玉林市房屋安全檢測鑒定報價 資質(zhì)全服務(wù)優(yōu) 廣西建科院
- 作者:廣西壯族自治區(qū)建筑科學(xué)研究設(shè)計院 2019-05-07 16:53 660
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危房是指房屋結(jié)構(gòu)已嚴重損壞或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件,隨時有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力,不能保證居住和使用安全的房屋
危險構(gòu)件
危險構(gòu)件是指構(gòu)件已經(jīng)達到其承載能力的極限狀態(tài),并不適于繼續(xù)承載的變形。
構(gòu)件單位
1、基礎(chǔ)
(a)獨立柱基以一根柱的單個基礎(chǔ)為單位;
(b)條形基礎(chǔ)以一個自然間的單面長度為單位;
(c)滿堂紅基礎(chǔ)以一個自然間的面積為單位。
2、墻以一層高、一個自然間的一面為單位;
3、柱以一層高、一根為單位;
4 、梁、擱柵、檁條等以一個跨度、一根為單位。
5、預(yù)制板以塊、搗制板以一個自然間的面積為單位;
6、屋架以一榀為單位。
10種常見的房屋安全檢測鑒定方法匯總
在我國,房屋安全鑒定檢測是一種的行業(yè),主要工作就是對房屋的完好與損壞程度和使用狀況的安全進行查勘、檢測、鑒別和判斷。
1.房屋安全性鑒定
檢測對象主要為上世紀50年代以后建造的房屋,屬于常規(guī)的安全鑒定檢查,也是房屋安全類型中最常見的一種。鑒定的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場實際情況來確定,此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。
2.房屋正常使用性鑒定
該類型房屋鑒定側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性,比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中更側(cè)重于對圖紙的復(fù)核,現(xiàn)場的實際環(huán)境。往往產(chǎn)權(quán)補登或者改變房屋使用功能等常進行此類型的房屋鑒定。
3.房屋改建結(jié)構(gòu)的安全鑒定
此類型房屋主要為改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)或者接建新房屋增大荷載等。鑒定的重點就是復(fù)核驗算,檢查其改造前和改造后對房屋整體是否產(chǎn)生了影響,是否滿足規(guī)范的要求。
房屋質(zhì)量綜合檢測:
通過對房屋建筑、結(jié)構(gòu)、裝修材料、設(shè)備等進行全面檢測,建立和完善房屋檔案,全面評價房屋質(zhì)量,適用于優(yōu)秀歷史建筑、重要公共建筑和其他需要進行全面檢測的房屋。
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件
1、柱、墻
(a)柱產(chǎn)生裂縫,保護層部分剝落, 主筋外露;或一側(cè)產(chǎn)生明顯的水平裂縫,另一側(cè)混凝土被壓碎,主筋外露; 或產(chǎn)生明顯的交叉裂縫。
(b)墻中間部位產(chǎn)生明顯的交叉裂縫, 或伴有保護層剝落。
(c)柱、墻產(chǎn)生傾斜, 其傾斜量超過高度的1/100。
(d)柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓, 其破壞面超過全面積的1/3,且主筋外露,銹蝕嚴重,截面減少。
2、梁、板
(a)單梁、連續(xù)梁跨中部位,底面產(chǎn)生橫斷裂縫,其一側(cè)向上延伸達梁高的2/3以上; 或其上面產(chǎn)生多條明顯的水平裂縫,上邊緣保護層剝落,下面伴有豎向裂縫; 或連續(xù)梁在支座附近產(chǎn)生明顯的豎向裂縫; 或在支座與集中荷載部位之間產(chǎn)生明顯的水平裂縫或斜裂縫。
