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    依據(jù)分組結(jié)果，考察不同組樣本城市經(jīng)濟(jì)高級(jí)化指數(shù)四個(gè)指標(biāo)的具體方位，對(duì)城市房價(jià)泡沫與結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型做進(jìn)一步分析。第一組城市經(jīng)濟(jì)高級(jí)化程度高，但房價(jià)過高，威脅轉(zhuǎn)型升級(jí)。該組城市包括深圳、北京、上海。深圳、北京和上海的經(jīng)濟(jì)高級(jí)化指數(shù)與房價(jià)收入比排名均位居前列。該組城市在每百人高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)勞動(dòng)力數(shù)、地均GDP、全社會(huì)固定資產(chǎn)占比、專利授權(quán)數(shù)四個(gè)指標(biāo)上，均位于前列。這些城市產(chǎn)業(yè)素質(zhì)好，土地利用效率高，需求結(jié)構(gòu)合理，創(chuàng)新能力強(qiáng)。一線城市作為中國經(jīng)濟(jì)中心與創(chuàng)新中心，固然房價(jià)收入比過高，存在房價(jià)泡沫，但其經(jīng)濟(jì)增速、收入增長預(yù)期與創(chuàng)新能力等因素有效支撐了房價(jià)預(yù)期。

    第七組城市經(jīng)濟(jì)高級(jí)化程度較低，但房價(jià)不高，驅(qū)動(dòng)轉(zhuǎn)型升級(jí)。該組城市包括42個(gè)樣本城市，多為三線城市，占總樣本40.4%。這些城市在四個(gè)具體指標(biāo)上大多處于較差區(qū)間，只有個(gè)別城市在某個(gè)指標(biāo)上處于平均值附近水平。其轉(zhuǎn)型升級(jí)動(dòng)力不足，與房價(jià)收入比較低有一定關(guān)系。
    第四組城市經(jīng)濟(jì)高級(jí)化程度中，但房價(jià)稍高，驅(qū)動(dòng)轉(zhuǎn)型升級(jí)。該組城市包括濟(jì)南、南京、成都、寧波、蘇州、紹興與佛山。這些城市中在四個(gè)指標(biāo)上，南京均處于較好區(qū)間，但低于第一組城市，其他城市則均有兩到三個(gè)指標(biāo)處于較好區(qū)間?？傮w來看，經(jīng)濟(jì)高級(jí)化指數(shù)居中，在具體指標(biāo)方面存在短板，雖然這些城市房價(jià)收入比較高，但與經(jīng)濟(jì)高級(jí)化指數(shù)并未脫節(jié)，房價(jià)驅(qū)動(dòng)了這些城市的轉(zhuǎn)型升級(jí)。
    第六組城市經(jīng)濟(jì)高級(jí)化程度中，但房價(jià)不高，放緩轉(zhuǎn)型升級(jí)。該組城市有天津、東莞、中山與大慶。這四個(gè)城市的經(jīng)濟(jì)高級(jí)化程度居中，在四個(gè)具體指標(biāo)上，均有兩、三個(gè)指標(biāo)處于較好區(qū)間。房價(jià)收入比較處于合理區(qū)間，房價(jià)不高，可能放緩了這些城市的轉(zhuǎn)型升級(jí)。

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