝕損傷，如凍融損傷、風(fēng)化等；災(zāi)害損傷，如火災(zāi)損傷等；人為損傷，如碰撞損傷等)。砌筑質(zhì)量可通過目測(cè)法進(jìn)行，對(duì)損傷可通 過超聲、尺量等方法進(jìn)行。
    3)鋼結(jié)構(gòu)：鋼結(jié)構(gòu)的缺陷和損傷包括外觀質(zhì)量(均勻性 ，如夾層、裂紋、非金屬夾雜等)、損傷(裂紋、局部變形、銹蝕等)。鋼結(jié)構(gòu)裂紋可采用觀察法和投射法檢測(cè)，局部變形可采用觀察法、尺量法，銹蝕可采 用電位差法等。
    4)木結(jié)構(gòu)：木材缺陷，對(duì)于圓木和方木可分為木 節(jié)、斜 紋、扭紋、裂縫、髓心等項(xiàng)目，對(duì)于膠合木結(jié)構(gòu)，尚有翹曲、順紋、扭曲等，對(duì)于輕型木結(jié)構(gòu)尚有扭曲、橫彎、順彎等。上述項(xiàng)目可采用目測(cè)、 尺量、靠尺、探針等進(jìn)行檢測(cè)。
    西寧學(xué)校幼兒園房屋檢測(cè)報(bào)告推薦單位
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