廣西壯族自治區(qū)建筑科學(xué)研究設(shè)計院成立于1958年9月,是廣西區(qū)內(nèi)唯一的省級綜合性建筑科研設(shè)計單位,隸屬廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳,是集建筑工程質(zhì)量檢測、科研、設(shè)計、施工、監(jiān)理和咨詢等各類工作于一體,各專業(yè)人才齊全,有數(shù)十年專業(yè)化、跨工種的技術(shù)專家團隊,有國家注冊巖土工程師6人、高級注冊建筑師16人,一級注冊結(jié)構(gòu)工程師22人,教授級高級工程師15人,高級工程師113人,中級工程師328人。我院工程檢測與評價中心占地約30畝,實驗基地面積10000多平方米,系自治區(qū)綠色建筑節(jié)能重點實驗室所在地,各類工程質(zhì)量檢測設(shè)備1568臺(套),設(shè)備先進,測試手段完善,檢測能力在區(qū)內(nèi)屬領(lǐng)先水平。能為建筑工程質(zhì)量提供科學(xué)、準確、權(quán)威、多方位的檢測服務(wù),系廣西規(guī)模最大、技術(shù)力量最雄厚、檢測項目及設(shè)備最全的綜合性檢測機構(gòu)。
建筑房屋安全鑒定檢測是我院的物色業(yè)務(wù),房屋是我們每個人的一項重要資產(chǎn),房屋的質(zhì)量安全不僅僅是財產(chǎn)安全更關(guān)系到我們的生命安全的大事,特別是以人為本的新理念,使人們對房屋使用安全提出了更高的要求。社會的發(fā)展,對房屋安全鑒定水平提出了新要求,結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測是房屋安全鑒定的主要手段,這要求我們要全面做好房屋的質(zhì)量檢測工作。但是房屋在施工過程中,可能由于被偷工減料等原因未能達到設(shè)計要求,還有房屋使用過程中的隨意改造等,致使房屋使用安全難以得到保證。另外,一些難以避免的如地震、臺風(fēng)自然災(zāi)害與火災(zāi)、爆炸等人為因素也可能對在役房屋造成了不同程度的損傷甚至破壞。其次,當(dāng)前房屋結(jié)構(gòu)正朝著高層次、大柔度向發(fā)展,因此在風(fēng)載、地震荷載及周圍環(huán)境作用下可能會產(chǎn)生危險振動。因此房屋檢測是必不可少的一項保障措施。
房屋質(zhì)量檢測是運用一定的技術(shù)手段和法,通過對既有房屋質(zhì)量(而不是在建工程質(zhì)量),特別是對其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進行檢查測定,實施動態(tài)監(jiān)控,以起到保障國家人民生命財產(chǎn)的安全,促進現(xiàn)有房屋資源的充分、合理利用,保證社會的穩(wěn)定作用,因此具有巨大的社會效益和經(jīng)濟效益。房屋檢測又稱房屋質(zhì)量檢測評估,是指由具備資質(zhì)的檢測單位對房屋質(zhì)量進行檢測,評估,并開具報告的過程。
檢測范圍
一般可以分為建(構(gòu))筑物結(jié)構(gòu)檢測鑒定、建筑工程司法鑒定、災(zāi)后結(jié)構(gòu)檢測鑒定、文物保護建筑質(zhì)量綜合檢測評估等類別。
1、房屋完損等級檢測
2、房屋安全檢測
3、房屋損壞趨勢檢測
4、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測
5、房屋質(zhì)量綜合檢測
6、房屋其他類型檢測
7、各類災(zāi)后(雪災(zāi)、火災(zāi)、震災(zāi))質(zhì)量檢測
8、建筑工程司法鑒定
9、住宅套內(nèi)驗收(一房一驗)
10、建筑節(jié)能檢測
11、文物保護建筑質(zhì)量綜合檢測評估
12、優(yōu)秀近代建筑保護檢測鑒定
13、歷史遺留的程序違法建筑取證檢測鑒定
14、房屋加層改造檢測鑒定
15、因故停工后工程復(fù)建前檢測鑒定
16、租售前房屋質(zhì)量檢測評估
17、重裝修前檢測鑒定
18、質(zhì)量問題爭議(訴訟)檢測鑒定
19、工業(yè)建筑生產(chǎn)改造檢測鑒定
20、建筑物使用管理例行的檢測鑒定
21、建(構(gòu))筑物的抗震鑒定與加固
22、工業(yè)設(shè)備及管線抗震及可靠性鑒定
房屋完損等級檢測
檢測項目:檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的完損狀況,確定房屋完損等級。
適用范圍:房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。
房屋安全性檢測
檢測項目:檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況,分析判斷房屋安危的過程。
適用范圍:已發(fā)現(xiàn)危險跡象的的房屋
房屋損壞趨勢檢測
檢測項目:通過對房屋受相鄰工程等外部影響因素或設(shè)計、施工、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的監(jiān)測過程。
適用范圍:因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進行監(jiān)測的房屋。
房屋改變檢測
檢測項目:在需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能時,通過對原房屋的結(jié)構(gòu)進行檢測,確定結(jié)構(gòu)安全度,對房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變可能性作出評價的過程。
適用范圍:需要增加荷載和改變結(jié)構(gòu)的房屋。
房屋抗震能力檢測
檢測項目:通過檢測房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀,按規(guī)定的抗震設(shè)防要求,對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。
適用范圍:未抗震設(shè)防或設(shè)防等級低于現(xiàn)行規(guī)定的房屋,尤其是保護建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。
房屋其它類型檢測
化學(xué)、高溫高壓損傷:房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件受侵蝕性化學(xué)介質(zhì)的侵害或高溫高壓作用下所產(chǎn)生結(jié)構(gòu)損傷的檢測。
檢測內(nèi)容:1、調(diào)查房屋使用和環(huán)境情況,確定受損構(gòu)件的材料組成。
2、對受損構(gòu)件的損壞部位進行取樣,測試其化學(xué)成份,確定結(jié)構(gòu)構(gòu)件的受損范圍和受損深度、截面削弱等。
3、確定結(jié)構(gòu)力學(xué)模型,進行結(jié)構(gòu)承載力驗算,確定結(jié)構(gòu)安全度,提出處理建議。
耐久性不良:因采用建筑材料耐久性不良,而引起房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件異常損壞的檢測。
檢測內(nèi)容:1、檢查確定受損結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料組成。
2、對結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)的變形或裂縫進行初步分析,必要時應(yīng)對損壞部位取樣,進行微觀測試分析 房屋外表面紅外線檢測。
3、根據(jù)對結(jié)構(gòu)構(gòu)件組成材料的微觀測試進行綜合分析,確定損壞原因。
4、確定結(jié)構(gòu)力學(xué)模型,進行結(jié)構(gòu)承載力驗算,確定結(jié)構(gòu)安全度,提出處理建議。
火災(zāi)損壞、房屋遭受火災(zāi)后,其結(jié)構(gòu)構(gòu)件損壞范圍、程度及殘余抗力的檢測。
房屋質(zhì)量檢測業(yè)務(wù)范圍根據(jù)檢測目的不同分為以下七大類,其內(nèi)容基本囊括了關(guān)系房屋質(zhì)量的所有項目,房屋質(zhì)量檢測單位對報告的真實性、可靠性負責(zé)。
1、房屋完損狀況檢測
2、房屋安全檢測
3、房屋損壞趨勢檢測
4、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測
5、房屋質(zhì)量綜合檢測
6、房屋其他類型檢測
7、各類災(zāi)后(雪災(zāi)、火災(zāi)、震災(zāi))質(zhì)量檢測
8、建筑工程司法鑒定
9、一房一驗
二、房屋質(zhì)量的檢測過程
七類檢測內(nèi)容的檢測深度依次遞增,各有不同,但均包括以下5部分內(nèi)容:
1、調(diào)查建筑物的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系;
2、測量傾斜和不均勻沉降;
3、通過文字、圖紙、照片、影響等手段記錄房屋構(gòu)件,裝修設(shè)備的損壞程度部位及范圍;
4、利用專業(yè)設(shè)備檢測相關(guān)數(shù)據(jù),經(jīng)過演算后分析原因;
5、綜合評級;
三、房屋質(zhì)量檢測報告的權(quán)威性
房屋質(zhì)量檢測是房屋質(zhì)量評定的最終方式,也是法院裁決的主要依據(jù),其權(quán)威性相當(dāng)于金字塔的頂端,報告全國范圍內(nèi)有效。
四、節(jié)能檢測
節(jié)能現(xiàn)場檢測 節(jié)能系統(tǒng)檢測 粘結(jié)加固材料檢測 保溫材料檢測
1、節(jié)能材料檢測服務(wù)范圍:
外墻外保溫等常用保溫系統(tǒng)的保溫材料、界面劑、膠粘劑、抹面膠漿(抗裂沙漿)、玻纖網(wǎng)格布、增強抗裂膩子、鍍鋅電焊網(wǎng)、錨栓等的熱工性能、燃燒性能和力學(xué)能等。
2、服務(wù)內(nèi)容:
對外墻外保溫等常用保溫系統(tǒng)的保溫材料、界面劑、膠粘劑、抹面膠漿(抗裂沙漿)、玻纖網(wǎng)格布、增強抗裂膩子、鍍鋅電焊網(wǎng)、錨栓等的熱工性能、燃燒性能和力學(xué)能等進行科學(xué)客觀的檢測。
五、災(zāi)后建筑物檢測
包括:火災(zāi)、雪災(zāi)、地震等災(zāi)后的建筑物結(jié)構(gòu)安全性檢測。
六、文物保護建筑質(zhì)量綜合檢測評估
優(yōu)秀近代建筑保護檢測鑒定
歷史遺留的程序違法建筑取證檢測鑒定
房屋加層改造檢測鑒定
因故停工后工程復(fù)建前檢測鑒定
租售前房屋質(zhì)量檢測評估
重裝修前檢測鑒定
質(zhì)量問題爭議(訴訟)檢測鑒定
工業(yè)建筑生產(chǎn)改造檢測鑒定
建筑物使用管理例行的檢測鑒定
建(構(gòu))筑物的抗震鑒定與加固
工業(yè)設(shè)備及管線抗震及可靠性鑒定
(1)房屋改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長設(shè)計使用年限、增加使用層數(shù)、裝修前、增加設(shè)備房下、安裝廣告牌及新增水箱等裝修加固改造前的性能鑒定或裝修加固改造后的驗收鑒定;
(2)對房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時的復(fù)核鑒定;
a.主體工程質(zhì)量:包括混凝土結(jié)構(gòu)及磚混結(jié)構(gòu)工程的混凝土強度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、鋼筋強度、混凝土構(gòu)件內(nèi)部缺陷、磚砌體強度、砌筑砂漿強度及施工工藝等;鋼結(jié)構(gòu)工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、螺栓節(jié)點強度、焊縫質(zhì)量、涂層厚度等;
b.結(jié)構(gòu)安全性:包括地基基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻沉降、滑移、變形等;上部承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開裂、變形、破損、風(fēng)化、碳化、腐蝕等;圍護系統(tǒng)有出現(xiàn)因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起的變形、開裂、破損等。
房屋安全性檢測:
通過調(diào)查、現(xiàn)場檢測、結(jié)構(gòu)分析驗算,對房屋安全性進行鑒定,主要適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險跡象或其它需要評全性等級的房屋
廣西壯族自治區(qū)建筑科學(xué)研究設(shè)計院成立于1958年9月,是廣西區(qū)內(nèi)唯一的省級綜合性建筑科研設(shè)計單位,隸屬廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳,是集建筑工程質(zhì)量檢測、科研、設(shè)計、施工、監(jiān)理和咨詢等各類工作于一體,各專業(yè)人才齊全,有數(shù)十年專業(yè)化、跨工種的技術(shù)專家團隊,有國家注冊巖土工程師6人、高級注冊建筑師16人,一級注冊結(jié)構(gòu)工程師22人,教授級高級工程師15人,高級工程師113人,中級工程師328人。我院工程檢測與評價中心占地約30畝,實驗基地面積10000多平方米,系自治區(qū)綠色建筑節(jié)能重點實驗室所在地,各類工程質(zhì)量檢測設(shè)備1568臺(套),設(shè)備先進,測試手段完善,檢測能力在區(qū)內(nèi)屬領(lǐng)先水平。能為建筑工程質(zhì)量提供科學(xué)、準確、權(quán)威、多方位的檢測服務(wù),系廣西規(guī)模最大、技術(shù)力量最雄厚、檢測項目及設(shè)備最全的綜合性檢測機構(gòu)。
開展的特色業(yè)務(wù)領(lǐng)域包括:
1.“五無工程”房屋安全檢測鑒定
2. 施工周邊房屋安全鑒定
3. 民用建筑及工業(yè)廠房可靠性鑒定
4.房屋完損等級評定
5. 司法仲裁委托鑒定
6. 特種營業(yè)的場所房屋質(zhì)量安全年審鑒定
7. 營業(yè)性建筑開業(yè)前或轉(zhuǎn)業(yè)前安全鑒定
8. 房屋安全事故鑒定
9. 建筑物的年限鑒定
10.結(jié)構(gòu)、構(gòu)件的耐久性評估
11.房屋改建的結(jié)構(gòu)安全鑒定
12.各種災(zāi)后房屋安全鑒定
13.房屋損壞趨勢的監(jiān)測
14.各種大型及特殊結(jié)構(gòu)形式房屋的檢測、鑒定
15.構(gòu)件及結(jié)構(gòu)的載荷試驗
16.結(jié)構(gòu)、構(gòu)件在溫度、收縮等特殊外界因素作用下的應(yīng)力分析及損壞原因鑒定
17.房屋抗震鑒定
18.其它針對于房屋建筑工程的質(zhì)量安全檢測鑒定
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廣西壯族自治區(qū)建筑科學(xué)研究設(shè)計院成立于1958年9月,隸屬廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳,是集建筑工程質(zhì)量檢測、科研、設(shè)計、施工、監(jiān)理和咨詢等各類工作于一體,各專業(yè)人才齊全,有數(shù)十年專業(yè)化、跨工種的技術(shù)專家團隊,在職人員609人,其中專業(yè)技術(shù)人員597人,具有職稱的453人,國家注冊巖土工程師6人、高級注冊建筑師16人,一級注冊結(jié)構(gòu)工程師22人,其中教授級職稱20人,高級職稱129人,中級職稱176人,初級職稱128人。我院工程檢測與評價中心占地約30畝,實驗基地面積10000多平方米,系自治區(qū)綠色建筑節(jié)能重點實驗室所在地,各類工程質(zhì)量檢測設(shè)備1568臺(套),設(shè)備先進,測試手段完善,檢測能力在區(qū)內(nèi)屬水平。能為建筑工程質(zhì)量提供科學(xué)、準確、權(quán)威、多方位的檢測服務(wù),系廣西規(guī)模大、技術(shù)力量雄厚、檢測項目及設(shè)備全的綜合性檢測機構(gòu)。開展的特色業(yè)務(wù)領(lǐng)域包括:
1. 房屋建筑安全檢測鑒定;
2. 建筑施工質(zhì)量檢測鑒定;
3. 建筑幕墻安全及施工質(zhì)量檢測鑒定;
4. 房屋建筑裝飾裝修檢測鑒定;
5. 房屋建筑改造(如加層、結(jié)構(gòu)改動等)可行性檢測鑒定;
6. 長期停工后重新開工的工程質(zhì)量檢測;
7. 建筑工程加固質(zhì)量的檢測驗收;
8. 無正規(guī)建設(shè)手續(xù)的房屋的安全鑒定;
9. 房屋建筑司法鑒定;
10. 涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料檢驗數(shù)量不足;
11. 結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量有懷疑或爭議;
12. 房屋建筑不均勻沉降或傾斜安全檢測鑒定;
13. 火災(zāi)后房屋建筑安全性檢測鑒定;
14. 達到設(shè)計使用年限需要繼續(xù)使用的房屋檢測鑒定;
15. 毗鄰的建設(shè)工程施工可能影響房屋建筑鑒定;
16. 房屋建筑裝修工程質(zhì)量檢測鑒定;
17. 原設(shè)計未考慮抗震設(shè)防或抗震設(shè)防要求提高;
18. 擬進行結(jié)構(gòu)改造影響結(jié)構(gòu)安全性與抗震性能的改變使用用途活荷載增大或抗震設(shè)防類鑒定。
產(chǎn)品價格:面議
發(fā)貨地址:廣西南寧包裝說明:不限
產(chǎn)品數(shù)量:9999.00 平方米產(chǎn)品規(guī)格:不限
信息編號:114051387公司編號:14513894
廣西壯族自治區(qū)建筑科學(xué)研究設(shè)計院
戴先生先生
認證認證
認證
13737075443
相關(guān)產(chǎn)品:廣西房屋鑒定,房屋安全鑒定檢測,廣西建筑房屋工程質(zhì)量鑒定檢測,廣西建筑消防檢測,廣西綠色建筑檢測,廣西建筑防雷檢測
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